前期物业服务合同解除的条件

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME前期物业服务合同解除的条件本合同目录一览1.第一条合同解除的条件1.1第一层级的条件1.1.1第二层级的条件1.1.1.1第三层级的条件1.2第二层级的条件1.2.1第三层级的条件1.2.1.1第四层级的条件1.3第三层级的条件1.3.1第四层级的条件1.3.1.1第五层级的条件2.第二条解除合同的通知期限2.1第一层级的期限2.1.1第二层级的期限2.1.1.1第三层级的期限3.第三条解除合同的程序3.1第一层级的程序3.1.1第二层级的程序3.1.1.1第三层级的程序4.第四条解除合同后的权益处理4.1第一层级的权益处理4.1.1第二层级的权益处理4.1.1.1第三层级的权益处理5.第五条解除合同的后果5.1第一层级的后果5.1.1第二层级的后果5.1.1.1第三层级的后果6.第六条解除合同的法律责任6.1第一层级的法律责任6.1.1第二层级的法律责任6.1.1.1第三层级的法律责任7.第七条解除合同的争议解决7.1第一层级的争议解决7.1.1第二层级的争议解决7.1.1.1第三层级的争议解决8.第八条解除合同的附加条款8.1第一层级的附加条款8.1.1第二层级的附加条款8.1.1.1第三层级的附加条款9.第九条解除合同的变更条件9.1第一层级的变更条件9.1.1第二层级的变更条件9.1.1.1第三层级的变更条件10.第十条解除合同的变更程序10.1第一层级的变更程序10.1.1第二层级的变更程序10.1.1.1第三层级的变更程序11.第十一条解除合同的变更权益处理11.1第一层级的变更权益处理11.1.1第二层级的变更权益处理11.1.1.1第三层级的变更权益处理12.第十二条解除合同的变更后果12.1第一层级的变更后果12.1.1第二层级的变更后果12.1.1.1第三层级的变更后果13.第十三条解除合同的变更法律责任13.1第一层级的变更法律责任13.1.1第二层级的变更法律责任13.1.1.1第三层级的变更法律责任14.第十四条解除合同的变更争议解决14.1第一层级的变更争议解决14.1.1第二层级的变更争议解决14.1.1.1第三层级的变更争议解决第一部分：合同如下：1.第一条合同解除的条件1.1第一层级的条件1.1.1第二层级的条件1.1.1.1第三层级的条件1.1.1.2甲方未按照约定支付服务费用，经乙方催告后，甲方在合同约定的期限内仍未支付的。1.1.1.3乙方未按照约定提供服务，经甲方催告后，乙方在合同约定的期限内仍未提供或未能达到约定标准的。1.2第二层级的条件1.2.1第三层级的条件1.2.1.1甲方违反合同约定，严重影响到乙方正常提供服务的。1.3第三层级的条件1.3.1第四层级的条件1.3.1.1合同约定的服务期限届满，双方未就续签合同达成一致的。1.3.1.2合同约定的解除条件成就的。2.第二条解除合同的通知期限2.1第一层级的期限2.1.1第二层级的期限2.1.1.1甲方应在合同解除前30日内书面通知乙方。2.1.1.2乙方应在合同解除前30日内书面通知甲方。2.2第二层级的期限2.2.1第三层级的期限2.2.1.1甲方未按约定支付服务费用，乙方催告后，甲方在15日内仍未支付的，乙方可以解除合同。2.2.1.2乙方未按约定提供服务，甲方催告后，乙方在15日内仍未提供或未能达到约定标准的，甲方可以解除合同。3.第三条解除合同的程序3.1第一层级的程序3.1.1第二层级的程序3.1.1.1甲方解除合同的，应向乙方提交书面解除通知，并说明解除合同的理由。3.1.1.2乙方解除合同的，应向甲方提交书面解除通知，并说明解除合同的理由。3.2第二层级的程序3.2.1第三层级的程序3.2.1.1甲方应在解除合同后15日内搬离物业管理区域。3.2.1.2乙方应在解除合同后15日内停止提供物业服务。4.第四条解除合同后的权益处理4.1第一层级的权益处理4.1.1第二层级的权益处理4.1.1.1甲方应向乙方支付截至解除合同当日止的物业服务费用。4.1.1.2乙方应向甲方退还已收取的预付服务费用（如有）。4.2第二层级的权益处理4.2.1第三层级的权益处理4.2.1.1甲方应向乙方支付因甲方原因导致合同解除的违约金（如有）。4.2.1.2乙方应向甲方支付因乙方原因导致合同解除的违约金（如有）。5.第五条解除合同的后果5.1第一层级的后果5.1.1第二层级的后果5.1.1.1合同解除后，双方互不承担对方因合同解除所造成的损失。5.1.1.2合同解除后，双方应按照本合同约定妥善处理各自的权益。5.2第二层级的后果5.2.1第三层级的后果5.2.1.1甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权扣除甲方预付服务费用作为违约金。5.2.1.2乙方未按照约定提供服务的，甲方有权扣除乙方服务费用作为违约金。6.第六条解除合同的法律责任6.1第一层级的法律责任6.1.1第二层级的法律责任6.1.1.1甲方解除合同的，应按照本合同约定向乙方支付违约金。6.1.1.2乙方解除合同的，应按照本合同约定向甲方支付违约金。6.2第二层级的法律责任6.2.1第三层级的法律责任6.2.1.1甲方未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任，支付违约8.第八条解除合同的附加条款8.1第一层级的附加条款8.1.1第二层级的附加条款8.1.1.1甲方应在解除合同后7个工作日内，向乙方办理物业移交手续。8.1.1.2乙方应在解除合同后7个工作日内，向甲方办理物业资料移交手续。8.2第二层级的附加条款8.2.1第三层级的附加条款8.2.1.1甲方应在解除合同后30日内，向乙方支付合同解除所产生的相关费用。8.2.1.2乙方应在解除合同后30日内，向甲方退还已收取的预付服务费用（如有）。9.第九条解除合同的变更条件9.1第一层级的变更条件9.1.1第二层级的变更条件9.1.1.1甲方、乙方经协商一致，可以变更本合同。9.1.1.2变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。9.2第二层级的变更条件9.2.1第三层级的变更条件9.2.1.1变更合同的内容应符合国家法律法规的规定。9.2.1.2变更合同不得违反双方在原合同中的约定。10.第十条解除合同的变更程序10.1第一层级的变更程序10.1.1第二层级的变更程序10.1.1.1甲方、乙方应就合同变更事项进行协商，达成一致后，签订书面变更协议。10.1.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。10.2第二层级的变更程序10.2.1第三层级的变更程序10.2.1.1变更协议签订后，双方应按照变更协议约定的内容履行合同。10.2.1.2变更协议签订后，原合同的相关内容按变更协议执行。11.第十一条解除合同的变更权益处理11.1第一层级的变更权益处理11.1.1第二层级的变更权益处理11.1.1.1合同变更不影响双方在原合同项下的权利和义务。11.1.1.2合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。11.2第二层级的变更权益处理11.2.1第三层级的变更权益处理11.2.1.1合同变更涉及的费用，双方应按照变更协议的约定承担。11.2.1.2合同变更涉及的费用，双方未约定的，应协商解决。12.第十二条解除合同的变更后果12.1第一层级的变更后果12.1.1第二层级的变更后果12.1.1.1合同变更后，原合同解除。12.1.1.2合同变更后，原合同继续履行。12.2第二层级的变更后果12.2.1第三层级的变更后果12.2.1.1因合同变更导致原合同解除的，双方应按照本合同约定处理各自的权益。12.2.1.2合同变更不导致原合同解除的，双方应继续履行原合同。13.第十三条解除合同的变更法律责任13.1第一层级的变更法律责任13.1.1第二层级的变更法律责任13.1.1.1甲方、乙方违反变更协议的，应承担违约责任。13.1.1.2甲方、乙方违反变更协议的，应按照原合同的约定承担违约责任。13.2第二层级的变更法律责任13.2.1第三层级的变更法律责任13.2.1.1甲方、乙方违反变更协议的，应承担损害赔偿责任。13.2.1.2甲方、乙方违反变更协议的，应赔偿对方因此造成的损失。14.第十四条解除合同的变更争议解决14.1第一层级的变更争议解决14.1.1第二层级的变更争议解决14.1.1.1第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与合同履行过程中的咨询、评估、监督、调解、仲裁等活动的个人或组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的条件2.1.1甲方和乙方书面同意第三方介入；2.1.2第三方介入是为了维护合同的履行和双方的合法权益；2.1.3第三方介入不得违反法律法规和本合同的约定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和目的。3.2第三方介入的同意对方收到申请后，应在15日内书面答复是否同意第三方介入。不同意的一方应说明理由。3.3第三方介入的确定双方同意第三方介入后，应共同确定第三方的身份和介入方式。4.第三方介入的权利与义务4.1第三方权利第三方介入后，享有对合同履行情况的监督、评估、建议等权利。4.2第三方义务第三方应遵守合同约定，公正、客观地进行介入，并承担相应的保密义务。5.第三方介入的费用5.1第三方介入费用第三方介入的费用由申请方承担，除非本合同另有约定。5.2费用支付第三方介入费用应在双方确定第三方后15日内支付。6.第三方介入的结果6.1第三方介入结果6.2结果的采纳甲方和乙方可以根据第三方介入结果，协商调整合同履行方式或内容。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议当甲方和乙方就第三方介入产生争议时，应通过协商解决。7.2协商不成的处理协商不成时，双方可以按照本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方第三方介入不影响甲方与乙方之间的合同关系，甲方仍应按照合同约定履行义务。8.2第三方与乙方同上，乙方仍应按照合同约定履行义务。8.3第三方与第三方第三方之间不存在合同关系，相互之间不承担法律责任。9.第三方责任限额9.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照介入的目的和性质，由双方在合同中约定。9.2限额的确定责任限额的确定应考虑第三方的资质、信誉等因素。10.第三方介入的终止10.1第三方介入终止第三方介入在达到预期目的或合同履行完毕后终止。10.2终止通知甲方和乙方应在第三方介入终止后15日内书面通知对方。11.第三方介入后的合同变更11.1变更条件第三方介入可能导致合同内容的变更，变更条件应符合本合同约定的变更条件。11.2变更程序第三方介入后的合同变更，应按照本合同约定的变更程序进行。12.第三方介入后的合同解除12.1解除条件第三方介入可能导致合同的解除，解除条件应符合本合同约定的解除条件。12.2解除程序第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的解除程序进行。13.第三方介入后的合同履行13.1履行责任第三方介入后，甲方和乙方应按照合同约定和第三方介入结果履行合同。13.2履行监督第三方可以对甲方和乙方的履行情况进行监督，提出建议。14.第三方介入后的合同争议解决14.1争议解决方式第三方介入后的合同争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。14.2争议解决主体争议解决主体为甲方、乙方和第三方。15.第三方介入后的合同的法律责任15.1法律责任第三方介入后的合同履行，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同1.1详细要求：明确双方的权利、义务、服务内容、服务标准、费用支付、违约责任等。1.2说明：为本合同的主体部分，双方应仔细阅读并遵守。2.附件二：物业服务标准2.1详细要求：详细描述物业服务的各项标准，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。2.2说明：双方应按照服务标准提供或接受服务，确保服务质量。3.附件三：物业服务费用明细表3.1详细要求：详细列明物业服务的各项费用，包括物业服务费、公共设施维护费、绿化养护费等。3.2说明：双方应按照费用明细表支付相应的费用。4.附件四：物业服务费用支付方式4.1详细要求：明确物业服务费的支付方式，如预付、按月支付、按服务项目支付等。4.2说明：双方应按照约定的支付方式支付费用。5.附件五：物业服务违约责任条款5.1详细要求：详细列明违约行为及其相应的责任，包括但不限于服务不达标、费用支付不及时等。5.2说明：双方应遵守违约责任条款，避免违约行为的发生。6.附件六：物业服务变更协议6.1详细要求：详细描述物业服务变更的条件、程序、权益处理等。6.2说明：双方在需要变更服务时，应按照变更协议的约定进行。7.附件七：物业服务解除协议7.1详细要求：