2024年度店面租赁合同：租赁合同的租赁期限与延长协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租赁合同：租赁合同的租赁期限与延长协议本合同目录一览1.租赁合同的租赁期限1.1租赁期限的定义与计算1.2租赁期限的起始与结束日期1.3租赁期限的续约与终止条件2.租赁合同的延长协议2.1延长协议的条件与流程2.2延长协议的有效期限2.3延长协议的续约次数与限制3.租赁合同的租金支付3.1租金支付的金额与方式3.2租金支付的期限与迟延利息3.3租金支付的特殊情况处理4.租赁合同的租赁物使用4.1租赁物的使用范围与限制4.2租赁物的维护与保养责任4.3租赁物的改造与装修规定5.租赁合同的维修责任5.1租赁物的维修责任分配5.2维修费用支付的责任与方式5.3维修请求的处理流程与时间限制6.租赁合同的保险责任6.1租赁物的保险购买与费用承担6.2保险理赔的流程与责任分配6.3保险的有效期限与续保条件7.租赁合同的转租规定7.1转租的条件与申请流程7.2转租者的资质要求与审查7.3转租的租金支付与分成比例8.租赁合同的违约责任8.1违约行为的定义与处理方式8.2违约责任的经济赔偿与责任承担8.3违约的解除合同与赔偿标准9.租赁合同的争议解决9.1争议解决的途径与方法9.2争议解决的时效与期限9.3争议解决的调解与仲裁规定10.租赁合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的原因与处理方式10.3合同解除与终止的赔偿责任11.租赁合同的附件与补充协议11.1附件的定义与效力11.2补充协议的签订条件与效力11.3附件与补充协议的修改与终止条件12.租赁合同的双方权利与义务12.1出租方的权利与义务12.2承租方的权利与义务12.3双方的权利与义务的变更与限制13.租赁合同的适用法律与管辖13.1合同适用的法律与法规13.2合同争议的管辖法院与仲裁机构13.3法律变更对合同效力的影响14.租赁合同的签约主体与日期14.1签约主体的身份证明与资质审查14.2合同的签订日期与生效条件14.3合同的续签与备案程序第一部分：合同如下：第一条租赁合同的租赁期限1.1租赁期限的定义与计算租赁期限是指从租赁合同签订之日起至合同约定的租赁物交付之日止的期间。租赁期限的计算以合同约定的起始日期为准，按日计算。1.2租赁期限的起始与结束日期租赁期限的起始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。1.3租赁期限的续约与终止条件租赁期限届满前，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订书面续约协议，并约定新的租赁期限。如双方未能就续约达成一致，租赁合同将在租赁期限届满时自动终止。第二条租赁合同的延长协议2.1延长协议的条件与流程延长协议需在租赁期限届满前3个月由双方协商确定。延长协议的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.2延长协议的有效期限延长协议的有效期限与原租赁期限相同，即自延长协议签订之日起至2024年12月31日止。2.3延长协议的续约次数与限制延长协议的续约次数不限，但每次续约的期限不得超过一年。如双方同意继续续约，应按照本条第2.1款的规定进行协商。第三条租赁合同的租金支付3.1租金支付的金额与方式租金为每月人民币元整，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：X公司账号：X开户银行：银行分行3.2租金支付的期限与迟延利息租金每月底支付次月租金。如承租方迟延支付租金，应支付迟延利息，利息按迟延部分租金的万分之五计算。3.3租金支付的特殊情况处理如因不可抗力等特殊情况导致承租方无法按时支付租金，双方可协商解决。如双方未能就解决方案达成一致，按照本合同约定的违约责任处理。第四条租赁合同的租赁物使用4.1租赁物的使用范围与限制承租方应当按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。如承租方需要改变用途，应提前征得出租方书面同意。4.2租赁物的维护与保养责任4.3租赁物的改造与装修规定未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物进行改造或装修。如承租方确需改造或装修，应提前向出租方提出申请，并按照双方约定的条件进行。第五条租赁合同的维修责任5.1租赁物的维修责任分配出租方负责租赁物的重大维修，承租方负责租赁物的日常维修。5.2维修费用支付的责任与方式如为出租方负责的维修项目，维修费用由出租方承担。如为承租方负责的维修项目，维修费用由承租方承担。5.3维修请求的处理流程与时间限制如承租方发现租赁物存在重大缺陷或安全隐患，应及时通知出租方。出租方应在接到通知后7个工作日内进行维修。如出租方未能按时维修，承租方有权自行维修，并有权要求出租方承担维修费用。第六条租赁合同的保险责任6.1租赁物的保险购买与费用承担承租方应按照出租方的要求购买租赁物的保险，保险费用由承租方承担。6.2保险理赔的流程与责任分配如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。理赔款项由承租方先行垫付，后向保险公司索赔。6.3保险的有效期限与续保条件保险的有效期限与租赁期限相同，如保险到期，承租方应按照保险公司的规定进行续保。第八条租赁合同的转租规定8.1转租的条件与申请流程承租方如需转租租赁物，应提前3个月向出租方提出书面申请，并提供转租者的资质证明。出租方应在接到申请后15个工作日内回复。如出租方同意转租，承租方应与转租者签订书面转租协议，并按照本合同约定的条件继续履行租赁合同。8.2转租者的资质要求与审查8.3转租的租金支付与分成比例转租协议中约定的租金金额及分成比例由承租方与转租者自行约定。如出租方同意转租，承租方应将转租所得租金按约定比例支付给出租方。第九条租赁合同的违约责任9.1违约行为的定义与处理方式违约行为是指合同双方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2违约责任的经济赔偿与责任承担如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。如违约行为导致对方损失超过违约金数额，违约方还应赔偿对方的实际损失。9.3违约的解除合同与赔偿标准如一方违约，守约方有权解除合同。解除合同后，违约方应按照本合同约定的违约责任承担赔偿责任。第十条租赁合同的争议解决10.1争议解决的途径与方法合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效与期限当事人应当自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起一年内，以书面形式向对方提出争议解决的要求，超过该期限的，当事人丧失请求人民法院保护其权利的权利。10.3争议解决的调解与仲裁规定如双方同意，可以委托第三方进行调解。调解不成的，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十一条租赁合同的解除与终止11.1合同解除的条件与程序合同解除必须经双方协商一致。协商解除合同的，应签订书面解除协议，并报原合同登记机关备案。11.2合同终止的原因与处理方式合同终止的原因包括租赁期限届满、双方协商一致解除、不可抗力导致合同不能履行等。合同终止后，双方应当按照本合同约定的方式处理租赁物的返还、维修、赔偿等事项。11.3合同解除与终止的赔偿责任如一方违反本合同约定，导致合同解除或终止，应承担赔偿责任。赔偿金额为本合同约定的租金总额的20%。第十二条租赁合同的附件与补充协议12.1附件的定义与效力附件是指本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁物的清单、租赁物的图片、租赁物的使用说明书等。12.2补充协议的签订条件与效力补充协议是指对原合同的补充或修改。补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件与补充协议的修改与终止条件附件与补充协议的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订。如双方同意终止附件或补充协议，应签订书面终止协议。第十三条租赁合同的双方权利与义务13.1出租方的权利与义务出租方的权利包括按约定收取租金、要求承租方履行合同约定的义务等。出租方的义务包括保证租赁物符合约定的使用条件、承担重大维修责任等。13.2承租方的权利与义务承租方的权利包括按约定使用租赁物、要求出租方履行合同约定的义务等。承租方的义务包括支付租金、承担日常维修责任等。13.3双方的权利与义务的变更与限制合同双方的权利与义务不得擅自变更或限制。如双方同意变更或限制，应签订书面变更协议。第十四条租赁合同的适用法律与管辖14.1合同适用的法律与法规本合同适用中华人民共和国法律、法规。如法律、法规有变更，本合同应相应调整。14.2合同争议的管辖法院与第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行租赁合同过程中，除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协助解决争议的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司、仲裁机构、法院等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙方在租赁合同中约定的第三方介入条件应明确、具体，包括但不限于第三方介入的事由、第三方选择的标准和程序等。2.2甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应按照合同约定的条件和程序进行。如合同中未约定，双方应协商确定。第三条第三方介入的费用与责任3.1第三方介入的费用应由甲乙方按照约定承担。如甲乙方未能就费用承担达成一致，应协商解决。3.2第三方介入的费用包括但不限于第三方机构的咨询费、评估费、服务费等。3.3第三方介入的责任应由甲乙方按照约定承担。如甲乙方未能就责任承担达成一致，应协商解决。第四条第三方介入的合同履行4.1第三方介入的合同履行应遵循合同双方的约定和法律规定。4.2第三方介入的合同履行包括但不限于第三方对租赁物的检查、评估、维修、理赔等。4.3第三方介入的合同履行过程中，第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入的监督与协助5.1第三方介入的监督与协助应按照合同双方的约定进行。5.2第三方介入的监督与协助包括但不限于对甲乙方的履行情况进行监督、对争议进行调解或仲裁等。5.3第三方介入的监督与协助过程中，第三方应保持中立，不得参与甲乙方的商业决策。第六条第三方介入的赔偿责任6.1第三方介入的赔偿责任应由甲乙方按照约定承担。如甲乙方未能就赔偿责任达成一致，应协商解决。6.2第三方介入的赔偿责任包括但不限于因第三方介入导致的损失、损害赔偿等。6.3第三方介入的赔偿责任限额应由甲乙方在合同中明确。如未明确，双方应协商确定。第七条第三方介入的解除与终止7.1第三方介入的解除与终止应按照合同双方的约定进行。7.2第三方介入的解除与终止包括但不限于因合同履行完毕、合同解除或终止等原因。7.3第三方介入的解除与终止后，第三方应按照合同双方的约定办理相关手续。第八条第三方介入的适用法律与管辖8.1第三方介入适用中华人民共和国法律、法规。如法律、法规有变更，本合同应相应调整。8.2第三方介入的争议解决应按照合同双方的约定进行。如合同中未约定，双方应协商确定。8.3第三方介入的争议解决包括但不限于仲裁、诉讼等。第九条第三方介入的保密与隐私9.1第三方介入过程中，第三方应严格遵守保密与隐私保护的规定。9.2第三方介入过程中，第三方不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。9.3第三方介入的保密与隐私保护适用于合同双方及第三方。第十条第三方介入的其他事项10.1甲乙方在合同中约定的第三方介入事项应符合法律、法规的规定。10.2甲乙方在合同履行过程中，如需调整第三方介入的事项，应协商一致并签订书面补充协议。10.3本合同未尽事宜，甲乙方应协商一致并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、生产厂家、购置日期等信息。2.租赁物图片：提供租赁物的照片或图片，以便双方对租赁物有更直观的了解。3.租赁物使用说明书：提供租赁物的使用说明书，以便承租方正确使用租赁物。4.租赁物维修保养手册：提供租赁物的维修保养手册，以便承租方对租赁物进行日常维护保养。5.租赁物保险单：提供租赁物的保险单，以证明租赁物已购买保险。6.转租协议：如承租方需要转租租赁物，应提供转租协议。7.维修记录：提供租赁物的维修记录，以便双方了解租赁物的维修情况。8.租金支付记录：提供租金支付记录，以便双方了解租金的支付情况。9.租赁物交付确认书：确认租赁物已按照约定交付给承租方。10.租赁期满退还确认书：确认租赁物在租赁期满后已退还给出租方。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金：责任认定：承租方应按约定支付租金。如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金。违约金为本合同约定的租金总额的10%。2.承租方未按约定使用租赁物：责任认定：承租方应按照约定的用途使用租赁物。如承租方未按约定使用租赁物，出租方有权要求承租方改正，并有权要求承租方承担违约责任。3.承租方擅自转租租赁物：责任认定：承租方不得擅自转租租赁物。如承租方擅自转租租赁物，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。4.承租方未按约定维修保养租赁物：责任认定：承租方应负责租赁物的日常维修保养。如承租方未按约定维修保养租赁物，出租方有权要求承租方承担维修费用。5.出租方未按约定提供租赁物：责任认定：出租方应按照约定的时间和条件提供租赁物。如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。6.出租方未按约定维修租赁物：责任认定：出租方应负责租赁物的重大维修。如出租方未按约定维修租赁物，承租方有权要求出租方承担维修费用。7.出租方擅自改变租赁物的用途：责任认定：出租方不得擅自改变租赁物的用途。如出租方擅自改变租赁物的用途，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。8.双方未能就合同事项达成一致：责任认定：双方应就合同事项进行协商。如双方未能就合同事项达成一致，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。全文完。2024年度店面租赁合同：租赁合同的租赁期限与延长协议2本合同目录一览1.租赁合同的当事人2.租赁物的描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租赁物的使用和维护6.租赁物的维修责任7.保险责任8.租赁期满后的处理9.提前解除租赁合同的条件和后果10.延长租赁期限的条件和程序11.违约责任12.争议解决方式13.其他约定14.合同的生效、变更和终止第一部分：合同如下：1.1出租人信息1.2承租人信息2.1店面位置2.2店面面积2.3店面现状3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物使用禁止行为6.1租赁物的维修责任6.2维修费用承担方式6.3维修通知及处理程序8.1租赁期满后，承租人有权按照合同约定续租8.2租赁期满后，出租人有权按照合同约定收回店面9.1提前解除租赁合同的条件9.2提前解除租赁合同的后果10.1延长租赁期限的条件10.2延长租赁期限的程序11.1出租人违约的情形11.2出租人违约的责任12.1承租人违约的情形12.2承租人违约的责任13.1争议解决的方式13.2争议解决的时效14.1合同的生效条件14.2合同的变更程序14.3合同的终止条件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.2第三方责任限定15.3第三方权益说明16.1中介方介入情形16.2中介方责任与权益16.3中介方违约责任17.1保险公司介入情形17.2保险公司责任与权益17.3保险公司违约责任18.1政府部门介入情形18.2政府部门责任与权益18.3政府部门违约责任19.1其他第三方介入情形19.2其他第三方责任与权益19.3其他第三方违约责任20.1第三方介入时的额外条款20.2第三方介入时的说明21.1第三方责任限额的确定21.2第三方责任限额的调整22.1第三方责任限额的公示22.2第三方责任限额的告知23.1第三方责任限额的适用23.2第三方责任限额的例外24.1第三方责任限额的争议解决24.2第三方责任限额的变更程序25.1第三方责任限额的终止条件25.2第三方责任限额的终止程序26.1第三方责任限额的生效条件26.2第三方责任限额的生效程序27.1第三方责任限额的变更条件27.2第三方责任限额的变更程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面租赁合同主体文件附件二：店面位置示意图附件三：店面面积测量报告附件四：租赁物现状评估报告附件五：租金支付证明文件附件六：租赁物使用和维护手册附件七：租赁物维修记录附件八：保险单据附件九：租赁合同续约申请表附件十：租赁合同提前解除申请表附件十一：租赁合同延长协议附件十二：第三方介入协议附件十三：争议解决裁决书附件十四：合同终止证明文件附件详细要求和说明：附件一：店面租