福州市2024年度二手房买卖合同内容2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME福州市2024年度二手房买卖合同内容1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋装修及家具家电处理11.3物业费及水电气费结算第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本12.3其他相关文件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于福建省福州市区路号的住宅房屋，房屋所有权证号：字第号。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：福建省福州市区路号。2.2房屋结构及面积房屋结构：住宅，建筑结构：钢筋混凝土结构。房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：字第号。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证其对所出售房屋的完整所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应当保证所出售房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。甲方应按照合同约定，将房屋所有权转移给乙方。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买甲方所出售的房屋。乙方应按照合同约定，支付房屋购买价款。乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。4.2支付方式及支付时间乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋购买价款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息为：银行分行账户，户名：。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续包括但不限于：提供房屋所有权证、身份证明等相关材料。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所出售房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。6.2保修范围及期限本房屋保修期限为自房屋交付之日起一年，保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板等。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内进行修复。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同签订后，甲乙双方同意按照平等、自愿、公平的原则，对合同内容进行变更。7.2合同解除条件在任何情况下，除非法律明确规定或者双方协商一致，否则任何一方均不得单方面解除本合同。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、地点、条件交付房屋的，应支付违约金乙方人民币拾万元整（小写）：100000.00元。甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，应支付违约金乙方人民币拾万元整（小写）：100000.00元。甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方受到损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2买受人违约责任乙方未能按照约定时间、方式支付购房款用的，应支付违约金甲方人民币拾万元整（小写）：100000.00元。乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向福州市房地产交易所申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同解除条件在任何情况下，除非法律明确规定或者双方协商一致，否则任何一方均不得单方面解除本合同。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费本合同所涉及的房屋交易税费按照国家及地方相关政策规定由甲乙双方承担。11.2房屋装修及家具家电处理房屋内的装修、家具及家电等物品，除双方另有约定外，均包含在房屋成交价格内。具体物品清单详见附件。11.3物业费及水电气费结算物业费、水电气费等费用自房屋交付之日起由乙方承担。具体费用结算详见附件。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本12.3其他相关文件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下修正：第一条：第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供信息咨询等。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.3第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方费用4.1第三方费用的确定第三方费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方费用的支付甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量等因素，协商确定第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的支付如第三方因履行合同造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于合同约定而产生的服务关系。第三方并非合同当事人，不承担合同履行过程中的法律责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲方和乙方的权益，第三方应确保甲方和乙方的权益不受损害。如因第三方原因导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更第三方介入的条件和方式，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除本合同履行完成后，第三方介入自动解除。如甲乙双方同意提前解除第三方介入，应签订书面解除协议。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的诉讼主体如甲乙双方与第三方发生争议，甲方和乙方为诉讼主体；第三方作为第三人参加诉讼。第九条：其他约定9.1甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中的合法权益。9.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，如逾期支付的，应承担违约责任。9.3第三方应按照合同约定提供服务，如未按照约定提供服务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条：签字盖章10.1甲方签字10.2乙方签字10.3第三方签字第十一条：合同生效日期本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋坐落、面积、结构等关键信息。附件2：房屋买卖合同副本附件内容：房屋买卖合同的正式副本，应包含合同的全部条款和甲乙双方的签字盖章。附件3：房屋平面图附件内容：房屋的平面图，标明房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件4：家具家电清单附件内容：详细列出房屋内包含的家具、家电及其品牌、型号、数量等信息。附件5：物业费、水电气费结算清单附件内容：详细列出物业费、水电气费的结算金额、结算周期等信息。附件6：第三方服务合同附件内容：如涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务合同副本，明确服务内容、费用、期限等信息。附件7：第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明文件，证明第三方具有提供服务的能力和资格。附件8：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，展示房屋内部及外部状况。附件9：合同履行过程中的其他重要文件附件内容：如评估报告、过户证明、贷款合同等与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间、地点、条件交付房屋。2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实。3.乙方未能按照约定时间、方式支付购房款。4.乙方违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金支付违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。2.损失赔偿如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算。3.合同解除违约行为严重影响到合同的履行，经守约方提出，双方协商一致可以解除合同。示例说明：例如，如果甲方未能在约定时间内交付房屋，属于违约行为。根据合同约定，甲方应支付给乙方违约金人民币拾万元整（小写）：100000.00元。如果甲方违约行为导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方赔偿因租房产生的租金损失。全文完。福州市2024年度二手房买卖合同内容2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业、水电煤气等费用交接第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的修订13.1合同修订条件13.2合同修订程序第十四条：其他事项14.1房屋保险14.2房屋租赁第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方联系方式：1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指位于福州市的，具备独立产权的，且已取得房屋所有权证的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：福州市区路号2.2房屋结构及面积房屋结构：______(电梯/楼梯)______(跃层/平层)______(别墅/公寓)房屋建筑面积：______(平方米)______(平方英尺)2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：______(证号)______(证号)第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对所售房屋拥有完全、合法的产权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷和债务问题。甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。甲方应在本合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。3.2买受人的权利和义务乙方应按照本合同约定，向甲方支付房屋购买价款。乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。乙方应在本合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本房屋成交价格为人民币______(大写金额)元整（小写金额)______(元)。4.2支付方式及支付时间乙方应在本合同签订之日起______(天数)天内，向甲方支付人民币______(大写金额)元整（小写金额)______(元)作为购房定金。乙方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起______(天数)天内，向甲方支付剩余的购房款项。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起______(天数)天内，将房屋交付给乙方。5.2过户费用承担双方同意，过户手续办理所产生的费用由甲方承担。5.3过户手续办理双方应在本合同约定的时间内，共同前往房产交易所办理房屋过户手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋结构安全、使用功能正常，且不存在重大质量问题。6.2保修范围和期限甲方应对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为______(年)。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件（1）甲方未能按照本合同约定交付房屋，经乙方催告后仍未能交付的；（2）乙方未能按照本合同约定支付购房款项，经甲方催告后仍未能支付的；（3）双方协商一致解除本合同的。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能交付符合约定条件的房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的______(百分比)%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价格的______(百分比)%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起______(天数)天内，将房屋内的户口迁出。10.2物业、水电煤气等费用交接甲方应在本合同约定的房屋交付之日起，将物业、水电煤气等费用账户及密码等信息交付给乙方。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕本合同全部义务的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）依法应当终止的其他情形。11.3合同解除条件本合同解除的条件按照第七条的约定执行。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起______(天数)天内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订之日起______(天数)天内，向乙方提供其身份证明的复印件。12.3其他重要文件双方应在本合同签订之日起______(天数)天内，将其他重要文件的复印件提交给对方。第十三条：合同的修订13.1合同修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2合同修订程序双方应按照第十三条的约定，进行合同的修订。第十四条：其他事项14.1房屋保险乙方应在本合同签订之日起______(天数)天内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给甲方。14.2房屋租赁双方同意，本合同签订后，甲方应停止将房屋出租或出借给任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有利害关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：房屋价值评估、交易撮合、款项监管、过户手续办理等。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应承担的责任第三方应按照本合同的约定，诚实守信地履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。第三方应对其在交易过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给任何无关方。2.2第三方应遵守的义务第三方应遵守相关法律法规，不得利用其在交易过程中的地位和职权谋取不正当利益。第三方应按照本合同的约定，按时完成其职责范围内的各项工作。第三条：第三方介入程序3.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同交易。3.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。3.3第三方工作进度第三方应在本合同约定的时间内，完成其职责范围内的工作，并应及时向甲方和乙方通报工作进度。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用的确定第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于评估费、服务费、过户费等，由甲方和乙方按照约定承担。4.2第三方费用的支付甲方和乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付相应的费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内，对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任。5.2第三方责任限额的界定第三方责任限额包括但不限于：第三方在其职责范围内，因故意或过失导致甲方和乙方损失的，第三方承担的赔偿责任不超过其收取甲方和乙方的费用总额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同交易，并不改变甲方和乙方之间的权利和义务关系。6.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系，由第三方与这些机构之间的委托协议确定。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约的处理第三方未能按照本合同约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约的赔偿第三方因其违约行为导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出的条件（1）甲方和乙方未能按照约定支付第三方费用的；（2）甲方和乙方未能按照约定履行其义务的；（3）法律法规规定的其他情形。8.2第三方退出的程序第三方退出本合同交易，应提前______(天数)天通知甲方和乙方，并办理相关手续。第九条：第三方替代机制9.1第三方替代的条件第三方退出本合同交易后，甲方和乙方有权选择其他符合条件的第三方替代。9.2第三方替代的程序甲方和乙方应按照本合同第三条规定，选择替代的第三方，并签订相应的委托协议。第十条：其他约定10.1甲方和乙方应按照本合同的约定，履行其对第三方的义务。10.2甲方和乙方应按照本合同的约定，承担第三方介入所产生的费用。第十一条：合同的修订11.1合同修订的条件本合同的修订应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修订协议。11.2合同修订的程序甲方、乙方和第三方应按照第十一条的约定，进行合同的修订。第十二条：合同的终止和解除12.1合同终止的条件本合同在下列情况下终止：（1）第三方完成其职责范围内的各项工作，并得到甲方和乙方的认可的；（2）甲方、乙方和第三方协商一致解除本合同的；（3）法律法规规定的其他情形。12.2合同解除的条件本合同的解除按照第十一条的约定执行。第十三条：违约