房屋合同细节关注

合同编号：__________房屋合同细节关注甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2甲方房屋的附属设施及家具家电等详见附件一。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，甲方将其房屋出卖给乙方，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在签署本合同后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋及其附属设施、家具家电等完好无损地交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2甲方对其出卖的房屋及附属设施、家具家电等承担自交付之日起_______个月的保修责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如有争议，可依法解决。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施及家具家电清单（此处列出具体附属设施及家具家电，包括但不限于家具、家电、装饰装修等）附件二：房屋所有权证、土地使用权证、契税证等有关证书复印件（此处附上相关证书复印件）注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋基本情况：确保合同中填写的房屋基本信息真实、准确，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。（2）房价款支付：双方明确支付房价款的方式、时间及金额，避免产生纠纷。（3）房屋交付及过户：约定明确的交付时间及过户手续办理，确保双方权益。（4）房屋质量及保修：甲方应保证房屋质量，如出现质量问题，双方可依据合同约定解决。（5）违约责任：明确双方违约责任及违约金比例，降低交易风险。（6）争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商、诉讼等。2.解决办法：（1）协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，应进行友好协商，寻求解决方案。（2）法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的一部法律，规定了房地产交易的程序、条件、监督管理等事项。3.所有权证：是指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的法定证书。4.土地使用权证：是指土地使用者依法取得的，证明其对土地使用权享有权利的法定证书。5.契税证：是指购房者在购房过程中依法应当缴纳契税并取得的法定证书。6.违约金：是指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。违约金的数额由双方在合同中约定。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。合同编号：__________房屋合同细节关注甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______1.如果我们发现房屋有重大质量问题，比如结构问题，水电气问题等，我们应该如何处理？我们是否可以要求甲方修复或者减免费用？2.如果我们乙方因为某些原因，比如工作调动，购买，我们需要承担什么样的责任？3.甲方需要保证房屋内的家具和家电都是正常工作的，如果发现有损坏或者无法使用，甲方是否需要负责维修或者更换？4.我们需要明确，房屋交付后，哪些费用是由甲方承担，哪些费用是由乙方承担？1.质量问题：如果房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方在一定期限内修复，并有权要求甲方减免费用。如果甲方未能在规定期限内修复，乙方有权拒绝支付剩余房价款，并有权要求甲方退还已支付的房价款。2.违约责任：如果乙方因故购买，应提前通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。如果甲方未能按照约定交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的千分之五。3.家具家电：甲方应保证房屋内的家具家电在交付时正常工作。如果发现有损坏或者无法使用，甲方应在一定期限内负责维修或更换。4.费用承担：房屋交付后，水、电、气、物业管理等费用由乙方承担，房屋维修、保养等费用由甲方承担。附件列表：1.房屋所有权证、土地使用权证、契税证等有关证书复印