广州市农村土地流转合同模板

合同编号：__________广州市农村土地流转合同甲方（转让人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受让人）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条土地基本情况1.1土地位于_______，地块面积为_______平方米。1.2土地用途为_______。1.3土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条土地流转2.1甲方同意将土地使用权流转给乙方，乙方同意接受该土地使用权。2.2土地流转期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3乙方应在流转期限内按约定使用土地，并遵守有关法律法规和政策。第三条流转金及支付方式3.1乙方应向甲方支付土地流转金，流转金为每平方米_______元，总计人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2乙方应在合同签订之日起_______日内，将流转金支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到流转金后_______日内，将土地使用权证办理至乙方名下。第四条权利义务4.1甲方应保证其对土地的使用权合法有效，无任何权利瑕疵。4.2乙方应按约定使用土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。4.3甲方应协助乙方办理土地使用权证的办理手续。4.4乙方应按约定支付流转金，并承担土地使用过程中的相关费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按约定使用土地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同流转金总额的_______%。5.2乙方未按约定支付流转金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同流转金总额的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让人）：_______乙方（受让人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.土地权属清晰：甲方应确保土地使用权合法有效，无任何权利瑕疵，如有权属纠纷，应由甲方承担全部责任。2.明确土地用途：乙方应按照约定的用途使用土地，如改变土地用途，应取得甲方的书面同意。3.流转金支付：乙方应按约定支付流转金，迟延支付的，应承担迟延履行责任。4.合同登记：乙方应在合同签订后及时办理土地使用权证的办理手续，所需费用由乙方承担。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担违约责任。解决办法：1.友好协商：合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权与他人约定的权利。2.流转金：指乙方为取得土地使用权而向甲方支付的价款。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，根据我国法律规定，合同争议一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：补充条款：甲方应提供土地的农业种植技术指导，并协助乙方解决种植过程中遇到的技术问题。2.养殖业：补充条款：甲方应确保土地适合养殖业发展，并协助乙方办理相关的环保手续。3.乡村旅游：补充条款：甲方应协助乙方开展乡村旅游项目，提供必要的宣传推广支持。4.土地开发：补充条款：甲方应确保土地未涉及任何拆迁补偿事宜，如涉及拆迁补偿的，由甲方负责处理。5.家庭农场：补充条款：甲方应提供土地的农业种植规划建议，帮助乙方打造高效的家庭农场。附件列表：1.土地使用权证复