房屋中介购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋中介购房合同范本本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份2.购房款项2.1购房总价2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5付款方式及时间3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用4.房产证办理4.1办理时间4.2办理费用4.3房产证归属5.房屋维修责任5.1保修期限5.2维修范围5.3维修费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1户口迁移9.2家具家电归属9.3物业费结算9.4邻居关系10.双方声明及承诺10.1卖方声明10.2买方声明10.3双方承诺11.合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同范本11.3贷款合同11.4房屋验收报告12.合同签订日期13.合同签订地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层层，所在楼层层1.5建造年份：房屋建造于年第二条购房款项2.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）2.2定金：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），买方在签署合同之日起三个工作日内支付给卖方2.3首付款：人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整），买方在签署合同之日起十个工作日内支付给卖方2.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整）2.5付款方式及时间：买方通过银行转账或现金支付的方式，按照上述约定的时间支付购房款项第三条房屋交付及过户3.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方3.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气等公共服务设施正常使用3.3过户时间：双方应在中介公司的协助下，自签署合同之日起个工作日内完成房屋所有权的转移登记手续3.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等，由买方承担第四条房产证办理4.1办理时间：卖方应自交付房屋之日起个工作日内，向房产管理部门申请办理房产证4.2办理费用：房产证办理费用由卖方承担4.3房产证归属：房产证办理完成后，房产证归买方所有第五条房屋维修责任5.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施的保修期限为年5.2维修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施5.3维修费用：在保修期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋或未按约定办理房产证的，应向买方支付违约金，违约金为购房总价的%6.2买方违约：买方未按约定时间支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的%6.3违约赔偿金额：除按约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向中介公司申请调解7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起仲裁7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效8.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（盖章）后生效8.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意提前终止合同的，本合同终止第九条其他约定9.1户口迁移：卖方应自交付房屋之日起个工作日内，将户口迁出房屋，否则买方有权要求卖方支付违约金，违约金为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）9.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除双方另有约定外，均归买方所有9.3物业费结算：自房屋交付之日起，物业费由买方承担第十条双方声明及承诺10.1卖方声明：卖方保证所述房屋信息真实、完整，无任何隐瞒、误导买方的情况10.2买方声明：买方确认已充分了解房屋情况，自愿购买该房屋10.3双方承诺：双方均遵守法律法规，诚实守信，全面履行本合同的约定第十一条合同附件11.1房屋所有权证：附件一，作为本合同附件，具有同等法律效力11.2房屋买卖合同范本：附件二，作为本合同附件，具有同等法律效力11.3贷款合同：附件三，作为本合同附件，具有同等法律效力11.4房屋验收报告：附件四，作为本合同附件，具有同等法律效力第十二条合同签订日期本合同于年月日签订第十三条合同签订地点本合同签订地点为：市区街道号第十四条双方签字（盖章）卖方（盖章）：买方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、房产交易中心等。1.2第三方职责：第三方在各自领域内应履行合同约定的职责，提供相应的服务，并确保服务质量。第二条第三方责任2.1中介方责任：中介方应负责房屋买卖过程中的咨询服务、房源信息提供、交易促成、协助办理过户手续等，确保交易双方的权益。2.2贷款银行责任：贷款银行应负责审查买方的贷款申请，提供贷款服务，并按照约定时间发放贷款。2.3物业管理公司责任：物业管理公司应负责房屋交付后的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。2.4房产交易中心责任：房产交易中心应负责办理房屋所有权的转移登记手续，确保登记信息的准确无误。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应根据其服务性质、服务内容、行业标准等因素，确定其责任限额。3.2第三方责任限额的告知：第三方应在提供服务前，将责任限额明确告知甲乙方。3.3第三方责任限额的调整：如第三方在提供服务过程中发生特殊情况，需要调整责任限额的，应与甲乙方协商一致。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1中介方介入后的额外条款：中介方应保证房源信息的真实性、准确性，如因中介方原因导致交易失败的，中介方应承担相应的违约责任。4.2贷款银行介入后的额外条款：贷款银行应按照约定时间发放贷款，如因贷款银行原因导致交易失败的，贷款银行应承担相应的违约责任。4.3物业管理公司介入后的额外条款：物业管理公司应保证物业服务的质量，如因物业管理公司原因导致房屋损坏的，物业管理公司应承担相应的维修责任。4.4房产交易中心介入后的额外条款：房产交易中心应按照约定时间办理过户手续，如因房产交易中心原因导致交易失败的，房产交易中心应承担相应的违约责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙方的指示和要求，确保甲乙方的权益。5.2第三方与中介方：中介方应协助第三方履行其职责，如因中介方原因导致第三方服务失败的，中介方应承担相应的责任。5.3第三方与贷款银行：贷款银行应按照约定时间发放贷款，如因贷款银行原因导致第三方服务失败的，贷款银行应承担相应的责任。5.4第三方与物业管理公司：物业管理公司应保证物业服务的质量，如因物业管理公司原因导致房屋损坏的，物业管理公司应承担相应的责任。5.5第三方与房产交易中心：房产交易中心应按照约定时间办理过户手续，如因房产交易中心原因导致交易失败的，房产交易中心应承担相应的责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1双方应通过友好协商解决争议和纠纷。6.2如协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的法律适用本合同及本合同的补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证复印件，作为合同附件，证明房屋所有权归属。附件要求：证件齐全，信息清晰，未经篡改。附件二：房屋买卖合同范本附件内容：标准房屋买卖合同范本，作为合同附件，明确双方权利义务。附件要求：合同条款完整，双方签字（盖章）有效。附件三：贷款合同附件内容：买方与贷款银行签订的贷款合同复印件，作为合同附件。附件要求：合同条款清晰，贷款金额、还款方式等信息准确。附件四：房屋验收报告附件内容：房屋验收报告复印件，作为合同附件，证明房屋交付状态。附件要求：报告内容详实，记录房屋交付时的各项指标。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为示例：卖方未按约定时间交付房屋，或未按约定办理房产证。责任认定标准：卖方应支付违约金，违约金为购房总价的%。2.买方违约行为及责任认定违约行为示例：买方未按约定时间支付购房款项。责任认定标准：买方应支付违约金，违约金为应付款项的%。3.中介方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按约定提供房源信息，或未协助办理过户手续。责任认定标准：中介方应支付违约金，违约金为服务费的%。4.贷款银行