手房交易定金协议书精简版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房交易定金协议书精简版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1手房交易1.2定金协议书1.3卖方1.4买方1.5定金1.6交易日1.7房产证1.8过户手续1.9履约保证金2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5建造年份2.6土地使用权类型2.7房产证号3.定金金额与支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4定金退还条件3.5定金退还时间4.交易流程与时间安排4.1交易日确定4.2办理过户手续4.3缴纳税费4.4房产证过户至买方名下4.5支付剩余房款4.6交付房屋及钥匙5.定金违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3不可抗力因素导致的违约6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果9.第三方机构及责任9.1房地产经纪公司9.2房产交易中心9.3银行及贷款机构9.4税务部门10.合同的附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同10.3贷款合同10.4税费支付凭证10.5其他相关文件11.双方签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同的有效期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1手房交易：指在本合同签订时，双方进行的位于中华人民共和国境内【房屋地址】的房产买卖活动。1.2定金协议书：本合同。1.3卖方：【卖方姓名】1.4买方：【买方姓名】1.5定金：人民币【定金金额】元整，作为买方对卖方所承诺的购买【房屋地址】房产的保证。1.6交易日：双方约定在【交易日】办理房屋交易过户手续。1.7房产证：指【房屋地址】的《中华人民共和国房屋所有权证》。1.8过户手续：指依照中华人民共和国相关法律法规，将房产证上的所有权人由卖方变更为买方的手续。1.9履约保证金：买方支付给卖方的一定金额的保证金，用于保证买方按约履行合同义务。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋面积：【房屋面积】平方米。2.3房屋户型：【房屋户型】2.4房屋楼层：【房屋楼层】2.5建造年份：【建造年份】2.6土地使用权类型：【土地使用权类型】2.7房产证号：【房产证号】第三条定金金额与支付3.1定金金额：人民币【定金金额】元整。3.2支付时间：买方应在本合同签订之日起【支付时间】日内，将定金支付至卖方指定的账户。3.3支付方式：通过银行转账的方式支付。3.4.1买方按照本合同约定履行全部义务的；3.4.2因不可抗力导致合同无法履行，且双方协商一致解除合同的。3.5定金退还时间：定金退还时间按照3.4的约定执行。第四条交易流程与时间安排4.1交易日确定：双方约定在【交易日】办理房屋交易过户手续。4.2办理过户手续：买方应自本合同签订之日起【办理过户手续时间】日内，与卖方共同前往房产交易中心办理过户手续。4.3缴纳税费：买方应按照相关法律法规的规定，承担并支付交易过程中产生的税费。4.4房产证过户至买方名下：过户手续完成后，房产证过户至买方名下。4.5支付剩余房款：买方应在本合同约定的过户完成后【支付剩余房款时间】日内，将剩余房款支付给卖方。4.6交付房屋及钥匙：卖方应在本合同约定的过户完成后【交付房屋及钥匙时间】日内，将房屋及钥匙交付给买方。第五条定金违约责任5.1买方违约：买方未按照本合同约定支付定金、剩余房款或者未按约履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的20%。5.2卖方违约：卖方未按照本合同约定履行交付房屋、过户手续等义务的，应向买方支付违约金，违约金为房价的20%。5.3不可抗力因素导致的违约：因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任。第六条争议解决方式6.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。6.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、个人信息等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露秘密给对方造成的直接经济损失的赔偿责任，赔偿金额最高不超过人民币【赔偿金额上限】元。第九条第三方机构及责任9.1房地产经纪公司：【房地产经纪公司名称】9.2房产交易中心：【房产交易中心名称】9.3银行及贷款机构：【银行及贷款机构名称】9.4税务部门：【税务部门名称】第十条合同的附件10.1房屋所有权证：附本合同附件【附件编号】，作为本合同的组成部分。10.2房屋买卖合同：附本合同附件【附件编号】，作为本合同的组成部分。10.3贷款合同：附本合同附件【附件编号】，作为本合同的组成部分。10.4税费支付凭证：附本合同附件【附件编号】，作为本合同的组成部分。10.5其他相关文件：附本合同附件【附件编号】，作为本合同的组成部分。第十一条双方签字盖章11.1买方签字：【买方签字】11.2卖方签字：【卖方签字】11.3见证人签字：【见证人签字】第十二条合同签订日期本合同签订日期：【合同签订日期】第十三条合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。第十四条其他约定事项双方在其他事项上达成一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方机构及责任1.1房地产经纪公司：【房地产经纪公司名称】1.2房产交易中心：【房产交易中心名称】1.3银行及贷款机构：【银行及贷款机构名称】1.4税务部门：【税务部门名称】1.5其他第三方机构：【其他第三方机构名称】第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方机构提供服务或协助时，包括但不限于房产评估、贷款审批、过户手续等，甲乙方应选择本合同附件中约定的第三方机构。2.2第三方介入的程序：甲乙方应在与第三方机构签订服务协议前，将第三方机构提供的服务内容、费用等信息告知对方，并取得对方的同意。第三条第三方机构的职责与义务3.1第三方机构的职责：第三方机构应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合规性。3.2第三方机构的义务：第三方机构应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方的商业秘密、个人信息等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方机构在履行服务过程中，如因过失导致甲乙方遭受损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲乙方支付给第三方机构的费用总额。4.2第三方机构的赔偿责任：第三方机构应对其提供的服务结果负责，如因第三方机构的原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。第五条第三方机构与其他方的关系5.1第三方机构与甲乙方：第三方机构应独立于甲乙方，其提供的服务不代表甲乙方任何一方的意愿或决策。5.2第三方机构与见证人：见证人仅为合同签订过程的见证人，不参与合同履行过程中的任何第三方机构选择和服务。5.3第三方机构与房产交易中心等：房产交易中心等机构提供的服务是基于法律法规的要求，第三方机构应遵循相关规定，配合房产交易中心等工作。第六条第三方机构的服务费用6.1第三方机构的服务费用：甲乙方应按照第三方机构的规定支付服务费用。6.2服务费用的支付：甲乙方应在本合同约定的服务完成后【支付时间】日内，将服务费用支付给第三方机构。第七条第三方机构的服务质量保障7.1第三方机构应提供服务质量保障，如服务质量不符合约定，第三方机构应承担相应的责任。7.2甲乙方对第三方机构的服务质量有异议的，可以向第三方机构提出投诉，第三方机构应在【处理时间】日内回应并采取措施予以解决。第八条争议解决8.1双方因第三方机构提供的服务发生争议的，应尝试通过友好协商解决。8.2如协商未果，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。8.3如双方未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1甲乙方因第三方机构的服务发生变更或解除合同的，应签订书面协议，并通知对方。9.2合同的变更或解除不影响甲乙方对第三方机构的赔偿请求权。第十条第三方机构的退出10.1甲乙方有权在合同履行过程中，终止第三方机构的服务，并选择其他第三方机构。10.2第三方机构退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的顺利履行。第十一条双方签字盖章11.1甲乙双方签字：【甲方签字】、【乙方签字】11.2第三方机构签字：【第三方机构签字】11.3见证人签字：【见证人签字】第十二条合同签订日期本合同签订日期：【合同签订日期】第十三条合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。第十四条其他约定事项双方在其他事项上达成一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：贷款合同附件4：税费支付凭证附件5：其他相关文件附件1房屋所有权证：本附件为【房屋地址】的《中华人民共和国房屋所有权证》复印件，作为本合同的组成部分。附件2房屋买卖合同：本附件为甲乙双方签订的《房屋买卖合同》原件，作为本合同的组成部分。附件3贷款合同：本附件为甲乙双方与银行及贷款机构签订的《贷款合同》复印件，作为本合同的组成部分。附件4税费支付凭证：本附件为甲乙双方支付税费的凭证复印件，作为本合同的组成部分。附件5其他相关文件：本附件包括与本合同履行相关的其他文件，作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的；2.甲乙双方未按照附件中第三方机构的服务约定履行义务的；3.因不可抗力因素导致合同无法履行的情况。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，违约金为房价的20%；2.甲乙