银行房产抵押贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

银行房产抵押贷款合同本合同目录一览第一条术语定义1.1房产抵押贷款1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式第二条借款人的义务2.1提供真实、完整的个人信息及抵押物信息2.2按照约定的用途使用贷款资金2.3按时支付贷款利息2.4按时归还贷款本金2.5保证抵押物的价值及权利完整2.6配合贷款人进行贷款相关的检查、评估和处置第三条贷款人的权利与义务3.1按照约定的贷款金额、期限和利率提供贷款3.2要求借款人提供必要的担保和抵押物3.3监督借款人按约定用途使用贷款资金3.4依法收取贷款利息和违约金3.5在借款人违约时，采取措施保护贷款人的权益3.6为履行合同，向借款人收取相关费用第四条抵押物的设定与处置4.1借款人提供抵押物，并办理抵押登记手续4.2贷款人对抵押物拥有优先受偿权4.3抵押物价值的变动及风险承担4.4抵押物处置的方式和程序第五条贷款的发放与回收5.1贷款发放的条件5.2贷款发放的程序5.3贷款回收的条件5.4贷款回收的程序第六条贷款的变更与终止6.1贷款变更的条件和程序6.2贷款终止的条件和程序第七条违约责任7.1借款人违约的情形7.2贷款人违约的情形7.3违约责任的计算和追究第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条其他约定9.1合同的生效、变更和解除9.2双方的权利和义务9.3保密条款9.4法律适用及争议解决9.5合同的附件第十条合同的签订与生效10.1合同签订的时间和地点10.2合同的生效条件10.3合同的签订人代表第十一条贷款申请材料清单11.1借款人身份证明11.2房产权属证明11.3收入证明11.4其他贷款人要求提供的材料第十二条贷款审批流程12.1贷款申请12.2贷款调查12.3贷款审批12.4贷款发放第十三条贷款还款方式及还款账户13.1还款方式13.2还款账户13.3还款通知第十四条合同的修订和解除14.1合同修订的条件和程序14.2合同解除的条件和程序14.3合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产抵押贷款本合同所述房产抵押贷款，是指贷款人依据本合同的约定，向借款人提供一定金额的贷款，借款人以其名下的房产作为抵押物，承诺按期归还贷款本息的一种融资方式。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请房产抵押贷款并承担还款责任的自然人、法人和其他组织。1.3贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供房产抵押贷款并享有贷款权益的金融机构。1.4抵押物抵押物是指借款人根据本合同约定，将用于抵押的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。1.5贷款金额贷款金额是指贷款人根据借款人的申请及贷款审批结果，同意向借款人提供的贷款本金总额。1.6贷款期限贷款期限是指贷款人根据借款人的申请及贷款审批结果，同意提供贷款的时间长度。1.7利率利率是指贷款人根据国家利率政策和市场情况，确定的贷款利息率。1.8还款方式还款方式是指借款人按照本合同约定，向贷款人偿还贷款本金及利息的方式，包括等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息到期还本还款法等。第二条借款人的义务2.1提供真实、完整的个人信息及抵押物信息借款人应向贷款人提供真实、完整的个人信息及抵押物信息，并保证信息的准确性。2.2按照约定的用途使用贷款资金借款人应按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。2.3按时支付贷款利息借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时支付贷款利息。2.4按时归还贷款本金借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时归还贷款本金。2.5保证抵押物的价值及权利完整借款人应保证抵押物的价值及权利完整，不得设定其他担保或者抵押。2.6配合贷款人进行贷款相关的检查、评估和处置借款人应配合贷款人进行贷款相关的检查、评估和处置，包括但不限于提供相关文件、资料和接受实地查看等。第三条贷款人的权利与义务3.1按照约定的贷款金额、期限和利率提供贷款贷款人应按照本合同约定的贷款金额、期限和利率，向借款人提供贷款。3.2要求借款人提供必要的担保和抵押物贷款人有权要求借款人提供必要的担保和抵押物，以保障贷款的安全。3.3监督借款人按约定用途使用贷款资金贷款人应监督借款人按照本合同约定的用途使用贷款资金。3.4依法收取贷款利息和违约金贷款人依法享有收取贷款利息和违约金的权利。3.5在借款人违约时，采取措施保护贷款人的权益借款人违约的，贷款人有权采取本合同约定的措施，以保护贷款人的合法权益。3.6为履行合同，向借款人收取相关费用贷款人为履行本合同，有权向借款人收取相关费用，具体费用及标准按照相关法律法规和贷款人的规定执行。第四条抵押物的设定与处置4.1借款人提供抵押物，并办理抵押登记手续借款人应按本合同约定提供抵押物，并办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.2贷款人对抵押物拥有优先受偿权借款人未按时归还贷款本息的，贷款人依法享有就抵押物优先受偿的权利。4.3抵押物价值的变动及风险承担抵押物的价值发生重大变动，可能影响贷款安全的，借款人应及时通知贷款人。抵押物因自然灾害、意外事故等造成损失的，借款人应承担相应的风险和责任。4.4抵押物处置的方式和程序抵押物处置的方式和程序按照本合同约定及国家法律法规的规定执行。第五条贷款的发放与回收5.1贷款发放的条件贷款发放的条件为本合同的签订、抵押物的设立及登记手续的完成。5.2贷款发放的程序贷款发放的程序为贷款人审核借款人的申请材料，确认无误后，将贷款资金划拨至借款人指定的账户。5.3贷款回收的条件第八条违约责任8.1借款人违约的情形借款人未按时支付贷款利息、未按期归还贷款本金、未履行本合同约定的其他义务的，均视为违约。8.2贷款人违约的情形贷款人未按约定提供贷款、未履行本合同约定的其他义务的，均视为违约。8.3违约责任的计算和追究借款人违约的，贷款人有权按本合同约定的利率加收罚息，并依法追究借款人的违约责任。贷款人违约的，借款人有权要求贷款人承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁双方同意将未能协商解决的争议提交仲裁机构仲裁。9.3向人民法院提起诉讼双方均有权向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。10.2双方的权利和义务双方应严格履行本合同约定的权利和义务，不得擅自变更或者解除合同。10.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.4法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生的争议，按照本合同第九条的约定解决。10.5合同的附件本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条贷款申请材料清单11.1借款人身份证明借款人的身份证、户口簿、护照等有效身份证件。11.2房产权属证明房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证等。11.3收入证明借款人的工资单、税单、银行存款证明等。11.4其他贷款人要求提供的材料贷款人要求提供的其他材料。第十二条贷款审批流程12.1贷款申请借款人向贷款人提交贷款申请材料。12.2贷款调查贷款人对借款人的信用状况、抵押物等进行调查。12.3贷款审批贷款人审核借款人的申请材料，确认无误后批准贷款。12.4贷款发放贷款人将贷款资金划拨至借款人指定的账户。第十三条贷款还款方式及还款账户13.1还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式按时还款。13.2还款账户借款人应向贷款人指定还款账户，并按时将还款资金划拨至该账户。13.3还款通知贷款人应提前通知借款人还款日期和金额。第十四条合同的修订和解除14.1合同修订的条件和程序合同修订应经双方协商一致，并书面确认。14.2合同解除的条件和程序合同解除应经双方协商一致，并书面确认。14.3合同解除后的处理事项合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于抵押物的处置等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行本合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、执法部门、仲裁机构等。1.3第三方责任第三方在介入本合同时，应严格遵守法律法规和本合同的约定，履行其职责，并对甲乙方负责。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同的程序，应由甲乙方共同协商确定，并书面通知第三方。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方同意第三方介入；第三方具备必要的资质和能力；第三方与甲乙方无利益冲突等。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其职责，协助甲乙方履行合同义务。3.2第三方责任第三方在履行职责过程中，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额第三方的责任限额，由甲乙方根据实际情况在合同中约定，并在书面通知中明确。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲乙方关系第三方介入后，应视为甲乙方合同的辅助履行主体，但不由甲乙方承担第三方责任。4.2第三方与借款人关系第三方介入后，应对借款人的权利义务进行监督，但不改变借款人对贷款人的还款责任。4.3第三方与贷款人关系第三方介入后，应协助贷款人履行贷款审批、发放、回收等职责，但不由贷款人承担第三方责任。第五条第三方介入后的合同修订5.1合同修订内容当有第三方介入时，甲乙方应在合同中增加关于第三方的权利、义务和责任条款。5.2合同修订程序合同修订应经甲乙方协商一致，并书面确认。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议当第三方介入引起争议时，甲乙方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的争议解决第三方介入引起的争议，应按照甲乙方与第三方之间的约定和本合同的约定进行解决。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件当有第三方介入时，合同解除的条件和程序应按照甲乙方与第三方之间的约定和本合同的约定执行。7.2合同解除后的处理合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于抵押物的处置等。第八条第三方介入的额外条款8.1额外条款内容甲乙方可根据实际情况，在合同中增加关于第三方介入的额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。8.2额外条款的修订额外条款的修订应经甲乙方协商一致，并书面确认。第九条第三方介入后的合同生效9.1合同生效条件本合同经甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第三方介入的，甲乙方应向第三方提供书面通知，明确第三方的权利、义务和责任。9.2合同生效后的履行合同生效后，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，包括第三方的协助和配合。第十条法律法规变更当法律法规变更，影响本合同第三方介入的，甲乙方应按照变更后的法律法规执行，并及时修订本合同。第十一条不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行本合同的，第三方不承担责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十二条合同的转让本合同不得转让，第三方介入的，甲乙方应与第三方协商一致，并书面确认。第十三条合同的终止本合同终止后，第三方介入的，甲乙方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于抵押物的处置等。第十四条第三方介入的违约责任14.1第三方违约情形第三方未按照本合同约定履行其职责，或者造成甲乙方损失的，视为违约。14.2第三方违约责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证明说明：借款人的身份证、户口簿、护照等有效身份证件的复印件或扫描件。附件2：房产权属证明说明：房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证等房产证明文件的复印件或扫描件。附件3：收入证明说明：借款人的工资单、税单、银行存款证明等收入证明文件的复印件或扫描件。附件4：贷款申请材料清单说明：借款人向贷款人提交的贷款申请材料清单，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。附件5：贷款审批文件说明：贷款人审批借款人贷款申请的文件，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。附件6：抵押物设定文件说明：借款人与贷款人签订的抵押物设定文件，包括抵押物的描述、价值评估报告等。附件7：还款计划表说明：借款人向贷款人提交的还款计划表，包括还款金额、还款日期等。附件8：还款账户信息说明：借款人向贷款人提交的还款账户信息，包括银行账户名称、账号等。附件9：合同履行确认书说明：借款人