旅游场地租赁合同（2024版）：景点使用权与经营权分离协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

旅游场地租赁合同（2024版）：景点使用权与经营权分离协议本合同目录一览1.租赁场地与使用权1.1租赁场地描述1.2租赁场地使用范围1.3租赁场地使用期限2.经营权分离2.1经营权归属2.2经营权行使范围2.3经营权行使期限3.租赁费用与支付方式3.1租赁费用金额3.2租赁费用支付期限3.3租赁费用支付方式4.租赁场地维修与保养4.1租赁场地维修责任4.2租赁场地保养责任4.3维修与保养期限5.保险责任5.1保险购买责任5.2保险理赔程序5.3保险费用支付方式6.违约责任6.1租赁方违约6.2经营方违约6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3保密违约责任11.强制性规定11.1强制性法律规定11.2强制性行业规定11.3强制性规定违反后果12.其他条款12.1租赁场地的特殊规定12.2经营权的特殊规定12.3租赁双方的其他权利与义务13.附件13.1租赁场地相关证明材料13.2经营权相关证明材料13.3其他相关证明材料14.合同签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方代表签字第一部分：合同如下：第一条租赁场地与使用权1.1租赁场地描述租赁场地位于市景点，具体位置和面积详见附件一。1.2租赁场地使用范围租赁方可在租赁场地上开展旅游业务，包括导游服务、游客接待、旅游产品销售等活动。具体使用范围详见附件一。1.3租赁场地使用期限租赁期限为年，自合同签署之日起计算。租赁期满后，租赁方有权按照合同约定续租。第二条经营权分离2.1经营权归属经营权归经营方所有。经营方有权在租赁场地上开展旅游经营活动，包括景区门票销售、旅游纪念品销售、餐饮服务等。2.2经营权行使范围经营方在租赁场地内的经营活动不得影响租赁方的正常经营。具体经营权行使范围详见附件二。2.3经营权行使期限经营权行使期限与租赁期限相同，自合同签署之日起计算。第三条租赁费用与支付方式3.1租赁费用金额租赁费用为人民币万元/年，共计万元。3.2租赁费用支付期限租赁费用每半年支付一次，自合同签署之日起每半年支付一次。3.3租赁费用支付方式租赁费用通过银行转账的方式支付。第四条租赁场地维修与保养4.1租赁场地维修责任租赁期间，租赁方负责租赁场地的日常维修和保养。4.2租赁场地保养责任租赁方应定期对租赁场地进行保养，确保场地设施安全、完好。4.3维修与保养期限租赁方应在租赁期限内对租赁场地进行维修和保养，确保场地设施始终处于良好状态。第五条保险责任5.1保险购买责任租赁方应购买营业中断保险，保险金额不低于人民币万元。5.2保险理赔程序保险理赔程序按照保险公司的相关规定进行。5.3保险费用支付方式保险费用由租赁方承担，并按时支付。第六条违约责任6.1租赁方违约租赁方违反合同约定，导致经营方遭受损失的，应按照实际损失金额向经营方赔偿。6.2经营方违约经营方违反合同约定，导致租赁方遭受损失的，应按照实际损失金额向租赁方赔偿。6.3违约赔偿方式违约赔偿金额通过银行转账的方式支付。第八条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决的机构为合同签订地人民法院。7.3争议解决期限双方应在争议发生之日起30日内将争议提交给争议解决机构。第九条合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更应书面签署，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除应书面签署，并经双方协商一致。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同。第十条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3合同续签程序合同续签应提前3个月书面提出，并经双方协商一致。第十一条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。10.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或解除之日起2年。10.3保密违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条强制性规定11.1强制性法律规定双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。11.2强制性行业规定双方应遵守旅游行业的规定，确保经营活动的合法性。11.3强制性规定违反后果违反强制性规定的，双方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款12.1租赁场地的特殊规定租赁场地内禁止吸烟、乱扔垃圾等不文明行为。12.2经营权的特殊规定经营方在租赁场地内开展经营活动，不得影响租赁方的正常经营。12.3租赁双方的其他权利与义务双方应遵守合同约定，履行各自的义务，共同维护租赁场地的秩序。第十四条合同签署信息13.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2合同签署地点本合同于市区签署。13.3合同签署双方代表签字双方代表已在本合同上签字，签字日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但未在合同主体范围内的个人或单位。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经对方同意，任何一方不得单方面引入第三方。2.3第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方的工作内容、职责、权利和义务等，由甲乙双方共同商定，并纳入合同附件。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对其提供的服务成果负责，甲乙双方对第三方提供的服务成果不承担责任。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中明确。4.2甲乙双方按约定比例承担第三方费用，具体比例在合同中约定。4.3第三方费用的支付方式、支付期限由甲乙双方商定，并在合同中明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方独立签约，甲乙双方与第三方之间的合同关系另行签订。5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。5.3第三方如因履行其与甲乙双方之间的合同导致甲乙双方遭受损失的，由甲乙双方与第三方根据合同约定解决。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方在合同中约定责任限额，以确保甲乙双方的利益不受损害。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。6.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行合同，确保第三方服务质量和效果。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方如因第三方的违约行为遭受损失的，有权要求第三方赔偿。7.3甲乙双方与第三方之间的违约处理，按照合同约定及法律法规的规定进行。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1甲乙双方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2变更或解除合同不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.3甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，按照合同约定及法律法规的规定进行。第九条第三方介入的合同效力、终止与续签9.1甲乙双方与第三方之间的合同自双方签字盖章之日起生效。9.2甲乙双方与第三方之间的合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）一方违约，对方解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。9.3甲乙双方与第三方之间的合同续签应提前3个月书面提出，并经双方协商一致。第十条第三方介入的保密条款10.1甲乙双方与第三方之间的保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。10.2甲乙双方与第三方之间的保密义务与期限自合同签署之日起算，至合同终止或解除之日起2年。10.3违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第十一条第三方介入的强制性规定11.1甲乙双方与第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。11.2甲乙双方与第三方应遵守旅游行业的规定，确保经营活动的合法性。11.3违反强制性规定的，甲乙双方与第三方应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的其他条款12.1甲乙双方与第三方如在租赁场地内发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2甲乙双方与第三方在履行合同过程中，应遵守合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地相关证明材料1.1场地使用权证明1.2场地地理位置示意图1.3场地设施清单及状态报告附件二：经营权相关证明材料2.1经营许可证2.2经营范围说明2.3经营权转让协议（如有）附件三：保险购买证明3.1保险单据3.2保险条款摘要3.3保险理赔流程说明附件四：合同履行过程中的相关文件4.1租金支付凭证4.2维修与保养记录4.3经营活动报告附件五：合同变更、解除和续签的相关文件5.1变更、解除、续签申请5.2变更、解除、续签协议5.3变更、解除、续签的批准文件附件六：保密协议6.1保密条款6.2保密义务与期限说明6.3保密违约责任规定附件七：强制性规定相关文件7.1法律法规清单7.2行业规定摘要7.3强制性规定违反后果说明说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金2.租赁方未按约定使用租赁场地3.租赁方未履行保险购买义务4.经营方未按约定开展经营活动5.经营方未履行维修与保养义