商铺出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺出售合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺定义第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1特殊约定10.2其他补充事项第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条合同签署时间12.1合同签署日期12.2签署地点第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条其他14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X公司，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：X个人，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。1.3商铺定义商铺指的是位于市区路号的商业房产，商铺面积为平方米，商铺现状为空置。第二条商铺基本情况2.1商铺位置商铺位于市区路号，地处商业繁华地段，交通便利。2.2商铺面积商铺的总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3商铺现状商铺目前处于空置状态，设施齐全，具备经营条件。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格商铺的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。3.2支付方式（1）一次性支付：买受人应在签署合同之日起五个工作日内，将全部交易价格支付给出卖人。（2）分期支付：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划，分X期将全部交易价格支付给出卖人。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式，于本合同签署之日起五个工作日内或按照分期付款计划支付交易价格。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应在本合同签署之日起X个工作日内，将商铺交付给买受人。4.2交付条件（1）商铺现状符合本合同约定的空置状态；（2）商铺设施齐全，具备经营条件；（3）出卖人应向买受人提供商铺的产权证明及相关资料。4.3验收方式买受人应在商铺交付后X个工作日内，对商铺进行验收。如买受人认为商铺存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后X个工作日内予以解决。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）出卖人应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷；（2）出卖人应保证商铺现状符合本合同约定的空置状态及设施齐全；（3）出卖人应按照约定时间将商铺交付给买受人；（4）出卖人应承担本合同签署后至商铺交付期间商铺的物业管理费及其他相关费用。5.2买受人权利与义务（1）买受人应按照本合同约定的价格及支付方式支付交易价格；（2）买受人应按照约定时间对商铺进行验收；（3）买受人应承担本合同签署后至商铺交付期间商铺的水电费及其他相关费用；（4）买受人应自商铺交付之日起，承担商铺的日常经营管理及维护责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）买受人未按照约定支付交易价格，出卖人书面通知买受人后仍未支付的；（3）出卖人未按照约定时间交付商铺，买受人书面通知出卖人后仍未交付的；（4）一方明确表示不履行本合同的主要义务，对方书面通知后仍未履行的；（5）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除本合同。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼如双方同意通过仲裁解决争议，则应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同全部义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致终止本合同。9.3合同失效条件（1）双方明确表示解除本合同；（2）根据本合同第六条解除条件的约定，本合同被解除；（3）本合同约定的合同终止条件发生。第十条附加条款10.1特殊约定如双方在本合同履行过程中有特殊约定，应以书面形式补充本合同，并经双方签字或盖章确认。10.2其他补充事项对本合同未涉及的事项，如双方有其他补充约定的，应以书面形式签署补充协议，并经双方签字或盖章确认。第十一条合同的份数11.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。11.2各方的保存份数双方应妥善保管本合同及其补充协议的原件，以备不时之需。第十二条合同签署时间12.1合同签署日期本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于市区路号签署。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同在履行过程中，如因法律法规变化或双方经营需要，需要对合同内容进行修订的，任何一方均可提出修订建议。13.2修订程序修订建议应以书面形式提出，经双方协商一致后签署书面修订协议，并经双方签字或盖章确认。第十四条其他14.1保密条款双方应对本合同的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或协助本合同的履行、与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、担保机构以及与甲乙方有业务往来的其他合作伙伴等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于资金监管、产权过户、金融服务等，应事先与对方协商一致，并明确第三方的职责与权利。2.2第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由、方式、职责和期限。经对方同意后，甲乙方与第三方签订相关协议，并将协议副本送交对方留存。第三条第三方的主要职责与权利3.1第三方职责第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方履行本合同的某些义务，包括但不限于提供专业服务、监管资金、担保交易安全等。3.2第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有甲乙双方提供的必要资料、信息、服务平台，以及按约定获得服务费用的权利。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任范围、责任限额、违约责任等条款，以保障甲乙双方的权益。4.2说明本合同涉及的第三方，其责任限额应根据第三方的资质、业务性质、甲乙方的约定等因素综合确定。双方应在签订合同时明确第三方的责任限额，并以书面形式约定。第五条第三方责任限额的确定5.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因违约、过错或其他原因导致甲乙方损失的最高赔偿额度。5.2责任限额的确定因素（1）第三方的资质、信誉及业务能力；（2）甲乙方的共同利益及风险承受能力；（3）合同的性质、规模及复杂程度；（4）第三方与甲乙方之间的协商结果。5.3责任限额的书面约定甲乙方应在签订合同时，与第三方协商并书面约定责任限额。如双方无法达成一致，可咨询专业机构或依法确定。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约如第三方在履行本合同过程中违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、履行约定义务等。6.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的违约责任，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。第七条第三方介入的终止与解除7.1终止条件本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入自动终止。7.2解除条件如甲乙方因第三方违约等原因，需要解除与第三方的协议，应书面通知对方，并按照协议约定的方式解除。7.3解除后的责任第三方在解除协议后，仍应承担因违约等原因产生的责任。第八条第三方与甲乙方之间的权益划分8.1权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分，应按照双方签订的协议约定执行。如协议未明确，双方应协商解决。8.2权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于按约定支付服务费用、提供必要的资料和信息等。第九条保密与知识产权9.1保密义务甲乙方与第三方均应对本合同及双方签订的协议内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2知识产权本合同及双方签订的协议中涉及的知识产权，应按照相关法律法规及协议约定处理。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同及双方签订的协议，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条合同的修订与补充11.1修订条件本合同在履行过程中，如因法律法规变化或双方经营需要，需要对合同内容进行修订的，任何一方均可提出修订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺产权证明附件二：商铺现状照片附件三：交易价格支付凭证附件四：商铺交付确认书附件五：第三方介入协议附件六：资金监管协议附件七：产权过户协议附件八：金融服务协议附件九：评估报告附件十：审计报告附件的详细要求和说明：1.商铺产权证明：应清晰展示商铺的所有权归属，包括但不限于土地使用权证、房产证等。2.商铺现状照片：应真实反映商铺的现状，包括内部装修、设施设备等情况。3.交易价格支付凭证：应记录交易价格的支付时间、金额、方式等信息。4.商铺交付确认书：应明确商铺交付的时间、地点、条件及双方的权利义务。5.第三方介入协议：应详细列明第三方的职责、权利、责任限额等条款。6.资金监管协议：应明确资金监管的范围、方式、责任及违约处理等条款。7.产权过户协议：应详细说明产权过户的流程、时间、费用及双方的责任义务。8.金融服务协议：应包括贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。9.评估报告：应由具备资质的评估机构出具，对商铺的价值进行评估。10.审计报告：应由具备资质的审计机构出具，对商铺的财务状况进行审计。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定示例：如出卖人未能按照约定时间交付商铺，构成违约。出卖人应承担延迟交付的违