2024年二手房买卖及房产咨询服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖及房产咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产中介信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条买卖价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条房产售后服务7.1物业服务7.2维修服务7.3咨询服务第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3房产中介违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项第十四条附件14.1房产所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房产中介资质证明复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系方式：________________1.3房产中介信息1.3.1房产中介名称：________________1.3.2房产中介地址：________________1.3.3房产中介联系方式：________________第二条房产信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________2.3房产结构：________________2.4房产所有权证号：________________第三条买卖价格3.1房产成交价格：________________3.2付款方式：________________3.2.1首付款：________________3.2.2贷款金额：________________3.2.3贷款利率：________________3.2.4贷款期限：________________3.3付款时间：________________3.4税费承担：________________第四条房产交付4.1交付时间：________________4.2交付条件：________________4.3交付手续：________________第五条房产过户5.1过户时间：________________5.2过户费用：________________5.3过户手续：________________第六条房产质量6.1质量保证：________________6.1.1出卖人保证房产符合国家相关法律法规及建筑设计规范的要求。6.1.2出卖人保证房产不存在任何法律纠纷和质量问题。6.2质量问题处理：________________6.2.1如房产存在质量问题，买受人应在收到房产之日起____日内向出卖人提出，并提供相应证据。6.2.2出卖人应在收到质量问题通知后____日内采取措施予以修复，并承担修复费用。6.2.3如质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应赔偿责任。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按合同约定交付房产的，应支付买受人合同总价款的____%作为违约金。8.1.2出卖人未按合同约定履行过户手续的，应支付买受人合同总价款的____%作为违约金。8.1.3出卖人提供的房产存在质量问题的，应承担修复费用，并支付买受人合同总价款的____%作为违约金。8.2买受人违约8.2.1买受人未按合同约定支付房价款的，应支付出卖人房价款的____%作为违约金。8.2.2买受人未按合同约定办理贷款手续的，应支付出卖人房价款的____%作为违约金。8.3房产中介违约8.3.1房产中介未按合同约定提供服务的，应支付双方合同总价款的____%作为违约金。8.3.2房产中介提供虚假信息的，应支付双方合同总价款的____%作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违反国家法律法规及政策规定。10.2合同解除10.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并互相退还已收取的款项。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起____年。11.3违约责任：违反保密条款的一方应支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的____倍。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：双方按照合同约定履行完毕所有义务后终止。12.3合同失效条件：合同解除或双方达成书面终止协议后失效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：13.1.1双方同意，房产过户所产生的税费由买受人承担。13.1.2双方同意，房产交付后，买受人负责物业管理和维修。13.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守中华人民共和国法律法规及政策规定。第十四条附件14.1房产所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房产中介资质证明复印件14.4其他重要文件复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于房产中介、贷款机构、过户机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入的范围包括合同的履行、贷款办理、房产过户、维修服务等环节。1.2.2第三方介入时，应向甲乙方明示其身份、职责及权利义务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在合同履行过程中，应严格遵循法律法规及行业规范，确保其服务或行为的合法性、合规性。2.1.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方如其应尽职责的，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其介入环节的服务费用。2.2.2如第三方无服务费用，则其赔偿责任限额为甲乙方实际损失的____%。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.1.2第三方有权在合同履行过程中，要求甲乙方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效率。3.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应在合同约定的服务范围内行事，不得擅自扩大服务范围或提供合同约定以外的服务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的服务提供者与服务接受者的关系。4.2第三方应向甲乙方提供真实、准确的服务信息，并按照甲乙方的要求履行合同义务。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第五条第三方介入后的合同变更5.1如第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙方应签订书面变更协议，并明确变更内容、变更后的权利义务等。5.2合同变更不得违反国家法律法规及政策规定，不得损害国家、社会公共利益。第六条第三方介入后的合同解除6.1如第三方介入导致合同解除的，甲乙方应签订书面解除协议，并明确解除原因、解除后的责任处理等。6.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理房产过户手续，并互相退还已收取的款项。第七条第三方介入后的争议解决7.1如甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方均有权向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁或向法院提起诉讼。第八条第三方介入后的保密条款8.1第三方应对甲乙方在合同履行过程中获得的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。8.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起____年。第九条第三方介入后的合同生效、终止和失效9.1合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件同原合同约定。9.3合同失效条件同原合同约定。第十条附件10.1第三方资质证明复印件10.2第三方服务协议复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件1.1附件说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的法律文件，甲乙双方应确保附件1的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证明复印件2.1附件说明：买卖双方的身份证明文件，用于确认双方的身份信息，确保合同的合法性。附件3：房产中介资质证明复印件3.1附件说明：房产中介的资质证明文件，用于证明房产中介具有合法的经营资格和资质。附件4：房产评估报告复印件4.1附件说明：房产评估报告是对房产价值进行评估的专业报告，用于确定房产的买卖价格。附件5：贷款合同复印件5.1附件说明：如买受人选择贷款方式支付房价款，应提供贷款合同复印件，明确贷款金额、利率、期限等信息。附件6：房产过户申请表复印件6.1附件说明：房产过户申请表是用于办理房产过户手续的官方表格，甲乙双方应按照要求填写并提交。附件7：维修服务合同复印件7.1附件说明：如房产存在需要维修的问题，甲乙双方应签订维修服务合同，明确维修范围、费用、期限等。附件8：物业服务合同复印件8.1附件说明：甲乙双方应与物业公司签订物业服务合同，明确物业服务内容、费用、期限等。附件9：保密协议复印件9.1附件说明：保密协议是用于保护甲乙方商业秘密和个人隐私的协议，甲乙双方应严格遵守。附件10：第三方服务协议复印件10.1附件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、义务、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付房产。2.出卖人未按合同约定履行过户手续。3.出卖人提供的房产存在质量问题。4.买受人未按合同约定支付房价款。5.买受人未按合同约定办理贷款手续。6.房产中介未按合同约定提供服务。7.第三方未按合同约定履行服务职责。违约责任认定：1.出卖人违约，应支付买受人合同总价款的____%作为违约金。2.买受人违约，应支付出卖人房价款的____%作为违约金。3.房产中介违约，应支付双方合同总价款的____%作为违约金。4.第三方违约，应支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的____倍。示例说明：如出卖人未按合同约定交付房产，则构成违约。根据合同约定，出卖人应支付买受人合同总价款的____%作为违约金。例如，如果合同总价款为100万元，则出卖人应支付买受人10万元的违约金。如买受人未按合同约定支付房价款，则构成违约。根据合同约定，买受人应支付出卖人房价款的____%作为违约金。例如，如果房价款为50万元，则买受人应支付出卖人2.5万元的违约金。其他违约行为和责任认定同理，具体违约金比例和赔偿金额可根据合同约定和实际情况进行确定。全文完。2024年二手房买卖及房产咨询服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产咨询服务机构信息第二条房产买卖标的2.1房产基本信息2.2房产权利及瑕疵第三条房产买卖价格与支付方式3.1房产买卖价格3.2支付方式及时间第四条房产过户及交付4.1过户流程及责任4.2交付时间及条件第五条房产交易相关费用5.1交易税费承担5.2咨询服务费用第六条合同的履行与担保6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3房产咨询服务机构义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3房产咨询服务机构违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的转让14.3合同的继承14.4合同解除后的权利义务14.5双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________1.2买受人信息身份证/营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________1.3房产咨询服务机构信息营业执照号码：____________地址：____________联系电话：____________第二条房产买卖标的2.1房产基本信息房产位于____________（省/市/区）____________（街道/小区）____________（房号），房屋结构____________，建筑面积____________平方米，土地使用权面积____________平方米，土地使用权性质____________，房屋所有权证号____________，土地使用权证号____________。2.2房产权利及瑕疵甲方保证上述房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。上述房产已取得全部共有人的同意出售。第三条房产买卖价格与支付方式3.1房产买卖价格双方确认，上述房产的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式及时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房产买卖价格的____%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。剩余款项人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。第四条房产过户及交付4.1过户流程及责任双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户过程中产生的一切费用由双方按照法律法规和政策规定承担。4.2交付时间及条件双方约定，房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产钥匙及相关证件交付给乙方。交付时间定于____________年____________月____________日。第五条房产交易相关费用5.1交易税费承担双方同意，根据中国的相关法律法规，房产交易过程中产生的税费由甲方承担。5.2咨询服务费用丙方为本次房产买卖提供咨询服务，乙方应支付咨询服务费用人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。费用支付方式及时间由乙方与丙方协商确定。第六条合同的履行与担保6.1出卖人义务甲方应保证所述房产的真实性、合法性，按照约定办理过户手续，并确保房产交付时符合约定条件。6.2买受人义务乙方应按照约定支付房产买卖价格及咨询服务费用，协助甲方办理过户手续，并按照约定接收房产。6.3房产咨询服务机构义务丙方应按照约定提供房产咨询服务，协助双方办理房产买卖相关手续，并保证信息的真实性、合法性。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。合同解除后，双方应按照约定处理房产买卖相关事宜。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致房产买卖或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致房产买卖或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。8.3房产咨询服务机构违约责任丙方违反合同约定，导致房产买卖或造成甲方/乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方/乙方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，并赔偿甲方/乙方因此遭受的其他损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方按照约定完成房产买卖手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的其他终止条件。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方提出解除合同；（3）法律规定的其他解除条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止之日起____年。11.3违约责任违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，并赔偿守约方因此遭受的其他损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）、政府行为（如政策调整、封锁等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充本合同的修改与补充应由双方协商一致，并书面签署。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的继承本合同的权利义务依法继承。14.4合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于房产过户、退还定金等。14.5双方约定的其他事项双方就本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同涉及的第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成房产买卖过程中的相关服务并提供专业意见的机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务结果负责。第三方如违反法律法规、行业规范或本合同约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方。双方应谨慎选择具有良好信誉和专业能力的第三方，并确保第三方具备相应的资质和条件。2.2第三方委托甲方和乙方同意，第三方作为独立的服务提供者，在本合同约定的范围内代为办理房产买卖相关手续，并有权收取相应的服务费用。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定承担。费用标准及支付方式应在合同中明确。3.2支付方式与时间甲方和乙方应按照约定向第三方支付服务费用。支付时间及方式由双方与第三方协商确定。第四条第三方义务与责任限额4.1第三方义务第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和效率。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密及个人隐私，不得泄露。4.2责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。超过限额的部分，由第三方自行承担。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约责任第三方应向甲方和乙方支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，并赔偿因此导致的其他损失。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为独立的服务提供者，与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方责任划分第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。甲方和乙方对第三方承担的责任，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第七条第三方介入后的通知义务7.1通知义务甲方和乙方应在第三方介入后的第一时间内，将第三方名称、服务内容、费用等相关信息通知对方。7.2变更通知如第三方发生变更，甲方和乙方应及时通知对方，并按照本合同约定的方式选择新的第三方。第八条第三方介入后的合同修改8.1合同修改甲方和乙方应在第三方介入后，及时修改本合同相关条款，明确第三方的权利义务。8.2补充协议如本合同未能明确第三方的权利义务，甲方和乙方应