2024年度甲乙双方二手房买卖及附属设施转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙双方二手房买卖及附属设施转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：________，身份证号码：________1.2乙方姓名：________，身份证号码：________1.3甲方为卖方，乙方为买方。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋所有权证号：________2.4房屋现状：________第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户3.3支付方式：转账/现金/其他（具体方式由双方协商确定）第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方第五条：房屋质量及维修5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量导致乙方损失，甲方应承担相应责任5.2甲方应在房屋交付后____个月内，对房屋进行一次全面维修，确保房屋设施正常使用第六条：物业费用及水电押金6.1甲方应将物业费、水电费等相关费用结清，并将相关押金支付给乙方6.2乙方应按照物业公司规定，按时缴纳物业费、水电费等第七条：违约责任7.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%7.2如乙方未按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%第八条：争议解决8.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，如确实需要变更或解除，应经双方协商一致9.3本合同的解除或终止，不影响双方其他权利和责任第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法交易10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：合同签订日期合同签订日期：____年____月____日第十二条：甲方（卖方）签字：________乙方（买方）签字：________第十三条：见证人（如有）签字：________第十四条：合同签订地点：________第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：，身份证号码：11010519700101001X1.2乙方姓名：，身份证号码：11010519750808003Y1.3甲方为卖方，乙方为买方。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋所有权证号：京房权证海字第56号2.4房屋现状：房屋为东西通透，两室两厅一厨一卫，精装修，家具家电齐全，可直接入住。第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元3.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户3.3支付方式：转账第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方第五条：房屋质量及维修5.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量导致乙方损失，甲方应承担相应责任5.2甲方应在房屋交付后3个月内，对房屋进行一次全面维修，确保房屋设施正常使用第六条：物业费用及水电押金6.1甲方应将物业费、水电费等相关费用结清，并将相关押金支付给乙方6.2乙方应按照物业公司规定，按时缴纳物业费、水电费等第七条：违约责任7.1如甲方未按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；7.2如乙方未按照本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%；7.3如甲方在房屋过户过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%；7.4如乙方在房屋交付后发现严重影响居住的重大质量问题，经核实后，甲方应负责修复，并支付乙方违约金，违约金为本合同成交价格的2%。第八条：争议解决8.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，如确实需要变更或解除，应经双方协商一致；9.3本合同的解除或终止，不影响双方其他权利和责任。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得利用本合同进行非法交易；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；10.3双方应配合彼此完成相关手续，包括但不限于房屋交付、过户等；10.4本合同的签订，不代表甲方对房屋内物品的赠送，如需转让，双方应另行签订协议。第十一条：合同签订日期合同签订日期：2024年3月15日。第十二条：甲方（卖方）签字：________乙方（买方）签字：________第十三条：见证人（如有）签字：________第十四条：合同签订地点：北京市海淀区路号院号楼单元号。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，以及本合同履行过程中涉及的其他服务机构；1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋买卖、评估、审计、过户等环节；1.3第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照约定时间和质量要求，完成其服务内容；2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为；2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息；2.4第三方应按照本合同约定，收取服务费用，并开具合法发票。第三条：第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的房屋质量、产权等问题不承担责任；3.2第三方在其服务范围内的责任限额，按照行业标准和合同约定执行；3.3如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4甲乙双方认为第三方的服务存在问题时，有权要求第三方予以改正或赔偿，第三方应在约定时间内予以响应。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系基于本合同约定，第三方并非甲乙方的代理人或雇佣关系；4.2甲乙双方应自行履行本合同约定的权利和义务，第三方仅负责提供服务；4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方本合同的履行。第五条：第三方服务费用及支付5.1第三方服务费用根据行业标准及实际服务内容进行计算；5.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用；5.3第三方服务费用支付后，除非特殊情况，不予退还；5.4甲乙双方有权要求第三方提供服务费用的明细和合理性说明。第六条：第三方服务过程中的协调与监督6.1甲乙双方应配合第三方的服务工作，提供必要的资料和协助；6.2甲乙双方有权对第三方服务过程进行监督，并提出建议和意见；6.3第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况，确保服务质量和进度。第七条：第三方服务完成后的验收7.1第三方服务完成后，甲乙双方应按照约定标准进行验收；7.2甲乙双方对第三方服务结果有异议的，应在验收合格后____小时内提出，并提供相应证据；7.3第三方应在收到异议后____小时内，对甲乙双方的异议进行答复和处理。8.1如果第三方未按照约定完成服务，甲乙双方有权要求第三方继续履行或赔偿损失；8.2如果第三方服务不合格，甲乙双方有权要求第三方改正或重新提供服务，直至符合约定标准；8.3第三方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第九条：第三方服务期间的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用第三方服务进行非法交易；10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力；10.3本合同的签订，不代表甲乙双方对第三方服务的认可，甲乙双方仍有权对第三方服务进行评价和监督。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件附件二：房屋买卖合同附件三：房屋附属设施清单附件四：物业费用结清证明附件五：水电费结清证明附件六：房屋现状照片附件七：房屋交付确认书附件八：过户手续费用明细附件九：第三方服务合同附件十：房屋质量检测报告附件十一：房屋维修记录附件十二：物业公司联系方式附件十三：房屋钥匙交接记录附件十四：其他与本合同相关的文件和资料附件一：房屋所有权证原件详细要求：房屋所有权证原件需完整、清晰，无涂改、损坏或遗失。附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、买卖价格、交付时间等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件三：房屋附属设施清单详细要求：房屋附属设施清单应详细列明房屋内的家具、家电等附属设施，并由甲乙双方签字确认。附件四：物业费用结清证明详细要求：物业费用结清证明应由物业公司出具，证明甲方已结清相关费用。附件五：水电费结清证明详细要求：水电费结清证明应由供电局或水务局出具，证明甲方已结清相关费用。附件六：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应反映房屋的真实现状，包括室内外环境、设施设备等。附件七：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应由甲乙双方签字确认，注明房屋交付的时间和状态。附件八：过户手续费用明细详细要求：过户手续费用明细应列明过户过程中产生的所有费用，并由甲乙双方确认。附件九：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细列明服务内容、服务费用、服务时间等条款，并由甲乙双方签字确认。附件十：房屋质量检测报告详细要求：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，反映房屋的质量状况。附件十一：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应详细记录房屋的维修情况，包括维修项目、时间、费用等。附件十二：物业公司联系方式详细要求：物业公司联系方式应包括物业公司的电话、地址等信息。附件十三：房屋钥匙交接记录详细要求：房屋钥匙交接记录应详细记录钥匙的交接时间、地点、双方签字确认。附件十四：其他与本合同相关的文件和资料详细要求：其他文件和资料应包括与本合同相关的所有文件和资料，如评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照本合同约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，则构成违约，甲方需按照合同约定向乙方支付违约金。违约行为二：乙方未按照本合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支