2025年度养老服务机构场地租赁合同及养老服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度养老服务机构场地租赁合同及养老服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度养老服务机构场地租赁合同及养老服务协议甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租赁场地基本情况1.1场地位于：________________________1.2场地面积：________________________（平方米）1.3场地用途：养老服务机构1.4场地结构：________________________1.5场地设施：________________________二、租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。三、租金及支付方式3.1租金总额：人民币____元整（大写：________________________）3.2租金支付方式：________________________3.3首付款：人民币____元整（大写：________________________），于签订本合同之日起____个工作日内支付。3.4月租金：人民币____元整（大写：________________________），每月____日前支付。四、使用条款4.1乙方在使用场地期间，应遵守国家有关养老服务的法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方应合理使用场地设施，不得擅自改变场地结构。4.3乙方应保证场地内设施的安全，对因乙方原因造成的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.4乙方应保持场地清洁卫生，定期进行消毒，确保老人居住环境舒适。五、养老服务协议5.1乙方承诺提供符合国家规定的养老服务，确保老人生活质量。5.2乙方应配备合格的专业护理人员，对老人进行日常照料。5.3乙方应定期对老人进行健康检查，关注老人健康状况。5.4乙方应建立健全老人档案，详细记录老人信息及健康状况。5.5乙方应尊重老人的人格尊严，不得歧视、虐待老人。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按时交付场地，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）场地存在安全隐患，甲方未及时整改，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____%。（2）擅自改变场地结构或设施，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）违反养老服务协议，造成老人权益受损的，乙方应承担相应责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等。二、第三方介入的适用范围（1）甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务、资金支持或其他形式的协助。（2）根据国家法律法规或政策要求，需引入第三方进行监管、评估或认证。（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方介入的情况。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下应承担的责任限额。（2）第三方责任限额由双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列明。四、第三方责权利4.1第三方在本合同项下的权利：（1）根据本合同约定，享有相应的服务费用、报酬或其他收益。（2）在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料。（3）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。4.2第三方在本合同项下的义务：（1）按照合同约定，履行相应的服务、支持或其他协助义务。（2）保证其提供的服务、支持或其他协助符合国家法律法规和政策要求。（3）对其提供的服务、支持或其他协助承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，各方的责任划分如下：（1）甲方对场地的所有权和使用权不变，仍承担场地租赁合同中的权利和义务。（2）乙方对养老服务的提供和管理不变，仍承担养老服务协议中的权利和义务。（3）第三方在本合同项下提供的服务、支持或其他协助，仅限于其约定的范围内，不改变甲方和乙方的权利义务关系。六、第三方介入的具体条款（1）第三方介入的原因、目的和范围。（2）第三方介入的时间、期限和方式。（3）第三方介入的费用和支付方式。（4）第三方介入过程中，甲方、乙方和第三方之间的沟通协调机制。（5）第三方介入过程中，各方的责任和义务。七、第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面通知对方。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。八、第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方和第三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本部分为2025年度养老服务机构场地租赁合同及养老服务协议的附加条款，与本合同具有同等法律效力。9.2本部分未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同附件附件名称：《场地租赁合同附件》详细要求：包括场地平面图、设施清单、维修保养记录等。确保附件内容与租赁场地实际情况相符。说明：此附件作为场地租赁合同的一部分，用于详细说明租赁场地的具体信息。2.养老服务协议附件附件名称：《养老服务协议附件》详细要求：包括服务内容明细、服务流程、收费标准、服务质量标准等。确保附件内容符合国家养老服务相关法律法规。说明：此附件作为养老服务协议的一部分，用于明确双方在养老服务方面的具体约定。3.第三方服务协议附件附件名称：《第三方服务协议附件》详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。确保附件内容与第三方服务协议一致。说明：此附件作为第三方服务协议的一部分，用于详细说明第三方提供服务的具体细节。4.人员配置及培训记录附件名称：《人员配置及培训记录》详细要求：包括员工名单、岗位职责、培训内容、培训记录等。确保附件内容真实反映乙方人员配置及培训情况。说明：此附件用于证明乙方在人员配置及培训方面的合规性。5.财务报表及审计报告附件名称：《财务报表及审计报告》详细要求：包括月度财务报表、年度财务报表、审计报告等。确保附件内容真实、准确反映乙方财务状况。说明：此附件用于证明乙方财务状况的透明度和合规性。6.场地使用记录附件名称：《场地使用记录》详细要求：包括场地使用时间、使用情况、设施损坏记录等。确保附件内容详细记录场地使用情况。说明：此附件用于证明场地使用的合规性和安全性。7.服务质量评估报告附件名称：《服务质量评估报告》详细要求：包括服务质量评估标准、评估过程、评估结果等。确保附件内容真实反映服务质量。说明：此附件用于证明服务质量达到约定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付场地或场地存在安全隐患。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时交付场地，导致乙方无法按期开业，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变场地结构或设施、违反养老服务协议。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、服务质量不符