2024年度租赁合同：店面房屋出租与物业服务协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：店面房屋出租与物业服务协议本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.物业服务内容4.1物业公司名称4.2物业服务范围4.3物业服务费用5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2房屋维护与管理7.维修责任7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目8.保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他约定13.1房屋交接13.2房屋退还14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2物业服务合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋现状：房屋为层建筑，结构安全，设施齐全，包括、、等设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日至2033年12月31日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，乙方应在每前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息：账户名称为，账号为，开户银行为银行分行。4.物业服务内容4.1物业公司名称：物业管理有限公司。4.2物业服务范围：包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、维修、清洁、安全管理等。4.3物业服务费用：物业服务费用为每月元，包含在租金内。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务1)甲方保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。2)甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。3)甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。5.2承租方的权利与义务1)乙方按照约定支付租金，并按合同约定使用房屋及附属设施。2)乙方有权在租赁期内对房屋进行装修、改善，但需提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。3)乙方不得将房屋转租、转让或用于违法活动，不得擅自改变房屋结构。6.房屋使用及管理6.1房屋使用规定1)乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得损坏房屋及附属设施。2)乙方应遵守国家的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。6.2房屋维护与管理1)乙方应负责房屋内部的日常维护与管理，确保房屋及设施的安全、卫生。2)乙方发现房屋及设施存在安全隐患时，应及时通知甲方或物业公司进行维修。7.维修责任7.1出租方负责维修的项目甲方负责维修和更换房屋及附属设施中的下列项目：、、等。7.2承租方负责维修的项目乙方负责维修和更换房屋及附属设施中的下列项目：、、等。8.保险责任8.1出租方保险甲方应为其自有财产投保，并承担因保险事故导致的损失。8.2承租方保险乙方应为其经营活动中的财产及人身安全投保，并承担因保险事故导致的损失。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款时，需书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2合同解除条件1)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2)乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。3)甲方未按约定提供房屋或严重违反合同约定的，乙方有权提前解除合同。10.违约责任10.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。10.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1房屋交接双方应在合同签订后七个工作日内完成房屋的交接，并签署房屋交接单。13.2房屋退还租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施退还给甲方，并承担相关费用。14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2物业服务合同复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围，包括但不限于提供的服务、维修、保险等。2.第三方介入情形及责任分配2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，包括但不限于租赁信息的提供、租赁条件的协商、租金的调解等。2.2维修服务方介入维修服务方负责房屋及附属设施的日常维护、维修工作，确保房屋及设施的安全、卫生。2.3保险公司介入保险公司负责为房屋及附属设施、乙方经营活动中的财产及人身安全提供保险服务。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中，如发生过错导致一方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费的%。3.2维修服务方责任限额维修服务方在履行合同过程中，如发生过错导致一方遭受损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修服务费的%。3.3保险公司责任限额保险公司应按保险合同的约定承担赔偿责任，赔偿金额不得超过保险合同约定的赔偿限额。4.第三方与甲乙方的权利义务4.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，如涉及甲方权益，甲方应予以配合。甲方对第三方的不满，有权向乙方提出书面投诉，乙方应予以协调解决。4.2第三方与乙方第三方在履行合同过程中，如涉及乙方权益，乙方应予以配合。乙方对第三方的不满，有权向甲方提出书面投诉，甲方应予以协调解决。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款中介方应在合同签订后五个工作日内向甲方支付中介服务费，中介服务费为租金的%。5.2维修服务方额外条款维修服务方应在接到维修通知后小时内予以响应，并在小时内完成维修。5.3保险公司额外条款保险公司应按合同约定承担保险责任，并在保险事故发生后小时内予以理赔。6.第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的效力本合同第三方介入的修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出租房屋的所有权。2.附件二：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明甲方与物业公司之间的服务关系。3.附件三：租赁合同复印件说明：本附件为租赁合同的复印件，用于证明甲乙双方之间的租赁关系。4.附件四：租金支付凭证说明：本附件为租金支付凭证，用于证明乙方按约定支付租金的情况。5.附件五：房屋交接单说明：本附件为房屋交接单，用于记录房屋交接时的现状和双方确认的情况。6.附件六：维修服务协议复印件说明：本附件为维修服务协议的复印件，用于证明甲方与维修服务方之间的服务关系。7.附件七：保险单复印件说明：本附件为保险单的复印件，用于证明乙方为房屋及附属设施、人身安全投保的情况。8.附件八：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于证明甲方与第三方之间的服务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供房屋，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按约定履行维修责任，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付租金，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按约定使用房屋，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定中介方未按约定履行协调职责，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。维修服务方未按约定履行维修职责，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。保险公司未按约定承担保险责任，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。全文完。2024年度租赁合同：店面房屋出租与物业服务协议2本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条物业服务内容4.1物业公司名称4.2物业服务范围4.3物业服务费用第五条出租人的义务5.1房屋维护5.2房屋维修5.3房屋保险第六条承租人的义务6.1租金支付6.2合理使用房屋6.3遵守物业规定第七条合同的转让7.1转让条件7.2转让程序第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1租赁押金12.2房屋交接12.3房屋返还第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3物业服务合同第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3物业公司签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，店面房屋位于商业街中心位置，交通便利，易于吸引顾客。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，包括店面和内部办公区域，空间布局合理。1.3房屋用途：店面用于经营零售业务，内部办公区域用于日常办公和管理。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每三个月支付一次租金，共计人民币元整。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条物业服务内容4.1物业公司名称：物业管理有限公司。4.3物业服务费用：物业服务费用为每月人民币元整，由承租人支付。第五条出租人的义务5.1房屋维护：出租人负责对房屋进行定期维护，确保房屋结构安全和设施正常运行。5.3房屋保险：出租人应购买房屋保险，并将承租人作为共同保险人。第六条承租人的义务6.1租金支付：承租人应按照约定时间、金额和方式支付租金，迟延支付的，应支付迟延履行金。6.2合理使用房屋：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得进行任何违法活动或损害房屋及附属设施的行为。6.3遵守物业规定：承租人应遵守物业公司的管理规定，配合物业公司的管理工作。第七条合同的转让7.1转让条件：合同期内，承租人如需转让合同权利义务，应提前一个月通知出租人和物业公司，并征得二者同意。7.2转让程序：承租人应向出租人和物业公司提交书面转让申请，并提供转让双方的身份证件和相关合同文件。经过出租人和物业公司同意后，双方可签署转让协议，并将转让事宜通知对方。第八条合同的解除8.1解除条件：在租赁期内，任何一方提前终止合同的，需向对方支付违约金，并承担因解除合同而给对方造成的损失。8.2解除程序：双方同意解除合同的，应签署书面解除协议，并办理相关手续。一方不同意解除合同的，另一方不得擅自解除合同。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1租赁押金：承租人应在签订合同时向出租人支付租赁押金人民币元整，合同到期后，如承租人按照约定退还房屋，出租人应在扣除应付款项后无息退还租赁押金。12.2房屋交接：合同签订后，承租人应与出租人共同办理房屋交接手续，明确房屋及附属设施的数量和状况，并签署书面交接记录。12.3房屋返还：合同到期或解除合同后，承租人应按照约定将房屋及附属设施返还给出租人，如有损坏或缺失，承租人应按原价赔偿。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的外观和内部状况。13.2租赁押金收据：承租人应保存好租赁押金收据，作为退还押金的凭证。13.3物业服务合同：本合同附件中包含物业服务合同，用于明确物业公司的服务内容和费用。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3物业公司签字：第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特对原合同进行如下修正和补充：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同执行过程中，如涉及到第三方的服务或权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相关补充协议。2.2第三方介入方式：第三方介入应通过书面形式，明确介入内容、方式、期限以及相关责任。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照约定履行其职责，并承担因未履行或不当履行导致的甲乙方损失。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务性质和风险程度进行约定，并在补充协议中明确。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入后，应明确其与甲乙方的权益划分，确保甲乙方的合同权益不受影响。4.2第三方与甲乙方的沟通协作：甲乙双方与第三方应保持良好沟通，共同协商解决合同履行过程中的问题。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：如第三方因故需变更服务内容或解除合同，应提前通知甲乙双方，并签订相关补充协议。5.2第三方介入的解除：第三方解除合同的，应承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方发现第三方违约的，应立即通知第三方，并协商解决。协商不成的，甲乙方可依据合同约定寻求法律途径解决。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密：甲乙双方应对第三方的商业秘密和个人信息予以保密，未经第三方同意，不得向他人泄露。7.2第三方信息保密期限：保密期限应根据合同约定或第三方要求进行确定。第八条第三方权益的保障8.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。8.2第三方权益受损的处理：如甲乙双方侵害第三方权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第九条第三方合同的终止9.1第三方合同终止条件：第三方合同的终止条件应在补充协议中进行明确。9.2第三方合同终止程序：第三方合同终止的，甲乙双方应按照约定办理相关手续，确保合同顺利终止。第十条签字盖章10.1甲乙双方签字：10.2第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，清晰反映房屋实际状况。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由出租人出具，载明收款金额、收款日期、收款账户等信息。附件说明：租赁押金收据作为承租人支付租赁押金的凭证，用于退还押金时核对。附件三：物业服务合同详细要求：物业服务合同应明确物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件说明：物业服务合同用于明确物业公司的服务内容和费用，保障甲乙双方的权益。附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、责任限额等信息。附件说明：第三方服务协议用于明确第三方的服务内容和责任，确保合同履行过程中的权益保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人违约：未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人违约：未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋。3.第三方违约：未按照约定履行服务义务或未承担约定的责任。违约责任认定标准：1.出租人违约责任：需承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约责任：需承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.第三方违约责任：需承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。简要示例说明：示例一：如出租人未按照合同约定提供房屋，导致承租人无法正常经营，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的经济损失。示例二：如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并解除合同。示例三：如第三方未按照约定履行服务义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿损失。全文完。2024年度租赁合同：店面房屋出租与物业服务协议3本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.物业管理服务4.1物业服务内容4.2物业服务费用4.3物业服务瑕疵责任5.使用及改造限制5.1房屋使用范围5.2房屋改造限制5.3房屋维修责任6.出租方权利与义务6.1出租方提供的设施与服务6.2出租方对租赁期间的安全保障6.3出租方对租赁期间的维修责任7.承租方权利与义务7.1承租方的使用与保管责任7.2承租方的维修与维护责任7.3承租方的违约责任8.保险责任8.1承租方保险8.2出租方保险8.3保险理赔程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任处理10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约11.3违约金的计算与支付12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他约定13.1房屋交付时间及方式13.2房屋返还时间及方式13.3房屋交付与返还时的验收程序14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同项下的租赁房屋位于【具体地址】，该房屋地处繁华商业区，交通便利，具有较高的商业价值。1.2房屋面积租赁房屋的总面积为【平方米】，包括【具体房间数量】个房间。1.3房屋现状租赁房屋现状如下：（1）房屋结构：【描述房屋结构，如：砖混结构、框架结构等】；（2）房屋装修：【描述房屋装修情况，如：简装、精装等】；（3）设施设备：【列出房屋内设施设备，如：空调、电梯、消防系统等】；（4）周边设施：【描述周边设施，如：商场、学校、医院等】。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在租赁期满前【30】天内签订新的租赁合同，否则租赁合同自动终止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为【元】/月。3.2租金支付周期租金支付周期为【月】。3.3租金支付日期承租方应在每个租金支付周期内的【日】日前将租金支付给出租方。3.4租金支付方式租金支付方式为【银行转账】或【现金支付】。4.物业管理服务4.1物业服务内容物业管理服务包括：【列出物业服务内容，如：公共区域清洁、绿化、安保等】。4.2物业服务费用物业服务费用为【元】/月，由承租方支付。4.3物业服务瑕疵责任如物业服务存在瑕疵，承租方有权要求物业公司进行整改，如整改无效，承租方有权向出租方提出书面投诉，出租方应在收到投诉后的【3】天内答复承租方。5.使用及改造限制5.1房屋使用范围承租方只能将租赁房屋用于【商业用途/居住用途】，不得擅自改变用途。5.2房屋改造限制承租方如需对租赁房屋进行改造，须提前【30】天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。5.3房屋维修责任租赁期间，房屋及附属设施的正常维护修缮责任由出租方承担；因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。6.出租方权利与义务6.1出租方提供的设施与服务出租方应保证租赁房屋及附属设施的正常使用，提供【列出设施与服务，如：电梯、空调、消防系统等】的正常维护。6.2出租方对租赁期间的安全保障出租方应确保租赁房屋及附属设施的安全，建立健全的安全管理制度，保障承租方的人身及财产安全。6.3出租方对租赁期间的维修责任出租方应在租赁期间承担租赁房屋及附属设施的正常维护修缮责任。7.承租方权利与义务7.1承租方的使用与保管责任承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管，不得擅自改变用途或损坏。7.2承租方的维修与维护责任承租方应负责租赁房屋内部设施的日常维护和保养，如因使用不当导致设施损坏，维修费用由承租方承担。7.3承租方的违约责任承租方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.保险责任8.1承租方保险承租方应在其业务开始之日内，向保险公司投保火灾、盗窃等一切必要的保险，并将保险单副本交出租方备案。8.2出租方保险出租方已办理了火灾保险，并将保险单副本交承租方备案。8.3保险理赔程序如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按保险公司的要求办理理赔手续。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方同意解除合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，承租方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施返还出租方，并支付因此产生的一切费用。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市【区】仲裁委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向北京市【区】仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1出租方违约出租方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2承租方违约承租方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×【违约金比例】。12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方同意终止合同；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同。13.其他约定13.1房屋交付时间及方式出租方应在本合同签订后的【30】天内将租赁房屋及附属设施交付给承租方。13.2房屋返还时间及方式租赁期满后，承租方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施返还给出租方。13.3房屋交付与返还时的验收程序双方应共同进行房屋交付和返还时的验收，并签订书面验收报告。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）签字：____________营业执照号：____________单位地址：____________联系人：____________联系电话：____________14.2承租方签字盖章承租方（乙方）签字：____________营业执照号：____________单位地址：____________联系人：____________联系电话：____________14.3签字盖章日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与租赁房屋及物业服务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方为租赁房屋及物业服务提供必要的服务；（3）第三方与甲乙双方签订有相关协议。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内应对甲乙双方承担相应的责任。第三方责任限额以其与甲乙双方签订的协议为准。16.2第三方服务瑕疵责任如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方进行整改，如整改无效，甲乙双方有权向第三方提出书面投诉，第三方应在收到投诉后的【3】天内答复甲乙双方。17.第三方与甲乙双方的权利义务17.1第三方与甲方权利义务第三方应按照与甲方的协议，履行其职责，确保甲方权益的实现。如第三方未按约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方与乙方权利义务第三方应按照与乙方的协议，履行其职责，确保乙方权益的实现。如第三方未按约定履行义务，乙方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入变更第三方介入的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入解除第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙双方同意解除第三方介入；（2）第三方与甲乙双方的协议到期；19.第三方介入的违约责任19.1第三方违约第三方违反与甲乙双方签订的协议，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。19.2第三方违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉金额×违约天数×【违约金比例】。20.第三方介入的争议解决方式20.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向北京市【区】仲裁委员会申请调解或仲裁。21.第三方介入的生效、变更与终止21.1第三方介入生效第三方介入的协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。21.2第三方介入变更第三方介入的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。21.3第三方介入终止第三方介入的终止条件如下：（1）甲乙双方同意终止第三方介入；（2）第三方与甲乙双方的协议到期；22.甲乙双方与第三方的关系22.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方承担超出其服务范围的责任。22.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决甲乙双方与第三方之间的纠纷解决按照双方签订的协议执行，如协议未约定，通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向北京市【区】仲裁委员会申请调解或仲裁。23.第三方介入的告知义务23.1甲乙双方告知义务甲乙双方应在合同签订后【3】天内，将第三方介入的相关信息告知对方。23.2第三方告知义务第三方应在与甲乙双方签订协议后【3】天内，将协议内容告知甲乙双方。24.第三方介入的保密义务24.1甲乙双方保密义务甲乙双方应对第三方介入的相关信息保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。24.2第三方保密义务第三方应对与甲乙双方签订的协议内容保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方以外的第三方披露。25.第三方介入的适用法律本合同及第三方介入的相关协议，适用中华人民共和国法律。26.其他约定26.1第三方介入的补充协议如本合同及第三方介入的相关协议中未涉及的事项，甲乙双方可以签订补充第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图描述：详细展示租赁房屋的布局、面积、房间分布等信息。要求：平面图需由专业设计师绘制，标注清晰，便于双方理解。2.附件二：租赁房屋现状照片描述：真实反映租赁房屋的现状，包括装修、设施设备等情况。要求：照片需清晰，不得编辑美化，确保真实反映房屋情况。3.附件三：物业服务内容详细清单描述：详细列出物业服务提供的内容，如清洁、安保、维修等。要求：清单需具体明确，便于双方查看和监督。4.附件四：租金支付证明模板描述：用于承租方支付租金时的证明文件，包含租金金额、支付日期等信息。要求：模板需由出租方提供，确保租金支付的合法性和规范性。5.附件五：物业服务费用支付证明模板描述：用于承租方支付物业服务费用时的证明文件。要求：模板需由物业公司提供，确保物业服务费用的合法性和规范性。6.附件六：保险单副本描述：承租方和出租方购买的保险单副本，用于确认保险的有效性。要求：保险单副本需由保险公司提供，确保保险信息的真实性和有效性。7.附件七：合同变更协议模板描述：用于双方协商一致进行合同变更时的书面协议。要求：模板需由双方共同制定，确保合同变更的合法性和规范性。8.附件八：合同解除协议模板描述：用于双方协商一致解除合同时的书面协议。要求：模板需由双方共同制定，确保合同解除的合法性和规范性。9.附件九：第三方服务协议模板描述：用于甲乙双方与第三方签订的服务协议，如维修服务、中介服务等。要求：模板需由甲乙双方和第三方共同制定，确保服务协议的合法性和规范性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延支付租金未按约定使用租赁房屋未按时支付物业服务费用未履行保险义务第三方服务未达到约定标准未经同意擅自改变房屋结构或用途提前终止合同未按约定通知对方2.责任认定标准迟延支付租金：每延迟一天，需支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。未按约定使用租赁房屋：违约方需承担违约金【金额】，并赔偿因此造成的一切损失。未按时支付物业服务费用：每延迟一天，需支付应付费用的【百分比】作为滞纳金。未履行保险义务：违约方需承担因此产生的所有损失，并支付违约金【金额】。第三方服务未达到约定标准：甲乙双方有权要求第三方整改，如整改无效，甲乙双方有权向第三方提出书面投诉。未经同意擅自改变房屋结构或用途：违约方需恢复原状，并支付违约金【金额】，赔偿因此造成的一切损失。提前终止合同未按约定通知对方：违约方需支付违约金【金额】，并赔偿因此造成的一切损失。2024年度租赁合同：店面房屋出租与物业服务协议4本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付的违约金4.物业服务内容4.1物业管理公司名称4.2物业服务范围4.3物业服务费用4.4物业服务费用的支付方式5.出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.承租方的权利和义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋转租条款12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2物业服务合同复印件13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区街道号，建筑面积为平方米。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如需续约，承租方应于租赁期满前3个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。账户名称：房地产开发有限公司账号：开户银行：银行北京市分行3.4租金迟延支付的违约金：承租方如延迟支付租金，应支付迟延部分的5%作为违约金。4.物业服务内容4.1物业管理公司名称：物业管理公司。4.2物业服务范围：包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、维修、清洁、安保等。4.3物业服务费用：每月物业服务费为人民币元，包含在租金内。4.4物业服务费用的支付方式：物业服务费用包含在租金内，与租金一同支付。5.出租方的权利和义务5.1出租方的权利：（1）按照合同约定收取租金。（2）对房屋进行必要的维护和维修。（3）有权要求承租方按照合同约定使用房屋，并遵守物业管理公司的相关规定。5.2出租方的义务：（1）保证房屋符合约定的使用条件。（2）在租赁期间，房屋的所有权纠纷及侵权行为由出租方负责处理。（3）承担房屋及附属设施的正常维护和维修责任。6.承租方的权利和义务6.1承租方的权利：（1）按照合同约定使用房屋。（2）要求出租方按照合同约定提供物业服务。（3）在合同约定的租赁期限内，享有续约的权利。6.2承租方的义务：（1）按照合同约定支付租金及物业服务费用。（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得损害房屋及他人的利益。（3）遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理公司的管理工作。7.合同的变更和终止7.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且不违反法律法规及政策规定。（2）因政策调整、城市规划等不可抗力因素导致合同内容需要变更。7.2合同终止条件：（1）租赁期满，双方未续约。（2）合同一方违约，对方有权解除合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。7.3合同终止后的处理：（1）承租方按照合同约定退还房屋。（2）出租方退还承租方已支付的押金（如有）。（3）双方按照合同约定处理其他相关事宜。8.违约责任8.1出租方违约责任：（1）未按照合同约定提供房屋或物业服务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为当月租金的20%。（2）出租方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。8.2承租方违约责任：（1）未按照合同约定支付租金或物业服务费用的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为应支付租金或物业服务费用的20%。（2）承租方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，应参照相关法律法规执行。如有争议，以北京市朝阳区人民法院的生效判决为准。11.其他约定11.1房屋维修责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和维修，但承租方因使用不当造成的损坏除外。11.2房屋保险责任：房屋及附属设施的保险由出租方负责购买，保险费用包含在租金内。11.3房屋转租条款：承租方不得将房屋转租给第三方，如违反此规定，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为当月租金的30%。12.附件12.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，出租方应向承租方提供房屋所有权证的复印件。12.2物业服务合同复印件：本合同签订后，出租方应向承租方提供物业服务合同的复印件。13.签字盖章页13.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章处）13.2承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章处）14.日期14.1合同签订日期：2024年1月1日。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个人或机构。15.2第三方责任：第三方介入本合同事宜时，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议，由第三方承担相应责任。16.第三方介入情形及义务16.1第三方介入情形：包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等服务提供者。16.2第三方义务：第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相应的服务，并保证服务质量符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对于因提供服务所产生的损失或损害，承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。17.2第三方对于合同项下的物业损害或损失，承担的责任限额不超过其维修或更换成本。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方作为服务提供者，接受甲方委托提供服务，甲方应支付服务费用。18.2第三方与乙方：第三方非乙方合同当事人，但乙方应遵守第三方提供的服务规定，并支付相应的服务费用。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。19.2如果协商不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止情形：第三方完成合同约定的服务事项，或甲乙双方另有约定。20.2第三方介入终止后的处理：第三方应将合同约定的服务事项移交给甲乙双方，并办理相关手续。21.第三方信息的披露21.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息，以确保第三方能够履行其合同义务。21.2第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用等信息，以便甲乙双方监督第三方的服务。22.第三方的不当行为22.1第三方如存在不当行为，如违约、侵权等，甲乙双方均有权要求第三方承担责任。22.2甲乙双方应积极维护自身权益，必要时可寻求法律途径解决。23.第三方介入的合同变更23.1如果第三方介入引起合同内容的变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。23.2书面补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效。24.附件：第三方服务合同及相关文件24.1甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件。24.2第三方服务合同及相关文件的保管责任由甲乙双方共同承担。25.签字盖章页25.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章处）25.2承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章处）26.日期26.1合同签订日期：2024年1月1日。（合同结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，证明出租方对租赁房屋拥有所有权。附件2：物业服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的物业服务合同复印件，明确物业服务的范围、费用等事项。附件3：房屋租赁合同复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋租赁合同复印件，明确租赁期限、租金、违约责任等事项。附件4：第三方服务合同复印件附件内容要求：清晰、完整的第三方服务合同复印件，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等事项。附件5：物业服务费用支付凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的物业服务费用支付凭证复印件，证明承租方已支付物业服务费用。附件6：租金支付凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的租金支付凭证复印件，证明承租方已支付租金。附件7：第三方服务费用支付凭证复印件附件内容要求：清晰、完整的第三方服务费用支付凭证复印件，证明承租方已支付第三方服务费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋或物业服务。2.出租方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。3.承租方未按照合同约定支付租金或物业服务费用。4.承租方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或产生争议。违约责任认定标准：1.违约金：当一方违约时，应向对方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%至10%。2.损失赔偿：当一方违约导致对方遭受损失时，违约方应承担损失赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额。3.合同解除：当一方违约严重，导致合同无法继续履行时，对方有权解除合同。示例说明：1.出租方未按照合同约定提供房屋或物业服务，承租方可要求出租方支付违约金，并承担因未能使用房屋而产生的损失。2.承租方未按照合同约定支付租金或物业服务费用，出租方可要求承租方支付违约金，并承担因未能收到租金而产生的损失。3.第三方未按照合同约定提供服务，承租方可要求第三方支付违约金，并承担因未能获得服务而产生的损失。（合同补充说明结束）全文完。2024年度租赁合同：店面房屋出租与物业服务协议5本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.物业服务内容4.1物业服务范围4.2物业服务时间4.3物业服务费用4.4物业服务维修责任5.出租方权利与义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.承租方权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋押金11.3房屋交接11.4房屋退租12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同副本12.3物业服务合同副本13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：甲方将位于【具体地址】的房屋出租给乙方，该房屋的具体位置、周边环境及配套设施等情况，甲乙双方在签署本合同时应充分了解。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，实际使用面积为【具体面积】平方米。1.3房屋用途：乙方租赁该房屋用于【具体用途】，包括但不限于经营、办公等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在本合同到期前【提前通知时间】书面通知对方。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】向甲方提出续约申请，双方可就续约事宜进行协商。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期：租金按【支付周期】支付，例如：每月支付一次。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整应在本合同到期前【提前通知时间】内，由双方协商确定。4.物业服务内容4.1物业服务范围：甲方提供包括但不限于房屋及设施的日常维护、物业管理、公共设施维护等物业服务。4.2物业服务时间：物业服务时间为每日【服务时间】。4.3物业服务费用：乙方应按期向甲方支付物业服务费用，费用标准为每月【费用金额】。4.4物业服务维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.出租方权利与义务5.1出租方的权利：甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并有权在乙方违约时终止合同。5.2出租方的义务：甲方应保证房屋及设施符合租赁用途，确保物业服务的质量和安全，并按照合同约定提供房屋。6.承租方权利与义务6.1承租方的权利：乙方有权按照合同约定使用房屋，并有权在合同约定期限内要求甲方提供物业服务。6.2承租方的义务：乙方应按照合同约定支付租金及物业服务费用，合理使用房屋及设施，并按照甲方要求进行维护和保养。8.违约责任8.1出租方违约责任：如甲方未能按照合同约定提供房屋或物业服务，未能按照约定时间交付房屋，或违反合同约定的其他条款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。8.2承租方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付租金或物业服务费用，未能按照约定使用房屋，或违反合同约定的其他条款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。9.争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突解决：如本合同的内容与适用的法律存在冲突，应以适用的法律为准。11.其他条款11.1房屋保险：甲方应为其房屋购买保险，并将乙方列为共同受益人。11.2房屋押金：乙方应在签署合同时向甲方支付押金【押金金额】元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应付款项后退还剩余押金。11.3房屋交接：租赁开始前，甲乙双方应共同进行房屋交接，明确设施、设备等物品的数量和状态，并签署《房屋交接单》。11.4房屋退租：租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照甲方的要求将房屋及设施交还给甲方，并办理退租手续。12.附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，用于确认房屋的现状。12.2租赁合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3物业服务合同副本：本合同附件中包含物业服务合同，用于明确物业服务的具体内容。13.签字盖章13.1出租方签字盖章：【甲方签字】【甲方盖章】13.2承租方签字盖章：【乙方签字】【乙方盖章】14.合同生效日期14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期为【生效日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应责任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：如本合同的签订涉及中介方，中介方应在本合同签订前提供真实、准确的中介服务，包括但不限于房源信息、租赁双方信息的核实等。2.2维修服务提供商介入：如需第三方维修服务提供商进行房屋及设施的维修、保养，甲方应提前与乙方沟通，并取得乙方同意。2.3保险公司介入：甲方应按照合同约定购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：如第三方因履行合同义务造成损失，第三方的责任限额应根据合同约定或甲乙双方的协商确定。3.2第三方责任限额的支付：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超过责任限额的部分由甲乙双方按照合同约定承担。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的要求履行合同义务，并接受甲方的监督和管理。4.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方的合理要求和建议。5.第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，或违反合同约定的其他条款，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。5.2第三方违约处理：甲乙双方应要求第三方履行合同义务或纠正违约行为；如第三方仍未能履行义务或纠正违约行为，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方变更：如甲方或乙方因合理原因需要变更第三方，应提前【提前通知时间】通知对方，并协商确定新的第三方。6.2第三方终止：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权终止第三方介入，并有权要求第三方承担违约责任。7.第三方与甲乙方的沟通与协调7.2第三方与甲乙方的协调：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方应积极协调，要求第三方纠正违约行为或履行合同义务。8.附件8.1第三方服务协议副本：本合同附件中包含与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的义务和责任。9.签字盖章9.1出租方签字盖章：【甲方签字】【甲方盖章】9.2承租方签字盖章：【乙方签字】【乙方盖章】10.合同生效日期10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：本合同的生效日期为【生效日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，以直观展示房屋的现状。2.附件二：租赁合同副本详细要求：附件中应包含租赁合同的全文，包括租赁期限、租金金额、支付方式等条款。3.附件三：物业服务合同副本详细要求：附件中应包含物业服务合同的全文，包括物业服务内容、服务时间、服务费用等条款。4.附件四：房屋保险单副本详细要求：附件中应包含房屋保险单的全文，包括保险金额、保险条款等。5.附件五：房屋交接单详细要求：附件中应包含房屋交接单的全文，包括房屋及设施的数量、状态等。6.附件六：维修服务协议副本详细要求：附件中应包含维修服务协议的全文，包括维修服务范围、费用、责任等条款。7.附件七：第三方服务协议副本详细要求：附件中应包含与第三方签订的服务协议的全文，包括服务内容、费用、责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定提供房屋或物业服务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金金额的【百分比】。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定支付租金或物业服务费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金金额的【百分比】。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定履行义务，或违反合同约定的其他条款。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的【百分比】。4.中介方违约行为及责任认定违约行为示例：未能提供真实、准确的中介服务，如房源信息、租赁双方信息的核实等。责任认定标准：中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费用的【百分比】。5.维修服务提供商违约行为及责任认定违约行为示例：未能按时提供维修服务，或维修服务质量不符合约定。责任认定标准：维修服务提供商应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为维修费用的【百分比】。6.保险公司违约行为及责任认定违约行为示例：未能按照合同约定履行保险义务，如未能及时赔偿损失等。责任认定标准：保险公司应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为保险费用的【百分比】。全文完。2024年度租赁合同：店面房屋出租与物业服务协议6本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.物业服务内容4.1物业公司名称4.2物业服务范围4.3物业服务费用5.出租方义务5.1房屋维护责任5.2房屋保险责任5.3第三方损害赔偿责任6.承租方义务6.1租金支付义务6.2房屋使用及保管义务6.3遵守物业管理规定7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更生效时间8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后剩余租金处理9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3双方联系方式13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同附件一：房屋设施清单13.3租赁合同附件二：物业服务规定14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋现状：房屋为新建，设施齐全，具备租赁条件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。4.物业服务内容4.1物业公司名称：物业管理公司。4.2物业服务范围：物业公司负责房屋及小区内的公共设施的日常维护和管理。4.3物业服务费用：物业服务费用为每月人民币X元，由承租方支付。5.出租方义务5.1房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全，确保房屋符合租赁目的。5.2房屋保险责任：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。5.3第三方损害赔偿责任：如房屋发生意外导致第三方损害，出租方应承担相应的赔偿责任。6.承租方义务6.1租金支付义务：承租方按约定的时间和金额支付租金。6.2房屋使用及保管义务：承租方合理使用房屋及设施，并负责日常维护。6.3遵守物业管理规定：承租方遵守小区内的物业管理规定，不得违反物业公司的管理制度。8.合同变更8.1变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应经双方协商一致，并书面确认。8.3变更生效时间：书面变更协议经双方签字盖章后生效。9.合同解除9.1解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致可以解除合同。9.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。9.3解除后剩余租金处理：合同解除后，承租方应按照剩余租赁期限支付租金。10.违约责任10.1出租方违约：出租方未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。10.2承租方违约：承租方未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租方损失。10.3违约赔偿金额及方式：违约赔偿金额根据双方实际损失确定，具体方式由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式：合同争议通过协商解决，协商不成的，可以提交仲裁或者诉讼。11.2仲裁机构：如选择仲裁，仲裁机构为北京市仲裁委员会。11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付时间及条件：出租方应在合同开始日期前将房屋交付给承租方，交付时房屋应符合租赁条件。12.2房屋返还时间及条件：合同结束日期后，承租方应在日内将房屋及附属设施返还给出租方，返还时房屋应保持租赁期间的原状。12.3双方联系方式：双方应保持联系畅通，如需变更联系方式，应及时书面通知对方。13.附件13.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件。13.2租赁合同附件一：房屋设施清单：附件中应列明房屋内的主要设施和设备清单。13.3租赁合同附件二：物业服务规定：附件中应包含物业公司的服务规定和管理制度。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章：出租方授权代表签字并加盖公司公章。14.2承租方签字盖章：承租方授权代表签字并加盖公司公章。14.3见证方签字盖章：如双方同意，可由见证方签字盖章，见证合同的签订过程。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方指非本合同当事人，但参与或关联本合同履行过程的个体或机构。15.2第三方责任：第三方介入本合同事务时，应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保其行为合法合规。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介方，中介方应依法合规开展中介服务，并遵守合同约定。16.2额外条款：如第三方介入导致合同内容发生变化，双方应签订书面补充协议，明确变更内容。16.3说明：本合同项下第三方介入，不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应根据合同约定履行各自义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方因履行本合同而造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。17.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照法律规定和合同约定执行。如果合同中没有具体约定，责任限额由双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的关系：第三方介入时，不代表出租方，第三方与出租方的关系独立。18.2第三方与承租方的关系：第三方介入时，不代表承租方，第三方与承租方的关系独立。18.3第三方与其他方的划分：第三方介入本合同，不改变甲乙双方与其他方的权利义务关系。19.第三方介入的合同变更程序19.1变更条件：当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。19.2变更程序：补充协议应明确变更内容、变更后的权利义务及第三方责任。19.3变更生效：补充协议经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：如第三方介入引发合同争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以提交仲裁或诉讼。20.2仲裁机构：如选择仲裁，仲裁机构为北京市仲裁委员会。20.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。21.第三方介入的履行监督21.1监督权：甲乙双方有权监督第三方履行其在合同中的义务。21.2监督方式：甲乙双方可通过书面通知、现场检查等方式，对第三方履行合同情况进行监督。21.3第三方配合：第三方应积极配合甲乙双方的监督，确保合同履行顺利。22.第三方介入的违约责任22.1第三方违约：第三方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。22.2违约赔偿金额及方式：违约赔偿金额根据双方实际损失确定，具体方式由双方协商确定。23.第三方介入的解除程序23.1解除条件：如第三方未履行合同义务或履行不符合约定，甲乙双方协商一致可以解除与第三方的合同关系。23.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除合同关系，并办理相关手续。24.第三方介入的签字盖章页24.1第三方签字盖章：第三方授权代表签字并加盖公司公章。24.2甲乙双方签字盖章：甲乙双方授权代表签字并加盖公司公章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列明房屋内的主要设施和设备清单，包括家具、电器、照明设备等。附件二：物业服务规定包含物业公司的服务规定和管理制度，以及物业服务费用的收费标准和相关条款。附件三：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，证明出租方对房屋的所有权。附件四：租赁合同附件一：房屋设施清单详细列明房屋内的主要设施和设备清单，包括家具、电器、照明设备等。附件五：租赁合同附件二：物业服务规定包含物业公司的服务规定和管理制度，以及物业服务费用的收费标准和相关条款。附件六：中介服务协议如涉及中介方，提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、义务和责任。附件七：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付房屋或房屋不符合租赁条件。2.出租方未履行房屋维护、保险购买等义务。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未合理使用房屋及设施，造成损坏或损失。5.承租方违反物业管理规定，导致第三方索赔。6.第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙双方损失。责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.违约金：违约方应支付违约金，金额为合同金额的1%至5%。2.损失赔偿：如违约方导致对方损失，应承担相应的损失赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后双方权利义务终止。4.继续履行：违约方应在违约发生后继续履行合同义务，直至履行完毕。示例说明：示例一：出租方未按约定时间交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。示例二：承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。示例三：第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的损失赔偿责任。全文完。2024年度租赁合同：店面房屋出租与物业服务协议7本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置与面积1.2房屋现状与设施1.3房屋使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.物业管理服务4.1物业服务内容4.2物业服务费用4.3物业服务瑕疵处理5.出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构解决10.法律适用10.1合同适用的法律法规11.其他约定11.1房屋保险11.2房屋维修12.附件12.1房屋租赁合同12.2物业服务协议13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期与有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置与面积本合同所指租赁房屋位于____________，房屋建筑面积为____平方米。1.2房屋现状与设施租赁房屋现状如下：____________。房屋内设施包括：____________。1.3房屋使用范围承租方租赁该房屋用于：____________。未经出租方书面同意，承租方不得将房屋用于其他目的。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限延长条件租赁期满后，如承租方需继续租赁