集体房屋买卖合同样本

合同编号：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.3房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元整；（2）自房屋交付之日起_______日内，支付人民币_______元整。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出示房屋所有权证等相关证件，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、家具、家电等物品交付给乙方。3.2办理过户手续所需费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在办理过户手续过程中，提供必要的文件和证明材料，并积极配合乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.3本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（具体物品名称、数量、品牌等详细信息）注意事项：1.甲方应确保其拥有房屋的处分权，否则可能导致合同无效。2.房屋的附属设施及家具、家电等物品清单应详细列出，以免日后产生纠纷。3.定金一旦支付，乙方不得以任何理由要求退还。4.乙方应按照约定的时间支付房款，否则可能面临违约责任。5.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。6.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。2.若甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.双方应积极配合办理房屋过户手续，如有纠纷，可通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.集体房屋：指依法由农村集体经济组织或者村民委员会建设的，用于分配给本集体经济组织成员居住的房屋。2.所有权证：是指不动产所有权人依法取得的，证明其对不动产享有所有权的证书。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。5.过户手续：指将不动产的所有权依法转移给他人的手续。6.附属设施：指房屋周边的公共设施和设备，如供水、供电、供气、供暖等设施。特殊应用场合：1.卖方为房产中介公司，买方为个人购房者。补充条款：中介公司应保证房源的合法性，如房源存在问题，中介公司应承担相应法律责任。2.卖方为开发商，买方为购买新盘的购房者。补充条款：开发商应保证房屋质量符合国家标准，如出现质量问题，开发商应负责维修或赔偿。3.买方为海外华人，需跨国办理购房手续。补充条款：卖方应协助买方办理跨国购房手续，包括签证、汇款等事宜。4.房屋存在租赁合同，买方需承接租赁合同。补充条款：买方同意承接现有租赁合同，并继续履行合同义务。5.房屋买卖合同中包含遗产继承事宜。补充条款：甲方应提供合法的遗产继承证明，确保房屋交易合法有效。附件列表：1.房