农村宅基地转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地转让合同本合同目录一览第一条宅基地转让概述1.1转让方与受让方1.2宅基地位置、面积与现状1.3转让目的与合法性第二条转让条件与受让条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件2.3宅基地转让的限制条件第三条转让方式与价格3.1转让方式3.2转让价格及其确定方式3.3付款方式与时间第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同变更条件4.3合同终止条件第五条宅基地使用权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条合同的履行与监督6.1转让方的义务6.2受让方的义务6.3双方的权利与责任第七条违约责任与争议解决7.1违约行为及责任7.2争议解决方式第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2解除合同后的处理第九条合同的附则9.1合同的解释9.2合同的修订9.3合同的废止第十条合同的签署与保存10.1签署人的身份证明10.2合同签署日期与地点10.3合同原件的保存第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1宅基地转让的税费承担12.2双方约定的其他事项第十三条通知与联系方式13.1双方联系方式13.2通知义务与方式第十四条合同的完整性14.1合同各方的确认14.2合同的修改与补充14.3合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条宅基地转让概述1.1转让方与受让方1.1.1转让方：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住址/注册地址：联系电话：1.1.2受让方：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住址/注册地址：联系电话：1.2宅基地位置、面积与现状1.2.1宅基地位置：（具体到乡镇、村庄、门牌号码）1.2.2宅基地面积：（以平方米为单位，注明测量时间及单位）1.2.3宅基地现状：（描述宅基地现有建筑、设施及使用情况）1.3转让目的与合法性1.3.1转让目的：（简要说明转让方转让宅基地的目的）1.3.2合法性：（声明转让方拥有宅基地的合法使用权，且本次转让符合相关法律法规规定）第二条转让条件与受让条件2.1转让方应满足的条件2.1.1转让方应保证宅基地使用权合法、有效，无任何权属纠纷。2.1.2转让方应保证所提供的宅基地相关信息真实、准确、完整。2.1.3转让方应履行相关法律法规规定的宅基地转让程序。2.2受让方应满足的条件2.2.1受让方应具备完全民事行为能力。2.2.2受让方应符合当地宅基地使用权转让的相关规定。2.2.3受让方应承担宅基地转让过程中产生的相关税费。2.2.4受让方应按照约定支付宅基地转让价款。2.3宅基地转让的限制条件2.3.1宅基地转让不得违反国家法律法规和当地政策规定。2.3.2宅基地转让不得损害他人合法权益。2.3.3宅基地转让不得改变宅基地用途，且需符合土地利用总体规划。2.3.4宅基地转让过程中，转让方与受让方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第三条转让方式与价格3.1转让方式3.1.1本宅基地使用权采取买卖方式进行转让。3.1.2转让方应将宅基地使用权证等相关证件办理过户至受让方名下。3.2转让价格及其确定方式3.2.1宅基地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.2转让价格的确定方式：（1）双方协商一致确定；（2）委托具有资质的中介机构评估；（3）按照当地政府规定的宅基地转让价格标准执行。3.3付款方式与时间3.3.1受让方应按照双方约定的付款方式支付转让价款。3.3.2转让价款支付时间为：（1）双方签署合同之日起____日内支付____%；（2）过户手续办理完毕之日起____日内支付剩余的____%；（3）其他约定：____。第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.1.1双方签字或盖章；4.1.2转让方提供的宅基地使用权证等相关证件真实、有效；4.1.3受让方支付转让价款；4.1.4合同符合法律法规和当地政策规定。4.2合同变更条件4.2.1双方协商一致，并签订书面变更协议；4.2.2变更内容符合法律法规和当地政策规定；4.2.3变更内容涉及宅基地使用权证等证件过户的，按相关程序办理。4.3合同终止条件4.3.1双方协商一致解除合同；4.3.2合同有效期内，发生不可抗力因素导致合同无法履行；4.3.3合同履行完毕，双方权利义务终止。第五条宅基地使用权过户5.1过户手续5第八条合同的履行与监督8.1转让方的义务8.1.1转让方应保证所提供的宅基地相关信息真实、准确、完整。8.1.2转让方应协助受让方办理宅基地使用权过户手续。8.1.3转让方应在合同约定的时间内履行合同义务，包括但不限于提供证件、协助过户等。8.1.4转让方应按约定履行合同的变更、解除和终止等手续。8.2受让方的义务8.2.1受让方应按照约定支付转让价款。8.2.2受让方应协助转让方办理宅基地使用权过户手续。8.2.3受让方应按约定履行合同的变更、解除和终止等手续。8.2.4受让方应合理使用宅基地，不得改变宅基地用途，且需符合土地利用总体规划。8.3双方的权利与责任8.3.1双方应按照约定履行合同义务，否则应承担违约责任。8.3.2双方应对合同履行过程中产生的纠纷承担相应的法律责任。8.3.3双方应互相协助，共同维护合同的履行。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.1.1转让方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2受让方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.3双方约定其他违约责任的，从其约定。9.2争议解决方式9.2.1双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.2双方同意提交仲裁机构仲裁的，按照双方约定的仲裁机构进行仲裁。第十条合同的签署与保存10.1签署人的身份证明10.1.1转让方、受让方的身份证明应真实、有效。10.1.2双方应出示身份证明原件，并留存复印件。10.2合同签署日期与地点10.2.1合同签署日期为：____年____月____日。10.2.2合同签署地点为：____（具体地点）。10.3合同原件的保存10.3.1双方各执合同原件一份。10.3.2合同原件应妥善保管，不得泄露、损毁或遗失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宅基地转让的税费承担双方约定宅基地转让过程中产生的税费由____方承担。12.2双方约定的其他事项（双方在此可约定合同以外的其他事项，如违约金、赔偿限额等）第十三条通知与联系方式13.1双方联系方式双方应向对方提供真实、有效的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。13.2通知义务与方式双方应按照约定履行通知义务，通知方式可以是书面、口头或电子通讯等方式。第十四条合同的完整性14.1合同各方的确认本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.3合同的最终解释权本合同的解释权归____方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，与宅基地转让无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括宅基地转让过程中的评估、过户、监管等环节。第三方根据本合同的约定，为甲乙方提供服务，并按照约定收取费用。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，确保宅基地转让过程的合法性、合规性。第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，应按照合同约定执行。如合同中未约定，双方可协商确定。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件3.1.1双方协商一致，并签订书面变更协议；3.1.2变更内容符合法律法规和当地政策规定；3.1.3变更内容涉及第三方服务的，需第三方同意，并签订书面变更协议。3.2第三方同意变更的方式第三方同意变更的方式可以是书面确认、电子邮件确认等方式。第四条第三方介入后的争议解决4.1争议解决方式4.1.1双方发生合同争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.1.2双方同意提交仲裁机构仲裁的，按照双方约定的仲裁机构进行仲裁。4.1.3涉及第三方的争议，第三方与甲乙方可以约定仲裁或诉讼的管辖地点。4.2第三方作为被告时的处理当第三方作为被告时，甲乙方应按照本合同约定，履行其权利和义务。第五条第三方介入后的合同履行与监督5.1第三方履行监督第三方应按照合同约定，对宅基地转让过程进行监督，确保转让过程的合法性、合规性。5.2甲乙方的配合义务甲乙方应配合第三方的监督工作，提供必要的文件、资料和协助。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方费用的承担第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照合同约定承担。6.2费用的支付方式费用的支付方式应按照合同约定执行。如合同中未约定，双方可协商确定。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约行为及责任第三方违反合同的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2合同履行完毕，双方权利义务终止；8.1.3涉及第三方的合同解除，需第三方同意，并签订书面解除协议。8.2第三方同意解除的方式第三方同意解除的方式可以是书面确认、电子邮件确认等方式。第九条第三方介入后的合同续签9.1合同续签条件9.1.1双方协商一致，并签订书面续签协议；9.1.2续签内容符合法律法规和当地政策规定；9.1.3续签内容涉及第三方的，需第三方同意，并签订书面续签协议。9.2第三方同意续签的方式第三方同意续签的方式可以是书面确认、电子邮件确认等方式。第十条第三方介入后的其他约定10.1双方约定的其他事项（双方在此可约定合同以外的其他事项，如违约金、赔偿限额等）第十一条第三方介入后的法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权证说明：宅基地使用权证是证明转让方对宅基地拥有合法使用权的证件。证件应真实、有效，无任何法律纠纷。2.附件二：受让方身份证明说明：受让方身份证明是证明受让方具备完全民事行为能力的证件。证件应真实、有效。3.附件三：转让方身份证明说明：转让方身份证明是证明转让方身份的证件。证件应真实、有效。4.附件四：宅基地转让合同说明：宅基地转让合同是甲乙方之间约定宅基地转让事宜的书面文件。合同应包含本合同的全部条款，并由双方签字或盖章。5.附件五：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方之间约定服务内容和费用的书面文件。协议应明确第三方的服务内容、费用及支付方式。6.附件六：评估报告说明：评估报告是第三方对宅基地价值进行评估的书面文件。报告应包含宅基地的位置、面积、现状等信息，并给出评估价值。7.附件七：过户证明说明：过户证明是证明宅基地使用权已经过户到受让方名下的证件。证件应真实、有效。8.附件八：税费支付证明说明：税费支付证明是证明甲乙方已支付宅基地转让过程中产生的税费的证件。证件应真实、有效。9.附件九：违约金计算公式说明：违约金计算公式是用于计算违约金的具体公式。公式应明确违约金的比例或计算方法