民宿短租合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME民宿短租合同范本本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前退租规定2.4续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4押金金额及退还第四条甲方（房东）权利义务4.1保证房源质量4.2提供必要服务4.3维护房源设施4.4遵守法律法规第五条乙方（租客）权利义务5.1按时支付租金5.2合理使用房源5.3爱护房源设施5.4遵守租赁规定第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更生效时间第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后押金处理第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用10.1合同签订地法律10.2合同适用法律第十一条隐私保护11.1保护乙方个人信息11.2保护乙方隐私权益第十二条合同附件12.1房源照片及设施清单12.2租赁合同补充协议第十三条其他约定13.1宠物相关规定13.2吸烟相关规定13.3访客管理规定第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2甲方（房东）签字14.3乙方（租客）签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区街号，具体房号_______。1.2房源面积：实际使用面积为_______平方米。1.3房源类型：_______（公寓/别墅/农家乐等）。1.4房源设施：家具、家电、网络、热水、空调等基本生活设施一应俱全。具体设施清单详见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。2.3提前退租规定：乙方需提前_______天书面通知甲方，否则视为违约。违约金为一个月租金。2.4续租条款：如乙方需续租，应于租赁期结束前_______天书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整。3.2租金支付周期：每月的_______日支付当月租金。3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.4押金金额及退还：乙方入住前需支付人民币_______元作为押金。合同到期且无违约情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后_______日内退还剩余押金。第四条甲方（房东）权利义务4.1保证房源质量：甲方保证房源信息真实，设施正常运行，确保乙方居住安全。4.2提供必要服务：甲方应在乙方租赁期内提供必要的物业服务，如公共区域清洁、维修等。4.3维护房源设施：甲方负责对房源内部设施进行定期检查和维护，确保设施的正常使用。4.4遵守法律法规：甲方应遵守国家相关法律法规，不得擅自进入乙方租赁区域，不得侵犯乙方隐私。第五条乙方（租客）权利义务5.1按时支付租金：乙方应按时支付租金，如有迟延，每延迟一日，应支付迟延金额的__%作为滞纳金。5.2合理使用房源：乙方应合理使用房源及设施，不得擅自改变用途，不得破坏房屋结构。5.3爱护房源设施：乙方应爱护房源内设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.4遵守租赁规定：乙方应遵守租赁合同中规定的各项条款，不得违反国家和地方法律法规。第六条合同变更6.1变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。6.2变更程序：甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订书面协议。6.3变更生效时间：书面变更协议签订后，自协议生效之日起，变更内容视为合同组成部分。第七条合同解除a)甲方出售或转让房源，需提前_______天通知乙方；b)乙方需提前_______天通知甲方，且甲方同意解除合同；c)双方协商一致解除合同。7.2解除程序：甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除原因、日期及相关责任。7.3解除后押金处理：合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后_______日内退还剩余押金。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿方式：违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金。赔偿金不足以弥补损失时，违约方还应支付相应的违约金。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房源所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向房源所在地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向房源所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_______省/市/自治区的法律。10.2合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条隐私保护11.1保护乙方个人信息：甲方应严格保密乙方的个人信息，不得泄露给第三方。11.2保护乙方隐私权益：甲方及其委托的管理人员不得擅自进入乙方租赁区域，不得侵犯乙方隐私。第十二条合同附件12.1房源照片及设施清单：附件中包含房源的照片和详细设施清单，作为合同的一部分。12.2租赁合同补充协议：如有补充协议，应视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1宠物相关规定：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2吸烟相关规定：乙方应在甲方指定的区域内吸烟，不得在房源内吸烟。13.3访客管理规定：乙方应提前通知甲方访客事宜，访客不得在房源内过夜。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字/盖章之日起生效。14.2甲方（房东）签字：14.3乙方（租客）签字：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，确保其提供的服务符合合同要求。15.3第三方权益：第三方依据本合同约定享有权益，同时承担相应的义务。第十六条第三方义务16.1服务提供：第三方应按照甲乙双方的要求，提供优质、及时的服务。16.2信息披露：第三方在提供服务过程中，应对涉及甲乙双方权益的信息进行充分披露，确保甲乙双方知情权。16.3合规性：第三方在履行合同过程中，应确保其行为符合国家法律法规和本合同的约定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定：根据第三方提供的服务类型、性质以及甲乙双方的实际需求，双方协商确定第三方责任限额。17.3第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，第三方应按照双方约定的责任限额进行赔偿。第十八条第三方违约处理18.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3如第三方违约导致甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第十九条第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系及违约责任互不影响。19.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方权益的变更、解除或终止，应取得甲乙双方的书面同意。19.3第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，甲乙双方有权向第三方追偿。第二十条第三方介入的合同变更和解除20.1第三方介入的合同变更：如甲方乙方向第三方提出合同变更需求，第三方应在协商一致后，签订书面变更协议。20.2第三方介入的合同解除：如甲方乙方向第三方提出合同解除需求，第三方应在协商一致后，签订书面解除协议。20.3第三方介入的合同变更和解除均应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方共同签署。第二十一条第三方信息的保密和保护21.1第三方应对甲乙双方提供的非公开信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。21.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙双方的隐私权益，不得擅自泄露甲乙双方的个人信息。第二十二条争议解决22.1如第三方介入导致合同争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。22.2如协商不成，可向房源所在地的人民调解委员会申请调解。22.3如调解不成，可向房源所在地仲裁委员会申请仲裁。22.4如仲裁不成，可向房源所在地的人民法院提起诉讼。第二十三条法律适用23.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条合同签署24.1合同签署日期：本合同自甲乙双方及第三方签字/盖章之日起生效。24.2甲方（房东）签字：24.3乙方（租客）签字：24.4第三方签字/盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片及设施清单详细要求：包含房源的内外部照片，以及房源内提供的设施列表，如家具、家电、卫生间设施、厨房设备等。附件说明：照片应清晰展示房源的实际情况，设施清单应详细列出各项设施的名称和型号。附件二：租赁合同补充协议详细要求：包含租赁合同中未涉及的具体条款，如特殊规定、甲方乙方的特殊义务等。附件说明：补充协议应明确双方的特殊约定，如有特殊规定应详细说明。附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限等信息。附件说明：协议应明确第三方的服务范围和质量要求，以及双方的权利和义务。附件四：宠物管理规定详细要求：包含宠物饲养的相关规定，如宠物种类限制、饲养条件等。附件说明：规定应明确甲乙双方关于宠物的权利和义务，以及违反规定的处理方式。附件五：访客管理协议详细要求：包含访客管理的相关规定，如访客登记、访客时间限制等。附件说明：协议应明确甲乙双方关于访客的权利和义务，以及违反规定的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：1.甲方违约：未能提供合同约定的房源或设施，未能按时支付租金，未能履行合同约定的其他义务等。2.乙方违约：未能按时支付租金，未能合理使用房源及设施，未能遵守租赁规定等。3.第三方违约：未能提供合同约定的服务，服务质量不符合合同要求，未能遵守合同约定的义务等。违约责任处理：1.甲方违约：应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违