购买房屋协议合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购买房屋协议合同通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条付款方式及金额3.1付款方式3.2付款金额3.3付款时间第四条交付房屋时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修期限5.3保修范围第六条物业服务6.1物业公司名称6.2物业服务费用6.3物业服务期限第七条水电及燃气等配套设施7.1水电开户7.2燃气开通7.3其他配套设施第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1购房优惠12.2装修标准12.3配套设施交付时间第十三条双方声明及承诺13.1购房者声明13.2开发商承诺第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2购房者身份证复印件14.3付款凭证复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和尺寸以房屋平面图为准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条购房者信息2.1购房者姓名：购买该房屋的的自然人为X。2.2购房者身份证号：购买者的有效身份证件号码为。2.3购房者联系方式：购买者的联系电话为X，电子邮箱为X。第三条付款方式及金额3.1付款方式：购买者应按照下列方式支付购房款：（1）首付款：人民币万元，付款时间为本合同签订之日起X日内；（2）剩余款项：购房款余额为人民币万元，购买者应通过贷款方式支付，具体贷款事宜由购买者与贷款银行协商办理。3.2付款金额：购房款总计为人民币万元，包含房屋买卖价款、契税、交易手续费等所有相关费用。3.3付款时间：购买者应按照本合同约定的付款方式和付款金额，分阶段支付购房款，具体付款时间及金额详见本合同附件。第四条交付房屋时间及条件4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款款支付完毕后X日内，将符合本合同约定的房屋交付给购买者。具体交付时间以出卖人发出的书面通知为准。（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋内部装修及设施安装完毕，达到拎包入住的条件；（3）出卖人应提供完整的房屋及相关设施的使用说明书和保修卡。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，具备居住和使用条件。5.2保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为X年。5.3保修范围：房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、通风系统、空调系统、电梯等设施设备。第六条物业服务6.1物业公司名称：该房屋的物业管理公司为物业管理有限公司。6.2物业服务费用：物业服务费用为人民币元/月，购买者应按期向物业公司支付物业服务费用。6.3物业服务期限：物业服务期限为X年，自物业公司开始提供物业服务之日起计算。第七条水电及燃气等配套设施7.1水电开户：购买者应在本合同签订之日起X日内，到相关部门办理水电开户手续，承担相关费用。7.2燃气开通：购买者如需开通燃气，应在本合同签订之日起X日内，向燃气公司申请并承担相关费用。7.3其他配套设施：购买者应按照本合同约定的交付条件接收房屋，出卖人应保证房屋周边的配套设施符合国家相关标准和规定，满足购买者的正常居住和使用需求。第八条合同的变更和解除（1）因政策调整、规划变更等原因，导致房屋不能正常交付或影响购买者居住使用；（2）购买者或出卖人因特殊情况需要变更合同内容；（3）法律法规规定的其他情形。（1）因政策调整、规划变更等原因，导致房屋无法继续履行；（2）购买者或出卖人严重违反本合同约定，影响对方合法权益；（3）法律法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1购房者违约：购买者违反本合同约定，未能按时支付购房款、办理贷款或其他应尽义务的，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）逾期支付购房款：每逾期一日，应支付应付购房款的千分之五作为违约金；（2）逾期办理贷款：每逾期一日，应支付贷款金额的千分之五作为违约金；（3）其他违约行为：根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。9.2开发商违约：出卖人违反本合同约定，未能按时交付房屋、办理产权证或其他应尽义务的，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）逾期交付房屋：每逾期一日，应支付购房款总额的千分之五作为违约金；（2）逾期办理产权证：每逾期一日，应支付购房款总额的千分之五作为违约金；（3）其他违约行为：根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向购房地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向购房地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件：本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3解除条件：本合同的解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条其他约定（1）一次性付款：享受购房款总额的X%折扣；（2）按时支付购房款：享受购房款总额的Y%折扣；（3）其他优惠条件：根据出卖人的优惠政策执行。12.2装修标准：房屋内部装修标准按照出卖人提供的装修方案执行，具体装修标准详见附件。12.3配套设施交付时间：出卖人应在本合同约定的交付时间前，将房屋周边的配套设施交付给购买者。第十三条双方声明及承诺13.1购房者声明：购买者确认已充分了解房屋情况，自愿购买并遵守本合同约定。13.2开发商承诺：出卖人承诺按照本合同约定，提供符合质量标准的房屋及相关服务。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：附本合同附件，作为合同附件之一。14.2购房者身份证复印件：附本合同附件，作为合同附件之一。14.3付款凭证复印件：附本合同附件，作为合同附件之一。14.4其他重要文件复印件：附本合同附件，作为合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业公司、constructor、供应商、政府机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方依据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于收取费用、获得赔偿等。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件：当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入。2.2介入方式：第三方介入本合同的方式可以是提供专业咨询、技术支持、金融服务等。第三条第三方介入后的合同修正（1）第三方名称、联系方式及义务；（2）第三方服务内容、服务期限及服务质量要求；（3）第三方收费标准及支付方式；（4）第三方责任限额及赔偿方式。3.2说明：第三方介入后的合同修正，应由甲乙方共同协商确定，并在合同中明确表述。第四条第三方责任限额4.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。4.2限额设定：第三方责任限额应根据合同金额、第三方服务质量等因素综合确定。4.3责任限额的明确：甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并约定限额的计算方式和支付方式。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方：第三方在本合同中的义务和责任，不影响甲乙方之间的权利和义务。5.2第三方与购买者：第三方在提供服务过程中，应遵守本合同约定，保护购买者的合法权益。5.3第三方与出卖人：第三方在履行合同过程中，应按照出卖人的要求和服务标准，提供相应服务。第六条第三方服务的监督和评估6.1监督：甲乙方应对第三方服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。6.2评估：甲乙方可定期对第三方服务进行评估，如发现问题，应及时与第三方沟通解决。第七条第三方违约处理7.1违约行为：第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2违约处理：甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并按照本合同约定追究其法律责任。第八条第三方退出8.2退出通知：第三方应提前X天向甲乙方发出退出通知。8.3退出后的处理：第三方退出后，应按照合同约定承担相应责任，并协助甲乙方完成后续事宜。第九条法律法规变化9.1法律法规变化不影响本合同的效力，甲乙方应按照变化后的法律法规履行合同。第十条合同的转让10.1甲乙方未经第三方同意，不得将本合同的全部或部分权利义务转让给其他方。第十一条合同的终止（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致终止；（3）第三方违约导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定的其他情形。第十二条争议解决12.1本合同争议的解决方式，按照合同约定的争议解决方式进行。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同的生效、变更和解除，按照合同约定的相关条款执行。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由甲乙方共同协商确定。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五条附件15.1本合同附件包括第三方提供的服务内容、收费标准、责任限额等详细信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：本附件应清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证编号等信息。附件二：购房者身份证复印件详细要求：本附件应清晰展示购买者的有效身份证件的正本复印件，包括购买者的姓名、身份证号码、性别、出生日期等信息。附件三：付款凭证复印件详细要求：本附件应清晰展示购买者支付购房款的凭证复印件，包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件四：房屋平面图详细要求：本附件应清晰展示房屋的平面布局，包括房间尺寸、家具摆放、卫生间、厨房等位置。附件五：装修方案及装修标准详细要求：本附件应详细描述房屋内部装修的方案，包括装修风格、材料选择、颜色搭配等，以及装修标准，包括地面、墙面、天花板的装修要求。附件六：物业服务合同复印件详细要求：本附件应清晰展示物业服务合同的正本复印件，包括物业公司的名称、服务费用、服务期限等信息。附件七：水电及燃气等配套设施交付确认书详细要求：本附件应详细描述水电及燃气等配套设施的交付情况，包括水电开户时间、燃气开通时间、其他配套设施的交付时间等。附件八：第三方服务内容、收费标准、责任限额等详细信息详细要求：本附件应详细描述第三方的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务期限等信息，以及收费标准，包括服务费用、收费方式等信息，以及责任限额，包括第三方在其服务过程中因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者违约：未能按时支付购房款、办理贷款或其他应尽义务。2.开发商违约：未能按时交付房屋、办理产权证或其他应尽义务。3.第三方违约：未能按照合同约定提供服务或协助。违约的责任认定标准：1.购房者违约：每逾期一日，应支付应付购房款的千分之五作为违约金。2.开发商违约：每逾期一日，应支付购房款总额的千分之五作为违约金。3.第三方违约：根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：1.购房者