不动产转让协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

最新不动产转让协议书范文本合同目录一览1.合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3不动产描述1.4定义与解释2.不动产转让2.1转让范围2.2转让价格2.3支付方式2.4交付及过户3.权利与义务3.1转让方的权利与义务3.2受让方的权利与义务4.合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件5.争议解决5.1争议解决方式5.2适用法律6.保密条款6.1保密内容6.2泄露后果7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果9.合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.附件10.1不动产权属证明10.2其他相关文件11.签署日期11.1转让方签署11.2受让方签署12.合同正本与副本12.1正本份数12.2副本份数13.合同的备案与登记13.1备案机构13.2登记机构14.其他条款第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3不动产描述转让的不动产位于【具体位置】，不动产权证号为【不动产权证号】，包括但不限于建筑物、土地、附属设施等。具体描述如下：1.4定义与解释（1）不动产：指转让方有权处置的房产和土地。（2）合同日期：指本合同双方签字或盖章的日期。（3）转让价格：指受让方应支付给转让方的不动产购买价格。（4）交付：指转让方将不动产的所有权转移给受让方的行为。（5）过户：指将不动产所有权、使用权或其他权利从转让方名下转移到受让方名下的过程。2.不动产转让2.1转让范围转让方同意将上述不动产全部或部分转让给受让方，具体范围和界限以不动产权证为准。2.2转让价格转让价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），作为受让方应支付给转让方的不动产购买价格。2.3支付方式受让方应按照双方约定的时间和方式向转让方支付转让价格。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。2.4交付及过户2.4.1转让方应在合同生效后【具体时间】内将不动产交付给受让方。交付时，双方应共同确认不动产的现状，并签署交付确认书。2.4.2受让方应在合同生效后【具体时间】内完成不动产过户手续。过户费用由受让方承担。3.权利与义务3.1转让方的权利与义务3.1.1转让方应对其所提供的不动产的真实性、合法性负责，并保证不动产不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。3.1.2转让方应协助受让方完成过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2受让方的权利与义务3.2.1受让方应按照合同约定支付转让价格，并按照约定时间完成支付。3.2.2受让方应妥善保管和使用不动产，并承担相应的维护、管理和维修费用。4.合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2合同终止条件（1）双方协商一致解除合同。（2）转让方依法收回不动产。（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.争议解决5.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。6.保密条款6.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1转让方的违约责任转让方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2受让方的违约责任受让方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、限制措施等）。8.2不可抗力后果如因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。9.合同的修改与补充9.1修改条件本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。9.2补充内容本合同的补充内容应符合法律法规的规定，并不得与本合同的原则和精神相抵触。10.附件10.1不动产权属证明为本合同所涉及的不动产提供的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。10.2其他相关文件包括但不限于不动产的评估报告、验收报告、税费缴纳证明等。11.签署日期11.1转让方签署转让方在此合同上签字或盖章，日期为【签署日期】。11.2受让方签署受让方在此合同上签字或盖章，日期为【签署日期】。12.合同正本与副本12.1正本份数本合同一式两份，双方各执一份。12.2副本份数本合同的副本份数由双方协商确定，用于备查或报批等目的。13.合同的备案与登记13.1备案机构本合同的备案机构为【备案机构名称】。13.2登记机构本合同的登记机构为【登记机构名称】。14.其他条款本合同未涉及的事宜，按照法律法规的规定执行。双方在签订本合同前，已阅读并理解本合同的全部内容，自愿签订并遵守本合同的约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、过户机构等。1.2第三方责任第三方应根据法律法规和本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性负责。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规和本合同的约定，要求转让方和受让方提供必要的配合和支持。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，转让方和受让方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序和介入时间等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）法律法规的要求。（2）本合同的约定。（3）转让方和受让方的共同协商。3.第三方介入后的合同修改3.1额外条款当第三方介入本合同履行时，转让方和受让方应在原有合同基础上，增加额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方责任限额第三方对转让方和受让方承担的责任限额，应根据法律法规和本合同的约定确定。如无明确约定，第三方对转让方和受让方的责任限额不得超过其收取的费用总额。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与转让方第三方与转让方之间的关系是基于本合同的服务提供关系。第三方不取代转让方的权利和义务，转让方仍对受让方承担合同约定的责任。4.2第三方与受让方第三方与受让方之间的关系是基于本合同的服务接受关系。第三方不取代受让方的权利和义务，受让方仍对转让方承担合同约定的责任。5.第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在履行其职责过程中违约，转让方和受让方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额应根据法律法规和本合同的约定确定。如无明确约定，第三方对转让方和受让方的违约责任限额不得超过其收取的费用总额。6.第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）法律法规的要求。（2）本合同的约定。（3）转让方和受让方的共同协商。6.2第三方退出程序第三方退出本合同时，应提前【具体时间】通知转让方和受让方，并办理相关手续。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方履行合同第三方应按照本合同及额外条款的约定履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性。7.2转让方和受让方的配合转让方和受让方应按照本合同及额外条款的约定，配合第三方的履行工作，提供必要的文件和证明材料。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式当转让方、受让方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权属证明附件内容：不动产的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。附件要求：必须是原件，且信息真实、完整、有效。2.其他相关文件附件内容：包括但不限于不动产的评估报告、验收报告、税费缴纳证明等。附件要求：必须是原件，且信息真实、完整、有效。3.第三方服务协议附件内容：第三方与转让方、受让方之间的服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件要求：必须是原件，且经第三方、转让方、受让方三方签字或盖章确认。4.第三方资质证明附件内容：第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。附件要求：必须是原件，且信息真实、完整、有效。5.第三方责任限额确认书附件内容：第三方对转让方和受让方承担的责任限额的确认书。附件要求：必须是原件，且经第三方、转让方、受让方三方签字或盖章确认。6.法律法规要求的其他文件附件内容：根据法律法规要求，需要提供的其他文件。附件要求：必须是原件，且信息真实、完整、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定违约行为示例：未按照约定时间交付不动产；提供的权属证明文件不真实、不完整、无效。责任认定标准：转让方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.受让方的违约行为及责任认定违约行为示例：未按照约定时间支付转让价格；未按照约定时间完成不动产过户手续。责任认定标准：受让方应承担违约责任，包括但不限