房屋商铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

精选房屋商铺租赁协议本合同目录一览1.租赁房屋商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺的装修与改造2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金标准与支付方式3.3租金调整机制4.租赁合同的续约条款4.1续约条件4.2续约租金4.3续约通知期限5.租赁合同的解除与终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除或终止合同后的责任处理6.出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务8.合同的变更与转让8.1合同变更8.2合同转让9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.保险条款10.1保险责任10.2保险购买10.3保险理赔程序11.合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同补充协议13.其他约定13.1物业管理13.2法律法规变化13.3其他补充条款14.签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：1.租赁房屋商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于北京市朝阳区路号，总占地面积为平方米，其中可用于经营的区域为平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于空置状态，内部设施包括基本照明、空调、网络等。承租方可以使用商铺进行商业活动，但不得进行任何违法经营行为。1.3商铺的装修与改造承租方有权在租赁期内对商铺进行装修和改造，但需提前向出租方提交装修方案，并取得出租方的书面同意。装修和改造不得改变商铺的结构和安全，且需在租赁期结束时恢复原状。2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息出租方为北京市朝阳区路号物业所有权人，联系人姓名为，联系电话为。2.2承租方信息承租方为公司，注册地址为，法定代表人姓名为，联系电话为。3.租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限为自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计60个月。3.2租金标准与支付方式租金标准为每月人民币元/平方米，总面积为平方米，每月租金共计元。承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金调整机制租金每年调整一次，调整幅度不得超过5%。具体调整时间及调整金额由双方在每年的12月31日前协商确定。4.租赁合同的续约条款4.1续约条件若承租方愿意续约，应在租赁期结束前6个月向出租方提出书面续约申请。4.2续约租金出租方应在收到续约申请后30天内回复续约租金的定价。4.3续约通知期限若双方达成续约协议，应在租赁期结束前3个月签订书面续约合同。5.租赁合同的解除与终止5.1解除条件任何一方提前解除合同的，应提前3个月书面通知对方，并支付违约金，违约金为租金的2个月。5.2终止条件租赁期结束后，合同自然终止。5.3解除或终止合同后的责任处理合同解除或终止后，承租方应在15天内搬离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。若未能按时搬离，承租方应支付逾期搬离期间的租金。8.合同的变更与转让8.1合同变更任何一方提出合同变更要求的，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。9.违约责任与争议解决9.1违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保险条款10.1保险责任承租方应在租赁期内购买商业综合险，并将出租方列为保险受益人。10.2保险购买承租方应在租赁期开始前购买保险，并提供保险单复印件给出租方。10.3保险理赔程序发生保险事故的，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。11.合同的生效、解除与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除的条件同第五条。11.3合同终止条件合同终止的条件同第五条。12.附件12.1商铺平面图详见附件一。12.2租赁合同补充协议详见附件二。13.其他约定13.1物业管理承租方应遵守物业管理规定，如有违反，应承担相应的法律责任。13.2法律法规变化如因法律法规变化导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。13.3其他补充条款详见附件二。14.签署信息14.1合同签署日期本合同于2023年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于北京市朝阳区路号签署。14.3签署人签字（或盖章）出租方（盖章）：承租方（盖章）：代表签字：代表签字：日期：2023年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，提供协助、服务或参与其中。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、政府部门、金融机构等。16.第三方介入的附加说明条款16.1第三方介入的告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方，并提供第三方的主体信息、介入事项和介入时间的详细说明。16.2第三方介入的协调与配合甲乙双方应积极协调与第三方的工作，确保合同履行不受影响。若第三方的工作出现延误或错误，甲乙双方应共同负责与第三方沟通，解决问题。16.3第三方介入的费用承担第三方介入所产生的费用，应由甲乙双方按照约定承担。若合同中未作约定，甲乙双方可协商解决。17.第三方介入的额外条款与说明17.1第三方提供的服务或协助甲乙双方应明确第三方提供的服务或协助内容，并在合同中进行具体说明。包括但不限于第三方提供的服务范围、服务质量、服务时间等。17.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中进行具体说明。包括但不限于第三方在任何情况下对甲乙双方承担的最高赔偿金额、赔偿范围等。17.3第三方与甲乙方的划分说明第三方在任何情况下均不视为甲乙方的合作伙伴、代理人或雇员，甲乙双方与第三方的合同关系属于独立合同关系。第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。18.第三方介入的争议解决甲乙双方在履行合同过程中，如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同变更与解除甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除与第三方的合同，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。20.第三方介入的保险条款甲乙双方应要求第三方购买相应的保险，并将甲乙双方列为保险受益人。第三方在履行合同过程中发生保险事故的，应立即通知甲乙双方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。21.第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方在合同履行过程中产生的其他事项，应在合同中进行具体约定。包括但不限于第三方的权益保障、保密条款等。22.第三方介入的签署信息22.1第三方介入合同签署日期本第三方介入合同于2023年1月1日签署。22.2第三方介入合同签署地点本第三方介入合同于北京市朝阳区路号签署。22.3第三方介入合同签署人签字（或盖章）甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：代表签字：代表签字：代表签字：日期：2023年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺的布局、面积、房间数量等，以便双方明确租赁的具体位置和面积。附件二：租赁合同补充协议包括租赁合同中未涉及的具体事项，如装修条款、转让条款等。附件三：物业管理规定详细列出物业管理的要求和规定，包括但不限于物业管理费的收取标准、使用公共设施的规定等。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、响应时间、费用承担等。附件五：第三方服务或协助协议包括第三方提供的服务内容、服务质量、服务时间等，以及第三方责任限额的说明。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行包括但不限于迟延支付租金、迟延履行维修义务等。责任认定：迟延履行的一方应支付迟延履行期间的违约金，违约金为应付金额的千分之五。示例说明：若承租方迟延支付租金，出租方有权要求承租方支付迟延期间应付租金的违约金。2.不履行包括但不限于不支付租金、不履行维修义务等。责任认定：不履行的一方应承担合同金额20%的违约金。示例说明：若承租方未支付租金，出租方有权要求承租方支付应付租金的20%作为违约金。3.违反合同约定的其他事项包括但不限于违反使用规定、未经允许转