小区车库买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小区车库买卖合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3车库1.4车库所有权2.车库基本情况2.1车库位置2.2车库面积2.3车库现状2.4车库所有权证明3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证车库所有权3.1.2保证车库现状3.1.3协助办理过户手续3.2买受人的权利和义务3.2.1支付车库价款3.2.2承担过户费用3.2.3维护车库现状4.车库价款及支付方式4.1车库价款4.2支付方式4.2.1支付时间4.2.2支付方式5.过户手续5.1买受人应提交的资料5.2出卖人应提交的资料5.3过户流程及时间6.合同的履行和违约责任6.1出卖人的义务6.2买受人的义务6.3违约责任7.争议解决方式7.1双方应友好协商解决7.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效8.2合同的变更8.3合同的解除9.其他约定9.1车库的使用和维护9.2车库的转让9.3合同的继承10.合同的签订时间和地点11.合同的附件11.1车库所有权证明11.2出卖人和买受人的身份证明11.3其他相关资料12.双方签字盖章13.合同的副本14.合同的正本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4车库所有权：指的是车库的所有权归出卖人所有，出卖人享有对该车库的占有、使用、收益和处分的权利。第二条车库基本情况2.1车库位置：车库位于_______小区，具体位置为_______。2.2车库面积：车库的建筑面积为_______平方米。2.3车库现状：车库目前的现状为_______，包括但不限于车库的结构、设施、设备等。2.4车库所有权证明：出卖人应向买受人出示车库的所有权证明，以证明出卖人对车库的所有权。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1保证车库所有权：出卖人保证对车库享有合法的所有权，且不存在任何权利瑕疵。3.1.2保证车库现状：出卖人保证车库的现状如第二条所述，并保证车库在交付买受人后，能正常使用。3.1.3协助办理过户手续：出卖人应协助买受人办理车库过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.2买受人的权利和义务3.2.1支付车库价款：买受人应按照本合同约定的价格和方式，向出卖人支付车库价款。3.2.2承担过户费用：买受人应承担车库过户所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。3.2.3维护车库现状：买受人应妥善使用和维护车库，保持车库的原有状况，不得擅自改动车库的结构和设施。第四条车库价款及支付方式4.1车库价款：车库的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式4.2.1支付时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付车库价款。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：具体方式为__________________。第五条过户手续（1）买受人的身份证复印件；（2）买受人的户籍所在地证明；（3）其他必要的资料。（1）出卖人的身份证复印件；（2）车库的所有权证明；（3）其他必要的资料。5.3过户流程及时间过户流程：买受人应按照本合同约定的资料，向相关部门提交过户申请，相关部门审核通过后，即可完成过户手续。过户时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，完成车库过户手续。第六条合同的履行和违约责任6.1出卖人的义务出卖人应按照本合同的约定，履行合同义务，保证车库的所有权和现状。6.2买受人的义务买受人应按照本合同的约定，履行合同义务，支付车库价款，并承担过户费用。6.3违约责任如一方未履行本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。第八条争议解决方式7.1双方应友好协商解决：双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商的方式解决。7.2协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼：如双方协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同的解除：双方同意解除本合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第十条其他约定9.1车库的使用和维护：买受人应合理使用车库，并负责车库的日常维护。9.2车库的转让：买受人如需将车库转让给第三方，应事先取得出卖人的书面同意。9.3合同的继承：本合同的权利和义务依法继承。第十一条合同的签订时间和地点10.1本合同于_______年_______月_______日由出卖人和买受人签订于_______。第十二条合同的附件11.1车库所有权证明：出卖人应向买受人提供车库的所有权证明。11.2出卖人和买受人的身份证明：出卖人和买受人应向对方提供有效的身份证明。11.3其他相关资料：双方应提供的其他与车库买卖相关的资料。第十三条双方签字盖章12.1出卖人（盖章）：________________________12.2买受人（盖章）：________________________12.3见证人（盖章）：________________________第十四条合同的副本13.1本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，见证人执一份。13.2本合同的副本与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同签订过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方在本合同项下的权利，仅限于履行其职责所需，不得超出其职责范围。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：甲乙方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方选择：甲乙方应共同选择具备资质的第三方，并确保第三方有能力履行其职责。2.3第三方费用：第三方所需费用，由甲乙方按照约定承担。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的义务，并确保其行为符合法律法规及行业规范。3.2责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规及行业规范的规定执行。如果法律法规及行业规范没有明确规定，甲乙方可协商确定。3.3超出责任限额的部分：如第三方承担的责任超出责任限额，超出部分由甲乙方按照约定承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同项下的行为，不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。4.2第三方独立承担责任：第三方在本合同项下的行为，产生的法律后果由第三方独立承担。4.3甲乙方的权利义务：甲乙方对第三方的行为，不免除其根据本合同应承担的权利义务。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更：如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方职责和权利。5.2第三方解除：如甲乙方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议：如第三方与甲乙方发生争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方责任：如第三方在本合同项下的行为，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方合同：甲乙方与第三方签订的合同，不影响本合同的效力。7.2第三方行为：第三方在本合同项下的行为，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第八条附加条款8.1第三方资质：第三方应具备相关的资质和能力，以确保其能够履行其在合同中的职责。8.2第三方保密义务：第三方应对本合同及甲乙方的商业秘密保密，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。8.3第三方合规：第三方应遵守法律法规及行业规范，确保其在本合同项下的行为合规。第九条说明9.1本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方在本合同中的地位和责任。9.2本部分的修正，不影响原合同的其他条款，除非本部分有明确规定。9.3本部分的解释权归甲乙方共同所有，甲乙方应共同协商确定本部分的含义和解释。第十条第三方介入的生效10.1本部分的修正，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2本部分的修正，不影响原合同的效力，原合同继续有效。第十一条附件11.1本部分的修正，如有附件，附件与本部分具有同等法律效力。11.2本部分的修正，附件的签订日期，不影响本部分的生效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库所有权证明详细要求：出卖人应向买受人提供车库的所有权证明，证明出卖人对车库享有合法的所有权。附件二：出卖人和买受人的身份证明详细要求：出卖人和买受人应向对方提供有效的身份证明，以证明其具备完全民事行为能力。附件三：车库现状证明详细要求：出卖人应向买受人提供车库现状的证明，包括车库的结构、设施、设备等情况。附件四：车库过户所需相关文件和证明材料详细要求：买受人应向相关部门提交过户申请时所需的相关文件和证明材料，包括但不限于买卖双方的身份证复印件、车库所有权证明等。附件五：第三方资质证明详细要求：如合同中涉及第三方介入，买受人应要求第三方提供相关的资质证明，以确保第三方具备履行合同的能力。附件六：第三方与甲乙方的合同详细要求：如合同中涉及第三方介入，第三方与甲乙方的合同应明确第三方的职责和权利，以及双方的权益保障。附件七：第三方责任限额协议详细要求：如合同中涉及第三方介入，买受人应与第三方签订责任限额协议，明确第三方的责任限额及其承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能保证车库所有权，导致买受人无法取得车库所有权。2.出卖人未能保证车库现状，导致车库的实际情况与合同约定不符。3.出卖人未协助买受人办理过户手续，导致买受人车库过户。4.买受人未按约定支付车库价款，延迟支付或未支付。5.买受人未承担过户费用，导致车库过户受阻。6.第三方未按约定履行其