2024年二手房产交易定金交付确认书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易定金交付确认书本合同目录一览第一条二手房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式第二条定金交付2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金支付方式第三条定金用途及退还3.1定金用途3.2定金退还条件3.3定金退还方式第四条房产过户及交付4.1过户时间及流程4.2房产交付时间及条件4.3交付后的房产维护责任第五条交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条合同的附则9.1合同的解释权9.2合同的适用法律9.3合同的附件第十条合同的签订日期及地点10.1签订日期10.2签订地点第十一条卖方声明11.1房产权属情况11.2房产瑕疵说明第十二条买方声明12.1购买意愿及能力12.2房产用途说明第十三条见证人/公证人13.1见证人/公证人信息13.2见证人/公证人职责第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项说明14.2附加条款说明第一部分：合同如下：第一条二手房产交易概述1.1房产基本信息本合同涉及的二手房产位于____________（详细地址），房产证号：____________，房屋面积为____平方米，建筑结构为____，房产用途为____。1.2交易双方信息1.3交易价格及支付方式（1）定金：人民币____元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____元整（大写：_______________________元整），在房产过户完成后支付。第二条定金交付2.1定金金额乙方应向甲方支付的定金金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2定金支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付给甲方。2.3定金支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式将定金支付给甲方。支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。第三条定金用途及退还3.1定金用途定金用于购买本合同涉及的二手房产，作为乙方购买房产的诚意金。3.2定金退还条件（1）乙方因个人原因决定放弃购买本合同涉及的二手房产，且在合同签订之日起____个工作日内向甲方提出书面退款申请；（2）双方协商一致解除本合同。3.3定金退还方式甲方应在收到乙方书面退款申请后____个工作日内，将已收取的定金全额退还给乙方。第四条房产过户及交付4.1过户时间及流程双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。过户流程如下：（1）提交相关材料；（2）缴纳税费；（3）等待过户完成。4.2房产交付时间及条件房产交付时间为过户完成后____个工作日内，乙方支付尾款后，甲方将房产钥匙交付给乙方。4.3交付后的房产维护责任交付后的房产维护责任由乙方承担。第五条交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷；如实告知乙方房产的现状及相关信息；按照约定时间完成房产过户手续。5.2买方权利与义务乙方应按照约定时间支付定金和尾款；提供办理过户手续所需的相关材料；按照约定时间接收房产。第六条违约责任6.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。6.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同规定，导致合同无法履行。第九条合同的附则9.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。9.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.3合同的附件本合同附件包括：房产证、身份证复印件、户口本复印件等相关材料。第十条合同的签订日期及地点10.1签订日期本合同签订日期为____年____月____日。10.2签订地点本合同签订地点为____（详细地址）。第十一条卖方声明11.1房产权属情况甲方保证所售房产权属清晰，无任何法律纠纷。11.2房产瑕疵说明甲方已如实告知乙方房产的现状及相关信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、邻里关系等。第十二条买方声明12.1购买意愿及能力乙方声明具有购买本合同涉及的二手房产的真实意愿和能力。12.2房产用途说明乙方购买本房产用于____（购房目的），并承诺按照法律法规规定合理使用。第十三条见证人/公证人13.1见证人/公证人信息本合同见证人/公证人为____（姓名），身份证号：____。13.2见证人/公证人职责见证人/公证人负责监督双方签订合同的过程，确保合同的真实性和合法性。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项说明双方约定的事项如下：（1）合同履行过程中，如有一方违约，应支付违约金人民币____元整；（2）房产过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续；（3）房产交付后，乙方负责办理物业入住手续，并承担物业费、维修基金等相关费用。14.2附加条款说明本合同附加条款如下：（1）合同履行过程中，如遇政策调整，影响房产交易，双方应按照最新政策执行；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房产交易过程中，除甲乙双方外，参与交易过程的包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等各方。1.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方服务内容2.1中介服务中介方负责为甲方和乙方提供房产交易信息，协助双方进行价格谈判，促成交易。2.2评估服务2.3过户服务过户机构负责办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4贷款服务贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，协助乙方完成购房融资。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订服务协议。3.2第三方更换如甲方或乙方对选定的第三方不满意，可以书面形式通知对方并提出更换要求。更换第三方应经双方协商一致。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方类型、服务内容等因素确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中予以明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方应按照合同约定及法律规定，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更第三方服务协议。6.2第三方权益维护如甲方、乙方违反本合同或第三方服务协议，导致第三方遭受损失的，甲方、乙方应承担相应责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲方或乙方行使权利和履行义务。7.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。甲方、乙方之间的法律责任，按照本合同约定承担。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款（1）第三方服务内容的详细描述；（2）第三方服务期限；（3）第三方服务费用及其支付方式；（4）第三方责任限额；（5）第三方违约处理方式。8.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权责，保障甲乙双方的合法权益。甲乙双方应在与第三方签订服务协议时，仔细阅读并理解相关条款，确保自身权益不受损害。第九条第三方介入的合同修订9.1合同修订本合同第三方介入条款的修订，应由甲乙双方共同协商确定，并在合同中予以明确。9.2修订生效合同修订生效后，甲乙双方、第三方应按照修订后的合同内容履行各自的权利义务。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除甲乙双方如需解除与第三方的服务协议，应书面通知对方，并经对方同意。10.2解除后的责任划分合同解除后，甲乙双方与第三方之间的法律责任，按照解除时的合同约定及法律规定承担。第十一条第三方介入的合同终止11.1合同终止本合同因履行完毕、双方协商一致或其他法定原因终止的，甲乙双方与第三方之间的服务协议同时终止。11.2终止后的责任划分合同终止后，甲乙双方与第三方之间的法律责任，按照终止时的合同约定及法律规定承担。第十二条第三方介入的合同争议解决12.1争议解决本合同第三方介入条款引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2调解与仲裁如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的调解委员会申请调解，或向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。12.3法律途径如仲裁不成，甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：收入证明复印件附件六：银行流水证明复印件附件七：房产评估报告复印件附件八：过户申请表复印件附件九：贷款申请表复印件附件十：中介服务协议复印件附件十一：评估服务协议复印件附件十二：过户服务协议复印件附件十三：贷款服务协议复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋地址、面积、构造、用途等。2.身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.户口本复印件：应清晰显示户口本上的所有信息，包括家庭成员、户主页、关系等。4.婚姻状况证明复印件：应清晰显示婚姻状况证明上的所有信息，包括婚姻状态、配偶信息等。5.收入证明复印件：应清晰显示收入证明上的所有信息，包括收入金额、单位名称、联系方式等。6.银行流水证明复印件：应清晰显示银行流水证明上的所有信息，包括账户名称、账号、流水记录等。7.房产评估报告复印件：应清晰显示房产评估报告上的所有信息，包括房产价值、评估日期、评估机构等。8.过户申请表复印件：应清晰显示过户申请表上的所有信息，包括申请人信息、房产信息、过户原因等。9.贷款申请表复印件：应清晰显示贷款申请表上的所有信息，包括申请人信息、贷款金额、还款方式等。10.中介服务协议复印件：应清晰显示中介服务协议上的所有信息，包括中介方信息、服务内容、服务费用等。11.评估服务协议复印件：应清晰显示评估服务协议上的所有信息，包括评估方信息、评估内容、评估费用等。12.过户服务协议复印件：应清晰显示过户服务协议上的所有信息，包括过户机构信息、过户流程、过户费用等。13.贷款服务协议复印件：应清晰显示贷款服务协议上的所有信息，包括贷款机构信息、贷款条件、还款计划等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付定金或尾款。2.甲方未如实告知乙方房产的现状及相关信息。3.甲方未按照约定时间完成房产过户手续。4.乙方未按照约定时间支付定金或尾款。5.乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息。6.乙方未按照约定时间接收房产。7.第三方未按照约定时间完成其服务内容。8.第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息。9.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付定金或尾款，应支付违约金，违约金金额为定金或尾款金额的____%。2.甲方未如实告知乙方房产的现状及相关信息，甲方应承担因此导致的一切损失。3.甲方未按照约定时间完成房产过户手续，应支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的____%。4.乙方未按照约定时间支付定金或尾款，应支付违约金，违约金金额为定金或尾款金额的____%。5.乙方提供虚假信息或隐瞒重要信息，乙方应承担因此导致的一切损失。6.乙方未按照约定时间接收房产，乙方应支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的____%。7.第三方未按照约定时间完成其服务内容，第三方应支付违约金，违约金金额为服务费用的____%。8.第三方提供虚假信息或隐瞒重要信息，第三方应承担因此导致的一切损失。9.任何一方违反合同约定的其他义务，应承担因此导致的一切损失。示例说明：若甲方未按照约定时间支付定金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的10%。若甲方未按照约定时间完成房产过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的5%。以此类推，其他违约行为的责任认定标准也可根据本合同约定进行相应计算。全文完。2024年二手房产交易定金交付确认书1本合同目录一览1.二手房产交易定金交付确认书1.1定义与术语解释1.1.1二手房产1.1.2交易双方1.1.3定金1.1.4交付确认书1.2定金交付1.2.1定金金额1.2.2定金交付时间1.2.3定金交付方式1.3定金交付的确认1.3.1交易双方确认定金交付1.3.2定金交付确认书的出具1.3.3定金交付确认书的保管2.定金交付的修改与撤销2.1修改定金交付金额2.2修改定金交付时间2.3修改定金交付方式2.4撤销定金交付3.定金交付的违约责任3.1买方违约3.1.1买方未按约定时间交付定金3.1.2买方未按约定金额交付定金3.1.3买方未按约定方式交付定金3.2卖方违约3.2.1卖方未按约定时间交付房产3.2.2卖方未按约定条件交付房产3.2.3卖方未按约定办理过户手续4.定金交付的争议解决4.1双方协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径解决5.定金交付的效力5.1定金交付的法律效力5.2定金交付对交易合同的影响5.3定金交付对交易双方的权利义务6.附则6.1合同的生效6.2合同的终止6.3合同的修改与补充6.4合同的解释权6.5合同的适用法律6.6合同的争议管辖7.附件7.1房产证复印件7.2买卖双方身份证明复印件7.3定金支付凭证复印件7.4交易合同复印件8.签署页8.1买方签署8.2卖方签署8.3见证人签署9.日期10.地点11.合同正本份数12.合同副本份数13.附件份数14.其他条款第一部分：合同如下：1.二手房产交易定金交付确认书1.1定义与术语解释1.1.1二手房产：本合同所指二手房产是指交易双方在合同中约定的、已经发生过一次交易并再次进入市场交易的房屋。1.1.2交易双方：本合同的交易双方指买卖双方，即房产的出售方和购买方。1.1.3定金：本合同所指定金是指买家为表示购买诚意，按照合同约定向卖家支付的一定金额的钱款。1.1.4交付确认书：本合同所指交付确认书是指买方和卖方在定金交付后签署的，确认定金已经交付且双方无异议的书面文件。1.2定金交付1.2.1定金金额：本合同约定的定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2.2定金交付时间：买方应在本合同签订后【】日内，将定金支付给卖方。1.2.3定金交付方式：定金可以通过银行转账、现金支付等方式交付。如通过银行转账方式交付，买方应将定金支付至卖方指定的银行账户。1.3定金交付的确认1.3.1交易双方确认定金交付：交易双方应在本合同签订后【】日内，共同签署定金交付确认书，确认定金已经交付且双方无异议。1.3.2定金交付确认书的出具：定金交付确认书应由交易双方共同出具，并由双方签字或者盖章确认。1.3.3定金交付确认书的保管：定金交付确认书应由交易双方共同保管，作为定金交付的证明。2.定金交付的修改与撤销2.1修改定金交付金额：除合同另有约定外，任何一方不得单方面修改定金交付金额。如双方同意修改，应签订书面修改协议。2.2修改定金交付时间：除合同另有约定外，任何一方不得单方面修改定金交付时间。如双方同意修改，应签订书面修改协议。2.3修改定金交付方式：除合同另有约定外，任何一方不得单方面修改定金交付方式。如双方同意修改，应签订书面修改协议。2.4撤销定金交付：定金交付后，除非合同另有约定或者双方达成书面一致意见，否则任何一方不得撤销定金交付。3.定金交付的违约责任3.1买方违约3.1.1买方未按约定时间交付定金：买方应按照合同约定的时间交付定金，如买方未能按时交付定金，应向卖方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。3.1.2买方未按约定金额交付定金：买方应按照合同约定的金额交付定金，如买方未能按约定金额交付定金，卖方有权拒绝履行合同，并有权要求买方支付因此造成的一切损失。3.1.3买方未按约定方式交付定金：买方应按照合同约定的方式交付定金，如买方未能按约定方式交付定金，卖方有权拒绝履行合同，并有权要求买方支付因此造成的一切损失。3.2卖方违约3.2.1卖方未按约定时间交付房产：卖方应按照合同约定的时间交付房产，如卖方未能按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。3.2.2卖方未按约定条件交付房产：卖方应按照合同约定的条件交付房产，如卖方未能按约定条件交付房产，买方有权拒绝履行合同，并有权要求卖方支付因此造成的一切损失。3.2.3卖方未按约定办理过户手续：卖方应按照合同约定的时间、方式办理过户手续，如卖方未能按时、方式办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。4.定金交付的争议解决4.1双方协商解决：交易双方应通过友好协商的方式解决因定金交付引起的争议。4.2调解解决：如双方协商不成，任何一方可以向房地产交易中心申请调解。4.38.附件8.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件，复印件应清晰、完整。8.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中应包含买卖双方的身份证明复印件，复印件应清晰、完整。8.3定金支付凭证复印件：本合同附件中应包含买方支付定金的凭证复印件，如银行转账凭证、现金支付收据等，复印件应清晰、完整。8.4交易合同复印件：本合同附件中应包含交易合同的复印件，复印件应清晰、完整。9.签署页9.1买方签署：买方应在本合同的签署页上签字或者盖章，以示确认。9.2卖方签署：卖方应在本合同的签署页上签字或者盖章，以示确认。9.3见证人签署：如本合同有见证人，见证人应在本合同的签署页上签字或者盖章，以示确认。10.日期10.1本合同的签署日期应为定金交付确认书的签署日期。11.地点11.1本合同的签署地点应为定金交付确认书的签署地点。12.合同正本份数12.1本合同的正本份数为一式两份，买方和卖方各执一份。13.合同副本份数13.1本合同的副本份数可以为多份，用于备份或者报送相关部门。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，可由交易双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改和补充，应由交易双方共同签署，并注明修改或补充的日期、地点和内容。14.3本合同的任何条款，如有冲突或者不一致之处，应以签署的最新文件为准。14.4本合同的签署、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5本合同的争议管辖地为合同签署地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户手续办理方、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定及法律规定，收取相应的服务费用。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方作为交易双方的桥梁，负责房产信息的发布、推广、带看、协调等工作。中介方应保证所发布信息的真实性，如因信息不实导致交易损失，中介方应承担相应责任。16.3过户手续办理方介入：过户手续办理方负责协助买卖双方办理房产过户手续。过户手续办理方应确保过户过程的顺利进行，如因过户手续办理方原因导致过户失败，过户手续办理方应承担相应责任。16.4贷款机构介入：贷款机构负责为买方提供贷款服务。贷款机构应按照合同约定及法律规定，按时放款，如因贷款机构原因导致贷款延迟，贷款机构应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据合同约定及法律规定确定。如合同中未明确责任限额，双方可另行协商确定。17.2第三方责任限额的表述：第三方在承担责任时，其责任限额应明确表述为“不超过金额”、“不超过比例”等具体表述。17.3第三方责任限额的适用：第三方在承担责任时，应严格按照合同约定的责任限额执行。如实际损失超过责任限额，第三方只需承担责任限额内的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分：第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定及法律规定行事，不得损害甲乙方的合法权益。如第三方行为导致甲方损失，第三方应承担相应责任；如第三方行为导致乙方损失，第三方应承担相应责任。18.2第三方与中介方的划分：中介方作为第三方之一，应按照合同约定及法律规定履行其职责。如中介方行为导致交易损失，中介方应承担相应责任；如中介方行为未导致交易损失，但第三方认为中介方存在过错，第三方有权向中介方追偿。18.3第三方与评估方、过户手续办理方、贷款机构的划分：评估方、过户手续办理方、贷款机构作为第三方，应按照合同约定及法律规定履行其职责。如各自行为导致交易损失，各自应承担相应责任；如各方行为未导致交易损失，但甲方或乙方认为各方存在过错，甲方或乙方有权向各方追偿。19.第三方介入后的争议解决19.1双方协商解决：甲乙双方应与第三方积极沟通，协商解决因第三方介入引起的争议。19.2调解解决：如双方协商不成，可以向房地产交易中心申请调解。19.3仲裁解决：如双方同意仲裁，可以将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。19.4法律途径解决：如双方不同意调解或仲裁，可以向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的效力20.1第三方介入对本合同的影响：第三方介入本合同交易过程，不改变甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自职责。20.2第三方介入对交易合同的影响：第三方介入交易合同，不影响交易合同的成立、效力及履行。交易合同的成立、效力及履行，应按照合同约定及法律规定进行。20.3第三方介入对交易双方的权利义务的影响：第三方介入交易过程，不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件名称：房产证复印件详细要求：清晰、完整，需包含房产证的所有页面附件说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，是交易的重要依据之一。2.买卖双方身份证明复印件：附件名称：买卖双方身份证明复印件详细要求：清晰、完整，需包含身份证的所有页面附件说明：身份证明复印件用于证明交易双方的身份信息，确保交易的合法性。3.定金支付凭证复印件：附件名称：定金支付凭证复印件详细要求：清晰、完整，需包含支付凭证的所有页面附件说明：定金支付凭证复印件用于证明买方已支付定金，是定金交付的重要证据。4.交易合同复印件：附件名称：交易合同复印件详细要求：清晰、完整，需包含合同的所有页面附件说明：交易合同复印件是双方交易的正式文件，用于证明交易的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：买方未能在约定的时间内支付定金责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。违约行为示例：买方未能按约定的金额支付定金责任认定标准：卖方有权拒绝履行合同，并有权要求买方支付因此造成的一切损失。违约行为示例：买方未能按约定的方式支付定金责任认定标准：卖方有权拒绝履行合同，并有权要求买方支付因此造成的一切损失。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：卖方未能在约定的时间内交付房产责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。违约行为示例：卖方未能按约定的条件交付房产责任认定标准：买方有权拒绝履行合同，并有权要求卖方支付因此造成的一切损失。违约行为示例：卖方未能按约定的时间办理过户手续责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。3.中介方违约行为及责任认定：违约行为示例：中介方发布虚假房产信息责任认定标准：中介方应向买方支付违约金，违约金为虚假信息导致的所有损失。违约行为示例：中介方未能按约定时间协调交易双方看房责任认定标准：中介方应向交易双方支付违约金，违约金为因未能看房导致的所有损失。4.评估方违约行为及责任认定：违约行为示例：评估方提供的评估结果严重偏离市场价值责任认定标准：评估方应向委托方支付违约金，违约金为评估结果偏差导致的损失。5.过户手续办理方违约行为及责任认定：违约行为示例：过户手续办理方未能在约定时间内完成过户手续责任认定标准：过户手续办理方应向买方支付违约金，违约金为过户手续延迟导致的损失。6.贷款机构违约行为及责任认定：违约行为示例：贷款机构未能在约定时间内放款责任认定标准：贷款机构应向买方支付违约金，违约金为放款延迟导致的损失。全文完。2024年二手房产交易定金交付确认书2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房产1.4定金第二条二手房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条定金交付金额及时间3.1定金金额3.2定金交付时间第四条定金交付方式4.1交付方式4.2交付地点4.3交付账户信息第五条定金退还条件及时间5.1定金退还条件5.2定金退还时间第六条定金使用及归属6.1定金使用范围6.2定金归属第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现所有权人，本次交易中的出售方。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的当事人，本次交易中的购买方。1.3二手房产：指位于_______（房产位置），面积为_______平方米，用途为_______的已有一次性产权登记的房产。1.4定金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的用于保证交易顺利进行的一定金额。第二条二手房产基本信息2.1房产位置：_______（具体地址），位于_______区/县，交通便利，周边设施完善。2.2房产面积：_______平方米，实际使用面积_______平方米。2.3房产用途：_______（住宅/商业/办公等）。2.4房产所有权：甲方保证对其所售房产拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条定金交付金额及时间3.1定金金额：本次交易的定金为人民币_______元整。3.2定金交付时间：乙方应在本合同签订后的_______日内，将定金支付给甲方。第四条定金交付方式4.1交付方式：定金可以通过银行转账、现金支付等方式交付。4.2交付地点：甲方指定的_______（地点），具体地址为_______。账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______第五条定金退还条件及时间5.1定金退还条件：(1)在本合同约定的条件下，乙方因个人原因要求解除合同的，甲方应在收到书面通知后的_______日内退还定金给乙方；(2)在本合同约定的条件下，甲方因房屋权属问题或房屋实际情况与约定不符等原因要求解除合同的，甲方应在收到书面通知后的_______日内退还定金给乙方；(3)双方协商一致解除合同的，甲方应在收到书面通知后的_______日内退还定金给乙方。5.2定金退还时间：甲方应在上述条件满足后的_______日内，通过银行转账、现金支付等方式退还定金给乙方。第六条定金使用及归属6.1定金使用范围：定金用于购买房产，作为交易的一部分。6.2定金归属：在合同约定的条件下，定金将被视为购买房产的一部分款项，在交易完成时计入成交总价。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在任何情况下，解除合同均应符合相关法律法规的规定。第八条违约责任8.1甲方违约责任：(1)若甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；(2)若甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；(3)若甲方迟延履行合同义务，甲方应支付乙方迟延履行违约金，违约金金额为定金金额的_______%。8.2乙方违约责任：(1)若乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方应双倍返还甲方已支付的定金；(2)若乙方迟延履行合同义务，乙方应支付甲方迟延履行违约金，违约金金额为定金金额的_______%。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2在合同约定的条件下，合同终止；10.3在合同解除或履行完毕后，本合同失效。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止；11.3违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的附件12.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；12.2附件包括：房产证、土地使用权证、房屋平面图、物业费用清单等。第十三条其他约定13.1双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的有效组成部分；13.2双方的其他约定不得与本合同相抵触。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；14.2双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：(1)第三方应具备合法的资质和能力，能够独立承担法律责任；(2)第三方介入应得到甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的程序：(1)甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；(2)第三方应按照协议约定，提供相关服务，并承担相应的责任。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方责任：(1)第三方应按照约定提供服务，并确保服务的质量和效率；(2)第三方应对其提供的服务承担法律责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：(1)甲乙双方应与第三方在书面协议中约定责任限额；(2)责任限额应根据第三方的服务内容、服务范围和风险程度等因素确定；(3)责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：(1)第三方应履行本合同约定的义务，向甲方提供必要的服务；(2)甲方应按照约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方：(1)第三方应履行本合同约定的义务，向乙方提供必要的服务；(2)乙方应按照约定支付第三方服务费用。4.3第三方与甲乙双方：(1)第三方应独立承担法律责任，不承担甲乙双方之间的纠纷；(2)甲乙双方应互相尊重第三方的工作独立性，不得干预第三方的正常工作。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：(1)甲乙双方如需变更第三方，应签订书面变更协议；(2)变更协议应明确新的第三方名称、服务内容、责任限额等。5.2第三方介入的解除：(1)甲乙双方如需解除第三方介入，应签订书面解除协议；(2)解除协议应明确解除原因、解除日期、后续处理等。第六条第三方服务的监督和评价6.1甲乙双方应有权对第三方提供的服务进行监督和评价；6.2甲乙双方应对第三方的服务提出合理化建议，以提高服务质量。第七条第三方介入的保密