2025版综合性停车场租赁及安全保障服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版综合性停车场租赁及安全保障服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息二、停车场基本情况1.停车场位置2.停车场面积3.停车场设施4.停车场使用年限三、租赁条款1.租赁面积2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制四、租赁费用1.停车费收费标准2.停车费收取方式3.停车费结算时间4.停车费违约责任五、安全保障服务1.安全保障服务内容2.安全管理人员配备3.安全设施设备4.安全责任划分六、停车场维护保养1.停车场日常维护2.停车场设施维护3.停车场绿化维护4.维护保养费用承担七、停车场使用规则1.停车场车辆进出规定2.停车场车辆停放规定3.停车场车辆停放时间规定4.停车场违规停放处理八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序4.合同变更与解除的法律后果九、违约责任1.租赁方违约责任2.保障服务方违约责任3.维护保养方违约责任4.违约责任的具体承担方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用承担十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十二、其他约定1.合同附件2.不可抗力条款3.合同附件效力4.合同未尽事宜的处理十三、合同附件1.停车场平面图2.停车场设施清单3.租赁协议4.安全保障服务协议十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版综合性停车场租赁及安全保障服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：二、停车场基本情况1.停车场位置：____市____区____路____号2.停车场面积：____平方米3.停车场设施：____4.停车场使用年限：____年三、租赁条款1.租赁面积：____平方米2.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租金及支付方式：a.租金金额：每月人民币____元b.支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户4.租金调整机制：根据市场行情及物价指数每年调整一次四、租赁费用1.停车费收费标准：a.临时停车：____元/小时b.长期停车：____元/月2.停车费收取方式：通过停车场管理系统自动计费3.停车费结算时间：每月____日前结算4.停车费违约责任：逾期未支付停车费，每日加收____%的滞纳金五、安全保障服务1.安全保障服务内容：24小时安保巡逻、监控设备、消防设施等2.安全管理人员配备：配备____名安保人员3.安全设施设备：____4.安全责任划分：甲方负责停车场的安全设施设备维护和保养，乙方负责车辆停放安全六、停车场维护保养1.停车场日常维护：每日进行清洁、巡查、维护等工作2.停车场设施维护：定期对停车场设施进行检修和维护3.停车场绿化维护：定期进行绿化养护4.维护保养费用承担：维护保养费用由甲方承担七、停车场使用规则1.停车场车辆进出规定：按照停车场出入口指示行驶2.停车场车辆停放规定：按照停车场指定区域停放，不得占用消防通道、应急车道等3.停车场车辆停放时间规定：每日____时至____时4.停车场违规停放处理：违规停放车辆将被拖离停车场，并按照规定收取拖车费八、合同变更与解除1.合同变更条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，双方协商一致可对合同内容进行变更。2.合同解除条件：a.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。b.停车场发生重大安全事故，影响乙方正常使用。c.合同约定的其他解除条件。3.合同变更与解除的程序：双方应书面通知对方，并经双方签字确认。4.合同变更与解除的法律后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余期限的租金及其他相关事宜。九、违约责任1.租赁方违约责任：a.未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。b.未经甲方同意擅自改变停车场用途，应承担违约责任。2.保障服务方违约责任：未能提供合同约定的安全保障服务，应承担违约责任。3.维护保养方违约责任：未能按时完成停车场维护保养工作，应承担违约责任。4.违约责任的具体承担方式：违约方应按照合同约定承担相应的经济责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决。4.争议解决费用承担：双方各自承担。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同终止程序：合同终止前，双方应书面通知对方。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余期限的租金及其他相关事宜。十二、其他约定1.合同附件：本合同附件包括停车场平面图、设施清单、租赁协议、安全保障服务协议等。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方协商解决。十三、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：____市____区____路____号3.合同签署人：a.甲方（签字）：____________________b.乙方（签字）：____________________4.合同签署单位盖章：a.甲方（盖章）：____________________b.乙方（盖章）：____________________十四、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款：a.甲方保留对停车场整体运营管理的权利，包括但不限于制定运营政策、调整收费标准等。b.乙方在使用过程中，需遵守甲方制定的各项管理制度。2.甲方设施更新条款：a.甲方有权根据市场需求和科技进步，对停车场设施进行更新和升级。b.甲方在更新或升级设施时，应提前通知乙方，并确保乙方正常使用不受影响。3.甲方广告发布权条款：a.甲方有权在停车场内发布广告，但不得影响乙方正常使用。b.广告收益归甲方所有，乙方不得擅自发布广告。4.甲方财务独立条款：a.甲方对停车场的财务独立负责，乙方不得干涉甲方财务事务。b.甲方应定期向乙方提供财务报告，以供乙方查阅。5.甲方保险条款：a.甲方应购买停车场运营所需的各类保险，包括但不限于财产险、责任险等。b.保险费用由甲方承担，乙方无需支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主经营权条款：a.乙方有权自主决定停车场内车辆停放、收费等经营事项。b.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方设施使用权条款：a.乙方有权使用甲方提供的停车场设施，如充电桩、洗车设备等。b.乙方在使用过程中，应爱护设施，如损坏应及时修复。3.乙方收费调整权条款：a.乙方有权根据市场行情和成本变化，调整停车收费标准。b.乙方应在调整收费前，提前通知甲方。4.乙方财务独立条款：a.乙方对停车场的财务独立负责，甲方不得干涉乙方财务事务。b.乙方应定期向甲方提供财务报告，以供甲方查阅。5.乙方保险条款：a.乙方应购买停车场运营所需的各类保险，包括但不限于车辆保险、责任险等。b.保险费用由乙方承担，甲方无需支付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：a.甲方与乙方签订合同时，如涉及中介服务，中介费用由双方协商确定。b.中介费用应在合同中明确，并由乙方支付。2.中介责任条款：a.中介机构应保证所提供的服务真实、有效，并对合同履行过程中产生的纠纷承担相应责任。b.中介机构在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。3.中介保密条款：a.中介机构在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。b.中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.中介变更条款：a.如甲方或乙方在合同履行过程中，需更换中介机构，双方应协商一致。b.中介变更后，原中介机构应向新中介机构移交相关资料。5.中介终止条款：a.如中介机构在合同履行过程中，违反合同约定或出现重大失误，甲乙双方有权终止中介服务。b.中介终止后，双方应按照约定处理剩余期限的合同事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.停车场设施清单3.租赁协议4.安全保障服务协议5.中介服务协议（如有）6.甲方财务报告7.乙方财务报告8.保险单据9.合同变更协议（如有）10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时支付租金、未提供合同约定的安全保障服务、未进行停车场维护保养等。b.乙方违约：未按时支付租金、擅自改变停车场用途、违规停放车辆等。c.中介违约：未履行保密义务、未提供真实有效服务、违反合同约定等。2.违约行为认定：a.甲方违约：通过乙方提供的财务报告或其他证据认定。b.乙方违约：通过甲方提供的监控录像、现场巡查记录等认定。c.中介违约：通过双方提供的协议、沟通记录等认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指双方当事人就合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同终止：指合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。5.保密义务：指一方当事人对另一方提供的信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方可催告甲方支付，逾期未支付，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方违规停放车辆。解决办法：甲方应及时处理违规停放车辆，并告知乙方违规停放的处理结果。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：双方应立即终止中介服务，并要求中介机构承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.停车场租赁：适用于各类停车场租赁合同。2.安全保障服务：适用于停车场安全保障服务合同。3.中介服务：适用于涉及第三方中介服务的合同。4.合同变更：适用于合同履行过程中因特殊原因需要变更合同内容的情形。5.争议解决：适用于合同履行过程中产生的各类纠纷解决。全文完。2024版综合性停车场租赁及安全保障服务合同2合同编号_________一、合同主体甲方（停车场出租方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]乙方（停车场承租方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于[具体位置]的停车场，为满足社会车辆停放需求，甲方愿意将该停车场出租给乙方使用。乙方同意租赁该停车场，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保停车场租赁及安全保障服务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“停车场”是指甲方拥有的用于停放车辆的设施，包括但不限于停车位、通道、照明、监控设备等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁停车场的起始日至终止日的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）保证金：指乙方为保障甲方权益，按照本合同约定预先支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。（2）甲方有权对停车场进行必要的维护和保养，确保停车场设施的正常运行。（3）甲方有权在租赁期限届满或终止条件下，收回停车场使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用停车场，并按照合同约定支付租金、保证金等费用。（2）乙方应遵守停车场管理规定，确保车辆停放安全。（3）乙方应合理使用停车场设施，不得损坏或擅自改变停车场结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[具体年月日]至[具体年月日]。5.2合同履行地点乙方租赁的停车场位于[具体位置]。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用，并遵守停车场管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）终止通知：一方要求终止合同时，应提前[具体天数]书面通知对方；（2）合同解除：在终止通知送达后，合同自终止之日起解除。6.4终止后果（1）租赁期限届满或合同解除后，乙方应立即停止使用停车场；（2）乙方应按照合同约定支付已发生的租金、保证金等费用；（3）甲方有权收回停车场使用权，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同后[具体天数]内，向甲方支付保证金。（3）物业服务费：乙方应按照甲方提供的物业服务内容，支付相应的物业服务费。（4）其他费用：因乙方使用停车场而产生的其他费用，如水电费、清洁费等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月[具体日期]前，通过银行转账或现金方式支付当月租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同后[具体天数]内，一次性支付保证金。（3）物业服务费：乙方应按照甲方提供的物业服务费结算单，按月支付物业服务费。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月[具体日期]前。（2）保证金支付时间：签订本合同后[具体天数]内。（3）物业服务费支付时间：每月物业服务费结算单出具后[具体天数]内。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项准确无误，并在支付凭证上注明合同编号。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定提供停车场或相关服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已支付的租金或保证金；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）终止合同，并要求甲方承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付欠缴的费用；（2）暂停乙方使用停车场的权利；（3）终止合同，并要求乙方承担相应的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）停车场的管理办法和运营数据；（2）双方签订的保密协议内容；（3）涉及商业秘密的其他信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，双方应尽力减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车场设施损坏；（2）政府政策变动导致停车场无法继续运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请调解；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对停车场的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自将停车场转租、抵押或转让。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对停车场进行临时调整的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对停车场进行改造或装修，需事先取得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护停车场的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供停车场的管理和维护所需的相关资料。（2）乙方应配合甲方进行停车场的安全检查和整改工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就停车场租赁及安全保障服务的全部协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.停车场租赁协议书2.停车场安全管理制度3.停车场收费标准及物业服务费标准4.甲方营业执照副本复印件5.乙方营业执照副本复印件6.甲方停车场所有权证明文件7.乙方支付保证金、租金的银行转账凭证8.停车场设施设备清单及使用说明9.不可抗力事件证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供停车场或相关服务。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金、保证金或物业服务费；擅自转租、抵押或转让停车场。2.违约认定：（1）甲方违约：甲方应在收到乙方书面通知后[具体天数]内予以整改，否则视为违约。（2）乙方违约：甲方有权根据合同约定采取相应措施，包括但不限于终止合同、要求赔偿等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。2.违约责任：指当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中规定双方对某些信息保密的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供停车场或相关服务。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方在[具体天数]内予以整改。若甲方未整改，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定支付租金、保证金或物业服务费。解决办法：甲方有权根据合同约定采取相应措施，包括但不限于暂停乙方使用停车场、终止合同等。3.问题：停车场设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体天数]内进行维修或更换。若甲方未及时处理，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：停车场发生安全事故。解决办法：甲方应立即采取应急措施，并配合相关部门进行调查处理。同时，甲方应承担相应责任，确保乙方合法权益不受损害。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的