2024版房产买卖合同正规范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同正规范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4房产现状1.5房产价格第二条合同标的2.1房产买卖标的2.2出卖人承诺2.3买受人承诺第三条合同价格及支付方式3.1房产价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2管辖法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1补充协议10.2附件第十一条合同的签署与保存11.1签署时间11.2签署地点11.3合同副本第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的继承与转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息国籍/注册地：____________住所地：____________联系方式：____________1.2买受人信息国籍/注册地：____________住所地：____________联系方式：____________1.3房产描述1.4房产现状标的房产现状为____________。1.5房产价格标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第二条合同标的2.1房产买卖标的本合同的标的为甲方合法拥有的标的房产。2.2出卖人承诺甲方承诺标的房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制，且不存在任何法律纠纷。2.3买受人承诺乙方承诺按照本合同约定购买标的房产，并履行付款义务。第三条合同价格及支付方式3.1房产价格标的房产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他：____________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将标的房产交付给乙方。4.2交付条件（1）甲方已按照约定收到全部购房款；（2）标的房产的权利限制已解除；（3）其他：____________。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理标的房产的过户手续。4.4过户时间标的房产的过户登记手续办理完毕，取得不动产权证书的时间为____________。第五条权利义务5.1出卖人义务甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何法律纠纷，按照约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。5.2买受人义务乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定时间接收标的房产，配合甲方办理过户手续。5.3双方权利甲乙双方按照本合同约定享有各自的权利，并履行相应的义务。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定交付房产，或标的房产存在法律纠纷，导致乙方无法过户的，甲方应承担违约责任，具体表现为：（1）支付违约金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（2）赔偿乙方因此遭受的损失：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；（3）其他：____________。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。6.3违约赔偿因一方违约导致合同解除或无法履行的，违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，甲乙双方同意变更合同内容的，应当书面签订变更协议，经双方签字或者盖章后生效。8.2合同解除（1）甲方出售的房产不符合约定的；（2）乙方未按约定支付购房款的；（3）不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定的其他解除情形。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同履行完毕，标的房产过户至乙方名下，本合同即终止。9.3合同失效条件本合同因解除、终止或者依法被确认无效的，自解除、终止或者确认无效之日起失效。第十条附加条款10.1补充协议甲乙双方可以在本合同附件中签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）其他重要文件。第十一条合同的签署与保存11.1签署时间本合同于____年__月__日签署。11.2签署地点本合同于（地点）签署。11.3合同副本甲乙双方各执一份，具同等法律效力。合同副本份数：____份。第十二条合同的保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签署之日起算，至合同终止或者失效之日止。第十三条合同的继承与转让13.1合同继承本合同履行过程中，如甲方发生继承事宜，本合同由继承人继续履行。如乙方发生继承事宜，本合同由继承人继续履行。13.2合同转让未经对方同意，甲乙双方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第十四条其他约定14.1双方其他约定甲乙双方在其他事项上达成一致的，可以以书面形式补充约定。14.2法律法规规定本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为了明确各方的权利义务，甲乙双方特订立本部分，作为对原合同的补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件和方式包括但不限于：（1）中介机构提供房源信息、协助谈判、代收代付等服务；（2）评估机构对标的房产进行评估；（3）监理机构对标的房产的交付进行监督；（4）金融机构提供贷款服务；（5）过户机构协助办理房产过户手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责。3.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅负责提供约定的服务，不享有本合同项下的房产买卖权利义务。5.2甲乙双方与第三方的权利义务划分，按照书面协议的约定执行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照书面协议的约定执行。6.2如书面协议未明确赔偿责任限额，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方服务费用的三倍。第七条第三方退出7.1第三方因故退出本合同履行，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，如有必要，甲乙双方应重新协商选择新的第三方。第八条争议解决8.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方同意按照本合同争议解决条款的约定处理。第九条合同的生效、变更、解除与终止9.1本部分作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。9.2本部分的生效、变更、解除与终止，按照原合同的相应条款执行。第十条附加条款10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件。10.2甲乙双方应妥善保存与第三方的协议及相关文件，以备不时之需。第十一条合同的签署与保存11.1本部分与原合同一并签署，作为合同的一部分。11.2本部分的签署地点与原合同相同。11.3本部分的副本份数与原合同相同。甲乙双方在签订本合同时，应确保双方充分理解本部分内容，并按照法律规定办理相关手续。本部分的补充协议与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件由甲方提供，并确保房产证真实有效。1.2房产证复印件应清晰，便于乙方查阅。附件二：买卖双方身份证明复印件2.1甲方身份证明原件由甲方提供，并确保身份证明真实有效。2.2乙方身份证明原件由乙方提供，并确保身份证明真实有效。附件三：中介服务协议3.1中介方应提供合法有效的营业执照复印件。3.2中介方与甲方、乙方签订的服务协议，明确服务内容、费用及支付方式。附件四：评估报告4.1评估机构应提供合法有效的评估资质证明。4.2评估报告应详细描述房产状况、市场价值等信息。附件五：监理协议5.1监理方应提供合法有效的监理资质证明。5.2监理协议应明确监理内容、时间及费用。附件六：贷款协议6.1金融机构应提供合法有效的贷款资质证明。6.2贷款协议应明确贷款金额、利率、还款方式及期限。附件七：过户服务协议7.1过户机构应提供合法有效的过户服务资质证明。7.2过户服务协议应明确服务内容、时间及费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产，视为违约。示例：甲方应在合同签订之日起10日内将标的房产交付给乙方，如甲方未能按约定期限交付房产，则构成违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款，视为违约。示例：乙方应在合同签订之日起10日内支付购房款，如乙方未能按约定期限支付购房款，则构成违约。3.第三方未按照约定提供服务，视为违约。示例：中介方未能在约定时间内提供房源信息，导致合同无法履行，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的5%作为违约金。示例：甲方违约导致合同无法履行，甲方应支付给乙方购房款总额的5%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失。示例：甲方违约导致合同无法履行，导致乙方遭受额外费用支出，甲方应赔偿乙方的实际损失。3.合同解除：违约方违约行为严重导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例：甲方严重违约，导致乙方无法接受标的房产，乙方有权解除合同。全文完。2024版房产买卖合同正规范本1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的份数11.1合同份数第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充方式第十三条通知13.1通知方式13.2通知时间第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格成交价格是指甲乙双方在本合同中约定的，乙方购买标的房产应付给甲方的价款，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条房产基本情况2.1房产位置标的房产位于____市____区（县）____街道____号，具体位置为____。2.2房产面积标的房产的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有分摊面积为____平方米。2.3房产所有权甲方保证其对标的房产享有完全的所有权，或者有合法的权利处分该房产，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等影响甲方处分房产的情形。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格本合同的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式（1）银行转账：____；（2）现金支付：____；（3）其他方式：____。3.3支付时间乙方应在本合同签订后____个工作日内完成支付。第四条交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。4.2过户时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，协同乙方完成标的房产的过户手续。4.3过户费用过户费用包括契税、印花税、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行，由乙方承担。第五条权利义务5.1出卖人权利义务（1）甲方应保证对标的房产享有完全的所有权或者有合法的权利处分该房产；（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式，将标的房产交付给乙方；（3）甲方应协同乙方完成标的房产的过户手续；（4）甲方应按照本合同约定的价格，收取乙方支付的成交价格；（5）甲方应履行本合同约定的其他义务。5.2买受人权利义务（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付成交价格给甲方；（2）乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方交付的标的房产；（3）乙方应协同甲方完成标的房产的过户手续；（4）乙方应履行本合同约定的其他义务。第六条合同的变更和解除6.1合同变更本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除本合同的解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。9.3合同解除本合同的解除应按照第六条的规定执行。第十条附加条款10.1附加条款内容本合同的附加条款如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十一条合同的份数11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十三条通知（1）电话：____；（2）传真：____；（3）邮箱：____；（4）其他方式：____。13.2甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，向对方提供联系人信息的有效证件复印件。第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方在本合同之外的其他约定，应由甲乙双方协商一致，并签订书面其他约定协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与协助完成合同义务的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，与第三方协商确定介入的具体事宜。2.2甲乙双方应确保第三方介入的事项符合相关法律法规及行业规定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，且不存在任何欺诈、误导等行为。3.3第三方在履行义务过程中，若发生过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方协商确定，并在本合同或另行签订的补充协议中明确。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，支付相关费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方在履行义务过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。5.2第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成合同义务，并不得干涉甲乙双方的其他合法权益。5.3甲乙双方应配合第三方的履行义务，提供必要的资料和协助。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行义务过程中，若发生过错导致甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任限额为：____元。6.2甲乙双方同意，上述赔偿责任限额系根据合同履行过程中可能发生的损失风险合理预估，并予以约定。6.3若甲乙双方认为需要调整第三方责任限额的，应签订书面补充协议进行修改。第七条第三方介入的终止7.1第三方在履行义务完成后，本合同第三方介入部分即告终止。7.2甲乙双方应在第三方终止介入后，按照本合同约定，继续履行各自的义务。第八条其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应由甲乙双方与第三方另行签订书面协议进行明确。8.2本合同第三方介入部分的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：房产共有权证附件三：房产评估报告附件四：成交确认书附件五：付款凭证附件六：过户申请书附件七：过户证明附件八：贷款申请书附件九：贷款批准书附件十：房屋钥匙交付确认书附件一：房产所有权证详细要求和说明：本附件应包含房产的所有权证明，包括但不限于房产证号、房产位置、房产面积等信息。房产证应由相关部门颁发，具有法律效力。附件二：房产共有权证详细要求和说明：如房产为共有财产，本附件应包含房产共有权证明，包括但不限于共有权人的身份证明、共有比例等信息。附件三：房产评估报告详细要求和说明：本附件应包含专业机构出具的房产评估报告，报告应详细描述房产的各项指标，包括但不限于房屋结构、土地用途、周边环境等。附件四：成交确认书详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方对于成交价格、交付时间等关键条款的确认，并由双方签字或盖章。附件五：付款凭证详细要求和说明：本附件应包含乙方支付成交价格的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件六：过户申请书详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方申请房产过户的书面材料，包括但不限于过户申请表、身份证明文件等。附件七：过户证明详细要求和说明：本附件应包含相关部门出具的房产过户证明，证明甲乙双方已完成房产过户手续。附件八：贷款申请书详细要求和说明：如乙方选择贷款方式支付成交价格，本附件应包含贷款申请表格及相关银行要求提供的材料。附件九：贷款批准书详细要求和说明：本附件应包含银行或其他贷款机构出具的贷款批准文件，证明乙方的贷款申请已获得批准。附件十：房屋钥匙交付确认书详细要求和说明：本附件应记录甲乙双方对于房屋钥匙交付的确认，包括但不限于交付时间、交付地点等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产；2.甲方提供的房产存在重大质量问题；3.乙方未按照约定时间支付成交价格；4.乙方未按照约定配合甲方完成过户手续；5.第三方未按照约定时间提供服务或存在服务质量问题。违约责任认定：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。3.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为____元。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住，乙方可以要求甲方支付违约金作为赔偿。违约金的具体金额可根据本合同成交价格的一定比例确定。全文完。2024版房产买卖合同正规范本2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价款及支付方式3.1房屋总价款3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的附件11.1附件内容第十二条合同的签署12.1签署时间12.2签署地点第十三条合同的保管13.1合同保管方式第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米，专有部位面积为平方米，共有部位面积为平方米1.3房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.2地址：北京市海淀区路号2.1.3法定代表人：X2.1.4联系电话：X2.2买受人信息2.2.2地址：北京市朝阳区路号2.2.3法定代表人：X2.2.4联系电话：X第三条房屋价款及支付方式3.1房屋总价款为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房款万元、装修款万元、家具家电款万元等。3.2.1签约之日起三个工作日内，买受人支付人民币万元作为定金（定金不计息）；3.2.2合同签订后三十日内，买受人支付剩余房款万元；3.2.3买受人应按照出卖人提供的付款计划支付装修款和家具家电款。3.3买受人支付价款后，出卖人应向买受人开具等额的正规发票。第四条房屋交付及过户4.1出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买受人；4.2买受人应在本合同签订后个工作日内，完成房屋过户手续；4.3过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体金额及承担方式按照相关法律法规及政策规定执行。第五条房屋质量及瑕疵5.1出卖人保证所述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患；5.2如房屋存在瑕疵或质量问题，出卖人应按照相关法律法规及政策规定承担修复责任。如修复费用超过万元，出卖人应按照买受人的要求，选择合适的修复方案并承担相应费用。第六条违约责任6.1出卖人逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的%向买受人支付违约金；6.2买受人逾期支付价款的，应按照逾期支付部分价款的%向出卖人支付违约金；6.3出卖人未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任；6.4买受人未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）法律法规及政策规定要求变更；（3）其他符合合同变更的情形。8.2合同解除条件：（1）出卖人未按照约定交付房屋，买受人要求解除合同；（2）买受人未按照约定支付价款，出卖人要求解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规及政策规定要求解除；（5）其他符合合同解除的情形。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十条附加条款10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋共有部位和专有部位平面图11.3附件三：家具家电清单11.4附件四：装修款支付计划11.5附件五：房屋交付确认书第十二条合同的签署12.1本合同于年月日由双方在公司会议室签署。12.2合同签署地为北京市海淀区第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）法律法规及政策规定要求变更；（3）其他符合合同变更的情形。8.2合同解除条件：（1）出卖人未按照约定交付房屋，买受人要求解除合同；（2）买受人未按照约定支付价款，出卖人要求解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规及政策规定要求解除；（5）其他符合合同解除的情形。8.3合同变更或解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相赔偿因变更或解除合同而给对方造成的损失。第九条合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2本合同的生效，并不意味着出卖人放弃对房屋权利的要求，买受人仍应按照本合同约定履行相关义务。第十条附加条款10.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。第十一条合同的附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋共有部位和专有部位平面图11.3附件三：家具家电清单11.4附件四：装修款支付计划11.5附件五：房屋交付确认书11.6附件六：过户费用明细表第十二条合同的签署12.1本合同于年月日由双方在公司会议室签署。12.2合同签署地为北京市海淀区路号。第十三条合同的保管13.1双方各执一份本合同正本，其余副本由出卖人保管。13.2合同的保管不影响双方对合同条款的理解和履行。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方应本着诚实守信的原则，友好协商解决。14.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方确认后生效。14.3本合同及补充协议的生效，不代表双方之间权利义务的终止，对于合同之前的权利义务，双方仍应继续履行。14.4本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得无故违约。14.5双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法活动。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致，同意第三方参与；（2）法律法规及政策规定要求第三方介入；（3）其他符合本合同约定的情形。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相关职责，并承担相应责任。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务的质量和效率。4.2第三方在履行合同过程中，如因其原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并按照约定时间完成。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用，按照双方约定和行业标准执行。5.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙方的指示，并按照本合同的约定行事。第七条第三方责任限额7.1第三方在履行合同过程中的责任限额，按照双方约定和法律法规及政策规定执行。7