2024年二手房购买合同的更名与补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购买合同的更名与补充协议本合同目录一览1.更名与补充协议的定义与范围1.1更名协议的定义与范围1.2补充协议的定义与范围2.更名与补充协议的适用对象2.1适用对象的范围2.2不适用对象的范围3.更名与补充协议的基本原则3.1平等自愿原则3.2公平公正原则3.3诚实信用原则4.更名协议的签订与生效4.1更名协议的签订条件4.2更名协议的签订程序4.3更名协议的生效条件5.补充协议的签订与生效5.1补充协议的签订条件5.2补充协议的签订程序5.3补充协议的生效条件6.更名与补充协议的内容6.1更名协议的内容6.2补充协议的内容7.更名与补充协议的履行7.1更名协议的履行7.2补充协议的履行8.更名与补充协议的变更与解除8.1更名协议的变更与解除8.2补充协议的变更与解除9.更名与补充协议的违约责任9.1更名协议的违约责任9.2补充协议的违约责任10.更名与补充协议的争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制11.更名与补充协议的终止与终止后果11.1更名协议的终止与终止后果11.2补充协议的终止与终止后果12.更名与补充协议的签署与保管12.1更名协议的签署与保管12.2补充协议的签署与保管13.更名与补充协议的其他事项13.1其他事项的范围13.2其他事项的处理方式14.合同的生效、期限与终止14.1合同的生效条件14.2合同的有效期限14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：1.更名与补充协议的定义与范围1.1更名协议的定义与范围更名协议是指二手房购买合同的买方和卖方，在原合同约定的交易内容不变的前提下，对买方或买方指定的第三人名称进行更改，以及对原合同中未约定或约定不明确的事项进行补充的法律文件。1.2补充协议的定义与范围补充协议是指二手房购买合同的买方和卖方，在原合同约定的交易内容不变的前提下，对原合同中未约定或约定不明确的事项进行补充的法律文件。2.更名与补充协议的适用对象2.1适用对象的范围更名与补充协议适用于二手房购买合同的买方和卖方。2.2不适用对象的范围更名与补充协议不适用于合同以外的第三方。3.更名与补充协议的基本原则3.1平等自愿原则更名与补充协议的签订应基于买卖双方的平等地位和自愿意愿。3.2公平公正原则更名与补充协议的内容应公平公正，不得损害双方合法权益。3.3诚实信用原则更名与补充协议的签订双方应遵循诚实信用原则，履行协议约定的义务。4.更名协议的签订与生效4.1更名协议的签订条件更名协议的签订条件如下：（1）买卖双方同意更名；（2）买方或买方指定的第三人具备购房资格；（3）原合同约定的交易内容不变。4.2更名协议的签订程序更名协议的签订程序如下：（1）买卖双方协商一致，确定更名的具体内容；（2）买卖双方签署更名协议；（3）更名协议经双方签字盖章后生效。4.3更名协议的生效条件更名协议自双方签字盖章之日起生效。5.补充协议的签订与生效5.1补充协议的签订条件补充协议的签订条件如下：（1）买卖双方同意补充协议的内容；（2）补充协议的内容符合法律法规和政策规定；（3）原合同约定的交易内容不变。5.2补充协议的签订程序补充协议的签订程序如下：（1）买卖双方协商一致，确定补充协议的具体内容；（2）买卖双方签署补充协议；（3）补充协议经双方签字盖章后生效。5.3补充协议的生效条件补充协议自双方签字盖章之日起生效。6.更名与补充协议的内容6.1更名协议的内容（1）买卖双方的基本信息；（2）更名的具体内容，包括买方或买方指定的第三人的姓名、身份证号码等；（3）原合同约定的交易内容不变；（4）更名后的合同履行及相关责任；（5）违约责任及争议解决方式。6.2补充协议的内容（1）买卖双方的基本信息；（2）补充协议的具体内容，包括但不限于房屋交付时间、产权过户时间、尾款支付时间等；（3）原合同约定的交易内容不变；（4）补充协议的履行及相关责任；（5）违约责任及争议解决方式。8.更名与补充协议的履行8.1更名协议的履行更名协议签订后，买卖双方应当按照协议约定的内容履行各自的权利和义务。8.2补充协议的履行补充协议签订后，买卖双方应当按照补充协议约定的内容履行各自的权利和义务。9.更名与补充协议的变更与解除9.1更名协议的变更与解除更名协议变更或解除的条件如下：（1）买卖双方协商一致；（2）法律法规和政策规定发生变化，影响协议的履行；（3）因不可抗力导致协议无法履行。9.2补充协议的变更与解除补充协议变更或解除的条件如下：（1）买卖双方协商一致；（2）法律法规和政策规定发生变化，影响协议的履行；（3）因不可抗力导致协议无法履行。10.更名与补充协议的违约责任10.1更名协议的违约责任更名协议一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2补充协议的违约责任补充协议一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.更名与补充协议的争议解决11.1争议解决的途径更名与补充协议争议的解决途径包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决的时间限制争议解决的时间限制为自争议发生之日起六个月内。12.更名与补充协议的终止与终止后果12.1更名协议的终止与终止后果更名协议终止的条件如下：（1）买卖双方协商一致终止；（2）法律法规和政策规定发生变化，导致协议无法继续履行；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行。更名协议终止后，双方应按照协议约定处理终止后的相关事项，包括但不限于办理更名手续、退还已支付的款项等。12.2补充协议的终止与终止后果补充协议终止的条件如下：（1）买卖双方协商一致终止；（2）法律法规和政策规定发生变化，导致协议无法继续履行；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行。补充协议终止后，双方应按照补充协议约定处理终止后的相关事项，包括但不限于继续履行原合同的约定、退还已支付的款项等。13.更名与补充协议的签署与保管13.1更名协议的签署与保管更名协议由买卖双方签字盖章后生效，并由双方共同保管。13.2补充协议的签署与保管补充协议由买卖双方签字盖章后生效，并由双方共同保管。14.合同的生效、期限与终止14.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的有效期限合同的有效期限为签署之日起至合同约定的全部义务履行完毕之日止。14.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）买卖双方协商一致终止；（2）法律法规和政策规定发生变化，导致合同无法继续履行；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事项，包括但不限于办理房屋过户手续、退还已支付的款项等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、产权过户部门等。15.2第三方介入的范围（1）房屋交易过程中的中介服务；（2）贷款审批与发放；（3）产权过户手续办理；（4）税费计算与缴纳；（5）房屋交付；（6）尾款支付等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）按照法律法规和政策规定提供服务；（2）诚实守信，公正中立，不偏袒任何一方；（3）严格保密，保护甲乙方的个人信息和交易信息；（4）及时履行相关手续，确保交易顺利进行。16.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任；（2）第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失，第三方应予以赔偿；（3）第三方泄露甲乙方个人信息和交易信息，造成甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。17.第三方介入的费用17.1第三方介入费用的定义第三方介入费用是指甲乙方为完成本合同约定的交易，向第三方支付的各项费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、产权过户费、税费等。17.2第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙方按照约定承担。具体费用的承担方式如下：（1）甲乙方协商一致，约定费用的承担方；（2）法律法规和政策规定明确的费用承担方；（3）合同约定的费用承担方。18.第三方介入的权益保护18.1甲乙方的权益保护（1）知情权，了解第三方介入的相关信息；（2）选择权，选择合适的第三方提供服务；（3）公平待遇，第三方不得偏袒任何一方；（4）保密权，第三方的服务过程中，有权要求第三方保密个人信息和交易信息。18.2第三方的权益保护（1）合法权益，第三方有权按照法律法规和政策规定提供服务；（2）安全保障，甲乙方应保证第三方提供的信息安全；（3）报酬权益，第三方有权获得约定报酬。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的赔偿限额。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定方式如下：（1）甲乙方协商一致，约定赔偿限额；（2）法律法规和政策规定明确的赔偿限额；（3）合同约定的赔偿限额。19.3第三方责任限额的适用（1）第三方故意或者重大过失导致损失；（2）法律法规和政策规定排除责任限额的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同本附件为甲乙方签订的原始房屋买卖合同，是本更名与补充协议的基础。2.附件二：身份证明文件甲乙双方的身份证复印件，用于证明甲乙方的身份信息。3.附件三：更名协议甲乙方签署的更名协议，明确了更名的具体内容和相关责任。4.附件四：补充协议甲乙方签署的补充协议，明确了补充协议的具体内容和相关责任。5.附件五：中介服务合同如涉及中介服务，应提供中介服务合同及其收费标准等相关文件。6.附件六：贷款合同如涉及贷款，应提供贷款合同及其相关费用明细。7.附件七：产权过户手续办理指南明确产权过户手续的办理流程和相关注意事项。8.附件八：税费计算明细明确交易过程中涉及到的税费计算方式和明细。9.附件九：房屋交付确认书明确房屋交付的时间、地点和相关注意事项。10.附件十：尾款支付确认书明确尾款支付的时间、金额和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定时间履行合同义务；（2）未按约定内容履行合同义务；（3）故意隐瞒合同重要事实；（4）违反法律法规和政策规定；（5）其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准违约责任认定标准如下：（1）违约行为导致的直接损失；（2）违约行为导致的间接损失；（3）违约行为导致的额外费用；（4）法律法规和政策规定明确的责任认定标准；（5）合同约定的责任认定标准。3.违约责任示例说明示例一：如甲方未按约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权要求甲方承担因逾期付款导致的额外费用。示例二：如乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，并有权要求乙方承担因逾期交付导致的额外费用。全文完。2024年二手房购买合同的更名与补充协议1本合同目录一览1.更名与补充协议的条件和范围1.1更名条件1.2补充协议范围2.房屋买卖合同的更名程序2.1更名申请2.2更名审批2.3更名登记3.补充协议的签订程序3.1补充协议起草3.2补充协议审批3.3补充协议签订4.更名与补充协议的生效条件4.1更名协议生效条件4.2补充协议生效条件5.房屋买卖合同更名后的权益转移5.1更名后的房屋所有权转移5.2更名后的房屋使用权转移5.3更名后的房屋其他权益转移6.补充协议引起的权益变更6.1补充协议引起的房屋价格变更6.2补充协议引起的房屋交付时间变更6.3补充协议引起的其他权益变更7.更名与补充协议的费用承担7.1更名费用承担7.2补充协议费用承担8.更名与补充协议的违约责任8.1更名违约责任8.2补充协议违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解解决9.3法律途径解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的终止与注销11.1合同终止条件11.2合同注销程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任13.合同的附则13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的签订地点和日期14.合同附件14.1房屋买卖合同原文14.2更名与补充协议相关证明材料第一部分：合同如下：1.更名与补充协议的条件和范围1.1更名条件更名条件如下：（1）购房者因个人原因需要将房屋买卖合同中的买家姓名进行更改；（2）购房者需提供合法的身份证明和相关证明文件；（3）更名需得到原房屋买卖合同卖家的同意；（4）更名需遵守相关法律法规和政策规定。1.2补充协议范围补充协议范围包括：（1）房屋买卖合同中未明确的事项；（2）房屋买卖合同的变更或解除；（3）房屋买卖合同的违约责任；（4）其他双方认为需要补充的事项。2.房屋买卖合同的更名程序2.1更名申请购房者向房地产交易中心提出更名申请，并提供相关证明材料。2.2更名审批房地产交易中心对更名申请进行审批，审批通过后，出具更名批准文件。2.3更名登记购房者持更名批准文件和其他相关材料，到房地产登记机构办理更名登记手续。3.补充协议的签订程序3.1补充协议起草双方根据实际情况，起草补充协议，明确变更或补充的事项。3.2补充协议审批补充协议经双方同意后，报房地产交易中心审批。3.3补充协议签订补充协议审批通过后，双方签字盖章，补充协议生效。4.更名与补充协议的生效条件4.1更名协议生效条件更名协议自双方签字盖章之日起生效。4.2补充协议生效条件补充协议自双方签字盖章之日起生效。5.房屋买卖合同更名后的权益转移5.1更名后的房屋所有权转移更名后的房屋所有权自更名登记之日起转移。5.2更名后的房屋使用权转移更名后的房屋使用权自更名登记之日起转移。5.3更名后的房屋其他权益转移更名后的房屋其他权益（如租赁权、抵押权等）自更名登记之日起转移。6.补充协议引起的权益变更6.1补充协议引起的房屋价格变更补充协议双方约定，如房屋价格发生变更，按补充协议约定的价格执行。6.2补充协议引起的房屋交付时间变更补充协议双方约定，如房屋交付时间发生变更，按补充协议约定的交付时间执行。6.3补充协议引起的其他权益变更补充协议双方约定，如房屋买卖合同中的其他权益发生变更，按补充协议约定的内容执行。8.更名与补充协议的费用承担8.1更名费用承担更名费用包括但不限于：更名登记费、公证费、税费等。更名费用由购房者承担。8.2补充协议费用承担补充协议费用包括但不限于：起草费、审批费、签字费等。补充协议费用由双方协商承担。9.更名与补充协议的违约责任9.1更名违约责任一方违约导致更名未能如期完成，应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2补充协议违约责任一方违约导致补充协议未能如期完成，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.争议解决方式10.1双方协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2第三方调解解决如双方协商不成，可向第三方调解机构申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并报房地产交易中心审批。11.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并报房地产交易中心审批。12.合同的终止与注销12.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）房屋所有权转移完毕；（2）房屋买卖合同约定的义务履行完毕；（3）双方另有约定的终止条件。12.2合同注销程序合同注销需双方协商一致，并报房地产交易中心注销。13.保密条款13.1保密内容双方对合同内容和双方之间的交易信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金。14.合同的附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的签订地点和日期本合同签订地点为____，签订日期为____。14.4合同附件14.4.1房屋买卖合同原文14.4.2更名与补充协议相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）协助甲乙方进行房屋交易咨询；（2）提供房屋价格评估服务；（3）提供贷款、担保等服务；（4）协助办理房屋过户登记手续；（5）提供交易安全保障等其他服务。2.第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，提供专业、准确、高效的服务，并确保交易过程的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应承担因提供服务过程中产生的失误、过错或其他原因导致甲乙方损失的责任。但第三方对房屋本身质量问题、产权问题等不负责任。3.第三方介入的费用承担3.1第三方介入费用的确定第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方介入费用的支付甲乙双方应在合同约定的时间内，向第三方支付介入费用。4.第三方介入的违约责任4.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失，应承担违约责任。4.2第三方违约责任的承担第三方应向甲乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的直接损失。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙方构成合同关系。第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务。5.2第三方与房屋买卖合同的关系第三方不参与房屋买卖合同的签订和履行，但协助甲乙方完成交易过程。6.明确第三方的责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定和法律规定确定。6.2第三方责任限额的支付第三方如超出责任限额造成甲乙方损失，应承担超出部分的赔偿责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决双方如就第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。7.2第三方介入争议的调解和诉讼如协商不成，可向第三方调解机构申请调解，或向法院提起诉讼。8.第三方介入的附则8.1第三方介入的解释权本第三方介入条款的解释权归甲乙方共同所有。8.2第三方介入的适用法律本第三方介入条款适用中华人民共和国法律。8.3第三方介入的签订地点和日期本第三方介入条款签订地点为____，签订日期为____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同原文附件2：更名申请附件3：身份证明附件4：更名批准文件附件5：补充协议起草稿附件6：补充协议审批文件附件7：补充协议签字盖章页附件8：房屋买卖合同更名后的产权证明附件9：补充协议引起的权益变更证明附件10：更名与补充协议费用支付凭证附件11：第三方介入服务协议附件12：第三方介入费用支付凭证附件13：第三方违约金支付凭证附件14：争议调解书或法院判决书附件的详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同原文要求：完整、清晰，包含所有交易双方的权利和义务。附件2：更名申请要求：填写完整，包含更名原因、申请人信息、更名后的买家信息等。附件3：身份证明要求：有效身份证件的原件及复印件，用于验证购房者的身份。附件4：更名批准文件要求：由房地产交易中心出具的更名批准文件，证明更名申请已获批准。附件5：补充协议起草稿要求：明确补充协议的内容，包括变更或补充的事项、执行时间等。附件6：补充协议审批文件要求：补充协议经双方同意后，报房地产交易中心审批的文件。附件7：补充协议签字盖章页要求：双方签字盖章的补充协议正本，证明协议已正式生效。附件8：房屋买卖合同更名后的产权证明要求：更名后的房屋所有权转移证明，如房产证、不动产证等。附件9：补充协议引起的权益变更证明要求：明确补充协议引起的房屋价格、交付时间等权益变更的证明文件。附件10：更名与补充协议费用支付凭证要求：支付更名与补充协议费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件11：第三方介入服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等约定的协议。附件12：第三方介入费用支付凭证要求：支付第三方介入费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件13：第三方违约金支付凭证要求：第三方违约时支付违约金的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件14：争议调解书或法院判决书要求：解决争议的调解书或法院判决书，证明争议已得到合法解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按合同约定完成更名手续；2.购房者未按合同约定支付更名费用；3.购房者未按补充协议约定履行义务；4.第三方未按服务协议提供约定的服务；5.第三方未按合同约定承担责任；6.双方未按补充协议约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金支付：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。3.合同解除：违约方违约严重时，守约方有权解除合同。4.额外费用承担：因违约导致的额外费用，由违约方承担。示例说明：若购房者未能在约定的时间内完成更名手续，需支付违约金，并赔偿因更名延迟导致的额外费用。具体金额和计算方式见合同违约金计算公式。全文完。2024年二手房购买合同的更名与补充协议2本合同目录一览1.更名与补充协议1.1更名条款1.1.1更名条件1.1.2更名流程1.1.3更名费用1.2补充协议1.2.1补充协议的签订1.2.2补充协议的内容1.2.3补充协议的生效条件2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款3.2.3尾款4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.3.1过户所需材料4.3.2过户流程5.房屋维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.物业费用6.1物业管理费6.2公共维修基金7.交易双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1装修条款11.2家具家电归属11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3贷款相关文件12.4其他相关文件13.签署日期14.签字页第一部分：合同如下：第一条更名与补充协议1.1更名条件本合同签订后，买方因特殊原因需将合同买方名称更改为其直系亲属（父母、子女、配偶）的名字，经卖方同意，可以进行更名。更名过程中应遵守我国相关法律法规，办理相应手续，并承担因此产生的费用。1.2更名流程买方需向卖方提出更名申请，并提供相关更名理由及证明材料。卖方在核实买方提供的证明材料后，同意更名要求的，双方应共同向房产交易中心申请办理更名手续。1.3更名费用更名过程中产生的一切费用（包括但不限于更名手续费、房产证换发费用等）由买方承担。具体费用以实际发生为准。第二条房屋基本信息2.1房屋位置本合同涉及的房屋位于市区街道号，房屋的具体位置以房产证记载为准。2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。2.3房屋结构房屋的结构为，包括间卧室，间卫生间，间客厅等，具体结构以实际状况为准。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格本合同约定的房屋购买价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋买卖价款、家具家电价款等。3.2支付方式3.2.1首付款买方应在签订本合同之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。3.2.2贷款买方应按照银行贷款政策，向贷款银行申请贷款，并将贷款金额、还款方式、还款期限等事项通知卖方。3.2.3尾款买方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付尾款人民币元整（大写：人民币元整）。第四条交付与过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方使用。4.2交付条件1）房屋权属清晰，无任何争议；2）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准；3）房屋内家具、家电等物品符合本合同约定的内容。4.3过户手续4.3.1过户所需材料买方和卖方应按照我国相关法律法规，向房产交易中心提交过户所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。4.3.2过户流程买方和卖方应共同前往房产交易中心，按照过户流程提交材料，办理过户手续。过户手续办理完毕后，房产交易中心将发放新的房产证。第五条房屋维修与保养5.1维修责任卖方应对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2保养责任买方应按照房屋保养手册的要求，对房屋进行定期保养，并承担因此产生的费用。第六条物业费用6.1物业管理费买方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费，具体费用以物业管理公司实际收取的标准为准。6.2公共维修基金买方应按照我国相关法律法规，缴纳公共维修基金，具体金额以房产交易中心实际收取的标准为准。第八条交易双方的权利与义务8.1卖方的权利与义务1)卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议；2)卖方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准；3)卖方应按照本合同约定，配合买方办理过户手续；4)卖方应在房屋交付后，协助买方办理户口迁移手续。8.2买方的权利与义务1)买方应按照本合同约定，支付购房款项；2)买方应按照本合同约定，配合卖方办理过户手续；3)买方应在房屋交付后，自行承担房屋及附属设施的维修和保养责任；4)买方应在合同约定的期限内，完成户口迁移手续。第九条违约责任9.1卖方违约1)若卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定时间取得房屋所有权，卖方应支付买方违约金，违约金为本合同约定的购房款项的10%；2)若卖方提供的房屋及附属设施质量不符合本合同约定的标准，卖方应负责修复或赔偿。9.2买方违约1)若买方违反本合同的约定，导致无法按照约定时间支付购房款项，买方应支付卖方违约金，违约金为本合同约定的购房款项的10%；2)若买方未按照约定配合卖方办理过户手续，买方应承担因此产生的费用。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1装修条款买方在购买房屋后，如需进行装修，应遵守我国相关法律法规，办理相关手续，并承担因此产生的费用。11.2家具家电归属本合同约定的家具家电，除特别说明外，均包含在房屋买卖价款内，具体物品及归属以附件为准。11.3户口迁移买方应在房屋交付后个工作日内，办理户口迁移手续。若因买方原因导致户口迁移手续未能办理完毕，买方应承担因此产生的后果。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3贷款相关文件12.4其他相关文件第十三条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第十四条签字页出卖人（盖章）：证明人（盖章）：买受人（盖章）：签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、房产交易中心等。1.2第三方范围1)中介机构：提供房产买卖咨询、介绍交易双方等服务；2)评估机构：对房屋价值进行评估；3)贷款银行：为买方提供贷款服务；4)房产交易中心：办理房屋过户手续；5)物业管理公司：管理房屋及附属设施；6)其他与本合同履行相关的机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序1)甲乙方应在与第三方进行接触前，先协商一致，并明确第三方介入的目的、范围及责任；2)甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规及行业规定；3)甲乙方应监督第三方按照约定履行其职责，并对其行为承担责任。2.2第三方责任1)第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量承担责任；2)第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益；3)第三方应按照本合同约定，对因其原因导致甲乙方损失的，承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款1)第三方介入的具体事项、范围及责任；2)第三方介入的程序及期限；3)第三方未按约定履行义务时的处理方式。3.2说明1)甲乙方与第三方签订的额外条款，应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；2)甲乙方与第三方签订的额外条款，应明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利；3)甲乙方与第三方签订的额外条款，应尽量详细界定第三方的权利义务，以保障甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额1)第三方提供的服务或产品的质量标准；2)第三方未按约定履行义务时的赔偿限额；3)第三方因过错导致甲乙方损失的责任限额。4.2责任限额的确定1)甲乙方应根据第三方的服务类型、行业标准等因素，合理确定责任限额；2)甲乙方应与第三方协商一致，并在额外条款中明确责任限额；3)甲乙方应监督第三方按照约定履行其职责，并确保第三方不会因滥用权利而损害甲乙方的合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方应按照本合同约定，向甲乙方提供服务或产品。甲乙方应按照约定支付第三方服务或产品费用。5.2第三方与丙方如本合同中存在丙方（如贷款银行、房产交易中心等），第三方应按照本合同及丙方的相关规定，向丙方提供必要的资料和信息。5.3第三方与丁方如本合同中存在丁方（如物业管理公司、家具家电供应商等），第三方应按照本合同及丁方的相关规定，向丁方提供必要的资料和信息。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的事项、范围及责任。变更内容应明确记录，并作为本合同的附件。6.2解除甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入应按照本合同约定的程序进行，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责，或违反相关法律法规及行业规定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约甲乙方未按照本合同约定支付第三方服务或产品费用，或未按照约定与第三方协商处理相关事项，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第八条第三方介