手房屋买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房屋买卖协议书通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用5.2过户时间5.3产权转移第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方的其他约定10.1物业管理10.2户口迁移第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋结构：____________________________1.3房屋面积：____________________________1.4房屋所有权证号：_____________________第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：____________________________2.1.2身份证号：_______________________2.1.3联系方式：_______________________2.1.4地址：____________________________2.2买受人信息：2.2.1姓名：____________________________2.2.2身份证号：_______________________2.2.3联系方式：_______________________2.2.4地址：____________________________第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：_______________________3.2付款方式：3.2.1首付金额：_______________________3.2.2贷款金额：_______________________3.2.3付款日期：_______________________3.3付款时间：3.3.1首付时间：_______________________3.3.2贷款审批通过后付清余额：_______________________第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：____________________________4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证转移至买受人名下。4.2.2所有款项支付完毕。4.2.3出卖人将房屋钥匙交付给买受人。第五条房屋过户及产权转移5.1过户费用：____________________________5.2过户时间：____________________________5.3产权转移：5.3.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.3.2买受人应配合出卖人完成产权转移的相关手续。第六条房屋维修责任6.1保修范围：____________________________6.2保修期限：____________________________第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付房价款总价10%的违约金。7.1.2出卖人未能按照本合同约定过户的，应向买受人支付房价款总价10%的违约金。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付房价款总价10%的违约金。7.2.2买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应向出卖人支付房价款总价10%的违约金。第二部分：合同附件如下：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件第三部分：合同签字盖章出卖人签字：____________________________买受人签字：____________________________见证人签字：____________________________第四部分：合同签订日期签订日期：____________________________第五部分：合同生效日期生效日期：____________________________第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条双方的其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。10.2户口迁移：出卖人应在本合同签订后__日内将户口迁出，买受人应予以协助。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件11.4其他重要文件复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字：____________________________12.2买受人签字：____________________________12.3见证人签字：____________________________第十三条合同签订日期签订日期：____________________________第十四条合同生效日期生效日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖的相关手续。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应按照合同约定，按时支付第三方服务费用。第五条第三方介入的时间5.1第三方介入的时间，应由甲乙双方在合同中予以明确。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的损失，承担有限责任。6.2第三方对甲乙双方的损失，赔偿限额不超过其收取的服务费用总额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间，系独立的法律关系，相互之间不存在任何隶属关系。7.2第三方对甲方、乙方不承担任何合同义务，除非有甲乙双方的明确约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，应由甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。8.2第三方介入终止后，其应立即停止提供相关服务，并办理相关手续。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。10.2第三方对甲乙双方的损失，赔偿限额不超过其收取的服务费用总额。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同效力12.1本合同及其补充协议的效力，不因第三方的介入而受到影响。12.2第三方对甲乙双方的承诺，不影响本合同及其补充协议的效力。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对本合同及其补充协议的内容保密，不得向任何第三方披露。13.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙双方与第三方之间，如有其他约定的，应以书面形式订立补充协议。14.2补充协议与本合同及其补充协议不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：评估报告复印件附件五：过户申请书复印件附件六：贷款申请表复印件附件七：物业管理协议复印件附件八：户口迁移协议复印件附件九：其他重要文件复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件须为原件的彩色复印件，清晰可见房屋所有权证号、房屋坐落、面积等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件须为原件的彩色复印件，包括身份证上的姓名、性别、出生日期、身份证号等信息。附件三：付款凭证复印件须为银行转账记录、现金支付收据等有效付款凭证的复印件。附件四：评估报告复印件须为权威评估机构出具的房屋评估报告的复印件，包括评估价值、评估日期等信息。附件五：过户申请书复印件须为双方填写并提交的过户申请书的复印件，包括双方姓名、房屋信息、过户请求等内容。附件六：贷款申请表复印件须为银行贷款申请表的复印件，包括贷款金额、还款方式、利率等信息。附件七：物业管理协议复印件须为物业公司与业主（买受人）签订的物业管理协议的复印件。附件八：户口迁移协议复印件须为出卖人与买受人签订的户口迁移协议的复印件，包括迁移日期、迁移后的地址等内容。附件九：其他重要文件复印件包括任何其他与房屋买卖相关的文件，如维修记录、租赁合同等，须为原件的彩色复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定过户房屋所有权。3.买受人未能按照合同约定支付房价款。4.买受人未能按照合同约定接收房屋。5.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因