2024年度东莞市房屋租赁代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市房屋租赁代理合同1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条房屋使用及维修3.1房屋使用范围3.2房屋维修责任第四条租赁代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付时间及方式第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条合同解除与违约6.1合同解除条件6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与转让8.1合同变更条件8.2合同转让条件第九条房屋保险9.1保险购买9.2保险理赔第十条房屋转让或出租10.1房屋转让条件10.2房屋再次出租条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2终止后的事宜处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄密责任第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的附件第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积租赁房屋位于东莞市X街道X号，房屋面积为X平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币X元整。2.2租金支付时间及方式租金支付时间为每月5日前，通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋使用及维修3.1房屋使用范围乙方须按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维修责任租赁期内，因自然原因或正常使用导致的房屋及设施损毁，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第四条租赁代理费用4.1代理费用标准租赁代理费用为每月人民币X元整。4.2费用支付时间及方式代理费用支付时间为每季度首月5日前，通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。第五条租赁押金5.1押金金额租赁押金为人民币X元整。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将房屋及设施完好无损地退还给甲方，甲方应在验收合格后X日内退还乙方租赁押金。第六条合同解除与违约6.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方未按照合同约定支付租金或代理费用，甲方书面通知乙方后，乙方仍未在X日内支付的；（3）乙方未按照合同约定使用租赁房屋，甲方书面通知乙方后，乙方仍未在X日内改正的；（4）法律法规规定的其他解除情形。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币X元整。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向东莞市房地产交易中心申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与转让8.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同转让条件合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。转让协议应明确新合同当事人的权利和义务。第九条房屋保险9.1保险购买甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。9.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款协助理赔。第十条房屋转让或出租10.1房屋转让条件甲方不得在租赁期内将租赁房屋转让或出租给第三方。10.2房屋再次出租条件如甲方需将租赁房屋再次出租，必须事先征得乙方书面同意，并按照本合同约定的租金标准与第三方签订租赁合同。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）合同约定的解除条件成立的。11.2终止后的事宜处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施完好无损地退还给甲方。甲方应在验收合格后X日内退还乙方租赁押金。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。12.2泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄密方应承担相应的赔偿责任。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在其他事项上应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）租赁房屋所有权证复印件；（2）乙方身份证复印件；（3）其他双方认为需要附加的文件。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方外，与租赁房屋租赁代理业务相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、租赁转让方等。第二条第三方责任2.1第三方应遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应的法律责任。2.2第三方如因提供服务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方选择与委托3.1甲乙方应谨慎选择第三方，并书面告知对方选择的第三方信息。3.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并有权从事相关业务。第四条第三方服务范围与内容4.1第三方服务范围包括但不限于：房屋租赁代理、房屋维修、保险购买及理赔、租赁合同转让等。4.2第三方服务内容应符合甲乙方的约定和法律法规的要求。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方提供的服务类型和服务范围进行界定。5.2第三方在提供服务过程中，如发生损失或损害，甲乙方根据本合同向第三方主张赔偿的，第三方的责任限额不得超过其服务收费总额。第六条第三方介入后的通知义务6.1甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入的，应及时通知对方。6.2甲乙方应将第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等事项告知对方。第七条第三方介入后的协调与监督7.1甲乙方应积极与第三方协调，确保第三方按照约定提供服务。7.2甲乙方应对第三方的服务进行监督，如发现第三方服务不符合约定的，应及时告知第三方并要求其改正。第八条第三方介入后的变更与解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应书面通知对方。8.2甲乙方在变更或解除与第三方的服务合同时，应确保不影响甲乙双方的权利和义务。第九条第三方支付与结算9.1甲乙方与第三方之间的服务费用支付与结算，应按照双方约定的方式进行。9.2甲乙方应保留第三方服务费用的相关凭证，以备查验。第十条第三方责任免除10.1第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致无法履行合同的，第三方不承担责任。10.2第三方如能证明其已尽到合理注意义务，但仍无法防止损失发生的，第三方不承担责任。第十一条第三方信息披露11.1甲乙方应向第三方提供真实、准确的房屋及相关信息。11.2第三方应按照甲乙方的要求，保守房屋及相关信息秘密。第十二条第三方违约处理12.1如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2如第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十三条第三方侵权处理13.1如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。13.2如第三方侵权导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十四条第三方合同的签订与履行14.1甲乙方与第三方签订的合同，应符合国家法律法规的规定。14.2甲乙方与第三方签订的合同，应明确双方的权利和义务。14.3甲乙方与第三方签订的合同，应明确违约责任和相关争议解决方式。本部分是针对原合同的第三方介入后的修正，旨在明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任，并确保甲乙方与第三方之间的协调与监督。希望甲乙方在签订合同时仔细阅读，并在实际履行过程中严格遵守。如有争议，按照合同约定和相关法律法规解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋所有权证复印件附件2：乙方身份证复印件附件3：中介服务合同复印件附件4：维修服务合同复印件附件5：保险合同复印件附件6：租赁转让合同复印件附件7：第三方服务评价报告附件1：租赁房屋所有权证复印件要求：提供清晰、完整的租赁房屋所有权证复印件，证号、持有人等信息需明确。附件2：乙方身份证复印件要求：提供有效期内乙方身份证复印件，身份证号码、持有人等信息需清晰可见。附件3：中介服务合同复印件要求：提供中介服务合同复印件，明确中介服务的范围、期限、费用等信息。附件4：维修服务合同复印件要求：提供维修服务合同复印件，明确维修服务的范围、期限、费用等信息。附件5：保险合同复印件要求：提供保险合同复印件，明确保险的险种、保险金额、保险期限等信息。附件6：租赁转让合同复印件要求：提供租赁转让合同复印件，明确租赁转让的条件、期限、费用等信息。附件7：第三方服务评价报告要求：提供第三方服务评价报告，评价报告应包括但不限于第三方服务的质量、效率、客户满意度等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金、代理费用或其他费用的；2.甲乙双方未按照合同约定使用租赁房屋的；3.甲乙双方未按照合同约定履行维修、保险、租赁转让等第三方服务合同的；4.甲乙双方未按照合同约定通知对方第三方介入的；5.甲乙双方未按照合同约定协调、监督第三方服务的；6.甲乙双方未按照合同约定履行合同解除、变更、转让等手续的；7.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务的；8.甲乙双方未按照合同约定履行通知义务的；9.甲乙双方未按照合同约定履行违约赔偿责任的；10.甲乙双方未按照合同约定履行争议解决方式的。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金、代理费用或其他费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付费用的1%每延迟一日。2.甲乙双方未按照合同约定使用租赁房屋的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。3.甲乙双方未按照合同约定履行维修、保险、租赁转让等第三方服务合同的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。4.甲乙双方未按照合同约定通知对方第三方介入的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。5.甲乙双方未按照合同约定协调、监督第三方服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。6.甲乙双方未按照合同约定履行合同解除、变更、转让等手续的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。7.甲乙双方未按照合同约定履行保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。8.甲乙双方未按照合同约定履行通知义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。9.甲乙双方未按照合同约定履行违约赔偿责任的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。10.甲乙双方未按照合同约定履行争议解决方式的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的一切损失。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定支付租金，甲方应支付迟延履行违约金，违约金计算如下：迟延履行违约金=应支付租金×1%×延迟天数如甲乙双方未按照合同约定使用租赁房屋，导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额如下：赔偿金额=维修费用+因此造成的其他损失全文完。2024年度东莞市房屋租赁代理合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还方式及时间第四条房屋维护与管理4.1出租人责任4.2承租人责任第五条房屋使用及限制5.1房屋使用范围5.2房屋禁止使用的活动第六条维修与保养6.1出租人提供的设施设备6.2承租人的维修需求第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约方式第十二条其他约定12.1物业管理费及其他费用12.2房屋转让或转租第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条附件14.1房屋清单14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期1.1房屋地址及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方应按月支付租金，租金标准为人民币X元/月。2.2租金支付时间及方式乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币X元作为押金。3.2押金退还方式及时间合同到期或者提前终止合同时，乙方按照本合同约定的条件退还房屋，甲方在确认房屋及设施完好无损后，应在X日内退还乙方全部押金。第四条房屋维护与管理4.1出租人责任甲方负责对房屋的结构安全、设施设备及公共部位进行维护和管理。确保房屋及设施的正常使用。4.2承租人责任乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条房屋使用及限制5.1房屋使用范围乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得改变房屋的结构和用途。5.2房屋禁止使用的活动乙方不得在房屋内进行违法活动或者其他可能危害房屋安全、干扰周围居民正常生活的活动。第六条维修与保养6.1出租人提供的设施设备甲方应确保提供的设施设备正常使用。如设施设备出现故障，甲方应在X日内予以修复或更换。6.2承租人的维修需求乙方如遇到房屋及设施故障，应立即通知甲方。甲方应在X日内进行维修或提供必要的帮助。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方希望变更本合同的任何条款，应提前X个月书面通知对方。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件(1)双方协商一致解除合同；(2)乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在X日内仍未支付；(3)乙方未经甲方同意，转租或改变房屋用途；(4)乙方违反本合同的约定，致使甲方无法继续履行合同；(5)因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任9.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。9.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地为东莞市，本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致终止。11.3合同续约方式合同期满前X个月，双方均可书面提出续约意向。续约的租赁期限、租金等条件由双方协商确定，并签订书面续约协议。第十二条其他约定12.1物业管理费及其他费用乙方应按时支付物业管理费及其他相关费用，包括但不限于水、电、燃气、网络等费用。12.2房屋转让或转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方需转让合同权利义务，应提前X个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第十三条通知与送达13.1通知方式任何一方通过书面形式向对方发出通知，通知应以邮寄或快递方式送达对方指定的地址。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：地址：X联系方式：X乙方：地址：X联系方式：X第十四条附件14.1房屋清单附件中列明房屋内的主要家具、家电等设施设备。14.2租赁押金收据乙方支付押金的收据作为本合同的附件。14.3房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付时间、地点及经手人信息。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同相关的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、物业管理公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方的介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等服务，甲乙双方应共同协商确定合适的第三方。2.2甲乙双方应确保第三方的选择符合相关法律法规的要求，并具有相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务。3.2第三方应对其提供的服务质量和效果负责，并承担因服务质量问题导致的直接损失。3.3第三方应遵守甲乙双方的保密要求，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密和个人信息。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方明确，第三方提供的服务范围内，对于因第三方原因造成的损失，甲乙双方不承担责任。4.2甲乙双方应要求第三方在其提供的服务范围内，购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的权益。4.3当第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失时，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的服务提供关系，第三方不视为甲乙双方的代理人、雇员或合作伙伴。5.2第三方在提供服务过程中产生的法律责任，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。第六条第三方介入的变更和解除6.1当甲乙双方认为第三方未按照约定提供服务，或存在违反法律法规、本合同约定的行为时，甲乙双方有权要求第三方变更或解除服务。6.2甲乙双方变更或解除第三方服务时，应遵循公平、合理的原则，并提前X天通知对方。第七条第三方费用7.1甲乙双方应按照合同约定，支付第三方提供的服务费用。7.2甲乙双方支付第三方费用时，应保留相应的支付凭证，以备不时之需。第八条第三方服务的监督和评估8.1甲乙双方应定期对第三方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量符合合同约定。8.2甲乙双方可通过第三