商品房买卖合同补充协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房买卖合同补充协议范本精选本合同目录一览1.总则1.1定义1.2适用范围1.3法律法规2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户资料7.售后服务7.1保修期限7.2维修服务8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.合同的附则12.1解释权12.2生效条件12.3附件13.其他约定13.1装修事项13.2物业服务14.签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2适用范围本合同适用于甲方出售房屋给乙方的情况，包括但不限于房屋的交付、价款支付、产权过户等事项。1.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，除非法律、法规另有规定。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号____栋____单元____号，房产证号：____。2.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋的结构为____（如：混合结构、框架结构、剪力墙结构等），房屋所有权人为甲方。3.买卖双方信息3.1出卖人信息甲方名称：____甲方地址：____甲方联系人：____联系方式：____3.2买受人信息乙方名称：____乙方地址：____乙方联系人：____联系方式：____4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3付款时间（1）一次性付款：在本合同签订之日起____日内支付全部房价；（2）分期付款：按照本合同约定的分期付款计划，在每个付款期限内支付相应的房价款项；（3）按揭付款：乙方按照银行批准的按揭贷款额度和还款计划进行还款。5.交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋交付给乙方。具体交付时间为：____年____月____日。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋交付时，应提供相关物业证明文件和资料。5.3验收程序乙方应在交付期限内对房屋进行验收，如发现不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或更换。如甲方未在合理期限内修复或更换，乙方有权拒绝接收房屋，并追究甲方的违约责任。6.产权过户6.1过户时间双方应在本合同约定的付款期限内，共同办理房屋产权过户手续。具体过户时间为：____年____月____日。6.2过户费用办理房屋产权过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。具体费用双方可协商确定。6.3过户资料双方应提供的过户资料包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）身份证件；（3）婚姻状况证明；（4）户籍证明；（5）合同约定的其他资料。7.售后服务7.1保修期限甲方对房屋的保修期限为自交付之日起____年。7.2维修服务在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复。如因乙方使用不当导致房屋损坏，甲方有权拒绝承担维修责任。8.违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。11.合同的终止11.1终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。11.2终止后的处理本合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理产权过户手续、支付违约金等。12.合同的附则12.1解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有权证、身份证件、婚姻状况证明等。13.其他约定13.1装修事项双方同意按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给对方，并按照双方约定的标准进行装修。13.2物业服务乙方应按照物业公司的规定，支付物业管理费，并遵守物业管理规定。14.签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____14.3见证人签字见证人签字：____本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业服务公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应依法承担相应的责任。第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。16.中介方介入16.1中介方定义中介方是指在本合同签订过程中，协助甲方和乙方进行房屋买卖的第三方机构。16.2中介方责任中介方应诚实守信，依法履行职责，保证甲方和乙方之间的交易安全、顺利进行。中介方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求中介方承担违约责任。16.3中介费用中介方按照双方约定收取中介费用。中介费用的标准和支付方式在本合同的附件中予以明确。17.评估机构介入17.1评估机构定义评估机构是指在本合同签订过程中，对房屋价值进行评估的第三方机构。17.2评估机构责任评估机构应按照法律法规和行业规范，客观、公正地评估房屋价值。评估机构未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求评估机构承担违约责任。18.贷款银行介入18.1贷款银行定义贷款银行是指为乙方提供按揭贷款服务的第三方机构。18.2贷款银行责任贷款银行应按照约定的贷款金额、利率和还款方式，向乙方提供贷款服务。贷款银行未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求贷款银行承担违约责任。19.物业服务公司介入19.1物业服务公司定义物业服务公司是指为房屋提供物业服务的第三方机构。19.2物业服务公司责任物业服务公司应按照约定的服务内容和服务标准，提供物业服务。物业服务公司未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求物业服务公司承担违约责任。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其违约行为所应承担的最高责任限额。20.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、履行义务的重要程度、合同约定的义务等内容确定。具体责任限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中予以明确。21.第三方违约处理21.1第三方违约第三方未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约处理程序甲方或乙方要求第三方承担违约责任时，应向第三方提出书面通知，要求其在合理期限内履行义务或承担责任。如第三方未在合理期限内履行义务或承担责任，甲方或乙方有权向人民法院提起诉讼。22.第三方权益保护22.1甲方和乙方应依法保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。22.2甲方和乙方在处理与第三方的纠纷时，应遵守法律法规和合同约定，维护双方合法权益。23.第三方信息保密23.1甲方和乙方应保守第三方的商业秘密和个人隐私，不得泄露第三方的相关信息。23.2未经第三方同意，甲方和乙方不得向第三方以外的第三方披露第三方的信息。24.第三方权利义务的转让24.1第三方权利义务的转让定义第三方权利义务的转让是指第三方将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给他人的行为。24.2第三方权利义务的转让条件第三方拟转让其在本合同项下的权利和义务时，应取得甲方和乙方的书面同意。24.3第三方权利义务的转让程序第三方转让其在本合同项下的权利和义务，应与受让人签订书面转让协议，并通知甲方和乙方。25.第三方与甲方乙方的关系25.1第三方与甲方乙方的关系定义第三方与甲方乙方的关系是指第三方在本合同履行过程中，与甲方乙方之间形成的法律关系。25.2第三方与甲方乙方的关系划分第三方与甲方乙方的关系划分如下：（1）中介方、评估机构、贷款银行、第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，应由甲方提供并提交给乙方进行过户手续。2.身份证件附件说明：身份证件是甲方和乙方进行合同签订和过户手续时必须提供的个人身份证明文件。3.婚姻状况证明附件说明：婚姻状况证明用于证明甲方和乙方的婚姻状况，以便进行合同签订和过户手续。4.户籍证明附件说明：户籍证明是甲方和乙方进行合同签订和过户手续时必须提供的户籍信息证明文件。5.合同约定的其他资料附件说明：合同约定的其他资料包括但不限于付款凭证、房屋验收报告、装修合同等，用于证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：甲方未按照合同约定交付房屋或未按时支付房价。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。示例说明：如果甲方未能在约定的交付时间交付房屋，则构成违约，甲方需支付违约金。2.乙方违约违约行为：乙方未按照合同约定支付房价或未按时接收房屋。责任