重庆市住宅购买协议

重庆市住宅购买协议合同编号：__________协议各方确认，本协议项下的权利义务，包括但不限于对价、履行期限、履行地点、履行方式等内容，由协议各方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据中华人民共和国相关法律法规的规定，达成如下协议：一、住宅购买1.2乙方同意出售该住宅给甲方，并保证该住宅不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1该住宅的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述购买价格包括但不限于住宅本身的价格、契税、交易手续费等所有相关费用。2.2甲方同意在签署本协议之日起五个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金在甲方履行完毕本协议约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3甲方同意在签署本协议之日起三十个工作日内，向乙方支付剩余的购房款，具体支付方式为：____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。三、交付及验收3.1乙方应在本协议约定的交付日期之前，将该住宅交付给甲方。交付条件为：该住宅的所有权转移至甲方名下，水、电、燃气等公共设施正常使用。3.2甲方应在收到该住宅后五个工作日内进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对交付的住宅存在异议，应在验收期限内提出，并说明具体异议事项。乙方应在收到异议后十个工作日内，根据甲方的异议事项进行整改。四、权属转移及过户4.1双方同意在本协议签订后三十个工作日内，共同前往重庆市不动产登记中心办理该住宅的权属转移及过户手续。4.2办理权属转移及过户手续所需支付的费用，由甲方承担。五、违约责任5.1如乙方违反本协议的约定，导致无法按时交付该住宅，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如甲方违反本协议的约定，导致无法按时支付购房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向重庆市人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：该住宅的具体信息一、附件列表：1.重庆市住宅购买协议2.该住宅的具体信息（包括但不限于位置、面积、户型、建筑结构、交付条件等）3.甲乙双方的有效身份证件复印件4.甲乙双方的授权委托书（如有）5.定金收据6.购房款支付凭证7.权属转移及过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未能按时交付该住宅，或交付的住宅存在严重质量问题，导致甲方无法实现合同目的。2.甲方未能按时支付购房款，或支付的款项不符合约定。3.乙方未能按照约定办理权属转移及过户手续。4.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.住宅：指用于居住的房屋，包括普通住宅、高档住宅等。2.购房款：指购买该住宅所需支付的所有费用，包括但不限于住宅本身的价格、契税、交易手续费等。3.定金：指甲方在签署本协议时支付的一定金额，作为购买该住宅的诚意金。4.权属转移：指将该住宅的所有权从乙方名下转移至甲方名下的行为。5.过户：指将该住宅的登记事项从乙方名下变更至甲方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到交付的住宅与约定不符或存在质量问题：甲方可以拒绝接收，并要求乙方按照约定进行整改或赔偿。2.遇到甲方支付购房款不及时：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，有权要求甲方支付违约金。3.遇到乙方未能办理权属转移及过户手续：甲方可以催告乙方办理，逾期办理的，有权要求乙方支付违约金。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.