商铺转让的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺转让的合同范本精选本合同目录一览1.商铺转让合同的定义与范围1.1商铺转让合同的定义1.2商铺转让合同的范围2.转让双方的权益和义务2.1转让方的权益和义务2.2受让方的权益和义务3.商铺转让的具体事项3.1商铺的转让价格3.2商铺的转让方式3.3商铺的过户手续4.商铺转让的交付与验收4.1商铺的交付时间4.2商铺的交付方式4.3商铺的验收标准5.商铺转让的付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间6.商铺转让合同的违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.商铺转让合同的争议解决方式7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效8.商铺转让合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.商铺转让合同的终止与解除9.1合同的终止条件9.2合同的解除条件10.商铺转让合同的附则10.1合同的生效条件10.2合同的终止日期11.商铺转让合同的附加条款11.1附加条款的内容11.2附加条款的效力12.商铺转让合同的双方签字12.1转让方的签字12.2受让方的签字13.商铺转让合同的附件13.1附件的内容13.2附件的效力14.商铺转让合同的备注14.1备注的内容14.2备注的效力第一部分：合同如下：第一条商铺转让合同的定义与范围1.1商铺转让合同的定义本合同是指转让方将其合法拥有的商铺所有权及与商铺相关的各项权益全部或部分转让给受让方的协议。商铺指的是转让方拥有合法使用权并可用于经营的商业房产。1.2商铺转让合同的范围本合同的范围包括商铺的所有权、使用权、收益权和其他与商铺相关的权益。商铺的相关权益包括但不限于商铺的经营权、租赁权、商标权、专利权等。第二条转让双方的权益和义务2.1转让方的权益和义务转让方有权按照合同约定获得转让价款，并应当保证商铺的所有权归其所有，有权进行转让。转让方还应当履行商铺过户手续，协助受让方办理相关经营许可证照的变更。2.2受让方的权益和义务受让方有权按照合同约定获得商铺的所有权和相关权益。受让方还应当履行合同约定的付款义务，并协助转让方办理相关经营许可证照的变更。第三条商铺转让的具体事项3.1商铺的转让价格商铺的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。受让方应按照合同约定的付款方式和时间支付转让价款。3.2商铺的转让方式商铺的转让方式为：转让方将商铺的所有权和相关权益全部或部分转让给受让方。3.3商铺的过户手续转让方应负责办理商铺的过户手续，包括产权转移登记、变更营业执照等。受让方应给予必要的协助。第四条商铺转让的交付与验收4.1商铺的交付时间商铺的交付时间为【】。转让方应在交付日期将商铺的实际控制权移交给受让方。4.2商铺的交付方式商铺的交付方式为：【】。转让方应保证商铺在交付时符合约定的条件。4.3商铺的验收标准受让方应在交付后【】日内对商铺进行验收，并将验收结果通知转让方。如果商铺不符合约定的条件，受让方有权要求转让方进行修复或退还部分转让价款。第五条商铺转让合同的付款方式与时间5.1付款方式商铺转让的付款方式为：【】。受让方应按照合同约定的付款时间和方式支付转让价款。5.2付款时间受让方应按照合同约定的付款时间支付转让价款。如果受让方逾期支付，应按照合同约定的利率支付逾期利息。第六条商铺转让合同的违约责任6.1转让方的违约责任如果转让方违反合同的约定，导致受让方无法获得商铺的所有权和相关权益，转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿受让方的损失等。6.2受让方的违约责任如果受让方违反合同的约定，导致转让方无法按照合同约定获得转让价款，受让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿转让方的损失等。本部分内容到此结束。第八条商铺转让合同的争议解决方式7.1争议的解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起【】日内协商解决。如果未能在约定的时间内解决，那么自该时间届满之次日起，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条商铺转让合同的变更和解除8.1合同的变更任何一方想要变更本合同的任何条款，应提前【】日书面通知对方。如果对方在收到通知后【】日内未提出异议，则变更生效。8.2合同的解除双方同意，除非合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如果一方因违约行为导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条商铺转让合同的终止与解除9.1合同的终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的转让标的全部或部分交付完毕；（3）合同约定的付款义务全部履行完毕；（4）合同约定的其他终止条件。9.2合同的解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策原因导致合同无法履行。第十一条商铺转让合同的附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止日期本合同的终止日期为【】。第十二条商铺转让合同的附加条款11.1附加条款的内容本合同的附加条款包括但不限于：商铺的经营管理、商铺的维修保养、商铺的保险等。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十三条商铺转让合同的双方签字12.1转让方的签字转让方（盖章）：【】转让方代表（签字）：【】12.2受让方的签字受让方（盖章）：【】受让方代表（签字）：【】第十四条商铺转让合同的附件13.1附件的内容本合同的附件包括但不限于：商铺的产权证明、商铺的租赁合同、商铺的经营许可证等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十五条商铺转让合同的备注14.1备注的内容本合同的备注包括但不限于：双方对合同的特殊约定、合同的保密条款、合同的修改记录等。14.2备注的效力备注与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，与商铺转让无关的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在商铺转让过程中，第三方参与并提供服务或协助的情况。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、律师、金融机构等。第三方介入可以是自愿的，也可以是甲乙方要求或委托的。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入时，应遵守相关法律法规和行业规范，按照甲乙方的要求提供服务或协助。第三方应保证其提供的服务或信息的真实性、准确性和合法性。2.2第三方介入的义务第三方介入时，应按照甲乙方的要求履行合同义务，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续、协调关系等。第三方还应承担对其提供的服务或信息的责任。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入的权益第三方介入时，有权按照合同约定获得报酬或费用。第三方还应有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。3.2第三方介入的利益第三方介入时，应保证其提供的服务或协助符合甲乙方的利益，并避免产生冲突或损害甲乙方的利益。第四条第三方介入的约束和限制4.1第三方介入的约束第三方介入时，应遵守合同的约定，不得违反甲乙方的利益和意愿。第三方不得擅自泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。4.2第三方介入的限制第三方介入时，应按照甲乙方的要求行事，不得超出其授权的范围。第三方不得干涉甲乙方的经营管理和其他合同义务。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方介入时，对甲乙方的责任限额应根据合同的约定和法律法规的规定确定。第三方应承担与其介入行为直接相关的责任。5.2第三方介入的责任限制第三方介入时，对甲乙方的责任限制应根据合同的约定和法律法规的规定确定。第三方不承担与其介入行为无关的责任。第六条第三方介入的解除和终止6.1第三方介入的解除甲乙方有权根据合同的约定解除第三方介入，并要求第三方立即停止提供服务或协助。6.2第三方介入的终止第三方介入终止时，应按照甲乙方的要求办理相关手续，并交接相关资料和信息。第三方还应承担因其终止介入而产生的责任。第七条第三方介入的替代和更换7.1第三方介入的替代甲乙方有权根据合同的约定替代第三方介入，选择其他符合条件的第三方提供服务或协助。7.2第三方介入的更换第八条第三方介入的违约责任8.1第三方介入的违约责任第三方介入时，如违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方介入的违约限制第三方介入的违约责任应根据合同的约定和法律法规的规定确定，并应承担与其介入行为直接相关的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决时效双方应自争议发生之日起【】日内协商解决。如果未能在约定的时间内解决，那么自该时间届满之次日起，任何一方均可向法院提起诉讼。第十条第三方介入的附加条款和说明10.1第三方介入的附加条款本合同的附加条款包括但不限于：第三方介入的具体服务内容、第三方介入的费用和报酬、第三方介入的责任和义务等。10.2第三方介入的说明甲乙方应向第三方说明合同的约定和甲乙方的要求，确保第三方明白其介入的职责和义务。本部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的产权证明详细要求：商铺的产权证明应为国家相关部门颁发的房屋所有权证或其他证明文件，证明商铺的所有权归转让方所有。附件二：商铺的租赁合同详细要求：商铺的租赁合同应包括租赁双方的姓名、租赁期限、租金支付方式等条款，并与商铺转让合同的履行期限相一致。附件三：商铺的经营许可证详细要求：商铺的经营许可证应为国家相关部门颁发的允许经营该商铺业务的许可证书，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。附件四：商铺的评估报告详细要求：商铺的评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括商铺的价值评估、收益预测等内容。附件五：商铺的维修保养记录详细要求：商铺的维修保养记录应包括商铺的维护保养情况、大修记录、设施设备清单等。附件六：商铺的保险单详细要求：商铺的保险单应包括商铺的综合保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。附件七：第三方介入的协议或合同详细要求：第三方介入的协议或合同应明确第三方的服务内容、费用、责任等条款，并与商铺转让合同相互补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照合同约定提供商铺的所有权和相关权益；2.转让方未能按照合同约定履行商铺过户手续；3.受让方未能按照合同约定支付转让价款；4.受让方未能按照合同约定履行商铺的经营管理义务；5.第三方未能按照合同约定提供服务或协助；6.任何