房屋买卖合同（2024版）补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同（2024版）补充协议本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户流程及时间4.房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修范围及期限5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1物业管理8.2户口迁移8.3配套设施9.附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明9.3其他相关文件10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字11.日期12.补充协议12.1补充协议内容13.附件13.1补充协议相关文件14.签署地点和时间第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.交易价格及支付方式2.1交易价格双方协商一致，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。2.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____________元，作为购买标的房屋的诚意金，定金在合同签订后三个工作日内退还给乙方；（2）乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________元，首付款支付时间：____年____月____日；（3）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________元，乙方应通过银行按揭方式支付，按揭办理成功后支付给甲方。2.3支付时间乙方按照本合同第2.2条的约定支付购房款。3.房屋交付及过户3.1交付时间甲乙双方约定，甲方应在乙方支付首付款后____个工作日内，将标的房屋交付给乙方使用。3.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋钥匙已交付乙方。3.3过户流程及时间甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户流程及时间如下：（1）双方提交相关资料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明、产权证等；（2）交易中心审核资料，五个工作日内完成审核；（3）双方缴纳税费，税费由乙方承担；（4）交易中心办理过户手续，十个工作日内完成过户。4.房屋质量及保修4.1房屋质量甲方保证标的房屋的质量符合国家相关标准，无重大质量问题。4.2保修范围及期限甲方对标的房屋的保修范围及期限如下：（1）主体结构：____年；（2）室内装修：____年；（3）设备设施：按照设备保修卡的约定。5.违约责任5.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.争议解决方式6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方可向房地产交易中心申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：补充协议7.合同的生效、变更和终止7.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同终止（1）甲乙双方完成房屋过户手续；（2）甲乙双方协商一致解除本合同。8.其他约定8.1物业管理标的房屋的物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。8.2户口迁移甲方应在过户完成后____个工作日内，将户口从标的房屋迁出。8.3配套设施甲方应保证标的房屋的配套设施齐全，能够正常使用。第三部分：附件9.附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份8.其他约定8.1物业管理标的房屋的物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。物业管理费的支付时间及方式如下：（1）乙方应在每个物业管理费结算周期结束前____个工作日内，将应缴的物业管理费支付给物业管理公司；（2）物业管理费的结算周期为每月一次。8.2户口迁移甲方应在过户完成后____个工作日内，将户口从标的房屋迁出。如甲方逾期不迁出户口，乙方有权要求甲方支付逾期迁户口的违约金，违约金为本合同交易价格的____%。8.3配套设施甲方应保证标的房屋的配套设施齐全，能够正常使用。如标的房屋的配套设施出现故障，甲方应承担维修责任，确保设施在____个工作日内恢复正常。9.附件9.1房屋所有权证9.2买卖双方身份证明9.3房屋产权转移登记申请书9.4房屋买卖合同税费缴纳凭证9.5其他相关文件10.双方签字10.1卖方签字：____________10.2买方签字：____________11.日期本合同签订日期：____年____月____日。12.补充协议12.1补充协议内容13.附件13.1补充协议相关文件14.签署地点和时间本合同签署地点：____________本合同签署时间：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，确保交易过程的顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供房源信息、交易咨询、合同签订、过户协助等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构介入16.3审计机构介入审计机构负责对甲乙双方的财务状况进行审计，确保交易双方的财务合规。审计费用由甲乙双方承担。16.4过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方完成房屋产权过户手续。过户费用由甲乙双方承担。过户机构应确保过户过程的顺利进行，如因过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行约定。17.2第三方责任限额的例外如第三方故意或过失导致甲乙双方损失，超出责任限额的部分，第三方应承担相应法律责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成合同关系。第三方应按照合同约定，提供专业服务，确保交易过程的顺利进行。18.2第三方与过户机构的关系过户机构作为第三方，与甲乙双方及第三方均形成合同关系。过户机构应按照法律法规及行业规范，协助甲乙双方完成房屋产权过户手续。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的调解如甲乙双方与第三方之间的争议无法通过协商解决，可向房地产交易中心申请调解。调解结果具有法律效力，各方应予以遵守。20.第三方介入的合同变更和终止20.1第三方介入的合同变更甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更，应经各方协商一致，并以书面形式签订。20.2第三方介入的合同终止（1）合同约定的服务内容全部完成；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同。21.第三方介入的附加说明21.1第三方选择21.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。费用支付方式及时间按照合同约定执行。21.3第三方服务范围的限定第三方应按照合同约定，提供约定的服务范围。如第三方超出服务范围，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入的合同效力甲乙双方与第三方签订的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2第三方介入的合同变更和终止如甲乙双方与第三方之间的合同发生变更或终止，不影响本合同的效力。本合同仍按照原约定执行。23.第三方介入的违约责任23.1第三方违约如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。23.2甲乙双方违约如甲乙双方违反与第三方签订的合同约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的____%。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋产权转移登记申请书4.房屋买卖合同税费缴纳凭证5.房屋质量检测报告6.物业管理公约7.配套设施使用说明8.补充协议相关文件9.第三方服务协议10.评估报告11.审计报告12.过户申请书13.其他相关文件附件1：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，由甲乙双方及第三方共同保管。附件2：买卖双方身份证明本附件应包含买卖双方的有效身份证明复印件，由甲乙双方及第三方共同保管。附件3：房屋产权转移登记申请书本附件由甲乙双方填写，并提交给过户机构用于办理产权转移登记手续。附件4：房屋买卖合同税费缴纳凭证本附件为甲乙双方支付税费的凭证，由甲乙双方及第三方共同保管。附件5：房屋质量检测报告本附件应由第三方提供，对标的房屋的质量进行检测，并给出检测结果。附件6：物业管理公约附件7：配套设施使用说明本附件详细说明标的房屋的配套设施使用方法及注意事项。附件8：补充协议相关文件本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于明确双方的权利义务。附件9：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、费用及责任。附件10：评估报告本附件由评估机构提供，对标的房屋的价值进行评估。附件11：审计报告本附件由审计机构提供，对甲乙双方的财务状况进行审计。附件12：过户申请书本附件由甲乙双方填写，并提交给过户机构用于办理产权过户手续。附件13：其他相关文件本附件包含其他与房屋买卖交易相关的文件，由甲乙双方及第三方共同保管。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间交付标的房屋，应支付逾期交付的违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付购房款，应支付逾期付款的违约金。3.第三方违约行为及责任认定示例：中介方未按约定提供服务，导致交易失败，应支付违约金。4.逾期交付违约金计算逾期交付违约金的计算方式为：逾期交付的天数×每日违约金比例×交易价格。5.逾期付款违约金计算逾期付款违约金的计算方式为：逾