房屋买卖合同解除合同通知书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同解除合同通知书通用本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2房屋描述1.3解除合同1.4通知期限2.合同的订立2.1订立依据2.2房屋买卖合同内容2.3解除合同的条件3.解除合同的通知3.1解除通知的发出3.2解除通知的接收3.3解除通知的生效4.解除合同的效力4.1合同解除的法律后果4.2解除合同对已付款项的处理4.3解除合同对已办理手续的影响5.解除合同的异议5.1异议的提出5.2异议的处理6.解除合同后的责任6.1解除合同的责任承担6.2赔偿责任6.3违约金支付7.解除合同的程序7.1解除合同的申请7.2解除合同的审批7.3解除合同的登记8.解除合同的终止8.1解除合同终止的条件8.2解除合同终止的程序9.解除合同的备案9.1备案资料的要求9.2备案的办理程序10.解除合同的保密10.1保密义务10.2保密期限11.解除合同的争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁或诉讼的管辖12.解除合同的变更12.1变更的条件12.2变更的程序13.解除合同的解除13.1解除的条件13.2解除的程序14.解除合同的附则14.1合同的生效14.2合同的终止日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人本合同当事人甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。1.2房屋描述房屋坐落于（房屋地址），房屋产权证号为（产权证号），房屋面积为（房屋面积），房屋结构为（房屋结构），房屋所有权人为（房屋所有权人）。1.3解除合同本合同所述解除合同，是指在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，依法解除双方签订的房屋买卖合同的行为。1.4通知期限甲方解除合同的通知期限为合同签订之日起至交房日前的（通知期限天数）天。第二条合同的订立2.1订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同。2.2房屋买卖合同内容甲乙双方于（签订日期）签订了《房屋买卖合同》（合同编号），合同约定的房屋买卖价格为（房屋总价），支付方式为（支付方式），交房日期为（交房日期）。2.3解除合同的条件（1）乙方未能按照合同约定的期限支付购房款项的；（2）乙方未经甲方同意，将房屋进行转让、出租或设定抵押的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。第三条解除合同的通知3.1解除通知的发出甲方如需解除合同，应向乙方发出解除通知。解除通知应采用书面形式，并由甲方签字或盖章。3.2解除通知的接收乙方收到甲方发出的解除通知后，应在（接收通知期限）内予以确认。确认的方式可以是书面回复，也可以是电话确认并录音。3.3解除通知的生效自乙方确认收到解除通知之日起，本合同即行解除。第四条解除合同的效力4.1合同解除的法律后果本合同解除后，甲乙双方互不追究。已支付的购房款项，乙方应在合同解除后（退款期限）内退还给甲方，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。4.2解除合同对已付款项的处理乙方已支付的购房款项，扣除房屋占有期间的使用费、维修费用和其他相关费用后，剩余款项退还给乙方。4.3解除合同对已办理手续的影响本合同解除不影响甲乙双方已办理的房屋过户、登记等手续的有效性。如因合同解除导致手续无效的，甲乙双方应依法办理相关手续。第五条解除合同的异议5.1异议的提出乙方对本合同解除有异议的，应在收到解除通知后的（异议提出期限）内提出，并说明理由。5.2异议的处理甲方收到乙方的异议后，应在（异议处理期限）内予以答复。如甲方坚持解除合同，双方可协商解决或依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条解除合同后的责任6.1解除合同的责任承担本合同解除后，甲乙双方应按照法律法规的规定和合同的约定，承担相应的法律责任。6.2赔偿责任因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任。6.3违约金支付甲乙双方约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为（违约金计算方式）。第八条解除合同的程序8.1解除合同的申请甲方如需解除合同，应向乙方提出解除合同的书面申请，并附上相关证据。8.2解除合同的审批乙方收到甲方解除合同的申请后，应在（审批期限）内进行审批。如乙方同意解除合同，双方签署解除合同的书面协议。8.3解除合同的登记甲乙双方签署解除合同的书面协议后，应向房地产登记机构办理合同解除登记手续。第九条解除合同的终止9.1解除合同终止的条件本合同解除后，甲乙双方应履行完毕解除合同所涉及的款项、手续等事项，并相互确认解除合同的终止。9.2解除合同终止的程序甲乙双方在解除合同的书面协议上签字或盖章后，本合同即告终止。第十条解除合同的备案10.1备案资料的要求甲乙双方应按照相关法律法规的规定，准备好解除合同的备案资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。10.2备案的办理程序甲乙双方在解除合同终止后，应共同向房地产登记机构申请办理合同解除备案手续。第十一条解除合同的保密11.1保密义务甲乙双方应对解除合同的事宜保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同解除之日起至（保密期限）。第十二条解除合同的争议解决12.1争议的解决方式如甲乙双方在解除合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2仲裁或诉讼的管辖甲乙双方约定，争议解决的仲裁或诉讼管辖地为（仲裁或诉讼管辖地）。第十三条解除合同的变更13.1变更的条件本合同解除后，如甲乙双方同意对解除合同的事宜进行变更，应签订书面变更协议。13.2变更的程序甲乙双方签订书面变更协议后，应按照变更协议的约定履行相关义务。第十四条解除合同的附则14.1合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止日期本合同终止日期为（合同终止日期）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同解除行为具有利害关系的法人、其他组织或自然人。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、房地产登记机构、金融机构、仲裁机构、人民法院等。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序当本合同解除行为涉及第三方时，甲乙双方应按照相关法律法规和合同约定，通知第三方并配合第三方进行相关操作。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方请求第三方提供服务；（2）第三方根据法律法规或行业规定介入；（3）第三方作为利益相关方，有权了解和参与解除合同的程序。第十七条第三方义务与责任17.1第三方义务第三方应按照法律法规和合同约定，履行其在解除合同过程中的义务，包括但不限于提供专业服务、保密信息、协助办理手续等。17.2第三方责任第三方应依法对自己的行为承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的最高限额。18.2责任限额确定第三方责任限额根据合同约定或法律法规规定确定，如无明确约定或规定的，责任限额根据第三方收费标准及行业惯例确定。18.3责任限额调整第三方责任限额可以根据甲乙双方协商一致进行调整，调整后的限额对双方具有约束力。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，基于第三方提供服务或介入解除合同过程而产生，第三方对甲方承担的义务和责任，以合同约定或法律法规为准。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，基于第三方提供服务或介入解除合同过程而产生，第三方对乙方承担的义务和责任，以合同约定或法律法规为准。第二十章第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在解除合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。20.2仲裁或诉讼的管辖甲乙双方与第三方约定，争议解决的仲裁或诉讼管辖地为（仲裁或诉讼管辖地）。第二十一章第三方介入的附则21.1合同的生效本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。21.2合同的终止日期本合同终止日期为（合同终止日期）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋买卖合同》附件二：《解除合同通知书》附件三：《第三方服务协议》附件四：《房屋产权证明》附件五：《支付凭证》附件六：《过户手续办理指南》附件七：《赔偿计算公式说明》附件八：《争议解决方式说明》附件一：《房屋买卖合同》本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同全文，详细约定了房屋的买卖价格、付款方式、交房日期等各项条款。附件二：《解除合同通知书》本附件为甲方或乙方发出的解除合同通知书，应包含解除合同的原因、日期、双方的权利义务等内容。附件三：《第三方服务协议》本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、义务、责任限额等条款。附件四：《房屋产权证明》本附件为房屋的所有权证明，证明了房屋的所有权人为（房屋所有权人）。附件五：《支付凭证》本附件为甲乙双方支付购房款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件六：《过户手续办理指南》本附件为房屋过户手续的办理指南，明确了过户手续的流程、所需材料等内容。附件七：《赔偿计算公式说明》本附件详细说明了赔偿计算公式，包括计算赔偿金额的依据和方法。附件八：《争议解决方式说明》本附件详细说明了争议解决的仲裁或诉讼方式，包括管辖地、仲裁机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定履行付款义务；（2）未按照合同约定履行交房义务；（3）未按照合同约定履行房屋维护义务；（4）未经乙方同意，将房屋进行转让、出租或设定抵押。甲方违约责任认定：（1）甲方未按照合同约定履行付款义务的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式按照附件七的赔偿计算公式说明执行；（2）甲方未按照合同约定履行交房义务的，应支付违约金，违约金计算方式按照附件七的赔偿计算公式说明执行；（3）甲方未按照合同约定履行房屋维护义务的，应承担维修费用和赔偿责任；（4）甲方未经乙方同意，将房屋进行转让、出租或设定抵押的，应支付违约金，违约金计算方式按照附件七的赔偿计算公式说明执行。2.乙方违约行为及责任认定：乙方违约行为包括但不限于：（1）未按照合同约定履行付款义务；（2）未按照合同约定履行接收房屋的义务；（3）未按照合同约定履行维护房屋的义务；（4）未