婚前买房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

婚前买房合同精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条购房款项及支付方式2.1购房总金额2.2首付款金额及支付时间2.3贷款金额及支付时间2.4尾款金额及支付时间第三条付款责任及时间3.1买方的付款责任3.2卖方的付款责任3.3付款时间及方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3房屋交付及过户条件第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋装修及改造12.2家具家电归属12.3物业费及维修基金第十三条附件13.1房屋所有权证13.2购房发票13.3贷款合同第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号，具体房号为X室。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。1.3房屋所有权：房屋所有权人为甲方，房屋所有权证编号为X号，登记日期为X年月日。第二条购房款项及支付方式2.1购房总金额：房屋买卖合同约定的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付首付款人民币X万元整。2.3贷款金额及支付时间：买方应于X年月日前，向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币X万元整。2.4尾款金额及支付时间：买方应于X年月日前，向卖方支付尾款人民币X万元整。第三条付款责任及时间3.1买方的付款责任：买方应按照本合同约定的时间和金额，向卖方支付购房款项。3.2卖方的付款责任：卖方应按照本合同约定的时间和方式，向买方交付房屋。3.3付款时间及方式：首付款支付时间为本合同签订之日起X日内，贷款申请时间为首付款支付之日起X日内，尾款支付时间为贷款批准之日起X日内。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的款项支付完毕之日起X日内，将房屋交付给买方。4.2房屋过户时间：买方应在本合同约定的款项支付完毕之日起X日内，办理房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任及费用承担：卖方应承担房屋交付后X年内因房屋质量问题导致的维修费用。维修费用超出保修范围的，由买方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的1%。8.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的1%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕之日起终止。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止或解除之日起两年。第十二条其他约定12.1房屋装修及改造：买方在取得房屋所有权后，如需进行装修、改造的，应遵守相关法律法规，并取得卖方书面同意。12.2家具家电归属：房屋交付时，家具、家电等物品的归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。12.3物业费及维修基金：买方应按照物业管理规定，按时支付物业费，并按照相关规定缴纳维修基金。第十三条附件13.1房屋所有权证：甲方提供的房屋所有权证复印件。13.2购房发票：买方提供的购房发票复印件。13.3贷款合同：买方提供的贷款合同复印件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同于X年月日在X（地点）由甲乙双方签字（或盖章）生效。14.2签署地点：X（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与其中的个体或组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋交易咨询、房屋评估、贷款申请、物业交割等服务。第二条第三方责任及义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、公正的服务。2.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的个人信息和合同资料，不得泄露给无关方。2.3第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用，按照双方签订的服务协议另行约定。3.2支付时间：甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。3.3支付方式：甲乙双方可以选择现金、转账等方式支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方签订的服务协议另行约定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务过程中可能产生的风险等因素确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方提供房屋交易相关服务，不代表甲方，独立承担服务过程中的法律责任。5.2第三方与乙方关系：第三方提供房屋交易相关服务，不代表乙方，独立承担服务过程中的法律责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生争议的，应尝试协商解决。6.2协商不成的，甲乙双方可以根据服务协议约定，选择仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，可以独立于本合同进行变更或解除。7.2服务协议的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入后的通知义务8.1甲乙双方与第三方签订服务协议后，应及时通知对方。8.2第三方退出或变更服务内容，应及时通知甲乙双方。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方应遵守本合同第一条保密条款的规定，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙双方与第三方签订的服务协议，不得违背本合同的约定。10.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方服务的专业性和公正性。第十一条第三方介入的终止条件11.1第三方介入的终止条件：根据服务协议的约定，或甲乙双方共同决定终止第三方服务。第十二条第三方介入的解除条件12.1第三方介入的解除条件：根据服务协议的约定，或甲乙双方共同决定解除第三方服务。第十三条第三方介入后的法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同及第三方服务协议适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：甲乙双方与第三方之间的争议，可以选择仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本附加条款于X年月日在X（地点）由甲乙双方及第三方签字（或盖章）生效。14.2签署地点：X（具体地址）。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应共同遵守。如有未尽事宜，可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1附件内容：房屋所有权证复印件，证明甲方对房屋的合法所有权。1.2附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.3附件说明：房屋所有权证是房屋交易的重要法律文件，附件一应确保真实有效。附件二：购房发票2.1附件内容：购房发票复印件，证明买方已支付购房款项。2.2附件要求：发票号码、金额等信息清晰可辨，不得有伪造、篡改等行为。2.3附件说明：购房发票是买方支付购房款项的凭证，附件二应确保真实有效。附件三：贷款合同3.1附件内容：贷款合同复印件，证明买方通过贷款方式支付购房款项的约定。3.2附件要求：合同内容完整，盖有贷款机构公章，不得有篡改、伪造等行为。3.3附件说明：贷款合同是买方通过贷款方式支付购房款项的法律文件，附件三应确保真实有效。附件四：家具家电归属协议4.1附件内容：家具家电归属协议复印件，明确家具家电的归属。4.2附件要求：协议内容明确，双方签字盖章，不得有模糊、不一致等情形。4.3附件说明：家具家电归属协议是明确买卖双方家具家电归属的重要文件，附件四应确保真实有效。附件五：物业费及维修基金支付证明5.1附件内容：物业费及维修基金支付证明复印件，证明买方已支付相关费用。5.2附件要求：证明文件真实有效，盖有物业公司公章，不得有伪造、篡改等行为。5.3附件说明：物业费及维修基金支付证明是买方支付物业费及维修基金的凭证，附件五应确保真实有效。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款项的，构成违约。2.2乙方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，构成违约。2.3第三方未按照服务协议约定的服务内容、质量标准提供服务的，构成违约。违约责任认定标准：3.1违约金计算：违约金为本合同约定的购房款项的1%或其他约定比例。3.2损害赔偿计算：损害赔偿金额根据违约行为导致的实际