沈阳市房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

沈阳市房屋租赁协议精选本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋维护与保养6.1出租人责任6.2承租人责任7.房屋使用规定7.1房屋内部装修限制7.2房屋功能限制7.3房屋噪音控制8.维修责任8.1出租人维修责任8.2承租人维修责任9.保险责任9.1出租人保险9.2承租人保险10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.法律适用13.1合同签订地法律13.2合同履行地法律14.其他约定14.1房屋交付时间14.2房屋交付条件14.3附属设施及用品清单第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋位置：沈阳市区街道号，具体门牌号以合同附件为准。1.2房屋面积：总面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房屋用途：出租人同意承租人将该房屋用作用途，具体用途以合同附件为准。2.租赁双方2.1出租人信息：姓名/名称：X，统一社会信用代码/身份证号码：X，地址：沈阳市区街道号，联系电话：X。2.2承租人信息：姓名/名称：X，统一社会信用代码/身份证号码：X，地址：沈阳市区街道号，联系电话：X。3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。3.3租赁续约条款：租赁期限届满前，承租人如需继续租赁该房屋，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第个工作日为租金支付日。户名：X账号：X开户行：X银行沈阳市分行5.押金5.1押金金额：人民币元整（大写：人民币元整）。5.2押金退还条件：租赁期限届满，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在个工作日内退还承租人押金。如因承租人原因导致房屋及附属设施损坏，出租人有权从押金中扣除相应费用。6.房屋维护与保养6.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。6.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照出租人的要求进行日常维护与保养。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。7.房屋使用规定7.1房屋内部装修限制：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何形式的内部装修或改动。7.2房屋功能限制：承租人不得将房屋用于任何非法用途，不得影响周围环境和邻居的正常生活。7.3房屋噪音控制：承租人在使用房屋时，应遵守相关法律法规，确保噪音不超过规定标准，不得影响周围环境和邻居的正常生活。8.维修责任8.1出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与保养，确保房屋及附属设施的安全和使用功能。出租人应在租赁期内，按照租赁合同约定，对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。8.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照出租人的要求进行日常维护与保养。如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担维修费用。租赁期间，如房屋及附属设施出现故障，承租人应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。9.保险责任9.1出租人保险：出租人应依法购买并维持房屋及附属设施的保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单复印件交予承租人留存。9.2承租人保险：承租人应自行购买并维持其个人物品的保险，包括但不限于家具、电器等，并将其保险单复印件交予出租人留存。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。11.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。12.争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地或者履行地的居民调解委员会申请调解。12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁合同签订地或者履行地的法院提起诉讼。13.法律适用13.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。13.2合同履行地法律：本合同的履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.其他约定14.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后的个工作日内将房屋及附属设施交付给承租人。14.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋及附属设施的安全、完好，并符合本合同约定的使用条件。14.3附属设施及用品清单：详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应责任。2.中介方介入2.1中介方义务：中介方应如实向甲乙双方传达租赁意向，并协助双方签订本合同。中介方在合同签订后，应负责协调甲乙双方及第三方之间的关系，确保合同的履行。2.2中介方责任：中介方应承担因其过失导致合同纠纷的责任。如中介方未履行义务，导致甲乙双方或第三方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。3.维修服务方介入3.1维修服务方义务：维修服务方应在接到甲乙双方的维修请求后，及时提供维修服务，并保证维修质量。3.2维修服务方责任：维修服务方应承担因维修质量问题导致的损失赔偿责任。如维修服务方未按时提供维修服务，导致甲乙双方或第三方遭受损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任。4.保险公司介入4.1保险公司义务：保险公司应按照保险合同的约定，对房屋及附属设施进行保险，并按照保险条款承担赔偿责任。4.2保险公司责任：保险公司应承担因保险事故导致的损失赔偿责任。如保险公司未履行保险合同约定，导致甲乙双方或第三方遭受损失，保险公司应承担相应的赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的类型、合同约定及法律规定等因素确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。5.2第三方责任限额的变更：甲乙双方如需变更第三方的责任限额，应签订书面协议，并经第三方同意。6.第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系，应遵循本合同及甲方向第三方发出的指令或授权。6.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系，应遵循本合同及乙方向第三方发出的指令或授权。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间的关系，应遵循本合同及甲乙双方的共同指令或授权。7.第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未履行本合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方有权根据本合同及法律规定，采取相应的措施，包括但不限于索赔、解除合同等。8.第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的权益。8.2第三方权益维护：如甲乙双方侵害了第三方的合法权益，第三方有权依法采取措施维护自己的权益。9.第三方介入的额外条款及说明9.1额外条款：甲乙双方可根据本合同的履行情况，与第三方签订附加条款，明确双方的权利义务。9.2说明：本合同及附加条款的内容，应视为甲乙双方与第三方之间达成的书面协议，具有法律约束力。10.争议解决及法律适用10.1争议解决：如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向合同签订地或履行地的法院提起诉讼。10.2法律适用：本合同及附加条款的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、型号、状态等信息。2.附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。3.附件三：押金支付证明提供押金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。4.附件四：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、条件及双方签字。5.附件五：维修服务协议列出维修服务方的义务、责任及维修质量标准。6.附件六：保险单复印件提供房屋及附属设施的保险单复印件，确认保险的有效期和内容。7.附件七：第三方授权书列出第三方介入的权限、义务及责任，并由甲乙双方签字确认。8.附件八：合同变更协议如有合同变更，提供变更协议的书面文件，确认变更内容。9.附件九：争议解决协议提供争议解决的书面协议，确认双方选择的争议解决方式。10.附件十：其他重要文件包括甲乙双方及第三方之间的重要沟通记录、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按时交付房屋及附属设施。未按照约定进行房屋维护与保养。未履行保险责任，导致房屋损失。责任认定标准：出租人应承担违约金及赔偿因此给承租人造成的直接损失。示例说明：如出租人未按时交付房屋，应支付迟延交付的违约金，并赔偿承租人因迟延交付导致的额外费用。2.承租人违约行为未按时支付租金。未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。未履行保险购买义务。