商铺租赁合同意向书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同意向书精选本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与使用范围2.3商铺准入条件3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修通知与处理流程7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果13.其他条款13.1合同的生效与终止13.2合同的副本与正本13.3合同的修改与补充14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：X公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：电话：X，邮箱：X1.2承租方信息1.2.1名称：X公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：电话：X，邮箱：X2.租赁商铺2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于市区路号，具体位置见附件一：商铺平面图2.1.2商铺建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准2.2商铺现状与使用范围2.2.1商铺现状：商铺现状为空置，具备租赁条件2.2.2使用范围：承租方可在商铺内进行合法经营活动，但不得违反国家法律法规及出租方的相关规定2.3商铺准入条件2.3.1承租方应具备合法的营业执照和相关的经营许可证2.3.2承租方的经营活动应符合当地商业环境和商业规划2.3.3承租方不得从事违法、违规、扰民等活动3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至年月日结束3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同4.租金与支付方式4.1租金金额：商铺租金为每月元，租金按月支付4.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金4.3租金支付账户：租金支付至出租方指定的账户，账户信息见附件二：租金支付账户信息5.费用承担5.1出租方费用：出租方负责承担物业费、公共维修基金等与商铺相关的费用5.2承租方费用：承租方负责承担水电费、网络费、电话费等与经营相关的费用5.3共同承担费用：如租赁期间发生的大修、改建等费用，双方按照实际情况共同承担8.维修与保养8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养8.1.2出租方应在接到维修通知后个工作日内予以修复8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养8.2.2承租方应在接到维修通知后个工作日内予以修复8.3维修通知与处理流程8.3.1双方应建立维修联系机制，确保维修工作的及时进行8.3.2承租方发现商铺设施设备故障时，应立即通知出租方，并按照出租方的指示进行处理9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违反原合同的宗旨和原则9.2合同变更程序9.2.1提出变更的一方应向对方提交书面的变更请求9.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议9.2.3变更协议签订后，原合同的相关内容按变更协议执行10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方同意解除合同的，可以协商一致解除合同10.1.2承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同10.1.3出租方未按照约定提供商铺，承租方有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方应向对方提交书面的解除通知10.2.2双方按照合同约定办理商铺交接手续10.2.3解除合同后，双方按照合同约定处理相关费用和赔偿事项11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按照约定提供商铺，应承担违约责任，向承租方支付违约金11.1.2出租方未按照约定履行维修义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按照约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付违约金11.2.2承租方未按照约定使用商铺，应承担违约责任，向出租方支付违约金12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1如有必要，双方同意选择X仲裁委员会进行仲裁12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力13.法律适用13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.1.2如适用法律发生变化，双方应按照新的法律执行13.2法律冲突解决13.2.1如本合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准13.2.2如本合同内容与国际惯例相冲突，双方应尽力协商解决14.保密条款14.1保密内容14.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密14.1.2保密信息不包括公共知识和已经合法公开的信息14.2保密期限14.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起算，至合同解除或终止后五年止14.3违反保密条款的后果14.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向对方支付违约金14.3.2如违反保密义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任14.4保密义务的例外14.4.1法律要求披露的保密信息，经披露方事先通知对方，可予以披露14.4.2双方书面同意披露的保密信息，可以予以披露第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方之外的与本合同无关的法人、其他组织或个人15.1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，以某种方式参与或影响甲乙双方的交易或权益15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同的，应遵守本合同的约定，如有违反，应承担相应的法律责任15.2.2第三方如违反法律法规或本合同约定，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权向第三方追偿15.3第三方权益15.3.1第三方对甲乙方之间的合同关系不享有任何权益，除非合同另有约定15.3.2第三方不得干涉甲乙方正常的合同履行和经营管理，不得利用合同关系损害甲乙方利益16.额外条款及说明16.1甲乙方如与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决16.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同的义务16.3甲乙方与第三方之间的合同，不得违反本合同的约定，如与本合同冲突，以本合同为准16.4甲乙方如与第三方签订与本合同有关的补充协议，应提交给对方审查，并经对方同意后生效17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方承担的责任，以其在合同中的承诺或法律规定为准17.2第三方如未明确责任限额，甲乙方可以要求第三方承担合理的赔偿责任17.3甲乙方如认为第三方的行为可能损害其权益，可以要求第三方提供担保，第三方提供担保的，甲乙方可以接受担保而继续履行合同18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方是独立的合同主体，相互之间不存在任何法律关系，除非合同另有约定18.2第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同的义务18.3第三方如介入甲乙方之间的合同关系，应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任18.4甲乙方如发现第三方介入本合同，造成合同不能正常履行或给自己造成损失的，甲乙方有权向第三方追偿19.第三方介入的例外19.1法律或政府规定要求第三方介入的，甲乙方应予以配合，但第三方不得违反本合同的约定19.2甲乙方如认为第三方的介入可能损害其权益，可以请求政府有关部门或者行业组织进行协调或者处理20.第三方介入的终止20.1第三方如不再介入本合同，应书面通知甲乙方20.2第三方终止介入后，甲乙方应继续履行本合同的义务，如因第三方的原因导致合同不能正常履行，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、使用区域等信息，用于确认商铺的具体位置和空间布局。附件二：租金支付账户信息提供出租方指定的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，用于承租方按时足额支付租金。附件三：租赁合同附件A（如有）包含租赁合同的补充条款、特殊约定或其他相关文件，用于明确合同的额外内容。附件四：租赁合同附件B（如有）包含租赁合同的附加条款、修改协议或其他相关文件，用于对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金2.承租方未按约定使用商铺3.承租方未履行合同约定的维修责任4.出租方未按约定提供商铺5.出