建筑工程防水(防渗漏)处理PPT

建筑工工程防防水（防防渗漏）施施工管管理一、工程建设中中渗漏水情情况概述二、防渗漏水施施工措施（一）（一一）地下室渗漏漏水（二）卫生间渗漏漏水（三）阳台、露台台渗漏水（四）外窗渗漏水（五）外墙防渗漏漏水（六）屋面渗漏水水（七）室内内外管网渗漏水水一、工程建设中中渗漏水情情况概述防遵循“排（无组织、有有组织）、截（反坎、降降板）、堵（刚性：堵堵水混凝土土、堵水砂砂浆；柔性性：堵水卷卷材、涂料料）相结合合，综合治治理，先排后防。要做好防渗渗漏水工作作，必须把把好下面三三关：1、结构自防水水，包括混混凝土墙、、柱、板、、墙体材料料及砌筑、、抹灰、塞塞缝等，这这是整个防防水体系的的基础。基基础工作不不过关，防防水体系就就无法保证证。2、防水材料（（聚氨酯、、卷材等））严格按照照施工工艺艺施工，并并做好成品品保护。3、各饰面层、、防水层施施工后的淋淋水和蓄水水试验，通通过淋（蓄蓄）水试验验才能检验验防水能力力。一、工程建设中中渗漏水情情况概述具体来讲，，渗漏水质质量问题涉涉及的部位位较多，主主要包含：：（一）卫生生间渗漏水水；（二）阳台、露露台渗漏水；（三）外窗渗漏漏水；（四）外墙墙防渗漏水水；（五）屋面面渗漏水；；（六）地下下室渗漏水水；（七）管网网渗漏水等等方面。下面我们就就从这七个个方面来讲讲下渗漏水水的防治措措施：目录一、工程建设中中渗漏水情情况概述二、防渗漏水水施工措措施（一）地下室渗漏水水（（1、地下室混凝土土浇筑（1）地下下室室施工工采采用用抗抗渗渗等等级级不不小小于于P6的砼砼，，并并振振捣捣密实实，并并避免免施施工工冷冷缝缝。。（2）如如混混凝凝土土厚厚度度≥1m，应应按按照照大大体体积积混混凝凝浇浇筑筑。。（3）一一般般来来讲讲，，地下下室室结构构后后浇浇带带应应在在两两侧侧混混凝凝土土龄龄期期达达到到42天后后进进行行浇浇筑筑，，采采用用微膨膨胀胀混混凝凝土土，标标号号不不低低于于两两侧侧混混凝凝土土；；浇浇筑筑前前应应对对两两侧侧混混凝凝土土接口凿毛毛并清理理干净。（4）养护不不少于14天，后浇浇带养护护不少于于28天。二、防渗漏漏施工工措施施（一））地下下室渗漏水水济南天天下别别墅地下室室侧壁渗渗水严重，混凝凝土自自防水水失效效。地下室负二层顶顶板漏漏水、、返潮潮地下室室侧墙墙渗漏漏严重重。1、地下室室混凝凝土浇浇筑二、防渗漏漏施工工措施施（一））地下下室渗漏水水后浇带带必须须按设设计要要求设设置止止水钢钢板，，并必必须在在两侧侧混凝凝土达达到设设计及及规范范要求求龄期期后方方可施施工。。底板与与侧壁壁施工工缝处处必须须设置置止水水钢板。2、地下下室防防水施施工（1）保证证基面应平整牢牢固、、清洁洁干燥燥。（2）卷材铺铺贴应应平整整顺直直，错开1.5m搭接100mm以上，卷材材下面面的空空气应应尽量量排除除，用用专用用压辊辊压平平压实实。（3）地下室室外墙墙满做做卷材材防水水，且且与底底板卷卷材搭搭接牢固。（4）做好好防水水保护护层施施工。。(及时，防止止破坏坏及雨雨淋））（5）做好好防水水层成品保保护。二、防渗漏施工工措施（一）地下下室渗漏水地下室顶板防水层错台台位置的防防水卷材未未粘贴压实实、局部起起鼓、翘边边。地库底板防防水卷材起鼓严重。地下室侧壁壁防水卷材材粘贴质量量较差，存存在皱折、、翘边和搭接不牢固固现象。2、地下室防防水施工二、防渗漏施工工措施（一）地下下室渗漏水地下室外墙墙防水卷材材保护层未未做就回填，容易破坏坏防水层。。（及时保保护及时回回填）地库侧壁防水卷材保护板板破损严重，防水卷材材受损。地下室防水水卷材在外外架拆除时时多处被破破坏，存在在漏水隐患患。3、地下室穿穿墙管需预预埋钢套管管二、防渗漏施工工措施（一）地下下室渗漏水地下室地下室车库库弱电导管管渗水。地库侧壁防水套管止水环采取取点焊，起不到止止水作用。地下室预留套管未采用防水水套管，存在渗水隐隐患。二、防渗漏施工工措施1、砼反坎：：尺寸、开开裂、破损损、非一次次成型（二）卫生间渗漏漏水卫生间墙体体未按设计计要求设置置200mm高砼反坎，，存在渗漏漏水隐患。。卫生间砼反反坎高度仅仅110mm，不符合设设计要求。。二、防渗漏施工工措施2、沉箱底板板未找坡，，沉箱回填填时，采用用建筑垃圾圾、砖块回回填，造成成地漏堵塞塞。正确做法：：卫生间沉沉箱底板按要求找坡，，侧排地漏漏处于最低低点，沉箱箱回填时，，侧排地漏漏周边200mm范围内填鹅鹅卵石（粒粒径15-20mm），其余采采用陶粒回回填，避免免堵塞地漏漏。（二）卫生间渗漏漏水卫生间沉箱地漏安安装大样图图卫生间沉箱采用陶粒回填，不得回填填建筑垃圾二、防渗漏施工工措施3、卫生间立立管位置封封堵处理不不到位，造造成渗漏，，该问题比比较普遍。。正确做法：：立管穿楼板板处用微膨膨胀混凝土土分两次堵堵洞，洞孔孔须封堵严严密。并在此形成成50mm高的挡水坎坎作为封管管砌筑时的的基座。（二）卫生间渗漏漏水卫生间排水水立管穿楼楼板处封堵堵不密实，，存在渗漏漏水隐患。。卫生间天花花立管处封封堵不严实实，存在渗渗漏现象。。二、防渗漏施工工措施（一）卫生间渗漏漏水立管穿楼板板处用微膨膨胀混凝土土分两次堵堵洞，洞孔孔须封堵严严密。并在在此形成50mm高的挡水坎坎作为封管管砌筑时的的基座。----烟道吧管道洞口封封堵采用微微膨胀细石石混凝土分分两次进行行浇捣，第第一次封堵堵后，蓄水水试验不渗渗水再进行行第二遍封封堵。二、防渗漏施工工措施4、卫生间阴阴角位置施施工成直角角，容易积积水，造成成渗漏。正确做法：：卫生间墙墙面、地面面抹灰和找找平应同时时一次性完完成，并将将阴角处理理成圆角，，材料均需需使用防水水砂浆。（一一））卫生生间间渗渗漏漏水水卫生生间间阴阴角角位位置置施施工工成成直直角角，，容容易易积积水水，，造造成成渗渗漏漏。。卫生生间间防防水水施施工工前前，，地地面面进进行行找找平平，，阴阴角角做做成成圆圆弧弧状状，，施施工工规规范范。。二、防渗渗漏漏施施工工措措施施5、防防水水涂涂膜膜上上返返高高度度不不够够，，存存在在渗渗漏漏水水隐隐患患。。正确确做做法法：：防防水水施施工工应应先立立面面后后平平面面，且且防防水水涂涂膜膜的的厚厚度度与与上上返返高高度度必必须须达达到到设设计计要要求求（（高高出出装装修修完完成成面面150mm，厚1.5mm），在卫生间间门口处外伸伸200mm。（一）卫生间渗漏水水卫生间防水上上翻高度90mm（设计要求沿沿墙上翻150mm），且使用砌砌块等建筑垃垃圾回填。卫生间门槛处处防水宽度不不够，出卫生生间为墙宽（（120mm），而集团标准做法应为200mm。二、防渗漏施工措措施5、防水涂膜上上返高度不够够，存在渗漏漏水隐患。（一）卫生间渗漏水水集团标准做法法：防水涂料四周沿墙墙上翻150mm高,遇门口时水平平扫出门200mm。二、防渗漏施工措措施6、防水施工完完成后进行二二次开槽，破破坏防水施工工。正确做法：严严格按照施工工工艺，先预预埋给排水管管再施工防水水。防水施工工完毕后，严严禁二次开槽槽、打凿和装装修时拉线钉钉钉。（一）卫生间渗漏水水卫生间墙面防防水层被二次次开凿破坏，，存在渗漏水水隐患。二、防渗漏施工措措施7、卫生间湿区区地面砖、门门槛石必须采采用湿铺法铺铺贴。并且门门槛石在门套套安装前铺贴贴完成，且必必须使用微膨膨胀防水砂浆浆，门槛石两两端填塞密实实。（一）卫生间渗漏水水卫生间门槛石石未湿贴，且且不到头部分分未用水泥浆浆塞满，易导导致后期渗水水。卫生间门槛石石在门套安装装前采用湿铺铺法铺贴完成成。二、防渗漏施工措措施8、蓄水试验蓄蓄水深度≥30mm，蓄水时间≥≥24h。（建议按48小时）。（一）卫生间渗漏水水沉箱防水保护护层施工完成成后进行蓄水水试验。二、防渗漏施工措措施1、预留留洞口口未进进行封封堵、、或者者封堵堵不严严，造造成渗渗漏。。正确做做法：：穿过地地面及及楼面面的套套管、、立管管安装装完成成，排排水立立管及及排水水地漏漏穿楼楼板处处用微微膨胀胀混凝凝土分分两次次堵洞洞。-----预埋了了（二））阳台台、露露台渗漏水水预留洞洞口封封堵不不及时时，造造成渗渗漏。。阳台排排水立立管穿穿楼板板洞口口封堵堵出现现渗漏漏。二、防渗漏漏施工工措施施2、未满满做防防水，，或防防水施施工未未上返，未形形成有有效防防水体体系。。正确做做法：：按阳阳台施施工大大样图图满做做防水水，在在铝合合金门门位置置、及及阳台台四周周应上上返，，形成成U形防水水体系系。在在防水水完成成后，，必须须进行行蓄水水试验验。（二））阳台台、露露台渗漏水水阳台门槛部位未未进行行上翻，存在在渗水水隐患患。阳台满满做防水，形成成“U型”防防水体体系。二、防渗漏漏施工工措施施3、阳台、、露台台与室室内门门槛石石必须须采用用湿铺法法。阳台铝铝合金金推拉拉门底框与与洞口口之间间缝隙隙用防防水砂砂浆（1:2水泥砂砂浆掺掺3%防水粉粉）填塞密密实，，不允允许使使用发发泡剂剂及其其它材材料。。（二））阳台台、露露台渗漏水水门槛石石采用用湿铺铺法施施工。底框与与洞口口之间间缝隙隙用防防水砂砂浆（1:2水泥砂砂浆掺掺3%防水粉粉）填塞密实。二、防渗漏漏施工工措施施5、找坡坡。（二））阳台台、露露台渗漏水水坡度控控制不不好，，阳台台积水水。坡度控控制不不好，且地地漏被被垃圾圾堵塞塞，阳阳台积水。。二、防渗漏漏施工工措施施主要由由窗台台未设设置压压顶、、窗框框与墙墙体之之间未未按要要求塞缝或或塞缝缝不密密实、未做做滴水线线、窗边外外台找找坡等原因因造成成。1、窗台未设置置混凝凝土压顶，存在在渗漏漏隐患患。正确做做法：：按设设计要要求设设置100-200高混凝土土压顶。（三））外窗窗渗漏水水铝合金金窗下下口未未做混混凝土土压顶顶，现现场采用砖砖块塞缝，存存在渗渗水隐患。窗台未未设置置混凝凝土压压顶，，铝合合金窗窗框两两侧采采用砖砖块塞塞缝二、防渗漏漏施工工措施施2、窗边边未按按要求求塞缝缝或塞塞缝不不密实实，这这是窗窗边渗渗漏水水的主主要原原因。。正确做法：（1）控制窗边间隙隙为25mm±5mm。（2）塞缝分两两次进行行，先用水水泥防水水砂浆填填塞产生生一定强强度后，，取出固固定窗框框木塞，，南方地地区再用用微膨胀胀防水砂砂浆填实实，北方方地区再再用发泡泡胶填实实，未固固化前修修齐。（3）塞缝完成成后，需需对窗边边外墙进进行收边边收口，，避免留留下渗漏漏隐患。。(4)发泡胶回回压、不不可割断断（三）外外窗渗漏水窗边缝隙隙采用砖砖块填塞塞，封堵堵不规范范、密实实，存在在透光现现象，存存在渗水水隐患。。铝合金底底框下填填塞保温温板，存存在渗漏漏水隐患患。塞缝后外墙未收边收收口，造造成渗漏。二、防渗漏施施工措施施3、鹰嘴式滴滴水线，窗台外部部严格按按要求找找坡。（三）外外窗渗漏水按设计要要求应该该做鹰嘴式滴滴水线。飘窗外檐檐未向外外找坡，，并且向向内凹，，施工质质量很差差，造成渗漏漏。二、防渗漏施施工措施施4、与外墙墙装饰面面未使用用柔性密密封胶进进行密封封；自身接口口处未密密封。（三）外外窗渗漏水综合楼四四层窗户户与外墙墙间未打打胶，造造成窗框框边渗漏水。铝合金窗窗安装未打胶，存在渗漏漏水隐患患。二、防渗漏施施工措施施5、铝合金金窗施工工完毕后后未做淋淋水试验验，无法法及时排排除渗水水隐患。。（三）外外窗渗漏水飘窗顶部部渗漏水。铝合金窗窗下渗水，污染石石材。二、防渗漏施施工措施施外墙渗漏方式式及产生生原因多种多样样，质量问题题维修整整改起来来比较困困难，主要是伸缩缝、、外部线线条、空空调主机机飘板、、外墙体体、空调调洞口等常见部部位处理理不当造造成。1、伸缩缝位置渗水水（1）屋面及外立面面伸缩缝缝处理未未按图施施工，导导致水源源内渗：：盖板与与墙体连连接时未未设置橡胶垫条条；两盖板板之间未未搭接或者搭接接方式不不当；盖盖板与墙墙体、盖盖板与盖盖板之间间未打胶胶柔性密封处理理。（2）伸缩缝内夹有安安全网等等垃圾未未及时清清理干净净，更容容易积水水渗透外外墙。（四）外外墙渗漏水伸缩缝盖盖板与墙墙体未打打胶柔性性密封处处理。伸缩缝内内安全网网等垃圾圾未及时时清理干净。二、防渗漏施施工措施施外墙渗漏方式式及产生生原因多种多样样，质量问题题维修整整改起来来比较困困难，主要是伸缩缝缝、外部部线条、、空调主主机飘板板、外墙墙体、空空调洞口口等常见见部位处处理不当当造成。。1、伸缩缝位置渗水（四）外墙墙渗漏水伸缩缝处理理未按图施工。伸缩缝处理标准做做法。二、防渗漏施工工措施2、线条位置置渗水（1）线上口未向外找坡坡，下口未未设置滴水水线（排水水），造成积水水内渗。（2）线条与墙体之间拼接存存在缝隙（二次次成型），外墙砖阴角角处铺贴不不到位。（四）外墙墙渗漏水线条施工大大样图。混凝土外墙墙线条位置墙砖铺铺贴不到位位，渗水。。线条位置渗渗水。外墙线条渗渗水位置二、防渗漏施工工措施3、空调主机飘板（1）飘板抹灰未未向外找坡泄水；（2）空调飘板百百叶安装时时，下口未未留泄水孔排水，下口口未采用亮脚处理。（四）外墙墙渗漏水室外机飘板板设计做法。空调飘板找找坡控制不不好，百叶叶下口未采采用亮脚处处理，容易易产生积水水。二、防渗漏施工工措施4、外墙墙体渗漏水（1）外墙采用用加气砼砌砌块砌筑时时，未满挂挂抗裂网及施工防水水层，容易易造成墙体体开裂、渗渗水；（2）外墙剪力力墙脚手眼、穿墙螺杆孔洞未清理干净净后用水泥泥砂浆封堵堵；（3）外墙保温温使用保温温板的，未未在保温板板施工前进进行防水压压浆抹灰；；（4）外墙腻子子未采用弹性腻子（粘接强度度不小于0.6MPa）（5）外墙涂料料未采用弹弹性外墙涂涂料；（6）首层楼栋四周未做做明散水进行有组织排排水；（7）首层地坪标标高未高出散散水不小于300mm；（8）首层外墙防水未上返高出散水300mm；（9）首层房间地地面未按规范范设计施工防水防潮层。（四）外墙渗漏水二、防渗漏施工措措施4、外墙墙体渗漏漏水（四）外墙渗漏水剪力墙拉杆孔孔洞未封堵，，出现渗漏水。外墙脚手眼封堵不密实造成渗水。外墙脚手眼如如未及时封堵堵密实，容易易造成渗水隐患。二、防渗漏施工措措施5、空调洞口渗漏水（1）空调调洞口口设置置未按按要求求外低内内高。（2）对于存存在外外保温温影响响空调调洞口口外低低内高高设置置的，，未设设置直直径75上返弯弯头，，管口口高出出飘板板完成成面20mm。（四））外墙墙渗漏水水空调洞口外高高内低低，造造成渗水空调洞洞口外外高内内低，，存在在渗水水隐患患。二、防渗漏漏施工工措施施1、屋面面楼板板（开开裂））渗漏水主要原原因：：（1）结构构板内内埋设设管线过过于集集中，导致致局部部较薄薄弱；；（2）混混凝凝土土振捣捣不密密实实，，裂裂缝缝、、蜂蜂窝窝、、孔孔洞洞；；施施工工冷缝、、加水水浇筑筑等等造造成成渗渗漏漏；（3）混混凝凝土土养护护不及及时时；（4）上上荷荷载载时间间过早早，，未未到到达达强度度要要求求；（5）拆模模时时间间过过早早。。正确确做做法法：：（1）尽尽量量避避免免结结构构板板内内埋埋设设管管线线过过于于集集中中，，当当局局部部无无法法避避免免时时，，应应考考虑虑设设计计防防裂裂加加强强筋筋；；（2）砼砼浇浇捣捣严严控控施施工工工工艺艺，，严严禁禁振振捣捣不不密密实实；；（3）屋屋面面砼砼不不宜宜留留设设施施工工冷冷缝缝。。如如必必须须留留设设施施工工冷冷缝缝，，则则施施工工冷冷缝缝应应留留置置在在顺顺浇浇筑筑方方向向次次梁梁跨跨度度中中间间1/3范围围内内；；（4）砼砼浇浇捣捣初初凝凝前前完完成成收收面面；；（5）砼砼强强度度未未达达到到C12前严严禁禁下下道道工工序序施施工工；；正正温温条条件件下下，，砼砼养养护护不不少少于于7天；；（6）拆拆模模时时间间：：现现浇浇梁梁长长度度≤≤8米时时，，为为强强度度的的75%，大大于于8米时时，，为为100%方可可拆拆模模；；现现浇浇板板长长度度≤≤2米时时，，为为强强度度的的50%，大大于于5米小小于于8米为为75%，大大于于8米时时为为100%方可可拆拆模模。。（7）混混凝凝土土配配合合比比设设计计可可以以考考虑虑掺掺加加抗抗裂裂类类外外加加剂剂。。（五五））屋面面渗渗漏漏水水二、防渗渗漏漏施施工工措措施施1、屋屋面面楼楼板板（（开开裂裂））渗渗漏漏水（五））屋面面渗渗漏漏水水楼板板存存在在大大量量不不规规则则贯贯穿穿性性裂裂缝缝、、致致使使渗渗水水楼板板混混凝凝土土未未连连续续浇浇筑筑，，出出现现冷冷缝，存存在在渗渗水水隐隐患患。。顶板板局局部部并并排排电电线线导导管管间间无无间间隙隙，，容容易易造成成楼板板开开裂裂，，存存在在渗水水隐隐患