分期付款购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

分期付款购房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1买方信息1.2卖方信息1.3房产信息第二条付款方式及分期2.1分期付款方式2.2首付款金额及支付时间2.3分期付款金额及支付时间2.4逾期付款的违约金计算第三条房产交付及验收3.1房产交付时间3.2验收标准及程序3.3质量问题及维修责任第四条产权过户4.1过户时间及费用4.2过户所需材料4.3产权转移登记手续第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序及费用第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算及支付方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构及地点7.3法律适用第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露保密信息的后果第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附件11.1房产证复印件11.2买方身份证复印件11.3卖方身份证复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署与份数13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同份数及保管方式第十四条无其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1买方信息1.2卖方信息1.3房产信息房产位于________，房产证号：________，房屋面积：________平方米，房屋结构：________，房产用途：________。第二条付款方式及分期2.1分期付款方式甲方同意以分期付款方式购买乙方房产，分期付款期限为________年，自合同签订之日起计算。2.2首付款金额及支付时间甲方应在合同签订之日起________日内，向乙方支付首付款人民币________元整。2.3分期付款金额及支付时间甲方应按月向乙方支付分期付款人民币________元整，每月支付一次，共支付________期。2.4逾期付款的违约金计算甲方逾期支付分期付款的，应按照逾期付款金额的________%支付违约金。第三条房产交付及验收3.1房产交付时间乙方应在甲方支付完首付款及分期付款后，将房产交付给甲方。3.2验收标准及程序甲方对房产进行验收，验收标准按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规执行。甲方应在验收合格后________日内，向乙方支付房产价款。3.3质量问题及维修责任乙方应对房产的质量承担责任，如房产存在质量问题，乙方应在甲方提出书面通知后________日内，负责维修或更换。第四条产权过户4.1过户时间及费用甲方应在合同签订之日起________日内，办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。4.2过户所需材料甲方应按照我国相关法律法规，提供办理过户所需的全部材料。4.3产权转移登记手续甲方应按照我国相关法律法规，办理房产产权转移登记手续。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3变更与解除的程序及费用合同变更或解除的程序应按照我国相关法律法规执行，相关费用由双方协商确定。第六条违约责任6.1买方违约责任甲方逾期支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式详见本合同第二条第2.4款。6.2卖方违约责任乙方未按约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金计算方式详见本合同第二条第2.4款。6.3违约金计算及支付方式违约金计算方式详见本合同第二条第2.4款。违约方应在本合同约定的支付时间内，向守约方支付违约金。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均应予以保密。8.2泄露保密信息的后果如甲乙任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3合同续约程序合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，并经双方签字（或盖章）生效。第十条通知与送达10.1通知方式甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应发送至对方指定的地址。10.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式详见本合同附件。第十一条附件11.1房产证复印件乙方应向甲方提供房产证的复印件。11.2买方身份证复印件甲方应向乙方提供身份证的复印件。11.3卖方身份证复印件乙方应向甲方提供身份证的复印件。第十二条其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方在其他事项上达成一致意见的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与份数13.1合同签署时间本合同于________年________月________日签署。13.2合同签署地点本合同于________（地点）签署。13.3合同份数及保管方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保管方式详见本合同附件。第十四条无其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权益第三方在本合同中的权益，包括但不限于费用收取、信息保密、服务质量等，由双方另行协商确定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方完成房产交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、谈判协助、过户手续等。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2评估方介入评估方负责对房产进行评估，提供评估报告。评估费用由甲方承担。16.3过户机构介入过户机构负责办理房产过户手续。过户费用由甲方承担。16.4贷款机构介入贷款机构负责为甲方提供购房贷款服务。贷款利率、还款方式等事项由甲方与贷款机构协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的赔偿如第三方未按照约定履行合同义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。18.2第三方与中介方、评估方、过户机构、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估方、过户机构、贷款机构等之间的关系，由各方另行协商确定。18.3第三方责任与其他各方责任的划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担；甲乙双方因履行合同产生的责任，由甲乙双方承担。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）生效。19.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可以协商解除合同，并按照本合同第十条的规定处理。第二十条第三方介入的保密义务20.1第三方保密义务第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，予以保密。20.2第三方泄露保密信息的后果如第三方泄露保密信息，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议解决甲乙双方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议的诉讼时效甲乙双方与第三方之间产生的争议，诉讼时效为三年，自甲方知道或应当知道权利被侵害之日起计算。第二十二条合同的签署与份数22.1合同签署时间本合同于________年________月________日签署。22.2合同签署地点本合同于________（地点）签署。22.3合同份数及保管方式本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。合同份数及保管方式详见本合同附件。第二十三条无其他条款23.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同一式三份，双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，应清晰显示房产所有权人、房产地址、房产面积、房产用途等信息。附件2：买方身份证复印件附件内容：买方的有效身份证件复印件，应清晰显示买方的姓名、性别、身份证号码、住址等信息。附件3：卖方身份证复印件附件内容：卖方的有效身份证件复印件，应清晰显示卖方的姓名、性别、身份证号码、住址等信息。附件4：中介方资质证明附件内容：中介方的营业执照、资质证书等证明文件，以证明中介方的合法经营资格。附件5：评估报告附件内容：房产评估机构出具的评估报告，报告应包括房产的价值评估、使用年限、潜在风险等内容。附件6：过户手续费用清单附件内容：详细列出过户所需支付的费用项目、费用金额、费用支付对象等信息。附件7：贷款合同及批复附件内容：如甲方选择贷款购房，应提供贷款合同及银行批复的复印件，显示贷款金额、还款期限、利率等信息。附件8：补充协议附件内容：甲乙双方在其他事项上达成一致意见的补充协议，应详细列出双方约定的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付房款2.乙方未按约定时间交付房产3.第三方未按约定时间完成服务4.甲方提供虚假个人信息5.乙方提供虚假房产信息6.第三方提供服务不符合约定标准违约责任认定标准：1.甲方逾期支付房款，应支付违约金，违约金计算方式详见本合同第二条第2.4款。2.乙方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金计算方式详见本合同第二条第2.4款。3.第三方未按约定时间完成服务，应按照双方与第三方约定的责任限额进行赔偿。4.甲方提供虚假个人信息，导致合同无法履行，甲方应承担