简单房屋买卖协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简单房屋买卖协议书模板本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本情况3.房价及支付方式4.房屋交付时间及条件5.房屋过户手续6.房屋维修责任7.违约责任8.争议解决方式9.合同的生效、变更和解除10.房屋保险11.税费承担12.双方的其他权利和义务13.合同的签署地点和日期14.附件第一部分：合同如下：1.1房屋买卖双方甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方联系方式：________________甲方住址：________________乙方姓名：________________乙方身份证号：________________乙方联系方式：________________乙方住址：________________1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：________________1.2.2房屋结构及面积：________________1.2.3房屋所有权证号：________________1.2.4土地使用权证号：________________1.2.5房屋现状：________________1.2.6房屋用途：________________1.3房价及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元1.3.2乙方支付方式：1.3.2.1首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。1.3.2.2剩余房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方指定的还款计划予以支付。1.3.3乙方支付房款后，甲方应出具合法有效的发票。1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起____个月内，甲方将房屋及附属设施完整无误地交付给乙方。1.4.2房屋交付条件：1.4.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.4.2.2甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。1.4.2.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。1.5房屋过户手续1.5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于土地使用权过户、房屋所有权过户等。1.5.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。1.5.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。1.6房屋维修责任1.6.1甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。1.6.2房屋交付后，因房屋结构、设备设施等原因导致的维修责任，由甲方承担。1.6.3房屋交付后，因自然损耗或其他非人为原因导致的维修责任，由乙方承担。1.7违约责任1.7.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。1.7.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。1.7.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.3本合同的失效，不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务。10.房屋保险10.1乙方应在房屋交付后____个工作日内，向保险公司申请办理房屋保险，并将保险单副本交付给甲方。10.2保险金额不应低于本合同约定的房屋成交价格。10.3保险费用由乙方承担。11.税费承担11.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。11.2具体税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。11.3税费的支付责任和方式，由双方在合同附件中约定。12.双方的其他权利和义务12.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。12.2乙方应按照约定的时间和方式支付房款。12.3双方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。13.合同的签署地点和日期13.1本合同于____年____月____日，在____（地点）由甲乙双方签署。14.附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：土地使用权证复印件14.3附件三：房屋现状照片14.4附件四：房屋买卖双方的身份证明复印件14.5附件五：房屋保险单副本14.6附件六：房屋买卖税费支付凭证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1本合同项下的第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方介入时，应严格遵守国家法律法规，并按照合同约定的条款履行相应义务。16.第三方责任及限额16.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。16.2第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方承担的赔偿责任，以其收取的费用为限。若赔偿金额超过其收费金额的，第三方应按照合同约定的方式进行赔偿。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方、乙方之间的关系，为建设性合作关系。17.2第三方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。17.3甲方、乙方应尊重第三方的专业意见，并按照第三方的建议采取相应行动。18.第三方服务费用18.1第三方提供的服务费用，由甲方、乙方按照约定的方式承担。18.2第三方服务费用的支付方式和时间，由甲乙双方在合同附件中约定。19.第三方违约处理19.1第三方未按照合同约定提供服务的，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方退还已支付的费用。19.2第三方提供服务存在过错的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。20.第三方信息保密20.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲方、乙方信息予以保密，不得泄露给任何第三方。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。21.第三方变更21.1若有必要变更第三方服务的，甲方、乙方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方变更不影响本合同的履行。22.第三方退出22.2第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，并退还已收取的费用。23.第三方与其他各方的关系23.1第三方与其他各方之间的关系，为建设性合作关系。23.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。23.3第三方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行相应义务。24.第三方责任划分24.1第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。24.2第三方承担的赔偿责任，以其收取的费用为限。若赔偿金额超过其收费金额的，第三方应按照合同约定的方式进行赔偿。25.第三方与甲乙方的沟通25.2甲方、乙方应积极配合第三方的服务需求，提供必要的信息和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖双方的身份证明复印件附件五：房屋保险单副本附件六：房屋买卖税费支付凭证附件七：中介服务协议附件八：评估报告附件九：贷款合同附件十：过户手续办理委托书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用以记录房屋的现状，作为交付房屋的依据。附件四：房屋买卖双方的身份证明复印件说明：本附件为房屋买卖双方的身份证明复印件，用以证明甲乙双方的身份。附件五：房屋保险单副本说明：本附件为房屋保险单的副本，用以证明房屋已办理保险，保险金额不低于合同约定的金额。附件六：房屋买卖税费支付凭证说明：本附件为房屋买卖税费支付凭证，用以证明甲乙双方已支付相关税费。附件七：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，用以明确中介服务的范围、费用及责任等内容。附件八：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用以证明房屋的价值及成交价格的合理性。附件九：贷款合同说明：本附件为贷款合同，用以证明乙方通过贷款方式支付房款的相关事宜。附件十：过户手续办理委托书说明：本附件为过户手续办理委托书，用以证明甲乙双方委托第三方办理过户手续的授权。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：若甲方未按合同约定时间交付房屋，则构成违约。甲方应承担违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.乙方违约行为及责任认定示例：若乙方未按合同约定时间支付房款，则构成违约。乙方应承担违约金，违约金为本合同成交价格的1%。3.第三方违约行为及责任认定示例：若中介未按合同约定提供