买卖手房的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

买卖手房的合同范本精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产证照第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修责任4.3保修期限第五条：交易双方的义务与责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2适用法律第八条：合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条：其他约定9.1装修及附属设施9.2物业费用9.3户口迁移第十条：附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3付款凭证复印件第十一条：合同签署日期及地点11.1签署日期11.2签署地点第十二条：合同正本及副本12.1正本数量12.2副本数量12.3副本使用说明第十三条：见证人或监证人13.1见证人或监证人信息13.2见证人或监证人职责第十四条：补充条款14.1补充条款内容14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：________________1.1.2注册地址：________________1.1.3法人代表：________________1.1.4联系方式：________________1.2买受人信息1.2.1买受人全称：________________1.2.2注册地址：________________1.2.3法人代表：________________1.2.4联系方式：________________1.3房产描述1.3.1房产名称：________________1.3.2房产地址：________________1.3.3房产性质：________________1.3.4房产面积：________________1.3.5房产构造：________________1.3.6房产所有权证号：________________1.4房产证照1.4.1房产所有权证复印件1.4.2土地使用权证复印件1.4.3其他相关证照复印件第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1房产交易总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.1.2买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。2.2支付方式2.2.1买受人应通过银行转账方式向出卖人支付房价款。2.2.2买受人支付房价款时，应注明付款用途为“房产买卖款”。2.3支付时间2.3.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给出卖人。2.3.2买受人应在本合同签订之日起三十个工作日内，将剩余房款支付给出卖人。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.1.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买受人。3.2交付条件3.2.1.1房产所有权证照齐全；3.2.1.2房产无任何债务纠纷；3.2.1.3房产符合交付标准，即符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求。3.3过户手续3.3.1出卖人与买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。3.4过户费用3.4.1过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量4.1.1出卖人保证所售房产符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求，无重大质量问题。4.2保修责任4.2.1出卖人应对房产在交付后一定期限内出现的质量问题承担保修责任。具体保修期限和保修范围在本合同附件中约定。4.3保修期限4.3.1保修期限自房产交付之日起计算，最长不超过____年。第五条：交易双方的义务与责任5.1出卖人义务5.1.1按本合同约定交付房产；5.1.2保证房产质量，履行保修责任；5.1.3提供房产相关证照，协助买受人办理过户手续。5.2买受人义务5.2.1按本合同约定支付房价款；5.2.2协助出卖人办理过户手续；5.2.3按照我国法律法规和物业管理规定使用、维护房产。5.3违约责任5.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。5.3.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第八条：合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.1.1本合同在出卖人和买受人签字或盖章后生效。8.1.2本合同的生效条件为本合同约定的所有条件均得到满足。8.2终止条件8.2.1在本合同有效期内，若出卖人未按约定交付房产，买受人可书面通知出卖人解除本合同。8.2.2在本合同有效期内，若买受人未按约定支付房价款，出卖人可书面通知买受人解除本合同。8.3失效条件8.3.1本合同失效的条件为本合同约定的终止条件得到满足。第九条：其他约定9.1装修及附属设施9.1.1出卖人应保证房产内的装修及附属设施符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求。9.1.2买受人应按照我国法律法规和物业管理规定使用、维护房产内的装修及附属设施。9.2物业费用9.2.1买受人应按照物业管理规定支付物业费用。9.2.2买受人未按约定支付物业费用的，出卖人有权书面通知买受人解除本合同。9.3户口迁移9.3.1买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将户口从房产迁移出去。9.3.2买受人未按照约定迁移户口的，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为本合同交易总金额的____%。第十条：附件10.1房产证复印件10.1.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，向买受人提供房产所有权证复印件。10.2买卖双方身份证明复印件10.2.1出卖人和买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向对方提供身份证明复印件。10.3付款凭证复印件10.3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，向买受人提供付款凭证复印件。第十一条：合同签署日期及地点11.1签署日期11.1.1本合同于____年____月____日在____（地点）签署。11.2签署地点11.2.1本合同于____（地点）签署。第十二条：合同正本及副本12.1正本数量12.1.1本合同正本一式____份，双方各执一份。12.2副本数量12.2.1本合同副本一式____份，用于报批、备案等用途。12.3副本使用说明12.3.1除正本外的副本不具备法律效力，仅供备查。第十三条：见证人或监证人13.1见证人或监证人信息13.1.1见证人或监证人为：________________13.1.2见证人或监证人联系方式：________________13.2见证人或监证人职责13.2.1见证人或监证人应见证本合同的签署过程，并确保本合同的真实性、合法性。第十四条：补充条款14.1补充条款内容14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款的效力14.2.1补充条款应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。补充条款与本合同正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照我国法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性。1.2.2第三方应对其在交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入本合同交易过程，应签署书面同意书。2.1.2第三方介入本合同交易过程，应向甲乙方出示相关资质证明。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备相应的资质，包括但不限于营业执照、行业资质证书等。第三条：第三方的义务与责任3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成本合同的交易过程。3.1.2第三方应确保本合同交易过程的合规性，不得违法违规。3.2第三方责任3.2.1第三方在本合同交易过程中，若存在过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方在本合同交易过程中，若违反我国法律法规及行业规定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额，是指第三方在本合同交易过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额，由甲乙方在签署本合同时协商确定，并在本合同附件中予以明确。4.2.2第三方责任限额不应超过其收取的费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义5.1.1第三方与甲乙方之间的关系，是指第三方在协助甲乙方完成本合同交易过程中，与甲乙方形成的服务与被服务关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分5.2.1第三方在本合同交易过程中，仅负责协助甲乙方完成交易，不享有合同权益。5.2.2甲乙方在本合同交易过程中，享有合同约定的权益，并承担相应的义务。第六条：第三方介入后的合同修订6.1第三方介入后的合同修订6.1.1甲乙方同意第三方介入本合同交易过程后，应对本合同相关条款进行修订，以明确第三方的权利义务。6.1.2修订后的合同条款，应经甲乙方及第三方共同协商确定，并在本合同附件中予以明确。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出机制7.1.1第三方在本合同交易过程中，如有特殊情况需退出，应提前通知甲乙方。7.1.2第三方退出本合同交易过程后，甲乙方应重新协商确定后续交易流程及责任分配。第八条：第三方介入的书面确认8.1第三方介入的书面确认8.1.1甲乙方同意第三方介入本合同交易过程，应签署书面同意书，作为本合同附件。8.1.2书面同意书应明确第三方介入的条款及责任，经甲乙方及第三方签字或盖章确认后生效。第九条：第三方责任纠纷的解决9.1第三方责任纠纷的解决9.1.1第三方在本合同交易过程中，如发生责任纠纷，应由甲乙方与第三方协商解决。9.1.2协商无果的，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方在本合同交易过程中的其他约定，应在本合同附件中明确。10.2本合同附件与本合同正本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件1.1房产所有权证的原件由出卖人提供，并确保房产所有权证的真实性、合法性。1.2房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。1.3房产所有权证复印件一式两份，甲乙双方各执一份。附件二：土地使用权证复印件2.1土地使用权证的原件由出卖人提供，并确保土地使用权证的真实性、合法性。2.2土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。2.3土地使用权证复印件一式两份，甲乙双方各执一份。附件三：买卖双方身份证明复印件3.1买卖双方应向对方提供有效身份证明的原件，并确保身份证明的真实性、合法性。3.2身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。3.3身份证明复印件一式两份，甲乙双方各执一份。附件四：付款凭证复印件4.1付款凭证的原件由买受人提供，并确保付款凭证的真实性、合法性。4.2付款凭证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。4.3付款凭证复印件一式两份，甲乙双方各执一份。附件五：房产交付确认书5.1房产交付确认书由甲乙双方及第三方共同签署，确认房产交付的时间、地点及条件。5.2房产交付确认书应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。附件六：过户手续办理授权书6.1过户手续办理授权书由甲乙双方签署，授权第三方办理房产过户手续。6.2过户手续办理授权书应一式两份，甲乙双方各执一份。附件七：补充