校园食堂及小卖部2024年度租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

校园食堂及小卖部2024年度租赁合同本合同目录一览1.租赁物品及地点1.1食堂1.2小卖部2.租赁期限2.1起始日期2.2终止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序13.法律法规13.1适用法律13.2法规冲突14.其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：1.租赁物品及地点1.1食堂1.1.1食堂地址：市区大学校园内1.1.2食堂面积：平方米1.1.3食堂设施：包括厨房设备、餐桌椅、餐具等1.2小卖部1.2.1小卖部地址：市区大学校园内1.2.2小卖部面积：平方米1.2.3小卖部设施：包括货架、空调、照明等2.租赁期限2.1起始日期：2024年1月1日2.2终止日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金共计人民币元整3.2支付周期：按月支付3.3支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定账户4.租赁物的使用及维护4.1使用范围：租赁物仅限于甲方指定的食堂和小卖部使用4.2维护责任：甲方负责租赁物的日常维护和保养工作5.维修及保养5.1维修责任：甲方负责租赁期间租赁物的维修工作5.2保养责任：甲方负责定期对租赁物进行保养，确保其正常使用6.保险6.1保险责任：甲方应自行办理租赁物的保险手续，并承担保险费用6.2保险费用：保险费用由甲方承担，具体金额双方协商确定7.合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议7.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在任何情况下，甲方均应按照实际租赁期限支付相应的租金。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。8.1.2甲方未按约定使用租赁物，或违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.1.3乙方未按约定提供租赁物的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。8.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决的地点为合同签订地。10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.2.1本合同期满自行终止。10.2.2在合同期限内，如一方严重违反合同条款，另一方有权提前终止合同。10.3续约条件10.3.1合同期满前，双方同意续约的，应签订书面续约协议。10.3.2续约协议应明确续约期限、租金等条款。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。12.合同的转让12.1转让条件12.1.1任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.2转让程序12.2.1需转让本合同项下的权利和义务的，应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。13.法律法规13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突13.2.1如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。14.其他条款14.1附加条款14.1.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1附件一：租赁物品清单14.2.2附件二：租金支付明细表14.2.3附件三：租赁物使用和维护规范第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中，应对其行为产生的后果承担相应责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经对方同意。16.1.2第三方介入前，应签署书面协议，明确其权利、义务及责任。16.2第三方与甲乙方的关系16.2.1第三方与甲方或乙方之间的合作，不影响本合同的履行。16.2.2甲方或乙方对第三方的不当行为，不承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。17.1.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体项目和风险等级确定。17.2第三方责任限额的调整17.2.1如第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方损失的，甲乙双方可协商调整。17.2.2甲乙双方应书面记录调整过程，并经双方签字（或盖章）确认。18.第三方违约处理18.1第三方违约行为18.1.1第三方未按约定履行其义务的，应承担违约责任。18.1.2第三方违约给甲方或乙方造成损失的，第三方应予以赔偿。18.2第三方违约与甲乙方的关系18.2.1甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.2.2甲方或乙方不免除第三方应承担的违约责任。19.第三方退出19.1第三方退出的条件19.1.1第三方提前退出本合同项下的义务，应书面通知甲乙双方。19.1.2第三方退出后，其应承担的义务由甲乙双方协商解决。19.2第三方退出的后果19.2.1第三方退出不影响本合同的继续履行。19.2.2甲方或乙方不应因第三方退出而免除其合同义务。20.第三方介入与合同变更20.1第三方介入导致合同变更20.1.1如第三方介入导致本合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。20.1.2变更协议应经甲乙双方签字（或盖章）生效。20.2第三方介入与合同解除20.2.1本合同因第三方介入而解除的，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。20.2.2解除协议应经甲乙双方签字（或盖章）生效。21.第三方介入与争议解决21.1第三方介入引起的争议21.1.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入与争议解决地点21.2.1争议解决的地点为合同签订地。22.第三方介入与法律法规22.1适用法律22.1.1第三方介入引起的法律纠纷，适用中华人民共和国法律。22.2法规冲突22.2.1如第三方介入导致本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。23.第三方介入与其他条款23.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。23.2本合同其他条款对第三方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出食堂和小卖部内所有租赁物品的名称、数量、型号等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物使用和维护规范详细列出食堂和小卖部的使用和维护规范，包括卫生标准、营业时间等。附件四：第三方介入协议当有第三方介入时，需签署的书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。附件五：保险单据甲方购买的租赁物保险单据，以证明保险的有效性。附件六：合同变更协议当合同内容因第三方介入而变更时，需签署的书面变更协议。附件七：违约行为及责任认定协议详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付租金。违约责任：每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.甲方未按约定使用租赁物。