租赁房屋定金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租赁房屋定金协议本合同目录一览1.租赁房屋及定金1.1租赁房屋描述1.2定金金额1.3定金支付方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任8.房屋变更8.1出租人变更房屋条件8.2承租人变更租赁需求9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同条件9.2承租人提前解除合同条件10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋验收标准14.签署日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及定金1.1租赁房屋描述本合同所租赁之房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】平方米。房屋内包括【具体设施列表】。1.2定金金额承租人应在签署本合同时支付定金人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），作为租赁该房屋的诚意金。1.3定金支付方式承租人可通过银行转账、现金支付等方式向出租人支付定金。支付后，双方应及时出具收据或者收条，作为支付凭证。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【具体日期】起至【具体日期】止。2.2租赁结束日期如双方同意续租，应在本合同到期前【具体时间】内签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）每月。3.2租金支付方式租金可通过银行转账、现金支付等方式，每月【具体日期】前支付当月租金。3.3租金支付时间承租人应在每月【具体日期】前支付当月租金。如逾期未付，每逾期一日，应支付应付租金的【具体比例】作为滞纳金。4.押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或者提前解约后，如房屋及附属设施无损坏或者经双方确认的合理损耗外，出租人应在扣除应付费用后【具体时间】内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还可通过银行转账、现金支付等方式退还给承租人。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和保养。如因房屋结构、设备故障等原因导致承租人损失的，出租人应承担相应责任。6.维修责任6.1出租人维修责任出租人应负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.2承租人维修责任承租人应负责日常使用中的小修小补，如照明、窗帘、门锁等。如遇大修或需要专业人员维修的情况，应及时通知出租人并承担相应费用。7.保险责任7.1出租人保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。7.2承租人保险责任承租人应自行购买人身意外伤害保险和家庭财产保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。8.房屋变更8.1出租人变更房屋条件出租人如需要变更租赁房屋的条件，应提前【具体时间】通知承租人，并协商解决。如双方无法达成一致，出租人应退还承租人已支付的定金，并支付已收取租金的【具体比例】作为违约金。8.2承租人变更租赁需求承租人如需要变更租赁需求，应提前【具体时间】通知出租人，并协商解决。如双方无法达成一致，承租人应支付出租人因此产生的合理费用，并承担因此导致的违约责任。9.提前解除合同9.1出租人提前解除合同条件出租人提前解除合同的，应提前【具体时间】书面通知承租人，并退还已收取的租金和押金（扣除已发生的合理费用后）。9.2承租人提前解除合同条件承租人提前解除合同的，应提前【具体时间】书面通知出租人，并支付应付租金的【具体比例】作为违约金。10.违约责任10.1出租人违约责任出租人如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约责任承租人如违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为【具体地点】。12.法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付时间房屋的交付时间为本合同签订后【具体时间】内。13.2房屋验收标准房屋的验收标准按照中华人民共和国相关法律法规和行业标准执行。14.签署日期14.1合同签署日期本合同于【具体日期】由双方签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁房屋或租赁事宜有关联的其他自然人、法人和其他组织。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的租赁事宜时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。如第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为租赁房屋的介绍方，负责协调甲乙方签订租赁合同。中介方应保证所提供信息的真实性，如因信息不实导致甲乙方损失的，中介方应承担相应责任。2.2维修服务方介入维修服务方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。维修服务方应按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务质量。如维修服务方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，导致甲乙方损失的，维修服务方应承担相应责任。2.3保险公司介入保险公司负责为租赁房屋及承租人提供保险服务。保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿责任。如保险公司未履行赔偿责任，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向保险公司追偿。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入方式、过错程度等因素确定。具体责任限额由甲乙方在补充协议中约定。3.2第三方责任限额的适用第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担责任限额。如甲乙方损失超过责任限额，第三方有权拒绝超出部分的责任。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同项下的租赁事宜时，并不改变甲乙方之间的租赁关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，由甲乙方自行约定。4.2第三方与中介方、维修服务方、保险公司等的关系第三方如为中介方、维修服务方、保险公司等，应按照各自的职责履行合同义务。如第三方未履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改如本合同涉及第三方权益的调整，甲乙方应与第三方协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2第三方未签字确认的修改无效除非第三方签字确认，任何涉及第三方权益的修改均无效。甲乙方不得以任何方式擅自改变本合同关于第三方的约定。6.第三方权益的保障6.1甲乙方的义务甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。如甲乙方侵犯第三方权益，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应责任。6.2第三方权益的维护第三方如认为其权益受到侵犯，有权向甲乙方提出书面异议。甲乙方应在收到异议后【具体时间】内予以核实，并采取措施予以解决。7.第三方资料的保密7.1第三方资料的保密义务甲乙方应妥善保管第三方提供的资料，并保证不泄露给无关方。如甲乙方泄露第三方资料，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应责任。7.2第三方资料的用途限制甲乙方仅能将第三方资料用于本合同约定的租赁事宜。未经第三方同意，甲乙方不得将第三方资料用于其他目的。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及设施清单详细描述租赁房屋的内外部状况，包括房间数量、面积、家具、家电等设施。2.附件二：租金支付证明承租人支付租金的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。3.附件三：押金收据出租人出具的押金收据，证明承租人已支付押金。4.附件四：租赁合同补充协议涉及第三方介入后的合同修改、第三方责任限额等补充性约定。5.附件五：第三方服务协议中介方、维修服务方、保险公司等与出租人、承租人之间的服务协议。6.附件六：房屋维护保养记录记录房屋的维护保养情况，包括维修服务方的维修记录、维修费用等。7.附件七：保险单据承租人购买的人身意外伤害保险和家庭财产保险的保单副本。8.附件八：租赁期限变更协议如租赁期限发生变更，双方签署的变更协议。9.附件九：提前解除合同协议双方提前解除合同时签署的协议。10.附件十：争议解决裁决书如双方发生争议，争议解决机构作出的裁决书或者调解书。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供租赁房屋；未按时交付房屋；未履行维修保养义务；未按时退还押金。示例说明：出租人未按时交付房屋，导致承租人无法按时入住，应承担违约金【具体金额】元。2.承租人违约行为未按时支付租金；未妥善使用房屋及设施；未按时退还房屋；未购买约定的保险。示例说明：承租人未按时支付租金，导致出租人损失【具体金额】