婚前购房的协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

婚前购房的协议书通用本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.房屋购买事项2.1房屋基本信息2.2购买价格与支付方式2.3购房资格与税费承担2.4房屋交付与过户3.双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务4.违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律诉讼6.合同的变更与终止6.1合同的变更6.2合同的终止7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务与期限8.合同的附则8.1合同的附件8.2合同的签字盖章8.3合同的生效日期9.其他条款9.1房屋维修责任9.2房屋保险责任9.3房屋出租事宜10.房屋所有权与使用权10.1房屋所有权的归属10.2房屋使用权的限制11.房屋交易过程中的费用11.1交易费用承担11.2物业费与税费12.房屋质量与瑕疵12.1房屋质量保证12.2瑕疵房屋的处理13.房屋交易双方的声明与承诺13.1卖方声明与承诺13.2买方声明与承诺14.房屋交易过程中的协助与配合14.1卖方的协助与配合14.2买方的协助与配合第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方支付全部购房款后生效。第二条房屋购买事项2.1房屋基本信息该房屋的建筑面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。2.2购买价格与支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。2.3购房资格与税费承担乙方应自行确认并保证其具有购买该房屋的资格，并承担办理购房所需缴纳的各项税费。2.4房屋交付与过户甲方应按照本合同约定，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务（1）保证该房屋不存在任何权利瑕疵和质量问题；（2）按照本合同约定，将该房屋交付给乙方；（3）协助乙方办理房屋过户手续；（4）按照约定时间办理产权转移登记手续。3.2买方的权利与义务（1）按照本合同约定支付购房款；（2）自行承担办理购房所需缴纳的各项税费；（3）自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修、养护责任；（4）按照约定时间接收该房屋。第四条违约责任4.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定时间接收该房屋或者该房屋存在权利瑕疵、质量问题的，甲方应当承担违约责任，具体包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方购房款【%】的违约金；（3）按照乙方实际损失承担其他违约责任。4.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定时间交付该房屋或者无法办理房屋过户手续的，乙方应当承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方购房款【%】的违约金；（2）按照甲方实际损失承担其他违约责任。第五条争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3仲裁解决双方同意将本合同履行过程中发生的任何争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。5.4法律诉讼如双方同意仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与终止6.1合同的变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。6.2合同的终止（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件成立。第八条保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指本合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等。7.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的附则8.1合同的附件本合同附件包括：【附件列表】，附件与本合同具有同等法律效力。8.2合同的签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，签字（或盖章）日期为本合同的生效日期。8.3合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条房屋所有权与使用权9.1房屋所有权的归属该房屋的所有权自过户手续办理完毕之日起归乙方所有。9.2房屋使用权的限制乙方自房屋交付之日起，享有该房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。第十一条房屋交易过程中的费用10.1交易费用承担双方同意按照中华人民共和国法律规定，承担办理房屋交易过程中产生的各项费用。10.2物业费与税费（1）物业费：自乙方接收房屋之日起，由乙方承担物业管理费；（2）税费：双方按照中华人民共和国法律规定，承担房屋交易过程中产生的税费。第十二条房屋质量与瑕疵11.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照约定时间办理产权转移登记手续。11.2瑕疵房屋的处理如该房屋存在瑕疵，双方按照本合同约定处理。第十三条房屋交易双方的声明与承诺12.1卖方声明与承诺甲方声明并承诺：该房屋不存在任何权利瑕疵和质量问题，并按照约定时间办理产权转移登记手续。12.2买方声明与承诺乙方声明并承诺：具备购买该房屋的资格，并按照约定时间支付购房款。第十四条房屋交易过程中的协助与配合13.1卖方的协助与配合甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并按照约定时间交付该房屋。13.2买方的协助与配合乙方应按照约定时间支付购房款，并自房屋交付之日起承担该房屋的管理、维修、养护责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，需要参与并协助完成房屋交易的相关事宜的各方，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介机构提供的房源信息及介绍服务；（2）贷款机构提供的贷款服务及审批流程；（3）评估机构提供的房屋价值评估服务；（4）过户机构提供的房屋过户手续办理服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、及时、准确的服务，并协助甲方和乙方完成房屋交易相关事宜。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其自身原因导致合同履行过程中出现的问题或损失的责任，并按照约定承担相应的违约金或赔偿责任。第三条第三方介入的权益保障3.1第三方权益的保障甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，按照约定支付第三方服务费用，并不得无故拖欠或拒绝支付。3.2第三方权益的调整如甲方和乙方因自身原因导致第三方权益受损的，应承担相应的责任，并赔偿第三方因此遭受的损失。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其主观原因导致合同履行出现问题时，应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务费用的一定比例确定，具体比例由双方在合同中约定。第五条第三方介入的合同补充条款5.1第三方服务费用的约定双方应在合同中明确约定第三方的服务费用，包括服务内容、服务费用金额、支付时间等。5.2第三方服务标准的约定双方应在合同中明确约定第三方服务的标准，包括但不限于服务质量、服务时效、服务结果等。5.3第三方违约责任的约定双方应在合同中明确约定第三方违约时的责任承担，包括但不限于违约金、赔偿金额、赔偿方式等。第六条第三方介入的协调与监督6.1第三方协调与监督的职责甲方和乙方均有权对第三方履行合同的过程进行协调与监督，确保第三方按照约定提供服务。6.2第三方协调与监督的方式甲方和乙方可以通过定期会议、报告制度、现场检查等方式，对第三方履行合同的过程进行协调与监督。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更与解除的条件如第三方因故不能继续履行合同，甲方和乙方可以协商变更或解除合同，并按照约定承担相应的责任。7.2第三方变更与解除的程序甲方和乙方应按照合同约定的程序，办理第三方变更或解除合同的手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决的途径如甲方和乙方与第三方发生争议，可以通过协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决的限制第三方争议解决应限于本合同约定的服务范围，不得涉及甲方和乙方之间的其他争议。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入合同的效力第三方介入合同是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入合同的独立性第三方介入合同独立于甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方不因第三方的原因而免除履行合同的责任。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方保密义务的定义第三方应对本合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。10.2第三方保密义务的期限第三方的保密义务自本合同终止或解除之日起继续有效，具体期限由双方在合同中约定。第十一条第三方介入的强制性规定11.1强制性规定的适用如本合同及其补充协议的履行受到相关法律法规的强制性规定影响，各方应按照法律法规的规定执行。11.2强制性规定的影响如法律法规的强制性规定导致本合同及其补充协议无法继续履行，各方应协商解决，并按照法律法规的规定处理。第十二条第三方介入的合同更新12.1合同更新的条件如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋的所有权。2.附件二：房屋产权转移登记申请表说明：本附件为房屋产权转移登记申请表，用于办理房屋过户手续。3.附件三：房屋买卖合同模板4.附件四：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于证明甲方对该房屋的质量保证。5.附件五：房屋交易税费清单说明：本附件为房屋交易税费清单，用于明确双方应承担的税费责任。6.附件六：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，用于申请购房贷款。7.附件七：评估报告说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值。8.附件八：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，用于明确中介方的服务内容和服务费用。9.附件九：第三方服务协议说明：本附件为第三方服务协议，用于明确第三方介入的具体服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款，应支付违