上海别墅合同范本

上海别墅合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于上海市的别墅，卖方同意出售该别墅。

2.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于上海市的别墅，具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《别墅详细信息》。

2.附件一《别墅详细信息》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.买方应在签订本合同之日起______个工作日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

3.买方应在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

4.支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。

三、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起______个工作日内将标的物交付买方。

2.买方应在标的物交付后______个工作日内对标的物进行验收。

3.验收标准：标的物应符合国家有关法律法规、行业标准及本合同约定。

四、产权过户

1.买方应在办理房屋过户手续前向卖方支付剩余房款。

2.卖方应在本合同签订之日起______个工作日内协助买方办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋产权证等相关文件交付买方。

五、违约责任

1.买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.卖方未按本合同约定交付标的物的，应向买方支付_____%的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

八、附件

1.附件一：别墅详细信息

2.附件二：房屋买卖合同补充协议

3.附件三：房屋产权证

4.附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于上海市的别墅，卖方同意出售该别墅。

2.为保障买方权益，丙方同意为卖方提供担保服务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于上海市的别墅，具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《别墅详细信息》。

2.附件一《别墅详细信息》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.买方应在签订本合同之日起______个工作日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

3.买方应在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

4.支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起______个工作日内向卖方提供担保函，担保金额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.担保期限：自本合同签订之日起至标的物过户手续办理完毕之日止。

3.担保方在本合同履行期间，如卖方违约，担保方应承担相应的担保责任。

四、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起______个工作日内将标的物交付买方。

2.买方应在标的物交付后______个工作日内对标的物进行验收。

3.验收标准：标的物应符合国家有关法律法规、行业标准及本合同约定。

五、产权过户

1.买方应在办理房屋过户手续前向卖方支付剩余房款。

2.卖方应在本合同签订之日起______个工作日内协助买方办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋产权证等相关文件交付买方。

六、甲方的权益保障

1.买方有权要求卖方在合同签订前提供标的物的真实、完整信息。

2.买方有权要求卖方在合同签订后按照约定时间交付标的物。

3.买方有权要求卖方在合同履行过程中提供必要的协助，如办理房屋过户手续等。

4.买方有权要求卖方在合同履行过程中按照约定支付房款。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.卖方未按本合同约定交付标的物的，应向买方支付_____%的违约金。

2.卖方在合同履行过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

3.卖方在合同履行过程中擅自改变标的物用途的，应承担相应的法律责任。

4.卖方在合同履行过程中违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

十、附件

1.附件一：别墅详细信息

2.附件二：房屋买卖合同补充协议

3.附件三：担保函

4.附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障买方权益，降低交易风险。通过担保方的担保服务，买方在交易过程中可以更加放心，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过主导交易过程，确保交易公平、公正，维护自身合法权益。同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，提高了交易的安全性和稳定性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于上海市的别墅，卖方同意出售该别墅。

2.为确保交易过程透明，丙方作为监管方介入，负责监督交易流程和资金安全。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于上海市的别墅，具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一《别墅详细信息》。

2.附件一《别墅详细信息》为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.买方应在签订本合同之日起______个工作日内支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

3.买方应在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

4.支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房款。

三、监管方责任

1.监管方应在本合同签订之日起______个工作日内设立监管账户，用于监管交易资金。

2.监管方负责监督交易资金的流转，确保资金安全。

3.监管方应在交易完成后______个工作日内将监管账户中的剩余资金退还买方。

四、交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起______个工作日内将标的物交付买方。

2.买方应在标的物交付后______个工作日内对标的物进行验收。

3.验收标准：标的物应符合国家有关法律法规、行业标准及本合同约定。

五、产权过户

1.买方应在办理房屋过户手续前向卖方支付剩余房款。

2.卖方应在本合同签订之日起______个工作日内协助买方办理房屋过户手续。

3.房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋产权证等相关文件交付买方。

六、乙方的权益保障

1.卖方有权要求买方在合同签订前提供支付能力的证明。

2.卖方有权要求买方在合同签订后按照约定时间支付房款。

3.卖方有权要求买方在合同履行过程中提供必要的协助，如办理房屋过户手续等。

4.卖方有权要求买方在合同履行过程中遵守约定，不得擅自改变标的物用途。

七、甲方的违约责任及限制条款

1.买方未按本合同约定支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。

2.买方在合同履行过程中提供虚假支付能力的证明的，应承担相应的法律责任。

3.买方在合同履行过程中擅自改变标的物用途的，应承担相应的法律责任。

4.买方在合同履行过程中违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。

十、附件

1.附件一：别墅详细信息

2.附件二：房屋买卖合同补充协议

3.附件三：监管协议

4.附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：___________