链家租房合同标准版电子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

链家租房合同标准版电子版本合同目录一览1.租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租房期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除事项5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程6.房屋变更6.1出租人变更6.2承租人变更7.提前解约7.1提前解约条件7.2提前解约通知期限7.3提前解约费用处理8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.法律适用及争议解决10.1合同签订地10.2适用法律法规10.3争议解决机构11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋检查及交付11.3房屋转租12.附件12.1房屋照片12.2房屋钥匙交付记录12.3相关法律法规复印件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1房屋设施清单14.2物业公司联系方式14.3周边配套设施介绍第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租人信息出租人：_______（姓名/公司名称），营业执照号/身份证号：_______，地址：_______，联系电话：_______。1.2承租人信息承租人：_______（姓名/公司名称），营业执照号/身份证号：_______，地址：_______，联系电话：_______。1.3房屋信息房屋位于_______（城市/区域），地址：_______，房屋结构及面积：_______，房屋所有权证号：_______。第二条租房期限2.1租赁开始日期租赁合同自_______年_______月_______日起生效，租赁期限为_______年。2.2租赁结束日期租赁合同至_______年_______月_______日结束。2.3租赁期限总计租赁期限共计_______个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.4租金支付账户信息承租人应在每月租金到期日前，将租金转账至上述账户。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：人民币_______元整）作为押金。4.2押金退还条件及时间合同到期，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方验收合格后，出租人在_______个工作日内退还承租人押金。4.3押金扣除事项出租人在扣除承租人应支付的违约金、损害赔偿金及其他费用后，将剩余押金退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任出租人负责房屋的结构、设备及设施的正常维护和保养。5.3房屋维修申请流程承租人如有维修需求，应提前_______个工作日向出租人提出书面申请，并说明维修原因及所需材料、费用等。第六条房屋变更6.1出租人变更如出租人发生变更，应提前_______个工作日通知承租人，并提供新的联系方式、证件等。6.2承租人变更如承租人发生变更，应提前_______个工作日通知出租人，并提供新的联系方式、证件等。第八条提前解约8.1提前解约条件在租赁期限内，任何一方提前解约需提前_______个月书面通知对方。8.2提前解约通知期限承租人应提前_______个月书面通知出租人解除租赁合同。8.3提前解约费用处理提前解约的一方应支付给对方人民币_______元整（大写：人民币_______元整）作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约承租人未按照本合同约定支付租金、提前解约或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向_______仲裁委员会申请仲裁；（2）向_______人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限双方应在争议发生之日起_______个月内解决争议。第十一条其他条款11.1房屋保险承租人应自行办理房屋保险，并承担保险费用。11.2房屋检查及交付房屋交付时，双方应共同参加房屋检查，并在房屋检查记录上签字确认。11.3房屋转租承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方。第十二条附件12.1房屋照片本合同附件包含房屋内外照片，作为合同的一部分。12.2房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付时间、数量及双方签字，作为合同的一部分。12.3相关法律法规复印件本合同附件包含与租赁相关的法律法规复印件，作为合同的一部分。第十三条签字页13.1出租人签字（此处为出租人签字）13.2承租人签字（此处为承租人签字）第十四条附录14.1房屋设施清单本合同附件包含房屋内设施清单，作为合同的一部分。14.2物业公司联系方式14.3周边配套设施介绍第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供商等。第三方介入是指在租赁过程中，由于合同履行需要，第三方参与并提供相应服务或协助的情况。2.第三方责任及义务2.1中介方责任中介方作为合同的见证方，负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。中介方的责任包括但不限于：（1）提供真实的房屋信息；（2）协助双方办理租赁手续；（3）监督合同履行，协调解决租赁过程中的问题。2.2物业公司责任物业公司负责房屋及公共设施的日常维护、管理和保养。物业公司的责任包括但不限于：（1）确保房屋及公共设施的安全；（2）及时响应并解决房屋维修需求；（3）提供物业服务，如清洁、安保等。2.3维修服务提供商责任维修服务提供商负责对房屋及附属设施进行维修和保养。维修服务提供商的义务包括但不限于：（1）按照约定时间完成维修任务；（2）确保维修质量；（3）提供维修服务后的售后支持。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入中介方在本合同中的权利和义务，以及违约责任，按照本合同第一条至第四条执行。3.2物业公司介入物业公司在本合同中的权利和义务，以及违约责任，按照本合同第五条至第七条执行。3.3维修服务提供商介入维修服务提供商在本合同中的权利和义务，以及违约责任，按照本合同第八条至第十条执行。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方在本合同项下的责任限额为：人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.2物业公司责任限额物业公司在本合同项下的责任限额为：人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.3维修服务提供商责任限额维修服务提供商在本合同项下的责任限额为：人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方第三方在本合同中的权利和义务，以及对甲乙双方的责任，仅限于本合同明确的范围内。第三方不承担甲乙方因合同履行以外的其他原因产生的损失。5.2第三方与租赁房屋第三方对租赁房屋的权利和义务，仅限于本合同约定的范围内。第三方不拥有房屋的所有权，也不承担房屋质量问题导致的损失。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲乙方之间的争议（1）向_______仲裁委员会申请仲裁；（2）向_______人民法院提起诉讼。6.2第三方与租赁房屋的争议如第三方与租赁房屋之间发生争议，第三方应依法解决，并承担相应法律责任。本部分内容作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。双方在签署合同时，应对本部分内容进行充分阅读和理解，确认无异议后签字生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片1.照片内容：包含房屋内外部的各个角度照片，展现房屋的实际状况。2.提交要求：清晰、完整，能够准确反映房屋现状。3.提交时间：合同签订后_______个工作日内。附件二：房屋钥匙交付记录1.记录内容：钥匙交付的时间、数量及双方签字。2.提交要求：准确、完整，无涂改痕迹。3.提交时间：钥匙交付当天。附件三：相关法律法规复印件1.法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。2.提交要求：有效复印件，字迹清晰。3.提交时间：合同签订前。附件四：房屋设施清单1.清单内容：房屋内设施的名称、数量、品牌等。2.提交要求：详细、准确，如有变更需及时更新。3.提交时间：合同签订后_______个工作日内。附件五：物业公司联系方式1.联系方式：物业公司的电话、地址、联系人等。2.提交要求：准确无误，确保双方能及时沟通。3.提交时间：合同签订前。附件六：周边配套设施介绍1.介绍内容：周边配套设施的名称、距离、使用情况等。2.提交要求：详细、实用，能够帮助承租人了解周边环境。3.提交时间：合同签订后_______个工作日内。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约1.1未按约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定；1.2未按约定提供物业服务或物业服务不符合标准；1.3未履行合同约定的其他义务。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约2.1未按约定时间支付租金；2.2提前解约或未按约定方式转租；2.3未按约定使用房屋或未妥善保管房屋及设施；2.4未履行合同约定的其他义务。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.中介方违约3.1未按约定提供真实的房屋信息；3.2未按约定协助双方办理租赁手续；3.3未按约定监督合同履行或协调解决租赁过程中的问题。责任认定：中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.物业公司违约4.1未确保房屋及公共设施的安全；4.2未及时响应并解决房屋维修需求；4.3未按约定提供物业服务。责任认定：物业公司应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.维修服务提供商违约5.1未按约定时间完成维修任务；5.2维修质量不符合约定；5.3未提供维修服务后的售后支持。责任认定：维修服务提供商应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造