手按揭房屋买卖合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手按揭房屋买卖合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：_______1.2买方：_______1.3手按揭：指买方在购买房屋时，以房屋为抵押向卖方申请的贷款。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______2.3房屋户型：_______2.4房屋产权：_______第三条：手按揭贷款金额及还款方式3.1贷款金额：_______3.2还款方式：_______3.3还款期限：_______第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：_______4.2支付方式：_______4.3支付时间：_______第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：_______5.2过户费用：_______5.3过户时间：_______第六条：违约责任6.1卖方违约：_______6.2买方违约：_______第七条：争议解决方式7.1争议解决方式：_______第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：_______8.2解除条件：_______第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件：_______9.2终止条件：_______9.3失效条件：_______第十条：其他约定10.1双方的其他约定：_______第十一条：合同的附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：手按揭贷款合同11.3附件三：房屋买卖合同补充协议第十二条：合同的签订日期12.1合同签订日期：_______第十三条：合同的签订地点13.1合同签订地点：_______第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指具有房屋所有权并同意出售的当事人。1.2买方：指同意购买卖方房屋并按约定支付价款的当事人。1.3手按揭：指买方在购买房屋时，以房屋为抵押向卖方申请的贷款。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到城市、区县、街道、门牌号码的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，单位为平方米。2.3房屋户型：房屋的房间布局和面积分配。2.4房屋产权：房屋的所有权证编号及产权性质（如住宅、商业等）。第三条：手按揭贷款金额及还款方式3.1贷款金额：买方所需贷款的最高额度，单位为元。3.2还款方式：买方按约定的还款计划和方式向卖方还款。3.3还款期限：买方还款的期限，按年计算。第四条：房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：房屋的成交价格，单位为元。4.2支付方式：买方按约定的方式向卖方支付房款，包括但不限于现金、转账等。4.3支付时间：买方支付房款的具体时间，包括但不限于签订合同后多少日内支付首付款、办理贷款批准后支付剩余款项等。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：卖方将房屋交付给买方的时间，按约定执行。5.2过户费用：房屋过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。5.3过户时间：买方和卖方共同办理房屋过户手续的时间，按约定执行。第六条：违约责任6.1卖方违约：卖方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买方违约：买方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条：争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同的解除需符合法律、法规的规定，或经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条：合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：合同终止的条件按照法律、法规的规定或者双方约定执行。9.3失效条件：合同失效的条件按照法律、法规的规定或者双方约定执行。第十条：其他约定10.1双方的其他约定：包括但不限于房屋的维护、保养、使用等事项。第十一条：合同的附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：手按揭贷款合同11.3附件三：房屋买卖合同补充协议第十二条：合同的签订日期12.1合同签订日期：双方签署本合同的日期。第十三条：合同的签订地点13.1合同签订地点：双方签署本合同的地点。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方按照法律规定和合同约定，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用、办理相关手续等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方选择：甲乙双方应选择具有资质和信誉的第三方提供服务，并确保第三方服务的质量和效率。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额应由甲乙双方在服务协议中明确。3.2责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素，合理确定第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的变更：甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对第三方的责任限额进行变更。第四条：第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用：甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方的服务费用。4.2服务费用的支付时间：甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。4.3服务费用的支付方式：甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用，包括但不限于现金、转账等。第五条：第三方服务不满时的处理5.1第三方服务不满：当甲乙双方对第三方的服务不满意时，有权要求第三方改正或赔偿。5.2第三方服务不满的处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法解决。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方应独立履行其职责，不对甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方与中介方、贷款机构、过户机构等的关系：第三方与其他各方应按照各自的服务协议履行义务，相互协作，确保合同的顺利履行。第七条：第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正：当本合同履行过程中，需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利和义务。7.2补充协议的签订：甲乙双方与第三方签订补充协议时，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。7.3补充协议的生效：补充协议自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入的争议：当本合同履行过程中，出现与第三方有关的争议时，甲乙双方应与第三方协商解决。8.2协商不成时的处理：协商不成的，甲乙双方有权依法解决争议。第九条：第三方介入后的其他约定9.1甲乙双方与第三方其他约定：包括但不限于第三方服务的范围、质量、费用等。第十条：第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除：当甲乙双方与第三方的服务协议解除时，本合同中与第三方相关的条款同时解除。10.2解除的程序：甲乙双方与第三方签订解除协议，明确解除的时间、原因等。第十一条：第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止：当本合同因法律、法规的规定或双方约定终止时，与第三方相关的条款同时终止。11.2终止的程序：甲乙双方与第三方签订终止协议，明确终止的时间、原因等。第十二条：第三方介入的合同失效12.1第三方介入的合同失效：当本合同因法律、法规的规定或双方约定失效时，与第三方相关的条款同时失效。12.2失效的程序：甲乙双方与第三方签订失效协议，明确失效的时间、原因等。第十三条：第三方介入的合同份数13.1第三方介入的合同份数：本合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十四条：第三方介入的合同签订日期14.1第三方介入的合同签订日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：手按揭贷款合同附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：中介服务协议附件五：贷款机构服务协议附件六：过户机构服务协议附件一：房屋所有权证1.1附件要求：提供房屋所有权证的复印件，原件在过户时提交。1.2附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，必须真实、有效。附件二：手按揭贷款合同2.1附件要求：提供手按揭贷款合同的复印件，原件在贷款批准后提交。2.2附件说明：手按揭贷款合同是买方获得贷款的法律文件，必须明确贷款金额、还款方式、还款期限等条款。附件三：房屋买卖合同补充协议3.1附件要求：提供房屋买卖合同补充协议的复印件，原件在签订合同时提交。3.2附件说明：房屋买卖合同补充协议是对主合同的补充和细化，包括房屋的维护、保养、使用等事项。附件四：中介服务协议4.1附件要求：提供中介服务协议的复印件，原件在签订合同时提交。4.2附件说明：中介服务协议是甲乙双方与中介方之间的服务协议，明确中介方的服务内容、服务质量、费用等。附件五：贷款机构服务协议5.1附件要求：提供贷款机构服务协议的复印件，原件在贷款批准后提交。5.2附件说明：贷款机构服务协议是甲乙双方与贷款机构之间的协议，明确贷款机构的服务内容、服务质量、费用等。附件六：过户机构服务协议6.1附件要求：提供过户机构服务协议的复印件，原件在过户时提交。6.2附件说明：过户机构服务协议是甲乙双方与过户机构之间的协议，明确过户机构的服务内容、服务质量、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方未提供真实、有效的房屋所有权证。3.卖方未按约定履行手按揭贷款合同。4.买方未按约定时间支付价款。5.买方未按约定履行手按揭贷款合同。6.第三方未按约定时间提供服务。7.第三方提供的服务不符合约定质量。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.卖方未提供真实、有效的房屋所有权证，买方可以要求卖方承担因此造成的损失，包括但不限于贷款未批准导致的费用。3.卖方未按约定履行手按揭贷款合同，买