2024房产买卖交易过程中担保合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产买卖交易过程中担保合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3担保人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产所有权性质第三条交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2买受人支付首付款3.3买受人支付贷款金额3.4买受人支付尾款3.5支付时间及方式第四条担保事项4.1担保金额4.2担保范围4.3担保方式4.4担保期限4.5担保责任第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3担保人违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更7.4合同解除第八条合同的履行8.1出卖人履行义务8.2买受人履行义务8.3担保人履行义务第九条合同的附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3担保人身份证复印件9.4贷款合同复印件第十条其他约定10.1房产过户税费10.2房产交付时间及方式10.3房产维修责任10.4双方约定的其他事项第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序11.3修订内容的生效第十二条合同的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的权益处理第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的权益处理第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约保密条款的赔偿责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.1.4出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人法定代表人：X1.2.4买受人联系方式：X1.3担保人信息1.3.1担保人名称：X1.3.2担保人地址：市区路号1.3.3担保人法定代表人：X1.3.4担保人联系方式：X第二条房产基本情况2.1房产地址：市区路号2.2房产证号：2.3房产面积：平方米2.4房产用途：住宅2.5房产所有权性质：商品房第三条交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币万元整3.2买受人支付首付款：人民币万元整3.3买受人支付贷款金额：人民币万元整3.4买受人支付尾款：人民币万元整3.5支付时间及方式：详见附件支付时间表第四条担保事项4.1担保金额：人民币万元整4.2担保范围：买受人按合同约定支付首付款、贷款金额及尾款4.3担保方式：保证担保4.4担保期限：自合同签订之日起至买受人全部履行完毕合同约定的付款义务之日止4.5担保责任：担保人承诺在买受人未按合同约定履行付款义务时，承担连带责任担保第五条违约责任5.1出卖人违约责任：如出卖人未按合同约定交付房产，应支付违约金人民币万元整给买受人5.2买受人违约责任：如买受人未按合同约定支付首付款、贷款金额及尾款，应支付违约金人民币万元整给出卖人5.3担保人违约责任：如担保人未按合同约定承担担保责任，应支付违约金人民币万元整给买受人第六条争议解决方式6.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决6.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解6.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁6.4诉讼解决：仲裁不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的履行7.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效7.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效7.3合同变更：合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出7.4合同解除：合同解除的条件和程序详见合同附件解除合同协议第八条合同的履行8.1出卖人履行义务8.1.1出卖人应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保房产不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。8.1.2出卖人应按照合同约定时间将房产交付给买受人，并办理相关过户手续。8.1.3出卖人应配合买受人办理贷款手续，并确保贷款手续的顺利进行。8.2买受人履行义务8.2.1买受人应按照合同约定支付首付款、贷款金额及尾款，并按照约定的时间和方式支付。8.2.2买受人应配合出卖人办理过户手续，并承担过户过程中产生的税费。8.2.3买受人应按照合同约定合理使用房产，并妥善保管房产相关证件。8.3担保人履行义务8.3.1担保人应按照合同约定承担担保责任，确保买受人按合同约定履行付款义务。8.3.2担保人应配合出卖人和买受人办理贷款手续，并确保贷款手续的顺利进行。8.3.3担保人应保证其提供的担保措施的有效性，确保能够履行担保责任。第九条合同的附件9.1房产证复印件：附件19.2买卖双方身份证复印件：附件29.3担保人身份证复印件：附件39.4贷款合同复印件：附件4第十条其他约定10.1房产过户税费：买受人承担过户过程中产生的税费，具体金额和支付方式详见附件税费协议。10.2房产交付时间及方式：出卖人应于合同生效后X个月内将房产交付给买受人，交付方式为实际交付。10.3房产维修责任：出卖人应承担房产交付后X年内的主体结构质量问题维修责任。10.4双方约定的其他事项：详见附件其他约定协议。第十一条合同的修订11.1修订条件：合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修订程序：修订后的合同附件与原合同附件具有同等法律效力。11.3修订内容的生效：修订后的合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同的解除12.1解除条件：合同解除的条件和程序详见合同附件解除合同协议。12.2解除程序：双方应按照附件解除合同协议的约定办理解除手续。12.3解除后的权益处理：解除合同后，双方应当按照约定处理合同解除后的相关权益。第十三条合同的终止13.1终止条件：合同终止的条件和程序详见合同附件终止合同协议。13.2终止程序：双方应按照附件终止合同协议的约定办理终止手续。13.3终止后的权益处理：合同终止后，双方应当按照约定处理合同终止后的相关权益。第十四条保密条款14.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。14.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日止。14.3违约保密条款的赔偿责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同约定，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入的事由、时间等。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确双方的权利义务。2.3甲乙方应保证与第三方签订的服务合同或协议不违反本合同的约定，并确保第三方的介入不影响本合同的履行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务合同或协议约定，提供相应的服务，并确保服务的水准和质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，并确保其服务不会对甲乙方造成不利影响。第四条第三方介入对合同履行的影响4.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。4.2甲乙方应协助第三方完成其工作，确保本合同的履行不受影响。4.3第三方的工作成果应视为甲乙方之间的交易组成部分，甲乙方应按照本合同约定处理相关权益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方造成的损失，应根据甲乙方与第三方签订的服务合同或协议的约定承担责任。5.2甲乙方与第三方签订的服务合同或协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。5.3如果甲乙方与第三方签订的服务合同或协议中未明确责任限额，甲乙方应与第三方协商确定，并书面通知对方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间建立的服务合同或协议，不代表第三方与本合同有任何关系。6.2第三方对甲乙方之间的合同义务的履行，不免除甲乙方按照本合同约定的义务履行。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件及程序，应按照甲乙方与第三方签订的服务合同或协议约定办理。7.2第三方介入终止后，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的义务。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反服务合同或协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对其在介入过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十条其他约定10.1本合同的修改、补充，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。10.2本合同未尽事宜，甲乙方应本着公平原则予以补充。10.3本合同的附件与具有同等法律效力。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件、变更程序和解除条件，按照本合同第七条、第八条和第九条的规定办理。第十二条争议解决方式12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.4仲裁不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的履行、违约责任、争议解决方式等，在本合同中未作明确约定的，甲乙方应本着公平原则予以补充。第十四条本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同未尽事宜，甲乙方应本着公平原则予以补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：担保人身份证复印件附件4：贷款合同复印件附件5：支付时间表附件6：税费协议附件7：其他约定协议附件8：服务合同或协议（第三方中介、评估、金融服务等）附件9：解除合同协议附件10：终止合同协议附件1说明：房产证复印件应为本合同涉及的房产的有效身份证件，包括房产证编号、房产地址、房产面积等信息。附件2说明：买卖双方身份证复印件应包括身份证上的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件3说明：担保人身份证复印件应包括担保人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件4说明：贷款合同复印件应包括贷款合同的主要条款，如贷款金额、贷款利率、还款期限等。附件5说明：支付时间表应详细列出买受人支付首付款、贷款金额及尾款的时间和方式。附件6说明：税费协议应明确买受人需承担的过户税费的金额和支付方式。附件7说明：其他约定协议应包括本合同未涉及的其他重要事项的约定。附件8说明：服务合同或协议应包括甲乙方与第三方签订的服务合同或协议的主要条款，如服务内容、服务期限、服务费用等。附件9说明：解除合同协议应明确合同解除的条件和程序。附件10说明：终止合同协议应明确合同终止的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付房产。2.出卖人未按合同约定提供房产证等相关证件。3.买受人未按合同约定支付首付款、贷款金额