房产交易定金合同

房产交易定金合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋描述1.1房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响房屋交易的情况。第二条交易价格2.1双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币【金额】（大写：【金额】元整），作为对乙方购买意愿的担保。第三条定金退还及扣除3.1如果乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方退还定金。3.2如果乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除定金作为违约金。3.3如果甲方未按约履行本合同，甲方应双倍退还乙方定金。第四条履行期限4.1双方应自本合同签订之日起【期限】内，完成房屋过户手续。4.2如果因政策、法律等原因导致无法办理过户手续的，双方应协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如果乙方未按约支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如果甲方未按约履行本合同，甲方应双倍退还乙方定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋规划用途证明4.定金收据5.房屋过户手续所需文件6.双方身份证明7.双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约支付定金：在约定的支付定金期限内，乙方未支付定金，视为违约。2.乙方未按约履行合同：乙方在合同约定的期限内未履行购买房屋的义务，视为违约。3.甲方未按约履行合同：甲方在合同约定的期限内未履行出售房屋的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产交易定金合同：指买卖双方为确认房屋交易意向，约定交易价格，并支付定金作为购买意愿担保的合同。2.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额，作为购买意愿或履行合同的担保。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。4.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件，由土地管理部门颁发。5.规划用途：指土地和房屋的法定使用性质，如住宅、商业等。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付问题：如乙方未按约支付定金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.过户手续办理问题：如因政策、法律等原因导致无法办理过户手续，双方应协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。3.房屋交付问题：如甲方未按约交付房屋，乙方可以要求甲方履行合同，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.房屋质量问题：如发现房屋存在质量问题，乙方可以要求甲方进行维修或降低交