物业管理合同范例格式

物业管理合同范例格式合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/物业使用人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1甲方负责物业管理区域内的公共设施、公共部位的日常维护、维修和管理，包括但不限于：楼道、电梯、消防设施、绿化带、停车场等；1.2甲方负责物业区域内外的环境卫生，确保环境整洁、卫生；1.3甲方应按照相关法律法规和物业管理制度，对乙方进行物业管理，维护物业的正常秩序；1.4甲方应定期对物业进行检查、维修，确保物业的安全运行；1.5甲方应提供24小时客户服务，解答乙方提出的关于物业管理方面的问题。二、物业费用2.1乙方应按照甲方制定的物业收费标准，按时缴纳物业费；2.2乙方应在物业管理合同签订之日起七个工作日内，将物业费一次性支付给甲方；2.3甲方应在收到乙方物业费后，向乙方出具正规发票；2.4乙方如逾期未支付物业费，甲方有权依法追缴，并按逾期天数加收滞纳金。三、物业使用及管理3.1乙方应按照物业管理制度和甲方制定的相关规定，使用和维护物业；3.2乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得在物业内进行违法活动；3.3乙方应妥善保管自己的财产，如有遗失，甲方不承担赔偿责任；3.4乙方不得损坏物业公共设施和公共部位，如有损坏，乙方应承担修复费用；3.5乙方应遵守消防安全规定，不得在物业内存放易燃、易爆物品。四、保险及赔偿4.1甲方应依法为物业购买必要的保险，保障物业的安全；4.2乙方应依法为自身及家庭成员购买必要的人身意外伤害保险；4.3乙方如因违反本合同约定，导致物业损失或他人人身损害，乙方应承担相应的赔偿责任；4.4甲方如因履行本合同，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同；5.2甲方如欲变更本合同，应提前三十日书面通知乙方；5.3乙方如欲解除本合同，应提前六十日书面通知甲方；5.4本合同在下列情况下可终止：（1）双方协商一致终止；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）法定代表人身份证明复印件3.乙方（业主/物业使用人）身份证明复印件4.物业管理区域平面图5.物业管理制度和甲方制定的相关规定6.物业收费标准及收费依据7.物业保险单复印件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按时缴纳物业费，认定违约。2.乙方擅自改变物业使用性质，认定违约。3.乙方损坏物业公共设施和公共部位，认定违约。4.乙方在物业内存放易燃、易爆物品，认定违约。5.甲方未依法为物业购买必要保险，认定违约。6.甲方未按约定提供物业管理服务，认定违约。7.双方未履行协商、通知等程序，导致合同变更、解除和终止，认定违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指甲方为乙方提供物业公共设施、公共部位的日常维护、维修和管理等服务。2.物业使用人：指乙方及其家庭成员和租赁户。3.物业费：指乙方应按照甲方制定的收费标准，支付给甲方的物业管理费用。4.保险：指甲方为物业购买的必要保险，保障物业的安全。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延缴纳物业费：提醒乙方及时缴纳，加收滞纳金，如仍不缴纳，可依法追缴。2.乙方擅自改变物业使用性质：制止并恢复原状，要求乙方承担修复费用。3.乙方损坏物业公共设施和公共部位：要求乙方承担修复费用，如乙方拒绝，可依法追缴。4.乙方在物业内存放易燃、易爆物品：制止并清除，要求乙方不再存放。5.甲方未依法购买保险：要求甲方依法购买，保障物业安全。6.甲方未按约定提供服务：与甲方协商解决，如协商不成，