新版商铺买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

新版商铺买卖合同范本通用本合同目录一览1.商铺买卖合同的定义与范围1.1商铺的定义1.2买卖合同的定义1.3商铺买卖合同的适用范围2.商铺的描述2.1商铺的位置与面积2.2商铺的使用性质2.3商铺的现状与条件3.购买价格与支付方式3.1购买价格的确定3.2支付方式与期限3.3支付金额与支付对象的确定4.交付与过户4.1商铺的交付时间与方式4.2商铺过户的手续与时间4.3商铺过户的费用承担5.商铺的权属与使用权5.1商铺的所有权与使用权5.2商铺的共有权与使用权5.3商铺的租赁与使用权6.商铺的维修与保养6.1商铺的维修责任与期限6.2商铺的保养与维护6.3维修保养费用的承担7.商铺的风险与保险7.1商铺的风险责任7.2商铺的保险购买与费用承担7.3保险理赔与赔偿的分配8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除的法律后果9.合同的违约责任9.1买卖双方的违约行为9.2违约责任的具体内容与计算方式9.3违约赔偿的支付程序与时间10.合同的争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁的程序与费用承担10.3诉讼的管辖法院与诉讼费用的承担11.合同的效力与终止11.1合同的生效条件与时间11.2合同的终止条件与程序11.3合同终止后的相关事宜处理12.合同的附件与补充12.1合同附件的名称与内容12.2补充协议的签订程序与效力12.3附件与补充协议的解释顺序13.合同的签署与盖章13.1合同签署的时间与地点13.2合同盖章的程序与效力13.3合同签署后的送达与备案14.其他约定14.1双方的其他权利与义务14.2合同的解释与适用法律14.3合同的保密与信息保护第一部分：合同如下：第一条商铺买卖合同的定义与范围1.1商铺的定义本合同所称商铺，是指位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米的商业房地产，其具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2买卖合同的定义本合同是指甲方（卖方）将其拥有的商铺出售给乙方（买方），乙方同意购买并支付相应价款的合同。1.3商铺买卖合同的适用范围本合同适用于甲方将其拥有的商铺出售给乙方，乙方购买并支付相应价款的行为。本合同的内容符合中华人民共和国相关法律法规的规定，双方应严格遵守本合同的约定。第二条商铺的描述2.1商铺的位置与面积商铺位于【商铺地址】，建筑面积为【商铺面积】平方米。商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。2.2商铺的使用性质商铺的使用性质为【商业用途】。乙方购买商铺后，应按照约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规的规定。2.3商铺的现状与条件商铺目前的现状为【具体描述商铺现状】，包括但不限于设施设备、装修情况等。甲方应在合同签订前向乙方如实介绍商铺的现状与条件。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格的确定商铺的购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。该价格包括但不限于商铺的价值、土地使用权价值、装修费用等。3.2支付方式与期限（1）【支付方式一】：乙方在合同签订之日起【期限】内，向甲方支付商铺购买价款的【比例】%；（2）【支付方式二】：乙方在合同签订之日起【期限】内，向甲方支付商铺购买价款的【比例】%。3.3支付金额与支付对象的确定乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。支付对象为甲方。第四条交付与过户4.1商铺的交付时间与方式甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将商铺交付给乙方使用。交付方式为【交付方式】，包括但不限于钥匙交付、所有权转移等。4.2商铺过户的手续与时间甲方应在本合同签订之日起【期限】内，协助乙方办理商铺过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、税务申报等。过户费用由乙方承担。4.3商铺过户的费用承担商铺过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。甲方应提供必要的协助和配合。第五条商铺的权属与使用权5.1商铺的所有权与使用权甲方保证对其出售的商铺拥有完全、合法的所有权，且该商铺不存在任何权属纠纷。商铺的所有权自过户手续完成后转移给乙方。5.2商铺的共有权与使用权如商铺存在共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，使乙方能够顺利购买并拥有商铺的所有权和使用权。5.3商铺的租赁与使用权如商铺在交付时已租赁给他人，甲方应事先解除租赁关系，确保乙方能够顺利拥有商铺的使用权。第六条商铺的维修与保养6.1商铺的维修责任与期限甲方应对其出售的商铺在过户之前的设施设备进行必要的维修和保养，确保商铺在交付时符合约定的使用条件。6.2商铺的保养与维护自商铺交付之日起，乙方应对商铺进行必要的保养和维护，确保商铺的正常使用和功能发挥。6.3维修保养费用的承担商铺的维修保养费用由乙方承担。如因甲方原因导致商铺需要维修保养，费用由甲方承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方欲变更本合同的任何条款，应书面向对方提出变更请求，并说明变更的内容和理由。变更请求应在合同生效后【期限】内提出。8.2合同解除的条件与程序任何一方有权在本合同约定的解除条件满足时，书面通知对方解除本合同。解除合同的条件包括但不限于【具体解除条件】。8.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除的，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行或结算。因合同变更或解除而产生的费用和损失，由责任方承担。第九条合同的违约责任9.1买卖双方的违约行为甲方违约行为包括但不限于不履行合同义务、延迟履行合同义务、提供虚假信息等。乙方违约行为包括但不限于不支付购买价款、延迟支付购买价款、未履行合同约定的义务等。9.2违约责任的具体内容与计算方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额为【金额】元整。违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接损失，损失的计算方式按照【计算方式】进行。9.3违约赔偿的支付程序与时间违约方应在本合同违约行为发生之日起【期限】内，向守约方支付违约金和赔偿损失。违约方支付违约金和赔偿损失后，不免除其继续履行合同的义务。第十条合同的争议解决10.1争议解决的途径双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁，或者向【管辖法院名称】提起诉讼。10.2仲裁的程序与费用承担仲裁程序按照【仲裁规则】进行。仲裁费用包括仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担。10.3诉讼的管辖法院与诉讼费用的承担如双方选择提起诉讼，双方同意【管辖法院名称】为本案的管辖法院。诉讼费用包括案件受理费、财产保全费、执行费等，由败诉方承担。第十一条合同的效力与终止11.1合同的生效条件与时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不代表甲方对商铺的所有权转移，商铺的所有权转移应以过户手续的完成为准。11.2合同的终止条件与程序（1）商铺过户手续完成后；（2）双方另有约定的终止条件。11.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，双方应按照合同约定处理与商铺有关的未竟事宜，包括但不限于商铺的返还、剩余价款的结算等。第十二条合同的附件与补充12.1合同附件的名称与内容本合同的附件包括但不限于商铺的权属证明、商铺的现状图片、付款凭证等。附件的内容详见附件一、附件二、附件三等。12.2补充协议的签订程序与效力本合同的补充协议应由双方书面签订，并经双方盖章或签字后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件与补充协议的解释顺序如本合同附件与补充协议的内容与本合同内容不一致的，以后者为准。附件与补充协议的解释顺序按照签订时间的先后进行。第十三条合同的签署与盖章13.1合同签署的时间与地点本合同于【签署时间】在【签署地点】由双方签署。13.2合同盖章的程序与效力本合同签署后，双方应按照约定的盖章程序进行盖章。合同盖章后，合同生效。13.3合同签署后的送达与备案双方应按照约定的方式将签署后的合同文本送达对方，并按照对方的要求进行备案。第十四条其他约定14.1双方的其他权利与义务双方在其他合同条款中约定的权利与义务，在本合同中同样适用。14.2合同的解释与适用法律本合同的解释应遵循合同的客观实际情况和公平原则。本合同适用中华人民共和国的法律。14.3合同的保密与信息保护双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。双方应对合同签订过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保护第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，协助完成商铺买卖过程中的中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等各方。第三方介入包括但不限于中介方、贷款银行、不动产登记机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括商铺的买卖过程、资金的支付与结算、过户手续的办理、贷款的申请与发放等。第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利执行。第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并对其导致的损失承担相应的责任。2.2第三方介入的义务第三方应遵守职业道德和行业规范，客观、公正地履行其职责。第三方应对甲乙双方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方介入的协调3.2第三方介入的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通应通过正式的书面文件进行，以确保双方的权益得到保障。甲乙双方应保留与第三方沟通的相关文件和记录。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入费用的定义第三方介入费用是指第三方在履行其职责过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、过户费等。4.2第三方介入费用的承担第三方介入费用的承担方式按照甲乙双方与第三方之间的约定进行。甲乙双方应在合同中明确第三方介入费用的承担方式和标准。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额定义第三方介入的责任限额是指第三方在其职责范围内对甲乙双方的责任限制，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方介入的责任限额确定第三方介入的责任限额应由甲乙双方在合同中进行明确约定。甲乙双方应根据合同的性质、交易金额、风险程度等因素，与第三方协商确定合理的责任限额。5.3第三方介入的责任限额的调整甲乙双方应根据合同的履行情况、市场环境变化等因素，适时调整第三方介入的责任限额。调整的方式和标准应由甲乙双方与第三方协商确定。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方介入的违约行为第三方的违约行为包括但不限于不履行合同义务、延迟履行合同义务、提供虚假信息等。6.2第三方介入的违约责任第三方应为其违约行为承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3第三方介入的违约处理程序甲乙双方应与第三方协商处理其违约行为。如协商不成的，甲乙双方有权依据合同约定和法律途径追究第三方的违约责任。第七条第三方介入的权益保护7.1第三方介入的权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。7.2第三方介入的权益保障甲乙双方不得要求第三方履行合同以外的义务，不得损害第三方的合法权益。7.3第三方介入的权益维护如第三方遭受损害，甲乙双方应予以协助和保护。甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，维护第三方的合法权益。第八条第三方介入的其他约定8.1第三方介入的其他责任除本合同另有约定外，第三方对其自身行为产生的损失和责任负责，甲乙双方不承担第三方行为的后果。8.2第三方介入的其他义务第三方应遵守国家法律法规和行业规定，不得从事违法和违规行为。8.3第三方介入的其他权益第三方对其在合同履行过程中获得的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明商铺权属证明是证明甲方对商铺拥有完全、合法所有权的文件。附件中应包括房产证、土地使用权证等。附件要求清晰、完整，无涂改、破损等迹象。2.商铺现状图片商铺现状图片是记录商铺交付时的具体现状的图片。附件中应包括商铺的外观、内部结构、设施设备、装修情况等。图片要求清晰、真实，能够准确反映商铺的实际情况。3.付款凭证付款凭证是记录乙方支付购买价款的相关文件。附件中应包括银行转账凭证、现金收据等。附件要求能够证明付款的时间、金额、付款对象等信息。4.商铺过户手续文件商铺过户手续文件是记录商铺过户过程中所需的相关文件。附件中应包括产权转移登记申请表、税务申报表、过户费用支付凭证等。附件要求完整、准确，符合相关法律法规的规定。5.中介服务合同中介服务合同是甲方与中介机构之间签订的合同，约定中介机构在商铺买卖过程中提供的服务内容和责任。附件要求明确、具体，能够保障甲乙双方的权益。6.评估报告评估报告是由评估机构出具的关于商铺价值的专业评估报告。附件要求真实、准确，能够客观反映商铺的价值。7.审计报告审计报告是由审计机构出具的关于商铺财务状况的审计报告。附件要求真实、准确，能够客观反映商铺的财务状况。8.贷款合同贷款合同是乙方与贷款银行之间签订的合同，约定贷款的金额、利率、还款方式等。附件要求明确、具体，能够保障乙方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为甲