农村房屋买卖合同正规版本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋买卖合同正规版本模板本合同目录一览第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明5.3维修责任第六条房屋使用及管理6.1使用范围6.2管理责任第七条房屋转让及继承7.1转让条件7.2转让手续7.3继承规定第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解组织9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更程序10.3解除条件第十一条附加条款11.1补充规定11.2特殊约定第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各份份数第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）注册地址：（填写卖方注册地址）联系人姓名：（填写卖方联系人姓名）联系电话：（填写卖方联系电话）电子邮箱：（填写卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）注册地址：（填写买方注册地址）联系人姓名：（填写买方联系人姓名）联系电话：（填写买方联系电话）电子邮箱：（填写买方电子邮箱）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在地址：（填写房屋所在详细地址）所在省份：（填写省份名称）所在城市：（填写城市名称）所在区/县：（填写区/县名称）乡镇/街道：（填写乡镇/街道名称）2.2房屋面积房屋结构面积：（填写房屋结构面积）实用面积：（填写实用面积）2.3房屋结构房屋结构类型：（填写房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等）房屋楼层：（填写房屋楼层数）房屋朝向：（填写房屋朝向，如：南、北、东、西）2.4房屋所有权房屋所有权性质：（填写房屋所有权性质，如：国有土地、集体土地）土地使用权类型：（填写土地使用权类型，如：出让、划拨）房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）第三条房屋交易价格3.1交易价格房屋交易总金额：（填写房屋交易总金额）货币种类：（填写货币种类，如：人民币）3.2付款方式付款方式：（填写付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款）付款金额及时间：（详细填写各期付款金额及时间）3.3付款时间首付款支付时间：（填写首付款支付时间）尾款支付时间：（填写尾款支付时间）第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付日期：（填写房屋交付日期）4.2交付条件交付条件：（详细描述房屋交付时的具体条件）4.3过户手续过户手续办理地点：（填写过户手续办理地点）过户手续办理时间：（填写过户手续办理时间）4.4过户费用过户费用承担方：（填写过户费用承担方，如：卖方、买方）过户费用金额：（填写过户费用金额）第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，并符合国家和地方的相关质量标准。5.2瑕疵说明买方应认真检查房屋，并在交付时将房屋的瑕疵详细记录。5.3维修责任对于房屋在交付后出现的质量问题，卖方应承担相应的维修责任。第六条房屋使用及管理6.1使用范围买方只能按照合同约定的范围使用房屋。6.2管理责任买方应负责房屋的日常管理和维护。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。卖方违约的具体违约行为：（详细描述卖方违约的具体行为）8.2买方违约如买方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。买方违约的具体违约行为：（详细描述买方违约的具体行为）第九条争议解决9.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解组织如协商不成，双方可向所在地的房地产交易管理部门申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更程序合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。10.3解除条件合同的解除需经双方协商一致，并书面确认。第十一条附加条款11.1补充规定双方可根据实际情况，在合同附件中约定补充条款。11.2特殊约定双方对于合同未涉及的事项，可进行特殊约定，并作为合同的附件。第十二条合同的份数12.1合同份数本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。12.2各份份数合同第壹份：（填写份数）合同第贰份：（填写份数）合同第叁份：（填写份数）合同第肆份：（填写份数）第十三条合同的签字盖章13.1卖方签字卖方授权代表签字：______________13.2买方签字买方授权代表签字：______________13.3见证人签字见证人签字：______________第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并书面确认。2.2第三方介入时，应向甲乙方出示合法有效的资质证明。2.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行相应义务，并承担相应责任。3.2第三方如未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。3.3第三方如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。4.2第三方费用的承担方及金额，由甲乙方协商确定。4.3第三方费用的支付时间及方式，由甲乙方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托关系。5.2第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙方的指示。5.3第三方不得擅自变更合同内容，如需变更，应经甲乙方同意。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，由甲乙方协商确定。6.2第三方在承担责任时，应以其实际收到的费用为限。6.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，不受责任限额的限制。第七条第三方退出7.1第三方如因特殊原因需退出，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出时，应办理相关手续，并承担退出后的责任。7.3第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。8.2甲乙方不得擅自泄露第三方的个人信息和商业秘密。8.3第三方如认为自己的权益受到损害，有权向甲乙方提出抗议。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本附加条款与主合同具有同等法律效力。10.2附加条款的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并书面确认。第十一条附加条款的份数11.1本附加条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。11.2各份附加条款的份数，由甲乙方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：为本合同项下房屋的所有权证明，应为本证的复印件，并经原证持有人签字或盖章确认。附件二：房屋面积测量报告说明：详细记录房屋面积及相关测量数据，由具有资质的测量机构出具。附件三：房屋结构检测报告说明：详细记录房屋结构状况及相关检测数据，由具有资质的检测机构出具。附件四：房屋现状照片说明：真实反映房屋现状的照片，包括但不限于房屋外观、内部装修、设施设备等。附件五：合同履行过程中产生的相关费用明细单说明：记录合同履行过程中产生的各项费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。附件六：第三方资质证明文件说明：为第三方提供的合法有效的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、资质证书等。附件七：第三方服务协议说明：甲乙方与第三方签订的服务协议，详细规定双方的权利义务及服务内容。附件八：房屋买卖合同补充协议说明：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议，需甲乙方双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间、地点、质量交付房屋。2.卖方未能按照合同约定履行过户手续。3.卖方未能按照合同约定提供真实、完整的房屋信息。4.买方未能按照合同约定时间、方式支付购房款。5.买方未能按照合同约定使用、管理房屋。6.第三方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于中介方未能介绍合适的房源或买方、评估方未能提供准确的评估报告、过户机构未能及时办理过户手续等。违约责任认定：1.卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。2.买方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或赔